土地供应政策对房地产市场影响分析

近年来我国政府利用一系列土地供应政策对房地产市场进行宏观调控,在此背景下简述了土地供应政策对房地产市场影响的传导机制、时滞效应,分析了土地供应总量、供应结构及供应方式对房地产市场的影响,最后总结了土地供应政策调控房地产市场的政策启示。     

房地产价格与调控政策研究

在国民经济的组成部分中,房地产不可或缺。房地产价格越来越引起社会关注,由此引发了一系列问题,如社会资源失衡配置、产业结构失调、购房问题频发等各种经济和社会现象。为了制衡房地产价格,国家会根据房地产市场发展情况出台一系列政策进行调控。以2016年部分城市的商品住宅销售均价及变动情况为对象,浅析了2016年我国的房地产市场状况并研究房地产价格与政策调控的互动机制;以安徽省为案例,结合本省部分城市的住房销售价格变动情况,简要分析了针对房地产市场变动而做出的房地产政策的选择;并对房地产发展提出一些建议。     

浅议房地产市场的管理

房地产市场管理是政府管理的重要组成部分,是指通过制定和实施房地产经济的方针、政策和规划,采取行政命令和指示等方式,按照行政隶属关系来管理房地产经济活动。     

房产调控下长租公寓经济收益演化机制分析

随着全国各大中城市陆续实施房产调控措施,其在需求链条上也对长租公寓的需求状况产生了影响。为此,立足于房产调控的市场环境下来对长租公寓经济收益的演化机制进行分析,并以此对长租公寓项目未来的发展定位进行探讨则是具有理论和实践价值的。本文分别从房地产调控政策导入期、房地产调控政策识别期、房地产调控政策置信期、房地产调控政策持续期对长租公寓经济收益演化机制做出的分析。同时提出这样四个方面的启示:增强长租公寓与传统租房之间的差异性、优化长租公寓项目布局聚焦新一线城市、完善长租公寓的租金价格策略稳定客源、建立多元化产品宣传攻势提升品牌价值。     

我国房地产与宏观经济关系的研究

国家的房地产事业直接关系到国家的国计民生,也是现在社会热点的话题。房地产产业和国家的宏观经济政策有着密切相关的联系,研究房地产和宏观经济的关系,有助于及时地调控房地产的发展方向,预测房地产的发展趋势,让房地产和宏观经济协调一致互相发展。房地产价格的影响因素,受到了宏观经济的重要作用,而房地产价格的波动对宏观经济也有很大的作用,二者之间相辅相成、互相联系的关系,让房地产市场和宏观经济密不可分。     

房地产市场调控的原因与措施

本文通过对我国房地产市场的分析．深入挖掘了我国房地产市场调控的原因和必要性。通过分析房地产市场存在的房价涨幅超常、投资性购房比例过大、政策管理体系不配套等症结性问题．提出了房地产市场调控一系列应对措施。     

宏观调控政策对会计中盈利能力的影响(二)——以房地产上市公司为例

本文选取有代表性的33家房地产上市公司11年的财务数据作为观测对象。运用SPSS中的因子分析法对房地产上市公司的盈利能力中的各因子的变化进行了分析,进而得出结论:政府宏观调控政策对房地产上市公司的盈利能力产生了负面影响,且影响范围较大,多数上市公司受到了房产调控政策的影响。     

对整顿和规范当前房地产市场秩序的探析

近年来,在城镇住房制度改革及相关政策的推动下,房地产市场日趋活跃。但是,目前房地产市场开发中还存在许多问题,如违规开发、广告虚假、面积“缺斤短两”、中介市场混乱、物业管理不规范等。因此,必须要整顿和规范房地产秩序,以保护购房者的合法权益,并最终促进我国房地产市场的健康发展。     

浅析住房调控政策对房地产的影响

随着改革开放以来,房地产行业发展快速,但发展同时也伴随着诸多问题。为了防止房地产行业泡沫化,影响房地产市场健康发展,国家也随之采取相应措施调控市场。其中,在市场经济环境下,通过住房调控政策对房地产进行宏观调控至关重要。     

浅议“营改增”对房地产企业的影响

在"营改增"政策实施之后,各行各业都开始做出了转变,对于房地产企业来说,会计工作在该政策的实施下,需要进行调整,因为该政策已经对房地产会计工作产生了较大的影响,若不能够正视这种影响,长期以往就必然会被市场淘汰。本文首先说明了"营改增"在房地产行业中实施的必要性,证明了本文研究的重要性;然后分析了"营改增"对房地产企业的影响,体现出"营改增"政策是有利于企业发展的重要改变;最后提出了"营改增"后房地产企业在会计处理方面的应对措施,不仅仅为现代学术界研究奠定了理论基础,同时也促进了现代企业的进一步发展。     

房地产监管行政成本与腐败的相关性研究

近年来我国房地产监管腐败案件数量剧增,同时,房地产监管的行政成本也保持着快速增长。通过定量比较的研究方法,对房地产监管行政成本的快速增长与腐败现象的相关性进行研究,在此基础上得出改善现有房地产监管机制的政策建议,从而为促使政府科学合理的进行房地产监管活动提供理论依据。     

基于综合指数法的蚌埠市房地产泡沫测度及政策建议

房地产泡沫与房地产市场的健康发展息息相关。本文从需求、供给和信贷三个维度入手,共选取7个指标,利用综合指数法对蚌埠市2007-2017年的房地产市场泡沫程度进行测量,结果表明:蚌埠市房地产在2007-2010年、2013年出现了房地产泡沫,蚌埠市房地产市场运行总体上基本稳定,经历了从泡沫出现到成功抑制泡沫的阶段。最后,从需求、供给、信贷三个方面提出了抑制房地产泡沫的相关政策建议。     

关于房地产市场“营改增”政策的思考及建议

随着"营改增"深入推进,备受关注的房地产行业也成为了实行"营改增"的重要阵地。我国目前房地产形式为一线城市房价居高不下,投资意愿依旧不减,三、四线城市库存成了难题,开发者投资额不断降低、投资速度迅速下降,主动调整房地产行业政策环境和财税体系势在必行。     

房地产投资基金在我国的发展研究

在国家法规政策的引导和金融管制的放松下,我国房地产业直接融资方式得到了迅速发展。房地产投资基金作为一种共同投资、共担风险、共享收益的房地产业开发经营直接融资方式,相对于银行信贷、利用外资等其他融资方式,其专家管理低成本、低风险、收益高等优势已经凸显。大力发展房地产投资基金,开创我国房地产业融资新方式,已成为解决我国房地产企业融资结构问题,降低房地产金融体系风险,推动我国国民经济健康持续发展的有力途径。     

当前房地产冷热症的成因及对策

根据全国70个大中城市房价和成交量两个指标,从时间、空间、新旧房三个维度指出我国房地产存在着冷热症,从影响房价的因素出发,结合我国经济发展现状,分析了我国房地产冷热症的成因,即市场需求的不确定性,政府政策的摇摆,以及金融环境的变化。总体来说,房地产冷热症就是市场供求关系与各方博弈过程中摇摆不定的结果。房地产的冷热症体现出房地产不平稳、不健康,和我国经济运行方面的一些问题,房地产各方应当回归理性,共同着手实现房价的软着陆,避免房地产大起大落对各方带来的不利冲击。     

中小型房地产企业财务风险控制研究

随着我国住房政策的不断调整,我国国民的消费观念也发生了巨大的变化,居民对住房需求的不断增加促使房地产行业极速崛起。而房地产行业的高利润吸引着大量的新企业加入房地产开发中,同时因为房地产行业需要进行长期的融资对财务融资,的需求巨大,因此房地产企业财务风险系数较高,大型房地产企业已经在市场竞争中占有重要地位,中小型房地产企业的发展受到了一定的制约。本文就是针对中小型房地产企业存在的财务风险以及进行财务风险控制的有效途径进行的分析研究。     

土地增值税对房地产市场的影响

土地增值税在被忽视十多年之后,重新得到重视,并参与到国家宏观调控房地产市场的政策中来。这项税收政策是否能实现所预期的增加财政收入、调控房地产市场的目标呢,本文从经济学的角度,对其进行分析。     

茅于轼∶经济适用房这条路走偏了

"住房不公平很难改变","财富是企业家创造的","对房地产泡沫,我越来越没有把握","保护耕地是一个荒谬的政策",茅于轼在其富平基金举行的募捐会上,面对上百位房地产开发商,发表了关于中国房地产的几个"比较有把握的观点".     

基于空间计量的房地产价格影响因素分析——以湖南省为例

运用空间计量方法，结合GeoDa软件，考量湖南省房地产价格影响因素。结果表明：湖南省各地级市间的房地产价格空间效应主要体现于误差扰动项中的空间依赖性，土地供应量对湖南省房地产价格影响最大。鉴此，房地产价格调控手段应偏向于金融政策和合理的城镇化水平。     

我国房地产市场调控的法理分析

以新一轮出台的房地产业法律政策为视角,对我国政府干预房地产市场的必要性、合理性与效应进行肯定,对房地产市场中存在的干预异化现象进行评析并提出相应的对策,将对社会主义市场经济的稳健发展,实现社会正义具有重要意义。