村委会能要农户土地流转收益吗？

《农村土地承包法》第36条规定：“土地承包经营权的转包费、租金、转让费等,应由当事人双方协商确定。流转的收益归承包方所有,任何组织和个人不得截留,扣缴。”第58条规定：“任何组织和个人擅自截留、扣缴土地承包经营权收益的,应当退还。”     

村委会不可随意收回承包地

江苏省盱眙县兴隆乡读者田某来电:不久前村委会对本村部分机动土地进行重新分配,村里以我丈夫去世,人口减少为由收回他的承包份额。请问:我有权继承丈夫的承包地吗?答:我国《农村土地承包法》第15条规定:家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。家庭承包经营权只属于农户整个家庭,而不是属于其中     

坚持规范管理切实搞好农村土地承包经营权流转

《农村土地承包法》在赋予广大农户享有土地承包经营权的同时，也赋予了广大衣户自主的土地承包经营权的流转权，明确规定“国家保护承包方依法、自愿、有偿地进行土地承包经营权的流转”。结合工作实践，笔者就如何做好土地流转工作形成几点肤浅的思考。     

农村土地承包经营权流转管理办法

第一条 为规范农村土地承包经营权流转行为，维护流转双方当事人合法权益，促进农业和农村经济发展，根据《农村土地承包法》及有关规定制定本办法。     

流转合同未采用书面形式是否有效

【案例】姚某与陈某是同村村民,1998年农村土地二轮承包时,各承包了村集体的2668平方米耕地,期限为30年,并取得了土地承包经营权证书。2002年双方口头商定,由姚某无偿流转2001平方米地给陈某耕作,但未明确约定转包还是转让,也未约定流转期限。该项流转得到了村委会的认可,乡农村经济管理站与村委会向双方发放农民负担监督卡,确定姚某的应纳税面积为667平方米,陈某的应     

村委会有权干涉村民转包土地吗?

问:3年前,我承包了村里的0.3公顷地,期限为30年.但我的两个儿子陆续进城打工后,我和老伴种这些田明显感到力不从心,于是就把土地转包给了邻村的亲戚耕种.     

村委会违法调整承包地被判无效

<正>案情:2000年,第二轮土地承包时陈某承包了5块集体土地共2400平方米(3.6亩)。2008年,因陈某夫妇外出打工,土地抛荒,陈某所在村委会未经陈某夫妇同意,即将其中两块土地共1000平方米调整给同村颜某耕种。2010年,在淮安市农村土地流转和承包规范管理     

维权热线

放弃承包地不能再要回江苏省丹阳市珥陵镇读者王某来电:我在土地二轮承包过程中明确放弃土地经营权,交回承包地。请问:我能不能再要回原承包地?答:农村土地承包法虽允许承包人交回承包地,但也明确规定,承包方在承包期限内交回承包地的,在承包期内不得再要求承包土地;只有过了该承包期,交回承包地的承包人才能再次要求承包土地。     

浅谈农村地承包经营权流转的建议

农地流转是实现我国农业产业化、规模化、现代化的必经之路。建立一个健康、稳定、快速发展的农地流转市场,对促进农业结构调整,增加农民收入,具有重要现实意义。一、认真把握好土地流转的政策要认真学习《中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》,严格遵循《农村土地承包法》的有关政策要求,深刻理解"允许"农民以转包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地承包经营权的内涵,牢牢把握土地流转不得改变土地集体所有性质,不得改变土地用途,不得损害农民土地承包权益的政策底线,使土地流转既符合国家政策,又     

坚决制止强迫或限制农民流转承包地

正据农业部1月30日发布的2012年农村经营管理工作要点,明确要求2012年进一步贯彻实施好农村土地承包法律政策,稳步扩大农村土地承包经营权登记试点,加强土地承包经营权流转管理和服务,推进土地承包仲裁体系建设。具体要求主要包括:     

土地承包经营权流转若干规定

<正> 通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。 1.土地承包经营权流转应当遵循以下原则:(1)平等协商、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转;(2)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途;(3流转的期限不得超过承包期的剩余期限;(4)受让方须有农业经     

农村土地承包经营权流转现状及影响因素分析

本文讨论了目前农村土地承包经营权流转的现状,并运用计量方法简单分析了影响土地流转的各项因素。之后,结合土地流转比较有成效的地区案例,总结了合理促进土地流转的几种模式。在此基础上分析了土地流转过程中可能产生的问题,指出了国家在建立健全土地流转市场时必须考虑的矛盾与困境。最后,本文提出了经验与启示。     

完善农村土地流转是发展现代农业的有效途径

农村土地承包经营权作为一种新型的用益物权,它同时兼具一定的财产权的性质,它的财产性决定了它的流通性。土地承包经营权的流转必须要以土地承包关系的长期稳定和物权性质的土地承包经营权的有效存在为前提。土地承包经营权流转的主体是承包方,承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。一、土地流转过程中存在的问题1.缺乏相应服务组织缺乏相应的流转中介服务组织,以上存在的各种问题都与流转中介组织的缺位有一定的关系。我国目前虽已确     

家庭承包地不能继承

连女士问:在1999年第二轮土地延包时,我与丈夫及两个孩子共承包本村土地4.4亩。不幸的是,我丈夫于2005年3月病故。由于精神受到严重打     

浅谈规范农村土地经营权流转的对策与措施

土地流转是农村土地承包管理的重要内容,土地流转是否规范,将直接影响到土地承包管理的基础和质量。但近年来,随着农村土地流转进程不     

贯彻《农村土地承包法》加强农村土地承包及流转管理

为了贯彻实施新颁布的《中华人民共和国农村土地承包法》,摸清当前农村土地承包及流转情况,我们在全市进行了农村土地承包制度调研工作。总的看,土地延包后,全市农村土地承包关系是稳定的,没有发生一起到市上访的纠纷案件,农村广大群众是满意的。农村土地流转呈平稳态势,无论是农户自愿流转,还是村集体出面协调的流转都是平稳的,纠纷率极低。随着农村形势的发展,农村土地承包及流转也出现了一些潜在问题。《中华人民共和国农村土地承包法》已于今年3月1日起实施。其核心内容是赋于农民长期而有保障的农村土地使用权,依法规范承包当事人的行…     

农村土地经营权流转中应当处理好的几个关系

农村土地承包权的流转已成为农村政策中的热点问题。要通过处理好稳定和流动的关系,“动地”和“动人”的关系,农户和企事业单位的关系,基本经营制度和具体经营方式的关系,坚持流转基本原则和加强部门指导的关系,引导和规范农村土地承包经营权的合理、有序流转,促进农村经济的发展。     

加快土地流转 实现农民增收

目前,荥阳市土地流转总面积2032.3hm2,其中耕地流转面积1524.9hm2.按流转形式划分,转包面积1 70.5hm2;转让面积76.2hm2;互换面积6hm2;出租面积1272.1hm2.