城镇化发展中的村镇建设用地整理--以河南省沁阳市为例

采用实地调查法对沁阳市村镇建设用地的现状进行了现场踏勘，并结合GB50188-93村《镇规划标准》，利用定性判定与定量分析相结合的方法，对沁阳市村镇建设用地的潜力进行了预测。结果显示，沁阳市村镇建设用地的内部潜力为861．6hm^2，城区建设用地潜力为166．0hm^2，闲散地的潜力为225．7hm^2，建设用地潜力合计为1253．3hm^2。提出了村镇建设用地整理的途径：可以通过撤乡并镇、迁村并点，调整村镇等级结构，提高土地的集约利用率，为村镇建设提供大量用地；可以通过改造村镇内部的闲置土地，盘活建设用地存量；通过乡镇企业进入工业园区，非农人员进住城镇居民区，农民留在现代农业园区实现土地集中利用，避免占用耕地；制定多渠道筹集资金的政策，保证村镇建设用地整理顺利进行。     

中心镇建设中土地利用面临的问题与对策

近年来,在协同推进新型工业化、新型城镇化和农业现代化的大背景下,中心镇建设已受到越来越多的关注,并成为各地持续发展的重大举措。然而,中心镇建设进程正面临越来越突出的土地瓶颈制约。这固然需要配套衔接城镇建设规划与土地利用规划,调整用地指标,增加土地供给。但更重要的是,中心镇建设必须盘活土地存量,挖掘     

基于物元模型的村镇建设用地综合适宜性评价

从自然、经济、空间布局、生态4个角度构建了村镇建设用地综合适宜性评价指标体系,尝试将物元模型运用到村镇建设用地适宜性评价中,以湖北省大冶市为例进行实证论证,在评价结果的基础上采用spearman秩相关分析其与区域综合发展状态间的耦合关系。结果表明,大冶市建设用地现状存在差异性,高适宜、中适宜、低适宜、不适宜比例分别为:31%、25%、13%、6%、25%,评价结果与大冶市城镇化水平、农村现代化水平呈极显著正相关,与村镇发展水平、工业现代化水平呈较相关,基本符合大冶市建设用地利用特征。相比传统的加权求和方法,物元模型可以更详尽地描述单指标的分异性,在村镇建设用地适宜性评价上具备精确、客观等优势,将有效提升村镇空间评价的准确性,为村镇建设用地集约节约利用与规划提供科学依据。     

浙江省村镇建设现代示范村建设指标体系

为了进一步规范村庄建设,提高我省村庄建设的整体水平,浙江省建设厅根据省政府《关于进一步加强村镇建设的通知》精神,结合国家和省有关村庄建设的标准和规定,制定了《浙江省村镇建设现代示范村建设指标体系和评分标准(试行)》,并于1999年开始每年第一季度进行考核命名。现将现代示范村建设指标体系摘登如下。一、规划1.村庄建设规划必须编制“二图一书”(现状图、建设规划图、规划说明书),还应根据需要编制相应的给排水、电力电讯等专项规划。2.村庄建设规划必须     

对农村危旧房、空心村改造工作的思考与建议

正随着经济社会快速发展,农村变化日新月异,农村建房新增用地指标紧缺和农民建房需求旺盛的矛盾日益突出。浙江省武义县委县政府对此高度重视,组织了破解农民建房难问题的专题调研。调研涉及全县17个乡镇(街道)、度假区,共156个村。调研发现,这156个村的人均用地规模达到了135.9平方米,超过了省定标准。人均建设     

县域中心村镇选择与发展策略:以河南省郸城县为例(英文)

[目的]该研究以河南省郸城为例,通过开展中心村镇建设提高农村公共设施水平,实现城乡均衡发展。[方法]研究运用ArcGIS10提供的最小覆盖面模型,在确定居民点到县域中心,中心镇、中心村可达性标准下,提出县域中心村镇选择的技术方案,将其用于郸城村镇体系重构。[结果]重构后的郸城县域村镇体系由2个县域中心、7个中心镇和122个中心村组成。[结论]村镇体系重构有助于提高农村公共服务水平,确保社会公正。     

加强对农村个体私营户用地的管理

当前由于少数个体私营户法制观念比较淡薄,对依法使用土地的认识不足,造成个体私营户用地未批先建、少批多建、违法用地的现象时有发生。同时,由于一些村镇对规划用地缺乏实际指导,造成个体私营户用地前搭后建,布局松散,杂乱无章,土地利用率低。为加强对农村个体私营户用地的管理,应努力做到以下几点:1.结合中心村建设规划,修编好个体私营户用地规划在中心村建设规划编制中,一是应处理好生产用房与生活用房的关系。要根据村镇人口规模,个私经济发展水平与人均用地等因素确定相应的近期、中     

江苏加强苏北重点中心镇建设

江苏省近期下发《关于支持苏北地区全面小康建设的意见》,将加大省级城镇基础设施建设引导资金对重点中心镇建设的投入,优先保障重点中心镇新增建设用地计划。扩大重点镇行政管理体制改革试点,增强发展     

村镇建设用地节约集约利用自然效果评价

为探索有效的节地措施,采用统计评价法和案例分析法,建立村镇建设用地节约集约利用自然效果评价的方法体系,并选取四川省金堂县竹篙镇和凤凰村为示范区进行实证研究。结果表明:竹篙镇总体规划和建设用地利用现状、凤凰村建设用地利用现状的节地效果综合评价分值分别为87.29%、61.84%和44.45%,依次为优、较好和较差。分析单项评价结果,影响竹篙镇节地效果的主要因素有综合建筑容积率、人均住宅建筑面积和人均公共绿地面积;建议规划期内要防止过度开发住宅商品房,进行建设用地内涵挖潜,优化用地结构;影响凤凰村的主要因素有户均宅基地面积、综合服务设施用地面积和多个生态环境改善效果指标;建议缩减人均用地面积和改善人居环境。二地均需加强综合服务设施建设。     

城市边缘区村镇建设用地节约集约利用评价研究

面向村镇建设用地节约集约利用的需求,结合景观生态学理论,引入空间聚集度指数,构建了城市边缘区村镇建设用地节约集约利用评价指标体系;采用专家打分法确定各指标权重,运用综合指数法对各评价单元进行建设用地节约集约利用综合评价。通过对北京市房山区各乡镇2006年建设用地的相关数据进行分析,得到2006年房山区各乡镇的建设用地节约集约利用水平。由此为研究区的土地利用规划和经济发展提供了建议。     

新农村建设过程中存在的问题及路径探讨

针对目前中原地区农村建设用地粗放、布局散乱,新农村建设偏重农民自发建设的现状,借鉴国外村镇建设经验,提出应加强中央及地方政府的推动作用,以土地综合整治为抓手,整乡(镇)规划,整村推进,坚持城镇建设用地增加与农村建设用地减少相挂钩,创新农村土地管理机制,有序开展新农村建设,加快农村城镇化、农业现代化进程.     

村镇体系规划方法研究——以重庆市潼南县崇龛镇为例

村镇体系与城镇体系规划的核心差异在于村镇不能保证人口增长和集聚,存在人口迁出的现象。以重庆市潼南县崇龛镇为例,应用第5次和第6次人口普查数据,针对中国西南山区的特点探讨了村镇体系规划方法。并通过分析人口聚集度、人口商度和人口增减变化率3项指标,阐明了人口的流动性和增减特征,以人口为核心要素构建了乡镇区域定位评价体系,将乡镇分为重点镇、发展镇和一般镇,崇龛镇被评为"发展镇"。针对"发展镇"的特点,提出村镇体系规划应以兼顾村镇的生产与生活为目标,从经济发展水平、基础设施建设、生态环境保护和空间均衡发展4个维度构建场镇-中心村-基层村3级村镇体系,选取白沙村等4个村作为崇龛镇的中心村。研究提出了以人口为核心要素总体把握乡镇的区域定位,完善了村镇体系规划的内容,丰富了村镇体系规划的理论研究,对于西南山区村镇体系规划具有指导意义。     

国务院将耕地分为五档 被占用要补偿这么多钱

正近日,《国务院办公厅关于印发跨省域补充耕地国家统筹管理办法和城乡建设用地增减挂钩节余指标跨省域调剂管理办法的通知》(国办发[2018]16号)要求,要严格控制城镇建设用地扩张,人均城镇建设用地水平较低、规划建设用地规模确有不足的,可以使用跨省域调剂节余指标少量增加规划建设用地规模,并在新一轮土地利用总体规划编制时予以调整。增加的规划建设用地规模原则上不得用于     

村镇建设用地的挖潜和改造

结合村镇建设用地的实际情况，提出了在村镇规划和建设改造中充分利用土地的重要性和必要性，针对规划和建设中存在的土地浪费问题，提出了一些措施和对策，旨在对村镇规划和建设管理工作提供参考。     

村镇建设规划为先

一、村镇规划的必要性 村镇建设,经济是基础,规划是龙头. 在农业社会,由于社会经济发展缓慢,农村的变化不易显现,在工业社会,因社会经济发展迅速,农村地区的建设速度也随之加快,导致村镇占地的速度加快.目前我国正在进行社会主义市场经济建设,飞速发展的经济带动了村镇建设,改善了农民的生产生活条件,这本是件好事,但是我国人多地少,资源相对贫乏,村镇建设用地盲目扩张,环境污染日益严重,生产用地与生活用地相互不协调等问题也越来越突出.     

谈谈小城镇建设中的土地利用

在小城镇建设中,正确处理小城镇建设发展与保护耕地的关系,对小城镇健康发展至关重要。本文从当今小城镇建设中出现的一些土地利用规划问题出发,对小城镇建设提出一些建议。一.小城镇建设发展中存在的问题1.城镇规划中的土地利用问题目前,城镇规划的问题主要反映在三个方面:一是规划水平不高,深度不够。二是缺乏区域规划,特别是县域规划。三是不按规划建设,规划管理意识薄弱。2.建设用地的问题发展小城镇客观上需要占用一部分耕地,由于村镇区域内用地指标的限制,使小城镇建设受到一定制约。一是上级下达的用地指标同     

许昌市新型农村社区建设研究

许昌市按照"中心镇区特色式、新型农村社区集聚式"发展模式,坚持城乡统筹、布局合理、节约土地、集约发展和先规划后建设的原则,不断完善中心镇规划体系,因地制宜、突出特色、完善基础设施,优化镇区、社区功能,改善人居环境,促进城乡经济社会全面、协调、持续发展,以改变农民生活和生产方式,提升农民生活质量,集约节约用地,调整优化产业结构。许昌市新型农村社区的建设道路还处于初级探索阶段,本文将结合理论及实践,分析当前许昌市新型农村社区的内涵及建设中出现的问题,提出相对应的发展对策,以更好地推进新型农村社区发展,促进城镇化的进程。     

如何进行村镇内部的改建规划

村镇改建规划是在原有村镇的基础上进行的各项建设规划。目前各地农村正在普遍开展的村镇规划,绝大多数都属于这种规划。它是量多、面广、任务重的。村镇改建规划与新建规划不同,它要受村镇现状条件的制约。故规划时必须从合理利用现状和改造现状出发,从调查村镇现状,掌握和分析现状入手。目前村镇改建规划的主要内容是确定村镇发展规模,控制村镇各项建设用地,并在此基础上,根据不同村镇的现状条件进行村镇内部的功能分区,街道网布置和建筑群的合理配置。     

分析村镇建设管理中存在的问题及改善对策

正现阶段的主要目标是全面建设小康社会,其中很重要的一项内容就是村镇规划建设,促进城镇化发展,以提高村镇的居住环境和生活水平。但在村镇建设管理过程中,由于各种原因会存在一些问题,必须采取有效措施,解决实际问题,优化村镇建设,促进村镇经济、文化、环境良性持续发展。一、村镇建设管理中存在的问题1.村镇建设的认识不足、群众规划建设意识薄弱由于地域、经济等因素的影响,大多数村镇农民的文化程度不高,对社会发展的动态和前景关注度不够,同样的对     

今年将启动村镇规划和县域村镇体系规划试点工作

<正>针对当前存在的村镇规划照搬城市规划模式、脱离村镇实际、指导性和实施性较差等问题,住房和城乡建设部近日下发通知提出,2014年在继续开展村庄规划试点的同时,组织开展村镇规划和县域村镇体系规划试点,探索符合新型城镇化和新农村建设要求、符合村镇实际、具有较强指导性和实施性的村庄规划、镇规划理念和编制方法以及"多规合一"的县域村镇体系规划编制方法,形成一批有示范意义的规划范例并加以总结推广。