房地产开发义务未尽 《供用电合同》责任不停——小区开发商请求解除供用电合同诉讼案例解析

背景情况某房地产公司建设一个小区居民楼,并按规定为业主安装了分户卡式电能表,也为公用部分用电安装了电能表,房屋建成后委托物业公司进行物业管理。2005年1月房地产公司与电力公司签订了《高压供用电合同》。2007年2月之前,物业公司每月交纳小区公用部分电费,电力公司开具抬头为房地产公司的发票。自2007年3月起,居民小区公用部分拖欠电费,电力公司向房地产公司催收电费。2009年9月,房地产公司起诉物业公司,将北京市电力公司列为第三人,案由为     

基于二维码的电力缴费方案探讨

<正>1现有缴费方式的缺陷1.1直接到电力营业厅缴费此种缴费方式,供电公司每月根据抄表信息进行电能量计费后,通过短信平台将电费信息发送到用户手机中,用户到供电公司的电力营业厅交费。这种方式存在如下问题:首先,电力营业厅数量有限,大多数用户距离较远,缴纳电费非常麻烦;其次,到电力营业厅缴纳电费,在缴费时间上受一定的限制;第三,由于缴费时间比较集中,用户经常需要在电力营业厅排很长的队;第四,用户经常会错过缴费时限,导致欠费停电或产生滞纳金;第五,用户自报姓名、地址或户号,再由电力营业厅收费人员输入实现缴费,往往由于用户重     

居民破墙凿管窃电 难逃电力员工“法眼”

本刊讯近日,江西省南昌县供电公司成功破获一起居民破墙凿管窃电案件。尽管窃电者的窃电手段很隐蔽,但仍然没有逃过电力员工的眼睛,其违法行为面临的将是严厉处罚。南昌县供电公司象湖供电所营抄员在幸福时光小区某单元检修时发现,在关闭该单元电源的情况下,一楼住户刘某家中电视仍然不时发出声音,难道该住户家自带电源?于是要求进入该住户进行查看,检查发现该住户家没有自带电源。那电源点是从哪里来的呢?异常现象引起了营抄员的警觉,遂将此情况反映到公司反窃电大队,反窃电大队立即组织专业人员对该住户家中的用电设施进行现场勘察,当场戳穿其窃电行为。     

电费储蓄进农家 平民百姓喜欢它

2001年4月23日上午9时，江苏省金湖县前锋供电所会计将一张存有本月居民电费数据软盘交给前锋邮政局的储蓄人员，半小时后，储蓄人员根据提供的数据，一次性将电费转入供电所电费帐户，当月的电费回收就此结束。电费预储业务是用电客户依据自己的年用电量，一年一次或半年一次在邮政局专户存款，计算利息但只存不取。客户每月发生的电费，由邮政局根据供电所提供的电脑数据交换盘，直接从其帐户中划拨。过去，该所电费回收一直采取走收方式。每月花了大力气可效果总不太理想。为确保上缴率，部分没有回收到帐的电费由收费员自己垫付。农改结…     

谁之责？——对一起因欠费引起民事赔偿案的法律思索

案例及评析 某地有一居民用户，由于2004年10月当月没有及时向银行存电费，供电方在2004年10月15日下发了欠费通知书，要求用户在每月25日之前缴纳电费，否则将实施停电，引起的一切后果自负。     

怎样识别“查”电骗子

正编辑同志:笔者了解到,最近,在辽南某市槐花街道的一栋居民楼发生了这样一件事情:有一个人自称是供电企业工作人员,没有出示任何证件,挨门逐户检查电能表,他没有用专用开锁工具,而是用钳子把电能表箱拧开。查看一番后,他分别敲开了一楼和五楼两户居民的门,说这两家私自动了电能表,每户要罚款100元,后又降到50元,收完"罚款"后也没有开具收据。这两     

投币计量箱解决了电费回收难

电费回收难,一直是电力部门头痛的事情.1996年3月,我公司用电科为解决这一难题,首先在所辖官坡供_电区推行投币式计量箱,实行“先缴费,后用电”,收到良好效果,基本上杜绝了企业用电收费难之难题.我们的具体做法是:1 由公司用电科对一些效益盈亏不稳定、用电量大的集体、私营企业,书面下达通知书,限期安装投币式计量箱.对新报装增容厂矿企业,全部办理安装投币式计量箱有关手续,否则不予供电.所需投币式计量箱,及计量装置,由公司统一购置,企业出钱,公司计量室派专入免费安装.     

动态

青海省电力公司“一体化缴费接入管理平台”上线运行 2011年12月31日凌晨零点32分，青海省电力公司“一体化缴费接人管理平台”顺利上线运行，成为国家电网公司继辽宁公司之后，第二家实现该平台上线运行的单位。     

国家电网公司新三个十条

国家电网公司供电服务“十项承诺”城市地区：供电可靠率不低于99．90％，居民客户端电压合格率96％；农村地区：供电可靠率和居民客户端电压合格率，经国家电网公司核定后，由各省（自治区、直辖市）电力公司公布承诺指标；提供24小时电力故障报修服务，供电抢修人员到达现场的时间一般不超过：城区范围45分钟；农村地区90分钟；特殊边远地区2小时；供电设施计划检修停电，提前7天向社会公告。对欠电费客户依法采取停电措施，提前7天送达停电通知书，费用结清后24小时内恢复供电；     

国外点滴

▲今后２０年全球电力市场进入２１世纪，全球电力需求的增长速度将大大超过其它能源的增长速度。到２０１５年，全球用电量将从１９９５年的１１．４×１０４亿ｋＷ·ｈ增加到２０×１０４亿ｋＷ·ｈ。在工业化国家中，除偏远地区的居民外，普遍实现了电气化。由于经济的增长，用电需求进一步增加，而能源效率的提高缓和了用电量的增长。到２０１５年，工业化国家在新增８．６×１０４亿ｋＷ·ｈ的总用电量中占４３％。在发展中国家中，随着农村电气化进程的推进，将需要大量的新增装机容量。发展中国家１９９５年的用电量为３×１０４亿ｋ…     

国网黑龙江电力“村村设点”“1＋3”模式实现全覆盖

国网黑龙江省电力公司积极探索实施社会责任管理的新模式，解决了营业区域广、客户分布散、收费网点少，客户缴费难的实际问题，将查询、缴费服务送到了村民身边，使农村客户365天足不出村就可以交纳电费。     

浅谈涉及林地电网建设

1电网与林地概述 浙江省是我国陆地面积较小的省份之一,经济发达、人口众多,各类工商业、居民用电量较大,负荷增长速度较快。自＂十一五＂以来,浙江省电力公司每年都保持百亿元规模以上的电网建设投资,确保满足日益增长的用电需求，为浙江省的经济发展提供坚强保障。     

电费回收中的法律风险防范

<正>案例分析在某电力公司诉某房地产公司电费回收案件中,双方在合同中约定"合同到期后,如双方未提出变更、解除合同,可不再重新签订,本合同继续有效。"在房地产公司将小区供电设备移交小区物业公司后,电力公司未与物业签订电费结算协议和供用电合同,这期间房地产公司致函电力公司提出解除合同,但该电力公司未在合理期限内提出异议。后因物业未及时交纳电费引发纠纷,电力公司诉房地产公司交纳电费。审理过程中,房地产公司致函后由于电力公司未进行妥善处理,供用电合同解除导致电力公司诉讼被驳回。在高压供用电合同中,合同终止格式条款的情形之一:合同有效期届满,双方未就合同继续履行达成有效协议。     

浅谈居民住宅小区集中抄表应用

近几年，随着新建住宅小区、企事业单位一户一表改造，居民住宅区营业用户激增，对新增的居民住宅小区用户供电抄表、收费、维护管理，保证电费回收及快速高效服务，成了供电企业工作的重点和难点。为此，我公司于２００１年１１～１２月对福清市粮食综合楼小区进行了电力载波集中抄表 改造。经过几个月的运行，该集中抄表试点小区线损、电费回收率及防窃电工作等各方面均有很大的进步，取得了预期的效果。现就该试点小区的改造运行情况谈几点体会。１未改造前粮食综合楼小区计量管理情况福清市粮食综合楼集中抄表试点小区，一直存在…     

加快农村电力体制改革实施方案 (摘要)

上海市　　一、农村电力现状　　目前，我市农村电力管理的方式是： 10千伏线路架设到农村用电负荷中心，变压器低压侧装设电业计量总表，总表计费按农业优待电价；在总表后架设农村集体低压电网，并按不同电价安装电业一级分表，所有电业表计均由市电力公司直接抄表收费，实施上海市郊区农村统一电价。从 1996年开始，我市对负责农村 400伏低压集体电网管理的下属一级经营机构的镇 (乡 )用电站的管理方式进行了改革：成立了区 (县 )农电管理所 (集体事业单位 )，其人员由供电局委派，费用由电力公司承担，镇 (乡 )用电管理站由各区 (县 )农…     

漏水损坏楼下房责任该由谁承担

正新房装修完毕还未入住,就因楼上住户家漏水受损,该由谁来承担赔偿责任?【案件详情】居住在30楼的潘女士和31楼的杨先生系上下楼邻居关系。2020年4月10日,小区物业将31楼房屋交付给杨先生。次日早上,物业员工发现潘女士的房屋漏水。通过实地查看得知,31楼房屋内进水管出水,进水管没有安装堵头,杨先生家中水管阀门呈开启状态,积水漏至楼下的潘女士家中,造成室内装修     

供电公司要否接手小区的用电管理

目前在庐江县,群众要求将小区用电管理移交给供电公司的呼声越来越高,而供电公司需要花费大量的时间进行解释工作,给供电企业在社会上带来一些负面影响。小区居民最敏感的还是同一个县城内有好几种不同的小区居民电价,对此意见很大。笔者所在的小区居民电价达到每千瓦时0.63元,而实行同网同价的县城居民电价只有每千瓦时0.5888元。由于大家对小区用电没有查明真正原因,经常情绪激动就跑到供电公司反映,要求供电公司对此事负责。有的居民直接跑到县级以上部门进行投诉,甚至有的小区居民干脆不上缴电费,至使电费不能及时回收,给供电公司资金运…     

全国首个纯电动汽车示范社区诞生 开辟产业推广新模式

<正>杭州供电公司积极服务全国首个纯电动汽车示范社区建设,为企业自建充换电站和小区居民充电提供电力支持。据悉,社区居民第一年只需交3675元的车辆保险和1000元押金,就可将电动汽车开回家。电池保养和维修都由车企负责。电动汽车可直接在家里充电,也可到充换电站充电。     

浙江省执行居民阶梯电价的综合分析

浙江省在2004年8月，就推行了居民生活用电阶梯电价。2012年7月开始，浙江省实施新的居民阶梯电价，阶梯电量不再每月分档，而按年累计用电量进行分档，有效避免季节因素对阶梯电量的影响. 2012年，我国20多个省市相继推出了居民生活阶梯电价，以引导居民合理用电、节约用电，促进资源节约和环境友好型社会建设。为更深人了解阶梯电价实施的办法和效果，笔者以浙江省为例，详细说明居民阶梯电价的分档情况、对居民用电习惯的影响和所取得的成效。     

POS机收费代理成了"香饽饽"

进入2009年6月以来，福建省永安市的一些居民楼楼梯间陆续出现了一块“电力温馨提示牌”，引来了不少市民的称赞和好评。