合同中的定金和违约金

律师说法：定金和违约金是两种不同的合同担保形式。定金是在合同还没有履行之前，当事人一方按照约定，在规定应当支付的价款以内，先支付一定数额的会钱。而违约金则是合同成立时双方约定的，在合同开始履行后，由于一方不履行或者不认真履行合同时，要给付对方一定数额的金钱。     

合同中的定金和违约金

律师说法：定金和违约金是两种不同的合同担保形式。定金是在合同还没有履行之前，当事人一方按照约定，在规定应当支付的价款以内，先支付一定数额的会钱。而违约金则是合同成立时双方约定的，在合同开始履行后，由于一方不履行或者不认真履行合同时，要给付对方一定数额的金钱。     

禽流感疫情导致的合同纠纷怎么办？——答江苏南京读者李玉和问

江苏南京读者李玉和来电询问:合同双方在履行当中,因不可抗力导致合同纠纷,如在防治禽流感的过程中,由于各地采取的一些防范措施,使得合同无法正常履行。遇到此类情况,该咋办?本刊法律顾问李亚军答:根据我国合同法的规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务,不履行义务或者履行义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金等违约责任。但是,当事人并非对所有的违约行为承担责任,法定或者约定的免责事由出现时,违约方即可不承担责任。不可抗力就是法定的免责事由。所…     

《中华人民共和国合同法》解读系列之二合同订立中的法律责任——缔约过失责任的法律问题

合同的订立是合同履行的前提,也是缔约当事人接触、磋商的动态过程.传统民法理论认为,违约责任是在合同成立生效后当事人不履行合同、不适当履行合同等违约行为而承担的民事责任;在合同成立前,当事人一方因过失而致对方遭受经济损失的,对方只能请求侵权损害赔偿责任.     

如何签订合同

签订合同,根据《合同法》第12条的规定合同中一般应当包括8项基本内容 :①当事人的名称或者姓名和依据。②标的。是指合同当事人双方权利和义务共同指向的对象。可以是某种实物 ,也可以是货币 ,还可以是某项智力成果。③数量。指的是标的的数量 ,它是衡量合同双方权利义务多少的尺度 ,如保险合同中规定的保险数额 ,建筑安装工程合同中的建筑面积等。④质量。是指标的的内在素质和外观形态的好坏。合同中一般应有规格标准等质量条款。⑤价款或者报酬。这是取得对方产品 ,完成工程、劳务或者智力成果所支付的代价。⑥履行合同的期限、地点和方…     

合同履行中的不安抗辩

案例某养殖场与一家畜禽公司签订了一份买卖合同。合同签订后 ,为了了解对方的资信情况 ,该场实地调查后 ,发现畜禽公司资金不到位 ,到处骗取货物 ,官司缠身。该场为了避免自己损失扩大 ,中止履行合同。分析该养殖场可依据合同法行使合同履行中的不安抗辩权。不安抗辩权是指合同成立之后 ,具有先履行合同义务一方的当事人 ,发现另一方当事人的财产状况明显恶化 ,可能危及自己债权的实施 ,而自动中止履行合同的权利。不安抗辩权是国际贸易中经常采用的一项保护合同履行的制度 ,是法律赋予合同当事人自主中止履行合同避免损失扩大的一项权利。…     

浅议建设工程索赔管理

建设工程索赔通常是指在工程合同履行过程中,合同当事人一方因非自身因素或对方不履行或未能正确履行合同而受到经济损失或权利损害时,通过一定的合法程序向对方提出经济或时间补偿的要求。本文依据建设工程管理中的索赔管理进行了详细的阐述。     

合同一方未盖章怎么办

根据合同法规定 ,企业之间签订合同 ,双方除法人代表或被委托人签名外 ,还应加盖企业公章。但是现实生活中 ,一方盖章另一方未盖章的情况并不少见 ,对出现这种情况 ,处理意见有以下几种 :一是根据合同法第三十七条之规定 ,在对方未盖章的情况下 ,当事人一方已履行合同主要义务 ,对方接受的 ,该合同视为成立有效 ,所以对这种情况 ,企业虽未盖章 ,同样要承担合同责任。二是合同尚未履行 ,根据合同法第三十二条所规定的精神 ,该合同应视为不成立、不生效 ,在合同不成立的情况下 ,已盖章的一方当事人 ,如果信赖此合同能够履行并为合同的履行作了…     

只要违反了合同,就应支付违约金吗

种粮大户田亚军与某食品加工企业签订一份农副产品购销合同,田亚军向食品加工企业供应一种特种荞麦。合同约定:田亚军不能交货时,按不能交货部分货款总值30%承担违约责任;食品加工企业中途退货时,向田亚军按退货部分货款总值的30%承担违约责任。合同签订后,田亚军按时通知对方提货,但食品加工企业不再需要荞麦,故通知退货。田亚军将食品加工企业起诉到法院,要求该企业按合同的约定支付违约金。食品加工企业在答辩状中称:双方约定的违约金过高,而且田亚军采取了补救措施,已将荞麦出售给其他公司,实际损失只有5%左右,因此,只能按5%支付违约金。     

信息动态

为什么公证债权文书可以依法直接执行?律师说法:我国《民事诉讼法》第28条规定:"对公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书,一方当事人不履行的,对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行,受申请的人民法院应当执行。公证     

法律咨询台

为什么公证债权文书可以依法直接执行?律师说法:我国《民事诉讼法》第28条规定:对公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书,一方当事人不履行的,对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行,受申请的人民法院应当执行。公证     

购销合同的订立及有关要求

购销合同也叫买卖合同,是双方当事人约定一方交付标的物并转移所有权于他方,他方受领标的物并支付价款的合同。这里的出卖人和买受人又称为供方和需方。一、购销合同订立的条件1．订立购销合同必须遵守法津和行政法规。2．合同的当事人作为经营者应当具有台法资格。①作为购销合同法津关系的主体．应当是法人或者经工商行政管理机关核准登记有权从事经营活动的其他经济组织,工厂的车间、机关的科室不具有对外签订购销合同的能力。个体工商户、农村承包经营户依法具有签订合同的主体资格。②购销合同的当事人只能在其业务范围内签订购销合…     

何谓一般保证?

《担保法》第十七条地二款规定:“当事人在保证合同中约定,债务人不能履行债务时,由保证人承担保证责任的,为一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁,并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前,对债权人可以拒绝承担保证责任。”这就是一般保证的先诉     

中央农业广播学校节目预告

程某是一个养兔专业户，到了销售的时候，兔皮卖不出去，真是急死人了。经人介绍与毛皮公司经理李某相识，心中暗自高兴。程某与李某签订了一份买卖毛皮合同。合同规定，李某应依合同所限日期预付款额2万元，程某接到预付款的次日应当向需方发货；双方如有违约，合同不予履行，并偿付对方违约金。李某按期带来预付款支票，当时正值星期五下午，程某急于去银行办理转账手续，但李某盛情款待，拉着进酒楼，     

经济合同的主要条款有哪些?

经济合同的主要条款,也称合同的有效条件,指按照法律规定一般经济合同都应具备的条款.主要条款是经济合同的主要内容和核心部分,也约定了当事人双方的权利和义务,决定该合同是否合法有效,也是当事人双方共同履行合同的主要依据. 　　……     

论民事保全程序定暂时状态假处分制度

0.前言 根据我国<民事诉讼法>第92条规定:「人民法院对于可能因当事人-方的行为或者其它原因,使判决不能执行或者难以执行的案件,可以根据对方当事人的申请,做出财产保全的裁定;当事人没有提出申请的,人民法院在必要时也可以裁定采取财产保全措施.     

为您服务

给您提个醒谨防“合同陷阱”长颈鹿说:“小白兔,真希望你能知道有一个长脖子是多么的好。无论什么好吃的东西,我吃的时候都会慢慢地通过我的长脖子,那美味可以长时间的享受。小白兔,你能想象吗?”小白兔毫无表情地看着他,慢悠悠地说:“你吐过吗?”程某是一个养兔专业户,到了销售的时候,兔皮卖不出去,真是急死人了。经人介绍与毛皮公司经理李某相识,心中暗自高兴。程某与李某签订了一份买卖毛皮合同。合同规定,李某应依合同所限日期预付款额2万元,程某接到预付款的次日应当向需方发货;双方如有违约,合同不予履行,并偿付对方违约金。李某按期…     

浅谈建筑安装工程一切"险"

"险"即为保险.是指投保人根据合同约定,向保险人支付保险费,保险人对于合同约定的可能发生的事故,因其发生所造成的财产损失承担赔偿保险责任,或者当被保险人死亡、伤残、疾病或者达到合同约定的年龄,期限对承担给付保险金责任的商业保险行为,保险是一种法律保护的分散保险,消化损失的法律制度.     

向人民法院申请支付书应符合哪些条件

支付令是人民法院根据债权人的申请向债务人发出的要求，债务人向债权人给付金钱；有价证券或其他替代物的命令。 根据我国《民事诉讼法》第１８９条的规定“债权人请求债务人给付金钱、有价证券符合下列条件的，可以向有管辖权的基层人民法院申请支付令： １、债权人与债务人没有其它债务纠纷的； ２、支付令能够送达债务人的。从该条款规定看，当事人向人民法院申请支付令的应具备以下条件：首先，债权人申请给付的范围，仅限于请求给付金钱或汇票、本票、支票以及股票、债券、国库券、可转让的存单等有价证券；其次请求给付的金钱或者有…     

试论建设工程合同管理和风险管理

在社会主义市场经济体制中，建筑活动主要是通过建筑市场实现的，其中建筑工程合同是维系市场运转的载体。施工合同管理是对工程施工合同的签订、履行、变更和解除等进行筹划和控制的过程，其主要内容有：根据项目特点和要求确定工程施工发承包模式和合同结构、选择合同文本、确定合同计价和支付方法、合同履行过程的管理与控制、合同索赔和反索赔等。加强合同管理是保证承发包人全面履行合同约定的义务，是确保实现建设目标(质量、投资、工期)的重要手段。本文阐述了合同管理的内容和特点，分析了合同管理中存在风险问题，探讨了如何在合同管理中运用风险管理来达到最大化利益。