房产走进了典当铺

随着房地产宏观调控日见成效,一些开发商和购房者,陆续出现资金链断裂坏账现象,房产典当也随之应运而生。     

市场动态

小户型家具暴利新机随着房价的不断上涨,再加上90/70房地产政策的出台,越来越多的购房者和开发商瞄准了小户型,因此,多功能、可变形、小尺寸的小户型家具的市场需求也随之增大。     

房屋预售广告也属合同要约

正问:一家房地产开发商在广告中宣称,所售精装房设计合理、采光充足,并标明了室内结构及尺寸。甚至还设置了与之对应的样板房,供购房者参观。我在购买房屋后于近日前往收房时,发现交付的精装房不仅房间尺寸要比其之前广告中宣传的小,且设计也不尽相同,采光严重受限。面对我     

房产测绘误差原因分析及防止误差的有效策略

<正>房产测绘工作是房产登记、买卖交易等重要工作的枢纽,关系到开发商、房屋所有权以及购房人的切身利益,因此,房产测绘的结果的准确性就显得特别重要。同时,随着城市化进程的加快,各地掀起了旧小区拆迁改造的热潮,使得房产测绘的重要性更加突出,因为房产测绘关系到拆迁户补偿的切身利益,更关系到建筑开发商的成本核算,诸如此类房地产调     

农村小产权房：情理与法理的冲突

我国的小产权房一直是人们关注的焦点。反对者有之，支持者也大有人在。对于不受法律保护的小产权房，虽然众多的购房者对其表示了许多的担忧和不满，但是它也承载了许多无房而想要购房人的梦想。因此尽管小产权房存在着“先天”的不足，但它在我国的房地产市场上却有着重要的一席之地。对于城市中低收入人群来讲，它是在经济适用房、廉租房、两限房之外最好也是最无奈的选择。近年来，由于城市的高房价已经远远高于普通工薪阶层所能承受的程度，使得以往不被大众所重视的小产权房进入了房地产市场。     

房地产开发企业动态能力的维度结构与实证研究

羊群行为属于行为经济学的一部分，认为市场主体在信息环境不确定的情况下，其行为易受到其他参与主体的影响，模仿他人决策。基于Hwang和Samlton羊群行为测度方法（HS方法）及EGARCH模型，运用2003年1季度至2014年3季度我国30个省市房地产市场销售价格数据，验证我国房地产市场羊群行为的存在性，并分析购房者羊群行为对中国房地产价格波动的影响。结果表明：我国房地产市场羊群行为显著存在，且购房者羊群行为与房地产价格波动呈正相关关系。     

房地产营销中的客户关系管理

国内房产市场将逐步转向一个理性消费、买方主导的时期。面对“卖房难”的市场常态,在房地产销售过程中处理好与客户的关系就尤为重要。特别在某一地区长期投资的房产开发商来说,建立良好的客户关系,完善客户关系管理,将是其企业发展的基础和支柱。     

国人恐慌性购房成因的分析与探讨

通过对国人恐慌性购房成因的分析与探讨,结合房地产业发展的现状,发现当前大众的心理习惯、地理环境、房价虚高、政府政策以及房地产商的炒作等是导致购房者恐慌性购房现象出现的主要原因。重视国人恐慌性购房成因,能为广大购房者提供房地产如实信息和知识,有利于积极引导购房者的购买心理,购房者能树立对房屋正确的消费观。     

选房四大黄金原则

业内专家认为,做一个聪明的购房人必须掌握四个黄金原则。明确生活居住需求现在该不该买房,要首先抛开房价涨跌的心理预期。对于购房者来说,最关键是认清自己现有的住所能否满足个人与家庭的生活居住需求。从家庭成员状况、日常起居、工作、学习、家庭休闲、家庭社交等家居生活的基本层面来确定住房需求,以此为     

一体两翼谱写皖垦转型发展新篇章

<正>2016年春末夏初,江南诗山敬亭山景色如画。在山外的宣城楼市"嫩绿"一片之中,却有一处叫作"优诗美地"的楼盘销售火爆,它以其新颖的规划设计、优越的自然环境和精准的服务理念赢得开门红。6月18日,购房者早早地在售楼部排起了长龙,首期176套房源当天售罄。时隔几个月,二期72套同样被认购一空,销售金额过亿元。"优诗美地"是安徽农垦通和房地产集团在宣城开发的项目。2016年,通和集团累计销售各类物     

6月1日起,安全购房——《商品房销售管理办法》中老百姓最关心的问题释疑

针对我国目前房地产市场中存在的虚假广告、定盒圈套、合同欺诈、一房多售、面积缩水和质量低劣等问题,建设部于今年4月30日以88号令的形式颁布了《商品房销售管理办法》。并于今年6月1日开始实施。本《办法》将从根本上杜绝这些纠纷的发生,为购房者保护自己的合法权益,规范商品房市场提供了法律依据。     

高房价下的若干思考

我国房改已经有10个年头了,在这10年里,我国的房地产市场得到了快速发展,城镇居民住房得到很大改善。但居高不下的房价冲淡了人们的喜悦,增加了大部分购房人的负担。我们有理由相信,在整个房地产市场经历了一段高烧癫狂的上涨之后,在我国市场经济体制不断完善,市场次序持续规范的明天,房价必然回归理性。     

市长信箱

关键词：开发商欺骗购房者公积金贷款并收取高额公积金贷款代办费 一位市民反映：尊敬的市长，您好12013年4月中德茵莱国际在未能取得公积金立项的情况下，承诺可以公积金贷款，在售房部签订购房合同以后，由置业顾问电话通知，预计在2013年5月公积金会放出贷款，此后多次询问置业顾问，一直得到的答复是因公积金中心额度原因，购房者的公积金审核材料还没有能够送到公积金管理中心。     

浅谈居住小区园林绿化设计一

当前,优美的园林绿化环境已成为住宅小区最基本的要素,并且直接关系到小区的整体水平及质量。同时,又是房地产开发商是否能够经营成功的一个极重要的因素,对商品住宅的销售产生了明显的影响。因此,居住区园林绿化已成为园林设计的一个重要类型。本文就居住小区园林绿化设计要注意的几个方面谈点浅见。     

全国20余楼盘承诺降价补差价

“购房满三年的业主，不论房价是涨是跌，只要提出申请，我们都以签订合同价回购原售物业”。记者日前获悉，深圳一本地开发商绿景地产为了满足购房者房价只涨不跌的心理需求，大胆推出了“原价回购”计划，引起业内一片侧目。记者获悉，除了绿景地产之外，目前全国多个城市楼盘均打出了“降价补差价”的旗号吸引购房者。     

对整顿和规范当前房地产市场秩序的探析

近年来,在城镇住房制度改革及相关政策的推动下,房地产市场日趋活跃。但是,目前房地产市场开发中还存在许多问题,如违规开发、广告虚假、面积“缺斤短两”、中介市场混乱、物业管理不规范等。因此,必须要整顿和规范房地产秩序,以保护购房者的合法权益,并最终促进我国房地产市场的健康发展。     

浅谈居住小区园林绿化设计

当前,优美的园林绿化环境已成为住宅小区最基本的要素,并且直接关系到小区的整体水平及质量.同时,又是房地产开发商是否能够经营成功的一个极重要的因素,对商品住宅的销售产生了明显的影响.因此,居住区园林绿化已成为园林设计的一个重要类型.本文就居住小区园林绿化设计要注意的几个方面谈点浅见.     

农村集中居住区建设的可行性探讨

通过设定时间段假设,运用图形和数据对农村集中居住区建设的总体经济性进行论证,进而对其可行的方案加以阐述,分析大城市周边的农村集中居住区建设的必要性和可行性,以期达到政府、银行、农民、开发商、城市购房者5方的利益协调。     

谈城市住宅小区的园林绿化

优美的园林绿化环境已成为城市住宅小区最基本的要素,并且直接关系到小区的整体水平及质量,也是影响人们生活质量的重要因素。同时,又是房地产开发商是否能够经营成功的一个重要因素,对商品住宅的销售产生了明显的影响。因此,住宅小区园林绿化已成为园林设计的一个重要类型。阐述了住宅小区园林绿化的作用,特点、要求和设计原则,需要注意的问题。     

开发商“当猪倌”“醉翁之意”仍在地

房地产开发商不盖楼房当“猪倌”,最近成了各方关注的热点话题。这些一向高高在上的地产商们,为何纷纷屈身养猪？是养猪利润大于盖楼,还是另有隐情？《江南时报》的记者深入生猪养殖企业,通过养猪人养猪的收益和风险,剖析了房地产开发商转型养猪的真正目的。本刊摘录了部分内容,希望能引起有关人士的思考。