满洲里市地价动态变化影响因素分析

文章以内蒙古满洲里市为例,以满洲里市2010~2013年城市地价动态监测、城市地价等级划分为基础数据,借助SPSS和SAS等统计软件,采用相关分析法,分析了2010~2013年间满洲里市地价的影响因素。研究结果表明:满洲里市影响地价的因素有商服繁华度、道路通达度、基础设施和公共设施完备度,其中,商服繁华度(包括商服规模、作用半径等)是影响商业地价的主要因素之一,两者呈现显著的指数函数关系(R20.95);公共设施对3种用地类型地价的影响均比较显著,其影响作用大小依次为:工业地价商业地价住宅地价;随着基础设施、道路通达度等级的降低,3种用地地价均呈现降低的趋势,且两者呈现指数函数关系,其相关系数均大于0.90。     

征收房产税对房价的影响

近年来全国房价普遍大幅上升。针对这一情况，中央最近准备对房产市场征收房产税。房产税的征收对普通消费者来说是有利的，它能够降低房价、刺激消费，激活房产市场的真正需求、抑制投资需求、挤兑泡沫经济、打击投机性，使房产市场走上健康稳定发展的局面。     

征收房产税对房价的影响

近年来全国房价普遍大幅上升。针对这一情况,中央最近准备对房产市场征收房产税。房产税的征收对普通消费者来说是有利的,它能够降低房价、刺激消费,激活房产市场的真正需求、抑制投资需求、挤兑泡沫经济、打击投机性,使房产市场走上健康稳定发展的局面。     

影响我国城乡居民收入差距因素的计量分析

目前,城市居民和农村居民收入都在迅速增长,但城市居民收入的增长快于农村居民收入的增长,城乡差距也在不断的扩大,缩小差距,提高农民收入成为当前的一项紧迫任务.本文首先对我国城乡收入差距现状进行了分析,然后采用统计资料,应用多元回归方法对影响我国城乡居民收入差距的因素进行分析,并找出一些关键因素,最后根据关键因素提出一些建议.     

哈医大轨道站点建设对其周边地区房价的影响

主要讨论轨道交通与地区发展的作用关系，分别从开发商、商家或企业和居民3个方面，分析地铁站点空间利用给周边地区各自带来不同程度的经济效益。交通建设产生的聚集效应是使站点地区具有更大的商住区，轨道交通的建设提升了站点周边地区可达性，带来高经济回报率的土地使用功能的聚集，在土地高回报率的前提下，站点影响区内的居住区开发强度必然高于站点影响区外的居住区，从而相应促进房价的提升。     

商品房的特殊性与房价虚高

房价虚高不利于国民经济的健康运行,而目前调控房价的政策效果并不理想,其根源在于没有找到房价虚高的内在原因.本文首先研究了当前关于房价虚高的原因,并做了评速,然后提出关于房价虚高的解释,认为房价虚高从根本上讲是由于商品房的特殊性引起的.     

福州市中心城区公园绿地可达性对房价的影响

文章基于遥感影像、网络爬取房价、城市路网等多源数据,采用网络分析法和SPSS相关性分析研究福州市中心城区住宅小区公园绿地可达性对小区房价的影响,结果表明:福州市城市居民居住点由市中心往外扩散,公园绿地可达性与房价呈显著相关,可达性越好,房价越高;不同类别的公园绿地与房价相关系数是不同的,专类公园综合公园游园带状公园社区公园,专类公园可达性对房价影响最大,社区公园最小;此外不同行政区内的住宅小区公园绿地可达性也有所不同,台江区鼓楼区仓山区晋安区。但从整体公园绿地看,福州市中心城区整体的住宅小区公园绿地可达性处于较高水平,公园绿地可达性好的住宅小区达到95.39%,大于各类公园绿地相关系数绝对平均值。鉴于研究结果,文章提出增强城市道路的完善、增加游步道的建设,以及增强政府和房地产开发商的合作模式,共同推动城市公园绿地的开发建设和合理配置,形成双赢机制。     

基于灰色关联度的河北省房价影响因素分析

基于灰色关联度模型,分别从供给、需求和环境3个角度选取若干房价影响因素,对2008-2015年《河北经济年鉴》中的相关数据进行了分析,结果表明:居民收入水平和地区经济发展水平对河北省房价的影响最为显著,同时竣工房屋造价、房地产投资规模等因素也对房价有较强影响,京津冀一体化重大战略及其相关政策将对河北省房价产生直接影响。     

2008让房价不再成为购房的障碍

每天上班下班忙忙碌碌,来不及思考个人的事情。做完上午的工作,起身为自己冲杯咖啡,看着窗外明媚的阳光,感觉到一股暖流充满身体。今年是个暖冬,看着阳光透过玻璃窗,照射在我的办公桌上,折射出千条光线,就像时光的沙漏,一点一点的流逝。咖啡冒着腾腾热气,让我有心情去思考些什么......     

生态农业试验推广展示基地社会效益计量的研究

对长春市双阳区石溪林场生态农业试验推广展示基地的社会效益进行了研究,结果表明:在计量的4个内容中,项目建成后的年货币价值约为12 242.9万元,其中绿色能源具有典型性,是今后生态农业的发展方向。     

毛竹林持续高温干旱灾害特征及影响因素分析

为探讨持续高温干旱灾害天气对毛竹林生长的影响,为毛竹林抗灾减灾及灾后恢复提供参考,调查分析了毛竹林持续高温干旱灾害特征及立地条件、经营水平等对立竹受损程度的影响。结果表明:持续高温干旱天气使毛竹叶片灼伤、枯黄、失绿变白,严重的全株叶片脱落;竹秆脱水、皱缩、枯黄,中下部位出现黑斑,局部表皮灼伤。竹龄越小受损程度越严重,1度竹死亡率显著高于2度及2度以上竹。海拔高度、坡向、坡位、土壤厚度、立竹密度、经营水平等对毛竹林立竹受损程度均有较明显的影响,其中海拔较高毛竹林高于海拔较低毛竹林,阳坡毛竹林显著高于阴坡毛竹林,且上坡>中坡>下坡,土壤厚度<50 cm 毛竹林明显高于土壤厚度>100 cm毛竹林,立竹密度3 750 4 500株·hm^-2和2 250 3 000株·hm^-2毛竹林高于立竹密度3 000 3 750株·hm^-2毛竹林,集约经营毛竹林高于粗放经营毛竹林。典范对应分析(CCA)表明,持续高温干旱灾害对毛竹林的影响因子主要为土壤厚度、坡位,其次为海拔高度、坡向和立竹密度。     

影响综掘单进水平的因素及对策

掘进单进水平的高低可以直接体现矿井综合管理水平的高低,因此有效地对矿井综掘单进水平进行提高,可以在很大程度上提高矿井的综合管理水平,并令员工的收入得到有效提升。因为随着综掘单进水平的提高,可以使整个掘进队伍相对的稳定性得到极大增强,同时还极大程度地降低生产的成本,为企业的后期发展带来十足的动力。     

我国森林康养旅游供给的空间格局及影响因素研究

森林康养旅游供给是森林康养旅游发展的核心基础。综合运用熵值法、空间自相关、地理探测器方法,定量评价了2021年我国森林康养旅游的供给水平,并揭示了其空间分异特征及影响因素。结果表明：(1)森林康养旅游供给水平宏观上表现为自东向西梯度降低的空间格局,并存在空间自相关现象,高值集聚区位于中、东部,而低值集聚区位于西部;七大地区的供给水平由高到低依次为华中、华南、华东、西南、东北、华北、西北。(2)森林康养旅游的供给既受到资源禀赋、环境质量、旅游接待、基础设施因素的单一作用,又受到他们之间的交互作用,其中基础设施因素不仅在单因素作用中具有最强影响力,而且在双因素交互作用中还具有主导性影响;所有影响因素的交互作用均强于单因素作用,森林康养旅游的供给更多是受到多因素交互的共同影响。     

基于灰色-BP神经网络的房价波动预测研究——以内江市为例

以内江市为研究区,基于内江市2005～2019年房价等相关数据,运用皮尔逊相关系数分析了房价影响因素,并构建灰色-BP神经网络模型预测了内江市2020～2022年房价。研究结果表明：内江市房价的主要影响因素为地区生产总值、人均可支配收入、常住人口、住宅竣工面积、城镇化率、住宅投资额、土地交易价格、竣工房屋造价;2020～2022年内江市房价呈现出上升趋势,但在2020年相对地呈现下降趋向。通过对内江市2020～2022年的商品房住宅价格的预测,有助于内江市房地产市场中各主体理性、清晰地认识房价的波动变化,促进内江市房地产业稳定、健康和有序发展。     

分析影响天然更新的因素

通过对天然更新调查数据的分析,找出影响天然更新的主要原因,并针对这些原因提出合理措施。     

影响环境监测结果的因素分析

指出了环境监测是一项复杂、系统性的工程,在监测过程中应考虑测试系统和环境、分析方法和操作者素质等这些容易被人忽略的因素,分析了其中应注意的细节,为相关人员提供有用信息和提高监测的精确度方面的参考。     

营造林质量的影响因素分析

针对内蒙古自治区在人工造林方面存在的质量问题,文章对其主要影响因素进行了分析,并提出了提高人工造林质量的对策。     

影响造林密度的因素分析

从 5个方面分析了造林密度与林种、树种、立地条件、栽培技术等之间的关系 ,因为这些关系是影响造林密度的重要因素。     

影响沥青路面开裂的因素分析

本文对沥青路面开裂的原因进行了系统分析 ,并对沥青混合料低温抗裂性能的评价做了进一步的探讨