浅谈物业管理前期介入的重要意义和作用

本文阐述了物业管理企业前期介入参与物业的规划设计和开发建设,对完善物业功能、确保物业建设质量和方便日后维护保养等方面,有无可替代的重要作用。通过前期介入这种建管结合的服务,使物业开发有一个良好的开端,为今后物业的使用和管理打下坚实的基础,其作用和意义将是深远的。     

浅析社区物业管理系统的设计与开发

随着知识经济的发展,计算机网络应用越来越广泛,不断扩展其应用领域,推动了管理的现代化。近年来,随着城市建设规模加大,很多社区的物业管理工作也逐渐变得复杂,物业管理者、居民都普遍认识到,社区管理智能化将是未来城市物业管理发展的重点。社区物业管理智能化可以提高生活的舒适、快捷。本文就目前智能化社区建设现状入手,对社区物业管理系统的设计、开发进行了深入研究,并提出了意见与对策。     

写字楼物业创新管理的基本要求和实施途径

写字楼是经济发展的必然产物,物业管理在写字楼的发展当中,起到了重要的推动作用。传统的物业管理模式,已经开始不能满足写字楼的创新发展要求,与此同时,写字楼的很多业主对物业的管理提出了创新的要求,本文以此为研究基准点,在分析物业创新管理基本要求的基础上,对如何实施创新管理,展开深入的探讨。     

徐州医科大学校外教职工宿舍区物业管理现状探讨

长期以来,全国各地高校建立了不少教职工宿舍,教职工也都习惯了学校对其宿舍区的物业管理、日常维修等提供服务,学校对于教职工宿舍区的管理还是按计划经济时期大包大揽政策来实行的,随着市场化不断加深,社会上新兴小区不断建立,教职工宿舍产权也都发生了显著变化。很多教职工或卖或租宿舍,实际住宿的教职工越来越少,基于这一点,很多高校相继撤走了物业服务,由教职工自治管理或自行引进物业公司管理,徐州医科大学也不例外。本文针对学校物业服务撤出后职工宿舍区及所属社区居委会进行调研,提出一些思路和方法。     

试论蚕种生产的全面质量管理

蚕种生产是一项技术性强、受控因素多的产业,同时又是一种有生命的特殊商品和生产资料,在生产、流通、消费过程中有其特殊的技术要求,因此,加强蚕种质量管理是提高蚕种质量必不可少的重要手段。建国以来蚕种生产上制定了蚕种生产技术要点和检验办法等,这些无疑对保证蚕种质量起到了积极作用。但不足之处是产品检验是事后把关,不能有效地控制在生产过程中出现的质量问题,从而制约了蚕种质量的进一步提高并使生产和经营蒙受损失。随着现代管理科学的发展,全面质量管理(TQC)在工业上已逐步推广使用,它的特点是系统地对一切同产品质量有关的因     

服务外包下高校物业管理现状的思考

我国高校物业管理社会化已实行多年,高校的物业服务基本上是由社会上专业的物业公司来承担,高校只需购买服务,对物业公司进行监管即可。物业管理的水平和质量与过去相比,有了很大的进步。但是,也应该认识到现阶段高校物业管理仍然存在着不足,本文针对这些不足之处,提出了一改进些措施和方案。     

浅谈人事档案改革的思路

随着人事制度的改革与社会用人机制的变化,人事档案的内容与管理必须与之相适应,改变过去计划经济时代形成的管理体制与机制。一、管理模式的变革:社会化、开放式管理人事档案社会化、开放式管理模式是在社会主义市场经济条件下建立的一种新模式,是对传统人事档案管理模式的一种补充。在这种模式下,人事档案管理机构、管理对象和服务对象具有较强的社会性,如各省市人才市场建立的人事档案管理机构,它不是管理本单位人事档案的机构,而是面向社会,其管理对象包括该社区范围内所有流动人员的人事档案,其服务对象更具有社会性,可以为整个社会提供人事档案服务。同时,这种模式下,人事档案管理方式和服务方式具有开放性,可以将不属于个人隐私内容的人事档案上网,采用网络化管理和服务方式,使人事档案管理部门与外界的人才信息交流由单一的途径变为开放式的交流模式。     

“三位一体”公寓管理模式下“四结合”育人的思考

正"三位一体"的公寓管理模式是随着后勤社会化改革的不断深化,高校学生公寓管理的主要做法,是指学校设立公寓管理办公室,负责学生在公寓时的思想教育和管理工作,公寓学生成立宿管会等组织进行自我管理,社会后勤服务实体(物业管理公司)负责公寓物业管理、服务,并接受校方和学生考核和监督,校方、物业管理公司和学生三方各有所长、各有所"攻",共同参与公寓管理工作。该模式的优点是管理力度较强,但配合和协调容易成为薄弱环节,在日     

房产物业管理对策的探讨

随着我国社会的快速发展和住房制度的不断改革,物业管理作为一种新型的服务模式发展起来。通过不断地探索,我国物业管理业得到了快速发展,管理规模也越来越大,同时管理水平也越来越高。物业管理在改善人们生活水平、促进房地产业良性发展、维护小区安全稳定等方面发挥了重大的作用。但是物业管理体系还不十分完善,仍然存在一些需要解决的问题。本研究综述了房产物业管理的现状及存在的问题、解决现存问题一些必要措施。     

浅谈物业管理工作在城市化进程中的现状分析

随着城市化进程的不断加快，物业管理已经成为我国经济产业体系的重要组成部分。据资料显示，目前全国绝大部分城市已经引进和推广了物业管理，全国物业管理企业已超过2万家，从业人员突破200万人。本文就城市化进程中的物业管行论述。     

住宅小区物业管理中消防安全问题及对策分析

近年来,随着我国城镇化建设的进程加快和房地产业的不断发展,以高层住宅为主的住宅小区数量越来越多。物业管理作为与房产开发相配套的综合管理体系,已经成为城市社会的重要组成部分。经过多年的实践摸索,物业发展取得了一定成绩,但是在消防安全管理方面还存在不容忽视问题,如堵塞消防车通道、擅自停用消防设施、私搭乱建等问题。本文,笔者将针对物业消防安全管理现状进行分析,对物业消防管理提出建议和对策。     

浅谈房地产开发与经营的特点

房地产开发与经营活动是房地产开发建设过程、经营管理过程和产业服务过程等经济活动的有机统一,它不仅包括房地产领域的商品买卖、租赁和管理,还包括房地产的开发、建设、交换、分配以及引导和组织消费等活动。本文就房地产开发与经营的特点谈一些看法。     

云计算环境下的数字图书馆信息资源整合与服务模式创新

近几年,随着互联网的发展,越来越多的设备接入互联网,网络上随之出现的新型服务计算模型——云计算。云计算是以用户为中心,提供强大的数据存储和网络服务等功能,是交往聚合与设备聚合的中枢。相对于传统图书馆而言,数字图书馆具有很多优点,但是也面临着技术困境和服务困境,这些困境促使数字图书馆对云计算产生了现实需求。云计算以其特有的优势影响着数字图书馆的信息资源、信息用户、信息人员与信息设备,进而推动了数字图书馆的发展。本文是在云计算环境下的数字图书馆资源整合与服务创新模式进行论述。     

以现代化物业管理促进当代物业管理水平的提升

首先，本文以黑龙江省大庆市萨尔图区行政类物业管理模式为出发点，对现代化的物业管理理念进行了较为深入的探讨，论述了其应包括的内容和显著特点。然后，详细分析了现代化行政办公楼物业管理的具体措施，主要包括严控人员素质，实现“一专多能”及抓内部服务管理、力求精益求精两个方面。     

商品砼裂缝的成因及控制措施

近年来,随着房地产业的不断发展,人们对建筑工程质量重要性的认识也随之提高,工程业主对建筑的质量标准也格外重视.商品混凝土以其技术、经济上的优越性,尤其是稳定、可靠、优良的质量深受青睐,被越来越多的使用在工程上.但商品砼在实际工程应用中出现了一些质量通病,给建筑物的安全使用带来极大的不利因素,影响了其正常的使用功能,甚至给结构安全带来隐患.其中最常见的当数裂缝问题,尤其是表面系数大的板、墙以及大体积混凝土施工由于工艺不良等因素更易造成结构裂缝.现就商品砼裂缝产生的原因及控制措施进行简要分析.并浅议裂缝控制的措施.     

瘦肉型商品肉猪的实用养殖技术

瘦肉型商品肉猪是猪产出瘦肉率较高的猪,这样的猪不仅需要对猪种进行选择,还需要采用一些不同于传统养殖模式下的猪的养殖方式。这样产出的瘦肉型猪更适合市场的需求和人们的喜好,同时能够为养殖场增加经济效益。这就需要在饲养管理中对其使用合理的方式进行喂养,而且不能使用国家禁止药物,也不能让饲养管理的成本太高,所以应该综合考虑。本文也正是针对这种猪的饲养管理技术进行深层的剖析和归纳,旨在可以给正在饲养或是准备饲养瘦肉型肉猪的养殖场提供一些技术上的参考建议。     

建立蚕种质量管理保证体系的探讨

随着我区蚕桑生产的发展 ,蚕种需求量不断增加 ,各蚕种场生产规模都在不断扩大 ,如何在生产量逐步提高的同时 ,巩固和提高蚕种质量就成为大家共同关注的话题。随着市场经济的发展和改革开放的不断深入 ,蚕种作为一种商品 ,越来越显示出其商品的属性和特性。市场经济条件下的商品竞争 ,最根本的是产品质量和服务的竞争。可以说 ,“质量是蚕种场的生命”、“没有质量就没有市场”、“没有市场就没有一切”。本文就如何在日益扩大的蚕种生产中 ,建立一整套较为完备的蚕种质量管理保证体系 ,达到提高产品质量的目的作一些初步探讨。1　组织机构…     

河北省城乡居民信息消费现状研究

<正>信息消费是一种直接或间接以信息产品和信息服务为消费对象的经济活动。[1]近年来,随着经济的快速发展,河北省居民的消费水平与日俱增,大数据时代的到来更是促进了信息消费的发展。但是城乡居民信息消费水平还存在很大差异,本文对河北省城乡居民信息消费现状进行分析并提出对策建议。     

浅谈在港口设备管理自主维修理念

随着现代企业竞争的不断加剧,对港口大型设备的维修管理也提出了更高的要求。本文就港口的大型设备的维修现状进行了分析,同时就大型设备自主维修理念在我港中的应用及取得成效进行了介绍,旨在探索一种更符合港口实际的自主维修模式。     

特养业名牌竞争正当时

随着我国加入 WTO在即，低成本竞争和名牌之间的竞争将成为市场的主流，这对我国名牌相对较少的特养业来讲，面对的将是更加强大的冲击力和更为严峻的挑战。特养业作为我国畜禽的新兴产业，要求得发展壮大，在激烈的市场中获得一席之地，就必须培育一批叫得响的名牌特养企业，在产品加工、技术创新上下功夫，向科学经验、先进管理经营模式要效益。 　　一、抓住机遇缔造名牌 　　名牌是指商品知名度的标识，它是一个企业知识产权，财富和生产力的象征，众所周知，在激烈的市场竞争中，无论哪种商品，若无一定的知名度，它就没有公众的价…