中央农业广播学校节目预告

问：我投资开办养殖场因资金周转困难，想向银行申请短期贷款，但银行要求我提供保证人保证或财产抵押。因我一时难以找到保证人，我拟以自有固定资产抵押担保，请问哪些财产可作抵押？     

读者咨询台

债务人不行使到期债权．债权人如何保障自身权利？；债权人怠于行使物的担保时．保证人还承担责任吗？；该笔债权是否已超过诉讼时效？；职工死亡后因抚恤发生的争议，劳动争议仲裁委员会是否受理？；聘任书能否算劳动合同？[编者按]     

何谓一般保证?

《担保法》第十七条地二款规定:“当事人在保证合同中约定,债务人不能履行债务时,由保证人承担保证责任的,为一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁,并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前,对债权人可以拒绝承担保证责任。”这就是一般保证的先诉     

“媒人不挑担,保人不还钱”的误区

老张一向乐行善事,在村里威信很高。1998年3月,村里小王做生意要贷款3 000元,请他担保,老张毫不犹豫地在担保书上签了名。谁知小王生意失利,无力偿还。1999年4月份,在银行及有关部门的监督下,老张只好以担保人身份替小王偿还银行的到期贷款3 000元。根据我国法律规定,当债务人到期不履行义务时,应当由保证人履行或承担连带责任。老张“媒人不挑担,保人不还钱”已是一个大大的误区。老张的教训,在这个民风淳朴的小村庄引起了一场不小的震动。“媒人不挑担,保人不还钱”的误区     

《担保法》将于10月1日起实施

《中华人民共和国担保法》已经第8届全国人大常委会第14次会议通过,并将于今年10月1日起实施。 担保法的宗旨是保证债权的实现,维护债权人的合法权益,保障银行信贷和商品交易安全,促进资金融通,发展社会主义市场经济。担保法所称担保,是指提供保证设定抵押权、质询权、留置权、给付定金以实现     

向人民法院申请支付书应符合哪些条件

支付令是人民法院根据债权人的申请向债务人发出的要求，债务人向债权人给付金钱；有价证券或其他替代物的命令。 根据我国《民事诉讼法》第１８９条的规定“债权人请求债务人给付金钱、有价证券符合下列条件的，可以向有管辖权的基层人民法院申请支付令： １、债权人与债务人没有其它债务纠纷的； ２、支付令能够送达债务人的。从该条款规定看，当事人向人民法院申请支付令的应具备以下条件：首先，债权人申请给付的范围，仅限于请求给付金钱或汇票、本票、支票以及股票、债券、国库券、可转让的存单等有价证券；其次请求给付的金钱或者有…     

借条丢失以后

打官司，靠的是证据。证据对官司的成致至关重要。现实生活中，有些债权人常常不小心将借条丢失．假如遇到债务人有意遮债。发生纠纷后，债权人往往会因举证不力而白白丧失诉权。那么。借条丢失后怎么办呢?     

台湾假执行制度评介

假执行是中国台湾地区为确保获得未确定的终局判决的债权人的利益及时得以实现,防止败诉的债务人逃避责任、恶意上诉、拖延时间,而设立的一种暂定性权利保护手段。它有力地保护了上诉期间及二审阶段债权人的权益,同时又能保证不过分或任意地损害债务人的利益,是一种精密的制度设计。文中试图从理论层面对假执行制度进行简要的介绍,对该制度的利弊得失予以论证,并提出自己的观点。     

法律咨询台

擅自扣留债务人的物品合法吗？ 读者：去年，我在本市一家单位做临时工，该单位欠我2000多元工资款，我先后要了多次，他们都不给，于是我就推走了该单位的一辆电动车作为抵押。请问，我这样做是否可以？     

《中华人民共和国物权法》解读系列之十善意取得制度的法律适用——《物权法》关于善意取得的规定

导读:所谓善意取得制度,是指无权处分他人财产的人,将财产非法转让给第三人后,如果第三人取得该财产时满足法律规定的条件,则可依法取得该财产的所有权.例如,甲因要进城打工,将他所有的一条毛驴托付给朋友乙饲养,乙未告知甲就把毛驴擅自卖给了毫不知情的丙,如果甲向丙索要这头毛驴,丙该怎么办?丙能否取得这头毛驴的所有权?按照我国<物权法>第106条关于善意取得的规定,如果丙的行为符合善意取得的条件,是能够取得毛驴的所有权的.丙取得了毛驴的所有权,甲的损失又该如何补偿呢?乙应该承担什么法律责任?对此,需要我们很好地了解善意取得制度.     

养猪贷款政策知多少

正农村养殖贷款政策的贷款必须由当地政府出面承诺或者担保。所谓无息贷款,就是贴息贷款,不是不交利息,而是由政府为鼓励扶持当地某一项目的发展,解决资金问题,政府有关部门向银行出面承诺:替农户分担或直接帮交银行贷款利息的贷款。贷款最高金额由当地政府和银行协商确定,并且根据采用的贷款方式。一般信用贷款在5万以内,担保在10万以内,抵押根据抵押物价值设定上限。不过信用贷款难于被银行采纳。例如养猪贷款政府补贴利息,规模化发展无公害生猪养殖缺资金,政府可以给予贷款支持。对达到建设标准的二级扩繁     

善意取得制度的法律适用——《物权法》关于善意取得的规定

所谓善意取得制度，是指无权处分他人财产的人，将财产非法转让给第三人后，如果第三人取得该财产时满足法律规定的条件，则可依法取得该财产的所有权。例如，甲因要进城打工，将他所有的一条毛驴托付给朋友乙饲养，乙未告知甲就把毛驴擅自卖给了毫不知情的丙，如果甲向丙索要这头毛驴，丙该怎么办？丙能否取得这头毛驴的所有权？按照我国《物权法》第106条关于善意取得的规定，如果丙的行为符合善意取得的条件，是能够取得毛驴的所有权的。丙取得了毛驴的所有权，甲的损失又该如何补偿呢？乙应该承担什么法律责任？对此，需要我们很好地了解善意取得制度。     

我国动物活体抵押融资的制约因素及对策分析

在英国、美国、加拿大等农业发达国家,动物活体抵押融资已成为一项成熟的金融业务,但在我国还是一种新型的担保贷款方式。由于活体动物容易病亡或丢失,无论是养殖农户还是放款银行都可能面临较大损失,导致涉农金融机构为规避风险均不愿开展动物活体抵押贷款。本文通过分析现阶段我国动物活体抵押融资面临的制约因素,提出了完善动物活体抵押融资的政府支持体系、建立动物活体抵押融资的风险基金、建立动物活体抵押融资违约防控体系等措施,确保动物活体抵押融资能稳步、高效、有序开展,促进我国养殖业的快速发展。     

支招合作社“借地生金”

<正>国家鼓励土地流转发展适度规模农业,现在全国各地的家庭农场、合作社越来越多,可缺少资金是规模农业面临的最大问题。资金的问题怎么解决呢?因为很多合作社、家庭农场的土地是流转而来的,固定资产又相对较少,大部分银行金融机构在提供贷款都要求提供担保人和抵押物,这无疑制约着这些新型经营主体的进一步发展。但是,随着农村土地经营权抵押贷款的推广,合作社和家庭农场可以用土地从银行贷到资金,从而解决自己的燃眉之急。什么是农村土地经营权抵押贷款土地经营权抵押贷款,是指用土地     

见证人与担保人有何区别?

所谓见证人仅是在场看见的证人,起着证明借贷关系的作用,与“在场人”意思近似等同。担保人也就是保证人,是指在保证法律关系中,提供担保的自然人、法人或其他组织。法律意义上的保证有其特殊的含义,作为一种债务的担     

不动产抵押中的法律问题——《物权法》关于不动产抵押的规定

导读:抵押作为一种古老的融资担保形式在经济生活中的适用极为广泛.在我国经济飞速发展的今天,越来越多的人们开始利用手中最具有经济价值的不动产为自己筹措资金.特别是在我国广大农村,要发展村办企业,要搞活农村经济,农民手中缺乏资金是最大的难题.为解决资金匮乏的问题.用房屋和土地抵押就成为筹措资金、获取贷款的最主要来源之一.是否所有的土地和房屋都能用作抵押呢?做不做抵押登记有何区别?本文将以<物权法>的规定为依据,并结合<担保法>的相关规定给你一个确切的答案.     

债务人以离婚逃债 债权人应该怎么办

问：我和王某夫妻有生意上的往来，他欠我10万元贷款一直未还，我向法院起诉，法院判决王某支付贷款和利息。判决后，我去找王某，王的妻子却说她与王某已经于判决前协议离婚，房屋家产等全部财产归她，所有债务由王某承担，王某现在外出了。请问，债务人以离婚的方式逃避还债，我该怎么办？     

海南传来新思路

还是5月27日晚，中央电视台播发了一条新闻；海南省委书记阮崇武就实行国有资产委托运营答记者问。这条消息引起了很多人的重视，直到现在人们还在议论。海南南方饲料厂，作为第一例委托运营企业，委托给了罗牛山农场经营。这就有必要在我们“话题”里说一说了。海南省实行的国有资产委托运营，概括地说就是：由政府或其国有资产管理部门通过订立委托运营合同，将企业国有资产委托给提供合法的财产抵押或担保的企业法人运营。从首批五家企业国有资产委托运营的情况看，大致有两个共同特点：一是被委托企业比较困难，但有较大的潜力。二是受…     

浅议饲料业拖欠货款与商业道德

欠债还钱,是古今中外最基本最原始的商业道德准则,千百年来被广大民众所遵循和认可。无论在发达国家或经济秩序、法律关系较完整的国家,还是在中国的历史上,欠债还钱都是天经地义的事。不难想像,有谁会与一个债台高筑、商业信誉扫地、有债不还的企业发展贸易往来。但目前饲料业欠债不还钱,欠债无期限拖欠风气盛行,有些债务竟被拖欠成了呆账死账。为了索要应收款,债权人拎着礼物、夹着“红包”去宴请债务人,乞求债务人还     

不动产抵押中的法律问题——《特权法》关于不动产抵押的规定

抵押作为一种古老的融资担保形式在经济生活中的适用极为广泛。在我国经济飞速发展的今天,越来越多的人们开始利用手中最具有经济价值的不动产为自己筹措资金。特别是在我国广大农村,要发展村办企业,要搞活农村经济,农民手中缺乏资金是最大的难题。为解决资金匮乏的问题,用房屋和土地抵押就成为筹措资金、获取贷款的最主要来源之一。是否所有的土地和房屋都能用作抵押呢？做不做抵押登记有何区别？本文将以《物权法》的规定为依据,并结合《担保法》的相关规定给你一个确切的答案。