拆迁安置房建设管理中存在的问题及对策

近年来,随着经济社会的快速发展,城市环境的不断改善,拆迁作为城市房屋建设规划的重要内容在许多地方都开展开来,在此过程中,拆迁安置房的建设对于保证拆迁工作的顺利进行起到了举足轻重的作用。与此同时,在拆迁安置房的建设和管理中存在的问题也引起了有关部门和社会各界的关注。笔者通过走访调查,对目前我国拆迁安置房建设管理中存在的问题进行了浅析,并提出了个人的几点建议对策。     

以美国行政征收程序为借鉴构建城市房屋拆迁补偿安置正当程序

城市房屋拆迁纠纷频繁,关键问题在于其程序设计不合理。在分析我国城市房屋拆迁补偿安置程序存在的问题、正当程序之构建要素及借鉴美国行政征收程序的基础上,构建以行政主体为主导的拆迁补偿安置正当程序,并提出构建城市房屋拆迁补偿安置正当程序的具体建议。     

加强农民素质教育 促进新农村建设

新农村建设的主力军是农民，农民问题特别是农民素质问题，是影响和制约着中国新农村建设的根本问题，没有高素质的新农民，根本谈不上新农村。因此，发展农村教育，提高农民素质就显得极为重要。提高农民素质不仅事关我国新农村建设，也是新农村建设的一个重要内涵。文章通过对我国农民教育和农民素质教育现状的分析，进而提出了我国当前发展农村教育，提高农民素质的建议。     

枇杷产业对银罗新农村建设支撑作用分析

当前，以“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”为核心内容的社会主义新农村建设正在全国各地蓬勃发展开来，社会主义新农村建设已成为我国解决“三农”问题的关键所在。按照科学发展观精神，生产发展应是新农村建设的前提，而产业发展自然就应该是生产发展的前提和关键，没有产业发展，新农村建设就将成为一句空话。银罗村在新农村建设中突出枇杷产业发展，让枇杷产业发挥新农村建设的支撑作用是银罗村当前和今后一段时间的主要工作。     

房地产拆迁评估中存在的问题及应对措施

随着我国经济的飞速发展,人民的物质生活水平的提高以及改善生活环境意识的增强,以往城市的配套设施已经不能满足人民的需求,不再适应城市化发展的进程,因此对旧城市的改造成为当今的重要课题。由于房屋拆迁程序较繁杂,阻碍房屋拆迁的进行,本篇论文主要讲述房地产拆迁过程中评估时会出现的问题,通过分析其中的原因,提出积极有效的措施解决问题,促进房地产拆迁工作的进行,提高人民的生活质量,促进我国城市化的发展。     

试论测绘技术在房屋拆迁中的应用

最近几年的建设改革工作当中,有一项非常重大的内容就是旧城改造。旧城改造开展的范围非常的广,很多老旧的建筑物都面临着被拆除的命运。当中很多的拆迁户难以获得自身房屋面积的理赔,主要一个原因就是测绘技术的使用不到位。在房屋的拆迁过程当中,对房屋的测绘操作需要利用科学有效的方法进行测绘操作,从而实现其目的。在本文当中,对测绘技术在房屋的拆迁工程当中的实际应用进行了简单的概括,并且对专业性的技术进行了准确分析,并以此为基础,分析在房屋的拆迁过程当中测绘技术的实际使用操作判断。     

浅析蜂农因政府拆迁遇到的法律问题

目前，我国农村迅速城镇化，各地因房屋拆迁、土地征用所导致的农民与土地分离的现象日益严重。对养蜂者来说，失去了养蜂场地，就失去了固有的谋生方式。因此在全国各地出现很多因拆迁造成的问题，在拆迁时，蜂农必然希望解决养蜂场地问题，客观的说，绝大部分定地养蜂者年龄都在60岁以上，并且养蜂收入就是他们的生活来源。然而，如何解决，国家有什么相关法律规定。     

关于重庆新农村建设中的几个认识问题

社会主义新农村建设是我国现代化建设中的重大历史任务，也是我国新时期改革开放的一项新生事物和创新工程。经验证明，如果认识不到位或有所偏颇，将会引起实际操作偏离正确方向。文章对新农村建设的本质内涵及其辩证关系，新农村建设的共性和个性的关系，以及新农村建设和农村城镇化的关系等几个认识问题进行了简略的探讨，以期对重庆新农村建设的实践有一定的借鉴价值。     

房与地之间流向中衍生的财产风险—《特权法》关于集体建设用地和宅基地使用权的规定

近几年，随着我国农业经济的进一步发展，农村土地制度改革的深化，尤其是在新农村建设的进程中，农村城市化的发展需要大量使用、开发农村的非农业建设用地。由此引发的问题是：农村的集体建设用地和宅基地这两类非农建设用地的使用权能否流转？这些非农土地能否作为房地产开发经营的土地？出卖农村宅基地，或者未经土地征收直接将集体建设用地建造的商品房进行出售的行为，是否符合《物权法》和相关法律的规定？《物权法》及相关法对此是如何规定的？引起了社会各阶层的强烈关注。专家明确指出。我国实行的是房地一体化原则，也就是说土地使用权和土地上的房屋等建筑物和附着物的所有权归属于同一人。房地产转让或抵押时，房屋所有权和土地使用权必须同时转让，抵押，房地一体化原则也被称为“房随地走”或“地随房走”，这种规定源于房屋与土地不可分离的自然属性。“小产权房”是在农民集体所有的土地上建造的房屋，根据“地随房走”的规则，购买农村集体建设用地上的房屋也相应的导致集体所有的土地使用权的转让。但是，根据《土地管理法》第63条“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”的规定，农村集体的土地使用权此时并不能发生流转，房与地的相互依赖性无疑导致房屋的转让违背了法律的规定，所以房屋的买主也就不可能获得房屋的真正所有权。文中专家依照《物权法》的内容及精神，就农村土地上的“小产权房”及其依附的建设用地、《物权法》关于宅基地使用权的规定、非农土地到底能否流转等敏感问题逐一进行了答疑和展望，以馔读者规避其内涵风险。     

房与地之间流向中衍生的财产风险--《物权法》关于集体建设用地和宅基地使用权的规定

近几年，随着我国农业经济的进一步发展，农村土地制度改革的深化，尤其是在新农村建设的进程中，农村城市化的发展需要大量使用、开发农村的非农业建设用地。由此引发的问题是：农村的集体建设用地和宅基地这两类非农建设用地的使用权能否流转？这些非农土地能否作为房地产开发经营的土地？出卖农村宅基地，或者未经土地征收直接将集体建设用地建造的商品房进行出售的行为，是否符合《物权法》和相关法律的规定？《物权法》及相关法对此是如何规定的？引起了社会各阶层的强烈关注。专家明确指出。我国实行的是房地一体化原则，也就是说土地使用权和土地上的房屋等建筑物和附着物的所有权归属于同一人。房地产转让或抵押时，房屋所有权和土地使用权必须同时转让，抵押，房地一体化原则也被称为“房随地走”或“地随房走”，这种规定源于房屋与土地不可分离的自然属性。“小产权房”是在农民集体所有的土地上建造的房屋，根据“地随房走”的规则，购买农村集体建设用地上的房屋也相应的导致集体所有的土地使用权的转让。但是，根据《土地管理法》第63条“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”的规定，农村集体的土地使用权此时并不能发生流转，房与地的相互依赖性无疑导致房屋的转让违背了法律的规定，所以房屋的买主也就不可能获得房屋的真正所有权。文中专家依照《物权法》的内容及精神，就农村土地上的“小产权房”及其依附的建设用地、《物权法》关于宅基地使用权的规定、非农土地到底能否流转等敏感问题逐一进行了答疑和展望，以馔读者规避其内涵风险。     

对以城镇化推进新农村建设实践问题的几点思考

走以工促农、以城带乡的城镇化发展道路，是推进社会主义新农村建设的必然途径。在实践过程中，如何正确理解新农村建设与城镇化进程的关系，如何开展城镇化农民和留守土地农民的安居乐业问题，如何正确认识新农村建设的城镇化道路问题，如何对待和处理由城镇化产生的中小企业的问题，均值得关注和思考。能否正确认识和处理这些问题，对我国新农村建设至关重要。     

新形势下搞好畜禽防疫工作的措施

<正>建设社会主义新农村和全面小康社会的首要任务就是实现农业现代化,农业现代化的重要标志就是畜牧业的现代化,没有畜牧业的现代化就没有农业的现代化,更谈不上建设新农村和小康社会。改革开放以来,我国畜牧业持续稳定增长。随着我国畜牧业的增长,生产方     

新农村建设带给家禽业发展的机遇

党的第十六届五中全会提出了推进社会主义新农村建设的历史任务，其目标是达到“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的二十字目标。家禽业是我国农村经济的重要支柱和农民致富的重要手段，家禽业的发展为新农村建设注入了生机和活力，同时新农村建设又对家禽业的发展提出了新的任务与要求。在建设新农村的“五句话二十个字”的目标中．“生产发展、生活宽裕、村容整洁”的三个方面就与家禽业有着直接联系。在推进新农村建设中，     

焦作新农村建设发展现状分析

党十六届五中全会明确提出，野建设社会主义新农村是我国现代化进程中的重大历史任务，并把社会主义新农村的目标概括为野生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”。因此，各地的城市新农村建设风生水起，各地以不同的形式搞城市规划，新农村建设一方面提高了农村人民的生活水平和生存环境。使农村人真正过上城里人的生活。本文以焦作为例阐述了城市新农村建设的发展情况。     

试论房屋拆迁利益均衡中的政府职能

近几年来,房屋拆迁的问题日益严峻,种种矛盾在拆迁过程中显现出来。政府作为其中的重要角色,应该如何平衡拆迁中的利益纠葛,如何行使行政权,发挥其应有的作用?本文试就此问题进行探讨。     

现代畜牧业 新农村建设的主力军

党的十六届五中全会做出了全面推进社会主义新农村建设的伟大决策，全国各地正在全面贯彻落实“生产发展、生活富裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的方针，大力开展社会主义新农村建设工作。这也标志着农村发展进入了一个新的历史阶段，我国的畜牧业也正处于从传统向现代畜牧业转型的重要时期。改造提升传统畜牧业，大力发展现代畜牧业，是落实科学发展观，建设社会主义新农村的战略举措，也是摆在我们面前的重要课题。几十年的农业、农村经济建设实践表明，畜牧业是农业增效、农民增收的重要渠道。建设社会主义新农村，发展生产是核心，增加农民收入是关键，这就需要畜牧业更快、更好地发展，而且要求畜牧业成为新农村建设的主力军。当前，新疆的新农村建设应以大力发展现代畜牧业作为突破口和主渠道，让现代畜牧业挑起新农村建设的大梁。     

论社会主义新农村先进文化建设的几个问题

社会主义新农村建设是我国社会主义现代化进程中一个具有战略高度、任务艰巨、需要进行深层次思考的问题，而新农村中的先进文化建设也是一个全面性的战略课题，因为先进文化是建设社会主义新农村的精神动力、智力支持、思想保证，并为努力实现“生产发展、生活富裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的新农村创造“新”的内外条件与稳定的环境。     

规模奶牛场兽医室建设及其诊疗原则

近年来,我国奶牛养殖业得到了长足发展,特别是各地的规模化养殖更是发展迅速,拥有百头、千头养殖规模的奶牛场及养殖园区比比皆是。笔者下乡经常听到养殖场的老板们反映,奶牛场兽医室的建设（包括医疗器械、设备的购置,药品的储备、保管和使用）及兽医人员的配备和管理，均没有现成可借鉴的模式，     

浅析如何利用三馆一站提高新农村文化建设

自从我国实行伟大的改革开放政策以来农村文化建设工作一直是政府关注的重点。经过长时间的奋斗我国农村文化建设取得了可喜的成就，但是就其与农村快速发展的经济水平相比，农村文化建设工作仍然有一定的距离。农村文化建设缓慢对构建和谐社会有着重大影响，注重提高新农村文化建设对于提高农民经济水平，树立农村和谐文化思想对于我国经济稳定发展有着至关重要的作用。文章主要阐述了提高新农村文化建设的方式，从免费开发三馆一站开始，以贴近农民生活的角度切实提高新农村文化建设。     

新农村环保能源工作现状及改进建议

随着我国社会主义新农村建设的深入推进，环保能源工作面临着新形势、新问题；我国在建设新农村的同时，也面临着能源紧张、环境污染等严重问题。本文针对新农村环保能源工作现状进行阐述，并提出相关的改进措施。