鸡泽县农用地定级估价研究

农用地定级估价研究是国土资源部新一轮国土资源大调查中的重点工作之一,是贯彻落实《中华人民共和国土地管理法》的重要基础工作。参考农用地定级估价规程,制订了鸡泽县农用地估价的整体思路和技术路线。在农用地定级基础上,应用样点地价平均法测算农用地级别基准地价,并在农用地定级因素因子指标体系基础上,编制宗地地价修正系数表及说明表,应用修正系数法评估农用地宗地地价,并指出了农用地估价成果的应用方向。     

GIS技术在农用地定级中的应用——以新疆吐鲁番市为例

本文以新疆吐鲁番市农业用地为例,选则了自然、社会和区位因素为定级因素,借助Mapgis软件,将研究区农用地分为5个级别,旨在对今后的定级工作提供一定的参考。此次应用GIS软件的空间分析功能为农用地定级提供了便捷的途径。     

农用地估价技术路线及方法研究：以南京市耕地资源价值核算为例

农用地估价必须遵循先定级，再估价，先分区，再估价的技术路线，其程序为：农用地分等定级价格区划→农用地基准地价测算→农用地宗地价格测算→农用地估价成果分析，整理。农用地估价方法的选择应根据不同估价目的及资料信息，地类等加以确定。以南京市为例，测处了该市耕地资源价值量。     

农用地估价方法综述

农用地估价的常用方法有:收益还原法、收益倍数法、成本法、假设开发法、市场比较法、影子价格法、享乐定价法、土壤潜力估价法、标准田法等。这些估价方法对我国农用地的可操作性、适用范围,学术界有不同的看法,对这些观点进行了综述与分析。     

基于C-D生产函数的农用地估价实证研究

以江苏省金坛市建昌镇为例 ,通过引入C D生产函数 ,测算了农业生产在既定投入水平下的理论总收益 ;并运用生产要素贡献理论 ,以土地对全部产出的贡献为依据计算土地纯收益 ;同时 ,对投入产出法和C D生产函数法的计算结果进行比较 ,说明基于C D生产函数的农用地估价结果更为准确。     

农用地估价方法探讨

为合理开发利用我国农用地资源，对农用地的估价方法进行了探讨，研究了根据农用地的价格特点，估价的原则，在确定了农用土地地质量价值、社会保障价值、社会稳定价值、环境价值不同的价值内涵下，如何选择不同的估价方法。     

农用地定级估价研究

首先，分析了农用地定级估价意义，其次，叙述了农用地定级估价理论和原则，第三，构建农用地定级估价整体思路和方法，最后提出了农用地定级估价几点建议。     

农用地估价信息系统的设计与开发

探讨了农用土地估价信息中模型库、知识库、数据库的建立,通过Visual Basic 6。0嵌入地理信息系统控件（Mapobject2.0)来开发农用地估价信息系统,以实现农用土地的估价,相关数据的存贮、查询检索、统计分析,可为用户提供农用土地的各种数据、图件等信息产品。     

县域农用地定级估价信息系统的开发与应用

以superMap为开发平台，开发了一个县域农用地定级估价信息系统。从系统各功能模块结构设计和数据库结构设计两方面阐述了农用地定级估价信息系统开发的一般过程，并通过在江苏省金坛市的实际应用，总结了该系统的主要特点和应用前景。     

西北干旱区设施农业土地利用效益研究——以吐鲁番市为例

[目的]为提高西北干旱区设施农业土地利用效益提供可供借鉴的案例.[方法]应用因子分析法、综合层次分析法.[结果]设施农业土地利用效益虽然受经济、社会、生态因素影响,会出现波动,但总体效益较高.[结论]西北干旱区提高设施农业土地利用综合效益的着力点,在于转变发展方式,更加注重科学规划,更加注重集约经营,更加注重技术普及推广,更加注重主动适应市场需求规律变化.     

农用地与城镇土地定级估价之比较

探讨了农用地与城镇土地定级与估价目的、原理、方法的差异，旨在对目前正在开展的全国农用地定级估价、全国城镇土地基准地价更新及平衡工作提供参考。     

农用地定级估价因素因子的预处理——以信阳市农用地定级工作为例

以河南省信阳市农用地定级估价工作为例,探讨了农用地定级估价因素因子的预处理,为因素的计算及农用地定级与估价提供基础数据。     

江西农用地分等定级估价成果在征地制度改革中的应用——以进贤县为例

当前征地制度存在着诸如征地补偿标准偏低、同地不同价等问题,使我国的耕地资源锐减,耕地保护政策很难落到实处,农民利益得不到有保护。根据农用地分等定级估价成果,结合江西省进贤县实际,具体实践了利用定级估价成果测算征地区片综合地价的思路,同时提出在区片综合地价基础上结合分等成果确定征地范围的思路,对进行合理征地具有一定的指导意义。     

基于GIS的农用地分等·定级与估价技术

简要地介绍了农用地分等、定级与估价的意义、理论与技术方案,展示了空间数据库、空间目标缓冲区、空间数据叠加等多方面GIS技术在农用地分等、定级与估价工作中的应用,并对其成果进行分析,认为利用GIS进行农用地分等、定级与估价工作充分发挥了其图形、属性一体化的优势,在一定程度上提高了这项工作的科学性、可靠性和客观性。     

农用地定级研究——以河北省蔚县为例

针对蔚县独特的自然地理条件,分析了影响农用地质量的主要因素,采用因素法划分了全县农用地级别,阐述了影响级别差异的主要原因,提出了山区农用地定级应侧重自然属性条件,并适当考虑强限制性因素影响的建议。     

农用地定级方法研究——以阳东县为例

本文以广东省阳东县农用地定级为例,按照《农用地定级规程》修正法定级的技术路线划分了农用地级别,并对《规程》中修正法定级基础的确定、修正因素的选择、修正系数的计算以及耕地级别划分与校验等几个关键技术步骤着重进行了深入探讨和研究.     

甘肃荒漠绿洲区农用地分等研究——以河西走廊地区金塔县为例

以河西走廊地区金塔县为样区,对甘肃荒漠绿洲区农用地分等进行了研究,结果表明:金塔县农用地划分为2个自然等,从地类分布情况看,其分布规律与耕地的可灌溉情况紧密关联,全县99.45%的分等单元为自然质量较高的16等,在各乡镇均有分布;从农用地利用等别看,全县共分为3个等别(11～13等);农用地等别共分为6个,主要为4～8等,在空间分布上更趋于集中,而三合乡的水浇地由于地形平坦、土壤肥力较高,加之种植合理,成为全县等别最高的农用地,为10等。     

农用地分等定级估价在新农村建设中的应用

社会主义新农村建设在我国刚刚起步,许多地区以开展城镇建设用地增加与农村建设用地减少相挂钩项目作为社会主义新农村的一种建设模式。在新农村建设过程中,遇到最多的问题是征地补偿问题和耕地占补平衡,农用地分等定级估价为解决这两个问题搭建了一个很好的技术平台。     

农用地流转市场的价格体系研究

通过分析目前我国农用地流转现状,指出确定公开公平、统一标准的流转价格,是建立农用地流转市场最重要的基础,进一步提出农用地流转市场的建立可以在农用地分等定级估价成果的基础上,借鉴相对完善的城镇国有土地地价管理经验,构建农用地地价管理体系和农用地价格体系。     

基于GIS的农用地分等·定级与估价技术（英文）

简要地介绍了农用地分等、定级与估价的意义、理论与技术方案,展示了空间数据库、空间目标缓冲区、空间数据叠加等多方面GIS技术在农用地分等、定级与估价工作中的应用,并对其成果进行分析,认为利用GIS进行农用地分等、定级与估价工作充分发挥了其图形、属性一体化的优势,在一定程度上提高了这项工作的科学性、可靠性和客观性。