严禁城镇居民在农村购买宅基地

<正>湖南省农村宅基地管理将进一步有章可循。日前,湖南省人民政府办公厅转发省国土资源厅《关于规范和改进农村宅基地管理的若干意见》(以下简称《意见》)的通知,对宅基地申请、科学选址、宅基地审批、监管执法等进行了明确规定。《意见》明确,农村村民一户只能拥有一处宅基地,即一处农民依法取得的用于建造住宅及其生活附属设施的集体建设用地;农民将原有住房出卖、出租或赠与他人后,再申请     

持续优化 推动宅基地管理工作迈上新台阶

<正>农村宅基地管理涉及到村民的切身利益，是农村土地的重要组成部分。文章通过分析当前普洱市农村宅基地管理中存在工作人员配备不足、执法难问题突出、村庄规划滞后、供需矛盾突出、资金保障不足等问题，并提出了充实基层工作力量、加大资金保障力度、加强村庄规划建设盘活闲置宅基地和住宅、加强政策宣传培训、加强日常监督管理等对策建议，旨在推进农村宅基地管理工作更加规范科学，推动宅基地管理工作迈上新台阶，更好地满足农民办理宅基地的需求。     

新形势下农村宅基地管理存在的问题及对策

农村宅基地关系到广大农民的切身利益。由于市场经济的不断发展,城市化进程的不断加快,使得农村宅基地的管理工作出现了诸多问题,布局规划散乱,土地使用率低。新时期,要通过宣传引导提升全民国土法制意识、强化村庄规划的编制实施与管理、切实推进宅基地审批制度的改革等措施,加强农村宅基地管理,提高土地使用率。     

加强农村宅基地管理 提高农民生活水平

随着我国社会进步及经济的发展,农民的生活水平得到了逐步提高,住宅的重建现象也越来越多,进入了新的发展阶段。农村宅基地使用与管理问题情况较为复杂,也成为国土资源管理工作的重点和难点。本文针对我国农村宅基地问题进行了阐析,希望对后期农村宅基地管理有所帮助。     

浅谈农村宅基地管理中存在的问题及解决措施

宅基地制度关乎农民居住问题,故此和农民利益最为紧密。小城镇建设、新农村建设后,农村人口数量逐渐增多,农民的生活水平和生活质量得到显著提升,农民对住宅不断新建、扩建,与此同时,农村宅基地问题也不断增多,严重影响了社会主义新农村建设步伐的推进,对农村经济健康协调发展带来了不利影响。从农村宅基地在管理中所存在的具体问题进行讨论,并提出一些具体的解决措施。     

新常态下关于加强农村宅基地管理的思考

宅基地直接关乎农民的居住问题,与农民的利益联系密切。随着小城镇建设以及新农村建设步伐的加快,农村获得了更好的发展,人口数量增多,人们的生活水平不断提高,农民在积极的进行新房屋建设、宅基地扩建等,导致出现了更多宅基地问题,对农村的发展和建设起到了一定的不利影响,还需在当前时代背景下,做好农村宅基地管理工作,提高管理质量,促进农村发展。基于此,文章对新常态下关于加强农村宅基地管理工作进行了分析和探究,旨在通过探究,能够为相关管理工作的进行起到一定的参考作用。     

基于基层管理者认知的农村宅基地利用与管理分析

从基层管理者对农村宅基地利用与管理的认知角度出发,选择湖北省作为样本区域,采用问卷调查和访谈调研两种方式,分析了农村宅基地及房屋流转现状,宅基地粗放利用闲置、原因及处理方式,日常管理中存在的问题,管理者对宅基地整治与退出认知等情况,并从加强经费支持和培训力度,建立三级监督管理机制;有序开展农村宅基地整治,探索建立宅基地退出机制;建立城乡统一的建设用地市场,促进集体建设用地的流转;建立和完善农村社会保障体系,减少农民后顾之忧;加大宅基地政策宣传力度,增强农民法律意识等五方面提出了相关政策建议。     

农村宅基地管理存在的问题及对策

本文分析了农村宅基地管理存在的问题和原因,并提出了对策,具体包括全面摸底排查宅基地状况、做好城乡用地统筹规划、引导农民有序合理开发宅基地、认真巡查严格执法等方面内容,以期为我国农村宅基地管理工作有序开展提供参考。     

浅析当前农村宅基地管理中存在的问题及对策建议

分析了当前农村宅基地管理中存在的问题,并提出了对策建议：主要包括：完善农村宅基地管理的法律法规、建立村庄规划和宅基地规划制度、深化农村宅基地审批制度、加强执法监管力度等。     

浅析农村建房用地主要违法形式及对策

加强宅基地管理一直是农村土地资源管理的薄弱领域,存在着许多问题。文章根据当前农村宅基地管理中出现的问题,分析了执法和管理现状,列举了违法违规使用宅基地的表现形式,提出了加强农村宅基地审批和管理的对策,对今后有效管理农村宅基地具有指导意义。     

生态文明村建设中农村宅基地管理的调查与思考

农村宅基地管理因历史原因,农村居户分散,村与村、户与户之间情况纷繁芜杂,管理难度大、问题突出。解决对策是加大土地法律法规宣传;依据"统一规划.合理布局、控制用地、集中建设"方针,编制村庄规划,加快农村中心村建设步伐;缩短村民建房勘察、审批程序,提高办事效率;妥善处理宅基地矛盾问题;实行旧村改造和"空心村"、超占宅基地整治;加强土地管理工作,规范村民建房用地。     

社会转型时期农村宅基地制度改革探析

正近年来,在农村产权制度改革中,作为农民安身立命之本的宅基地问题备受社会关注。1农村宅基地存在的问题及其影响现行的农村宅基地政策根源于计划经济时代,当时对解决农户的住宅问题发挥了积极作用。然而,由于立法滞后、监管不力等原因,在农村宅基地管理方面出现了一些与新农村建设很不协调的新情况和新问题。1.1违法占用宅基地的现象严重。《土地管理法》规定:宅基地的所有权属于集体,其使用权的取得须经过乡镇级人民     

农村牧区宅基地管理中常见的问题及解决办法

农村宅基地管理制度是我国农村土地制度的重要组成部分,对农民的经济利益影响较大.随着经济的快速发展,推进乡村振兴的步伐越来越快.但是,农村人地矛盾越来越突出,由于农村居民居住分散,对土地的利用率低,存在大量的违法占地现象.如何做好农村牧区的宅基地管理工作,是我国土地管理相关部门应该首要思考的问题.本文主要阐述农村牧区宅基...     

我国宅基地审批制度改革研究——以全国宅基地制度改革试点泸县为例

以对四川泸县农村宅基地制度改革试点的调研为基础,分析了目前农村宅基地审批制度中存在的问题,提出了相应的对策建议:要根据农村实际情况,将农村宅基地分为农村建房用地和附属设施用地,强调村庄规划在宅基地审批中的引导作用,明确界定"农村村民"和"户"并创新和完善宅基地取得制度,提高宅基地审批的行政效率,规范和强化对违法用地行为的执法和监管。     

林州市农村宅基地确权管理问题的对策建议

<正>宅基地使用权关系到农民的住宅权和生存权,是农民安身立命的根本,对农民的生产、生活和农村社会的稳定有着重大作用。农村宅基地确权管理问题日益引起我国政府的重视,为减少宅基地违法行为,避免农民之间的纠纷,保障农民宅基地使用权,我国先后颁布了一系列的法规和政策。2008年国土资源部出台了《土地登记办法》。2011年国土资源部、财政部、农业部联合下发了《关于加快推进农村集体土地确权登记发证工作的通知》。2013年中央一号文件提出,"加快包括农村宅基地在内的农村集体土地所有权和建设用地使用权     

村民建住宅用地如何申请审批

农村村民建住宅可以申请使用农民集体所有的土地,但一户只能拥有一处宅基地,其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。已达到或者超过标准的,不得再申请宅基地,也不准在农村购买住宅。但由于房地产继承等原因形成的多处住宅(包括宅基地),原则上不作处理,村民可以出卖多余的住宅,也可以维持原状,     

“农转非”了还能在农村买房吗

核心提示:农民因土地征用而成为非农业人口,仍生活在农村的,其在农村的购房行为不应视为城镇居民购买农村住宅,在购买宅基地问题上可以享有农民待遇."农村居民一户只能拥有一处宅基地"是对农村居民"申请"宅基地的限制性规定,但并不限制农村居民通过"买受"、"承租"方式取得宅基地.     

完善我国农村宅基地制度的思考

农村宅基地是我国农民依法获得的生活和居住场所,具有国家福利性。因此,农村宅基地制度的完善关系到农民的切身利益。但现阶段我国农村宅基地的权益保护存在着诸多问题:进城农民宅基地的荒芜性浪费、宅基地流转机制的法治环境不完善、各种"拆迁"的强制性掠夺等等,这既不利于我国有关集约用地政策的实施,同时也制约和阻碍了农村的经济发展。通过对我国农村宅基地制度现状的分析,针对存在的问题提出农村宅基地制度进一步完善的可行性建议,对我国农民利益的切实维护、农村经济的持续性发展具有重要的理论意义和现实意义。     

中国农村宅基地管理政策扩散特征及其效应 ——基于379份政策文本的量化分析

本文基于对1950—2018年中国农村宅基地管理政策文本的量化分析,结合政策文本的参照网络关系和政策工具分布特征,从政策扩散强度、广度、速度和方向4个维度探讨了农村宅基地管理政策的扩散过程和特征,以及不同扩散模式下的政策效应。结果表明:中国农村宅基地管理政策中的法律类政策和专门性政策的扩散强度较大,在年度分布中具有显著的集聚特征;法律类政策的扩散广度和扩散速度均大于专门性政策;借助规划管理和申请审批两种行政型政策工具的时序分布特征可以看出,两种政策工具在中央政府-省级政府间呈现出自上而下和先自上而下后自下而上的扩散,其扩散路径分别表现为S型扩散曲线和S+R型扩散曲线,在农村宅基地管理政策扩散过程中产生了有利于政策目标实现的递增效应和激励效应。     

农村宅基地审批工作存在的困难和对策——以保定市为例

<正>农村宅基地涉及千千万万农民的切身利益，一直都是广大农民群众关心关注的重点、热点问题，同时也关系着农村社会稳定和经济发展全局，但在具体审批过程中，依然存在一些矛盾和问题。针对这些问题，我们实地走访了部分县（市、区）和县农业农村局、乡镇工作人员、村干部，进行面对面座谈，对农村宅基地审批环节存在的矛盾和困难进行了调研。一、保定市农村宅基地基本情况（一）宅基地数量分布情况。全市共有宅基地226.93万宗，占地总面积136.82万亩。其中：占有一处宅基地的农户数有178.50万户，占总农户的82.9%，