林地评估及地租资本化法应用探讨——以江西杉木用材林林地为例

林地资源资产的评估方法比较成熟,主要的方法有现行市价法、林地期望价法、地租资本化法和林地费用价法。根据工作实际,作者认为采用简单常用的地租资本化法比较合适。本文结合江西省林业调查相关技术标准,分析影响林地价值的最主要因子,并根据立地质量因子和地利因子,选择优等林地营造杉木人工林取得的年纯收益计算,得出最优林地年租金为100元,最差林地年租金为4元,多数30～50元之间,有一定的合理性和可操作性。     

杉木第一代改良种子园经济效益评价

以折现值，投资净现值，内部收益率为经济分析指标。对杉木第一代改良种子园投资与产出，财务及社会经济效益进行了系统的评价，以25年为一个种子园周期，其本身的财务净现值为净亏损，国家必须对建设单位进行投资补偿，营建300亩改良代种子国，以社会贴现率6%计算，其社会经济净现值为5949.66万元。具有显著的社会经济效益，影响杉木种子园经济效益的敏感性因子为种子的遗传品种（良种增益）和种子产量。     

林价研究进程探讨和现阶段我国人工林林价求算

以马克思劳动价值论理论为指导,对国内外林价进程进行研究和探讨,对诸多的林价计算方法进行系统比较、分析和归类,针对我国人工林资源特点和林业生产发展需要,基于孔繁文先生的序列林价计算方法,确立以营林生产成本、林地地租、投入资金利息、投入资金利润、营林投入变化、税费为因素,构建了现阶段林价求算公式。通过对实例(杨树、桉树人工林)价格的求算表明,该公式包含的因子全面,各因子取值简便、可行,符合当前林业生产和发展的实际情况,求算出的人工林林价和实际交易值接近,可作为人工林资源价值判别的主要依据,能为林业生产和发展服务。     

目标规划与轮伐公式确定森林收获的比较分析

利用中国林科院热带林业实验研究中心2009年森林资源二类调查数据,分别利用目标线性规划与传统森林轮伐公式计算热林中心马尾松纯林和杉木纯林用材林年采伐量,比较分析同一个经理期(2009—2019年)两种计算方法的不同;结果表明:轮伐公式计算的采伐量一般偏大,且目标规划单位面积年经济收益是轮伐公式获得经济效益的10 20倍。利用目标规划法在同时实现材积收获量最大、出材量最大、净现值收益最大的目标前提下,对森林结构进行调整,使资源分布满足可持续经营的要求,即尽可能达到法正状态。     

目标规划与轮伐公式确定森林收获的比较分析

利用中国林科院热带林业实验研究中心2009年森林资源二类调查数据,分别利用目标线性规划与传统森林轮伐公式计算热林中心马尾松纯林和杉木纯林用材林年采伐量,比较分析同一个经理期（2009—2019年）两种计算方法的不同;结果表明：轮伐公式计算的采伐量一般偏大,且目标规划单位面积年经济收益是轮伐公式获得经济效益的10 20倍。利用目标规划法在同时实现材积收获量最大、出材量最大、净现值收益最大的目标前提下,对森林结构进行调整,使资源分布满足可持续经营的要求,即尽可能达到法正状态。     

中国南方杉木森林碳汇供给的经济分析

以我国南方杉木主产区的典型林场为案例点,基于3种不同立地条件和经营强度的土地类型上进行裸地造林的假设,运用改进的杉木生长模型和修正的Faustman-Hartman模型分析增加碳汇收益对杉木人工林经营的影响.研究发现:考虑碳汇收益将明显增加林地作为资产的价值,林地作为资产的价值增加可能使其他用途的土地转化为林业用地,最优轮伐期也随着碳汇价格的增加而呈延长趋势,但对不同类型林地的影响存在差异.中等和劣等林地的碳汇供给量对碳汇价格的反应更加敏感,为通过市场和价格手段来改变现有林地经营方式进而增加林地的森林碳汇供给提供了可能.杉木林地的碳汇供给量与利率和木材价格呈负相关关系,但是利率和木材价格变化对不同类型林地的影响又各不相同.利率和木材价格变化对优等林地的碳汇供给量影响整体不显著,但在一个较低利率水平下或者木材价格下降的情景下,中等和劣等林地杉木碳汇的供给量大幅度提高.碳汇供给量与利率的变化关系也为采用金融手段来刺激增加森林碳汇提供可能.     

收益还原法及其用于林地估价的探讨

林地估价是森林资源资产化管理中遇到的新工作，急需建立科学的方法论体系。本文在初步调研的基础上，分析了收益还原法的基本原理及其用于林地估价的可能性和前提条件，探讨了在林地使用权年期有限或无限情形下随林地地租的不同变化而异的林地价格计算系列模型，论述了怎样确定林地地租和还原利率问题，并就应用收益还原法进行林地估价发表了一些粗浅看法。     

泾川县林地资产评估

通过比较分析有关林地价格的各种理论，论述了林地价格的本质及其构成，提出林地纯收益现值是确定地价的基础，并根据１９９５年泾川县三北防护林二期工程成果检查验收材料，运用比较法对全县各项林地资产作了估算，在三北二期间林地资产总值为２．１７１２６亿元     

林地级差地租Ⅰ计量初探

本文以马克思的地租理论为指导，在舍象绝对地租，并假定木材产品按社会生产价格销售，林业经营者具有完备的知识群和追逐最大化的利润目标，以及给出林业劣等地的经济学定义之后，研究了林地级差地租Ⅰ的计算步骤，文中举了一简化的例子     

杉木人工林经济成熟龄的研究

利用杉木人工林标准地材料建立生长收获预估模型，根据技术经济指标采用净现值法研究经济成熟。结果表明：在现有技术经济指标的情况下，利率为5％时杉木人工林经济成熟龄为17年．若其它条件保持不交，木材价格或成本每增减20％，杉木人工林经济成熟龄将推迟或提前1年．利率对经济成熟龄的到来有显著影响，利率每增加1个百分点，经济成熟龄将提前1年．     

桐梓县林地质量等级评定与合理利用分析

根据桐梓县第四次森林资源规划设计调查成果数据库中各小班林地调查因子基础资料,按国家林业行业林地质量评定方法与标准,选择与林木生长质量紧密相关的自然属性因子和综合经营条件交通区位等作为评价因子,通过层次分析法,对林地质量进行科学评定分级,得出较为符合桐梓县林地质量实际情况的评定结果,并在此基础上提出各个林地质量等级范围内合理的森林经营利用方向和管理措施。     

林地分等评级的背景分析与技术构架

分析对林地质量进行评定和等级划分的相关内容,探讨在林地分等评级的基础上对林地经济价值进行评价的技术,进而研究林地分等评级的技术构架。     

基于熵权法的林地集约利用评价——以珠江三角洲地区建制镇为例

文章采集珠江三角洲地区229个建制镇的大样本数据进行林地集约利用评价,选取森林覆盖率、林地生产率、单位面积林木生产量、生态公益林面积比率、商品林面积比率、人均林地6个指标构建评价指标体系,采用归一化法进行样本指标标准化,再结合熵权法确定指标熵值和熵权,计算得到林地集约利用综合评价值.评价结果显示珠三角非核心区建制镇的林地集约利用水平较高,并进一步探讨促进林地集约利用的相关对策.     

江西省退耕还林土地利用中存在的问题及对策

针对江西退耕还林工程实施过程中土地利用存在退耕地立地质量评价、科学土地利用规划、作业设计、补助期短、生态林划归公益林模糊以及荒山荒地造林技术、退耕地退耕后的管护等问题进行分析,并提出解决的对策。     

中坝村退耕还林效益分析

笔者通过对秭归县茅坪镇中坝村退耕还林的现场详细调查,主要是水土保持经济林的单位面积效益进行评价,并使之与退耕还林前的农业生产效益相比较,阐明退耕还林的经济可行性和采取合理的相应措施。     

森林资源资产审计助力国土绿化行动路径及建议

开展大规模国土绿化行动是保护森林生态系统的重要举措,对于建设美丽中国、实现人与自然和谐共生的现代化具有重要意义。森林资源资产审计可以结合森林覆盖率及蓄积量等定量指标,以及森林增总量、提质量、保存量任务落实情况,对大规模国土绿化行动进行定量及定性的综合评价,有利于推动大规模国土绿化行动实现更高质量的发展。文中阐述森林资源资产审计对推动大规模国土绿化行动的监督保障、规范运行、跟踪问效以及推动促进作用,分析开展森林资源资产审计的必要性,进而提出相应审计路径及实施建议。     

樟树林地土壤多环芳烃的含量及其分布特征

研究樟树林地和无林地土壤中PAHs的含量和分布特征,并对两种土地类型土壤中的PAHs含量水平进行评价.结果表明:两种土地类型土壤中PAHs主要积累在0～30 cm的表土层,并随土层加深而明显减少,各土层中以高环的PAHs组分为主,PAHs主要源于燃烧源;樟树林地土壤中PAHs含量明显低于无林地,无林地表土层中PAHs含量是樟树林地表土层的1.1倍;对两种土壤中的PAHs含量水平进行评价,得知樟树林地土壤PAHs超标5种,无林地土壤不仅超标8种,且超标倍数明显大于樟树林地,樟树林地土壤的PAHs污染程度小于无林地.     

Autologistic regression and multicriteria evaluation models for the prediction of forest expansion

Land use changes are complex ecological processes driven by the interaction of biophysical and human related factors. The prediction of forest land use changes is important for sustainable forest management and biodiversity conservation. This study investigates the modelling process of the spatial dynamics of a forest ecosystem in north eastern Greece. For the prediction of forest expansion, based on land use data of the study area, a deterministic approach using logistic regression and heuristic methods of multi-criteria evaluation is adopted. The set of factors driving forest expansion are: the slope, the distance to roads, the distance to urban areas, the distance to forest, the soil depth, the soil erosion and the influence from the land uses of the neighbourhood. The spatial autocorrelation of driving factors is addressed using an autologistic regression model. The multicriteria evaluation approach is developed using weighted linear combination (WLC) and ordered weighted averaging (OWA) methods. In WLC method the relative importance of each factor was estimated using the analytical hierarchy process. In the OWA method, decision strategies are generated using a selection of relative linguistic quantifiers, which allow different Risk in decisions. The accuracy of the models produced was tested with real data for the year 2001 using the ROC validation method. All the methods produced satisfactory results. Autologistic regression showed slightly better performance than multicriteria evaluation methods due to higher degree of objectivity in defining the importance of driving factors for forest expansion.     

天水市近30年林地动态变化遥感监测研究

[目的]以甘肃省天水市为例,基于遥感影像变化监测技术,探讨黄土高原丘陵沟壑与小陇山-西秦岭山地交接过渡区域近30年来森林(林地)资源空间分布规律、时间变化趋势及变化影响因素。[方法]以1988—2015年5期夏季Landsat TM/OLI遥感影像为主要数据源,结合辅助数据和外业实地样本点,以光谱特征和指数特征为特征变量,分别利用随机森林(RF)和参数优化支持向量机(POSVM)分类器对土地覆盖类型进行分类,然后基于分类后比较法进行森林资源动态变化监测。[结果]分类结果表明,两种分类器的分类效果均较好,且随机森林分类器在分类精度、效率和稳定性方面明显优于参数优化支持向量机分类器。变化监测结果表明,近30年来森林资源总体变化趋势为林地面积先减少后增加。1990—1996年,林地面积减少0.74%;1996—2002年,林地面积减少2.74%;2002—2008年,林地面积增加1.06%;2008—2015年,林地面积增加8.89%。[结论]本研究采用的基于非参数分类器分类后比较法的变化监测技术是复杂地形地貌过渡区森林资源动态变化监测的一种有效途径,在分类结果分析统计的基础上,得出研究区森林资源变化的总体趋势:以2002年(2002年影像)为界,林地总体趋势为先减少后增加,2002年后林地面积增加显著。     

基于GIS和NFM的鄱阳湖地区经济林地的适宜性评价

土地资源是制约经济增长和改善人民生活最严重的"瓶颈",为了让有限的土地资源得到充分、合理的利用,系统开展区域土地资源空间优化配置的研究是一项十分迫切的任务,而进行经济林用地适宜性评价是土地资源优化配置的重要内容,对制定土地利用规划、进行林业结构调整、保护区域生态环境、实现区域资源环境可持续发展具有重要意义。