村委会是否有权收回垦荒地

某村原有一片荒地，多年来一直无人开垦和管理。2001年，村民肖某在该土地上开恳出一块耕地种植农作物至今，村委会知情但并未提出任何异议。2003年，该村委会换届。新村委会主任提出要收回肖某开恳的土地。那么，村委会的做法符合法律规定吗?     

借款加盖村公章，村委会应否连带偿还？

[案情] 张家村原村委主任张某与邻村三河屯村村委主任肖某是老相识。2011年，三河屯村村委会换届选举前夕，肖某找到巳退职多年、经营个体运输业的张某借钱，理由是退职后打算经营个体种子销售店。老相识借钱不好推脱，为有个保障，张某提出，借钱行，最好加盖村委会公章，二人一拍即合。肖某以三河屯村委会要搞综合服务公司为由，向张某借款15万元，期限2年，利息15％。3天后，张某将15万元打入肖某账户。     

村委会能否将我开垦的土地发包他人

问：两年前，我在村里无人承包的荒山上开垦了1334平方米土地，栽种了树苗和农作物。现在树苗已长到2米多高。不久前，村委会在调整承包地时，将我开垦的土地发包给了新增人口的陶某家。陶某家承包后，要求我砍掉树木，让他家耕种。请问，村委会的做法对吗？我有权要求补偿吗？     

村委会有权单方面解除农业承包合同吗？

我们村村委会在1995年9月同9户村民签订农业联产承包责任制合同，承包期限为15年，合同上盖有村委会和县政府的公章。承包者在承包的土地上花了大力气；将旱地改成浇地。但是2004年初。仅仅过了9年，村里开大会宣布调整承包土地，原来承包的土地收归集体，全体村民重新分配承包土地。请问。对长期不变的农业承包合同，村委会有权单方解除吗?     

村委会的要求是否合理

问：我承包本村土地,租期10年,后在租期内转租给李某,要求其每年向村委会支付租金,并向我支付500元租金。李某承包后,村委会收下了其交付的租金。后因李某管理有方,收入渐丰,村委会见状反悔,要求其退租,或将另外的500元租金也交付村委会。请问,村委会应不应该收取那500元租金？答：根据《合同法》第224条,＂承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。     

村委会的要求是否合理

问：我承包本村土地,租期10年,后在租期内转租给李某,要求其每年向村委会支付租金,并向我支付500元租金。李某承包后,村委会收下了其交付的租金。后因李某管理有方,收入渐丰,村委会见状反悔,要求其退租,或将另外的500元租金也交付村委会。请问,村委会应不应该收取那500元租金？答：根据《合同法》第224条,＂承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。     

承包“四荒”,这些知识要了解

正[案例]前几年,李大爷陆续开垦了本村一块没有承包到户的荒地,但一直没有与村委会签订"四荒"地承包合同。去年初,当地政府对该宗土地进行征收,发放补偿款包括土地补偿费、安置补助费和地上附着物及青苗补偿费共4万元。补偿款发放到村里后,村委会却拒绝将补偿款付给李大爷,心里憋屈的李大爷遂向法院递交了起诉状。法院审理认为,根据我国土地管理法实施条例第26条的规定,土地补偿费归农村集体经济组织所有,地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。同时,     

荒地建成果园被征收可要求补偿

正问:蔡某2003年与某村委会签订承包合同,承包集体荒地30年种植果树。经过蔡某开垦,荒地改造成了果园。因建设需要,政府征用该村集体土地,但他只领取到果树的补偿费,土地补偿费和安置补助费则拨付给了村委会。蔡某认为承包荒地后,他投入了大     

承包者改变土地用途,村委会能否解除合同?

问:3年前,我村将20亩桃园发包给村民田某,承包期限为30年。但是从去年起,田某对桃园疏于管理,导致部分桃树出现病虫害。今年2具,田某竟然砍掉部分桃树,并在桃园里种上了许多花木,办了一个花木场。请问,承包户改变土地用途,村委会能提前解除承包经营合同吗?答:《中华人民共和国土地管理法》第15条规定:“农民集体所有的     

起诉离婚要求返还征地款法院予以支持

正不久前,湖南省祁东县人民法院审理一起涉及征地补偿款处理的离婚纠纷案件。李某与肖某于2009年相识恋爱,后结为夫妻,李某的户籍也随迁至夫家。2012年,肖某户籍所在地因政府征收土地,村里按户口人数平分了征地补偿款,肖某作为户主领取了夫妻二人分得的征地补偿款。2013年,双方因琐事发生争吵后开始分居生活、彼此互不联系,感     

村委会有权卖地抵债吗？

我是江苏农民，我村村委会为了偿还村里所欠债务，想把村里的一块土地卖掉，这样做是否合法?     

农民弃耕责任田是违法行为吗？

律师同志：我村30岁的村民张某会工匠手艺．1998年秋季，村里调整土地时，张某家分得了3亩责任田，但不久，他就带上妻儿远赴东北某地开办了家具店，3亩承包田也托付给邻居耕种，并代为交公粮。第二年邻居觉得效益不大，就又还给了张某。此后几年，张某的承包田便闲置无人耕种。村委会找到张某。张某却认为责任田已承包给个人。种不种是他自己的事。     

土地的承包期依法得到保护

问:1996年,我和父母、姐姐一起承包了村里0.3公顷水田,承包期为30年。因水田缺水,经村委会同意,我们把水田改种油菜、蜜桔。我们每年都缴纳了乡、村统筹和提留费用。2002年1月,我姐姐出嫁,她在其丈夫所在村没有再次承包土地。不久,我母亲逝世。当年油茶、蜜桔收成较     

没有共谋也成共犯

案由：昆明市五华区人民法院开庭审理了一起行政诉讼案件,原告肖某因不服被告昆明市国土资源局五华分局作出的注销土地使用权证书的行为,起诉至法院请求撤销被告作出的具体行政行为,恢复原土地使用证。法院作出驳回原告肖某的诉讼请求的判决。     

我们有权了解征地情况吗?

律师同志: 今年初,我们村的一些土地被国家征用用于高速公路建设。但在征地过程中,村委会没有告诉我们具体的征地情况以及大家应得到的补偿数额。我们想知道,土地被国家征用后,我们是否有权了解征地的有关情况以及我们究竟该得到多少补偿? 夏某     

隐瞒房屋产权争议事实土地使用权证书被注销

案由:昆明市五华区人民法院开庭审理了一起行政诉讼案件,原告肖某因不服被告昆明市国土资源局五华分局作出的注销土地使用权证书的行为,起诉至法院请求撤销被告作出的具体行政行为,恢复原土地使用证.法院作出驳回原告肖某的诉讼请求的判决.     

土地承包经营权可以继承吗

案例： 2001年,村民王守田与村委会签订了土地承包合同,合同约定王守田承包村里15亩土地,承包期为30年,每年交承包费1200元。2009年王守田因车祸死亡,其妻宋某继续经营这块土地。村委会以王守田去世,合同自动终止且宋某并非土地承包人为由,要求收回那15亩土地。村委会可以收回这15亩土地吗？     

行政命令不能违法

编辑同志: 两年前,我与村委会签订了承包砖窑的合同.合同规定承包期为5年,每年向村上交承包费500元,另交制砖机等工具折旧费和土地使用费1万元.到年底,我除了按合同交完承包费后,还获利2万多元.     

村委会有权保存土地承包证吗?

编辑同志:华君是我乡江心村一农民。去年与村委会签订了土地承包合同。可是土地承包经营权证书由县有关部门发出后,一直被保留在村委会处,并不发放给华君本人。华君多次催要,遭拒。村委会提出,为了证书的安全,村委会有权为承包户保存土地经营权证书。华君觉得这样不妥,认为还是     

承包地转包可不经村委会同意

编辑同志： 我家三年前与本村村委会签订了为期10年的土地承包合同．但近两年来我一直在县城做生意，没有时间管理承包的土地。今年春天我与邻居李某协商后。签订了土地转包协议。将承包的土地转包给李某承包经营。村委会得知后，以此事没有征得村委会同意为由，通知我转包协议无效，并说如果我不承包土地，村委会就要提前收回我的承包土地．请问：不经村委会同意．土地转包是否有效？