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蒋伟 《新农村(黑龙江)》2010,(11):93-93
农村宅基地具有生活和生产双重功能,其管理由于历史原因、文化积习,居户相对分散,村与村、户与户之间情况纷繁错杂,效果不甚理想。本文主要分析了当前农村宅基地在管理中存在问题及解决问题的对策。 相似文献
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解放和发展农村生产力,必须依靠科学的要素--产权制度作为支撑。党的十九届五中全会和2020年中央农村工作会议中都把深化农村改革作为实现乡村振兴战略的重要保障措施,而农村宅基地作为农村改革发展的关键性要素资源,在农村土地管理改革体系中占据着非常重要的地位,当前,农村土地承包经营权确权工作已经全面完成,农地“三权分置”已经形成较为完善的管理机制,但是农村建设用地特别是宅基地的管理中还存在一些突出的问题,需要持续完善宅基地管理。 相似文献
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农村宅基地关系到广大农民的切身利益。由于市场经济的不断发展,城市化进程的不断加快,使得农村宅基地的管理工作出现了诸多问题,布局规划散乱,土地使用率低。新时期,要通过宣传引导提升全民国土法制意识、强化村庄规划的编制实施与管理、切实推进宅基地审批制度的改革等措施,加强农村宅基地管理,提高土地使用率。 相似文献
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农村宅基地是指农村居民因居住生活而建造房屋等建筑物所占用的土地,包括住房、辅助用房(如厨房、厕所、禽畜舍、沼气池以及庭院或天井用地). 相似文献
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近年来,农村宅基地使用权确权登记发证工作取得了一定的效果,从根本上维护了农村集体经济组织成员的个人住宅建造权利,具有十分重要的现实意义。文章简要介绍了农村宅基地使用权的特征,并分析了不动产统一登记的新形势下,农村宅基地使用权确权登记发证工作中存在的问题和解决措施,以期在保证农民合法权益的基础上,维护土地使用权的合理性。 相似文献
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对农村宅基地管理存在的主要问题分析及相应对策 总被引:1,自引:0,他引:1
农村宅基地具有生活和生产双重功能,但由于农村宅基地无偿无期限和无流动的使用制度,在一定程度上导致了农村宅基地的无序扩张,土地资源的严重浪费和城镇化进程的缓慢等,本文对这些问题进行分析并提出了相应的对策。 相似文献
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宅基地制度关乎农民居住问题,故此和农民利益最为紧密.小城镇建设、新农村建设后,农村人口数量逐渐增多,农民的生活水平和生活质量得到显著提升,农民对住宅不断新建、扩建,与此同时,农村宅基地问题也不断增多,严重影响了社会主义新农村建设步伐的推进,对农村经济健康协调发展带来了不利影响.从农村宅基地在管理中所存在的具体问题进行讨... 相似文献
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当前农村宅基地管理中存在很多问题,虽然通过在实际工作中进行了必要调整,但还是不能完全解决。特别随着我国经济的快速发展,人民生活水平的提高,农民强烈要求改变传统的居住条件。由此出现村庄建设混乱、农民多占宅基地、村庄居住人口减少等已经成为突出问题,农村宅基地管理以不适合现代社会的发展需求,对新农村建设要求形成阻力。为此提出几点整改建议,仅供商讨。 相似文献
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分析了当前农村土地流转过程中存在的主要问题,并提出了相应的对策建议,主要包括:提高认识,加大对土地流转政策的宣传;规范土地流转程序;培育土地流转服务中介组织,健全土地流转机制;建立和完善农村社会保障体系等。 相似文献
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当前农村土地承包纠纷问题成因及对策 总被引:1,自引:0,他引:1
分析了农村土地承包纠纷存在以下主要问题:土地承包权纠纷;多种原因造成地界及承包亩数不清;计划生育造成土地纠纷;土地承包内部及地边处植树造成纠纷;土地流转不规范产生纠纷。并提出解决土地承包纠纷的对策:狠抓土地承包知识培训,深入宣传法律政策;落实农户合法的土地承包权;土地承包地界及亩数界定要依法进行;违反土地承包非农用地的要坚决予以纠正;违反土地承包非农用地的要坚决予以纠正;土地承包面积帐实不清的要酌情解决;积极开展土地纠纷仲裁等。 相似文献
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农村宅基地流转的法律现状·缺陷及对策——以农民权益保护为视角 总被引:1,自引:0,他引:1
从用途限制、方式限制、对象限制及禁止抵押等4个方面对农村宅基地有关的现行法律规定进行梳理,发现现行法律规定的不足,如物权弱化、房地一体主义的理论困惑、土地管理法中的漏洞、对城镇居民购买宅基地的限制等。道出宅基地流转限制的危害,如会导致宅基地隐形交易;导致土地闲置、资源浪费;导致农民融资难;损害了土地所有者(农村集体经济组织)的利益等。提出建立宅基地流转的法定租赁模式作为农村宅基地流转问题的出路,具体说明了宅基地法定租赁模式的含义.从主体、客体、内容3方面阐述了宅基地法定租赁模式的具体内容,并明确了如何解决卖掉房屋的农民的居住问题,如何处理超标占用宅基地、如何分配宅基地租金、如何健全宅基地债权式流转相关的程序和手续等问题,以实现农村宅基地合法有效的流转,维护农民权益。 相似文献
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土地承包经营权确权登记和颁证工作,是有效推进土地经营权流转、发展农业适度规模经营的必要前提.但在该项工作试点的过程中,宣传力度不够,对确权登记工作的认识不统一,基层工作的积极性不高;缺少统一规范,各个公司自行作业;农村土地承包经营权需要大量人力物力,国家和自治区投入严重不足;土地权属资料不健全、地块之间缺少标志等现实问题导致争议解决困难;后续工作亟待加强,相关政策调整尚未及时跟上.因此,需加大宣传力度,让农民知道土地确权登记颁证,并认识到其重要性;要统一出台作业规范和成果入库标准,方便各地成果统一使用;设立专项基金,并从经济条件较好地区先行试点;建立土地权属纠纷仲裁机构;要切实抓好确权登记相关配套和后续工作,发挥土地登记成果的作用. 相似文献
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在新发展理念及农业供给侧结构性改革背景下,我国农村土地制度不断探索发展,经营模式不断丰富,规模化发展已取得了一定的成效.随着经济发展越来越注重质量和效益,我国农村土地规模化经营出现了一系列不相适应的问题,当前如何在新发展理念下摆脱多方面的掣肘,提升农村土地规模化发展的质量和效益是发展农村经济必须解决的难题. 相似文献
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农村土地流转的效益分析与对策思考 总被引:13,自引:0,他引:13
农村土地流转不论是其所产生的社会效益还是经济效益,从总体与长远的角度来看都是积极有效的。但是,当前农村土地流转还存在着许多问题,有待于进一步规范与完善。从土流转机制、建立土地市场、加强土地承包管理、制定政策法规等方面提出建议,促进农村土地合理流转。 相似文献