农村土地流转经营模式的探索与思考

一、农村土地流转存在的问题1．部分基层干部思想僵化，不敢流转。部分村（组）干部还不同程度地存在一些模糊认识，把土地承包关系的稳定与土地经营权的合理流转对立起来，把家庭承包经营体制的稳定与狭隘的地块稳定混为一谈，怕突破政策界限，不敢大力宣传，不敢因势利导，不敢大胆创新，村级管理层认为此项工作对集体和个人无利可图，积极性不高；     

农村土地流转的几点思考

一、存在的问题 1思想认识不到位，政策宣传不深入一些乡镇政府没有把推进农村土地流转提高到发展现代农业和增加农民收入这个大局来认识，对有效利用土地承包法律、政策，充分调动各方力量发展现代农业的探索不够，同时还存在“三种担心”：一是部分农民担心土地流转后，丧失土地经营权，没有了生活的最低“保障线”，宁愿土地荒芜也不愿流转出去。二是部分有能力转包、承租方，担心承包后自己的权益得不到应有的保障。三是部分业主担心市场变化快，对预期收入不明确，承包无效益，不敢大规模搞开发。     

农村土地承包关系的稳定完善与规范流转

阐述了稳定农村土地承包关系的重要性及土地流转的必然性,提出农村土地承包关系流转中应对土地流转要坚持依法、自愿、有偿的原则;加强土地流转监管,规范土地流转行为;积极培育土地流转市场,营造良好的土地流转环境。     

制约农村土地流转因素分析

农村土地承包经营权流转既是稳定和完善家庭承包经营制度的客观要求，又是农村土地制度的又一次创新。土地流转有利于优化农村土地资源合理配置和土地产出率的提高，对推进现代农业发展和社会主义新农村建设发挥了重要的作用。要贯彻落实好文件精神，就要弄清影响土地流转的限制因素有哪些，土地流转过程中还存在哪些问题，     

对擅自截留土地流转收益者说"不"

农民通过农村土地的二轮延包，喜获了长期稳定的土地承包经营权。随着农村产业化经营的推进，农业结构的调整，农村劳动力的转移和承包农户耕种土地能力的变化，农户承包土地使用权的流转已成必然，并呈现出流转形式多样、流转效益明显、流转速度加快和流转操作渐趋规范的发展态势。但笔者在农村调查中发现，在一些地方以收取组织服务费或收点钱为民办实事为由，向每位流转面承包户擅自截留少则几十元、上百元，多则几百元不等的土地流转收益于集体。且不谈截留的资金用向何处，仅就这种做法及“理由”，我们认为，于法、于理、于情不合。     

浅谈土地流转中存在的问题及对策

近几年来,菏泽市牡丹区对农村土地承包经营权的流转进行了不断探索和实践,促进了农业和农村产业结构的调整,增加了农民收入。但由于这项工作有相当一部分处于自发式和引导式流转的状态,与当前的市场农业很不相适应,严重阻碍了农村经济的健康发展,值得认真研究,加以解决。 一、农村土地流转存在的问题 1.农民对土地的依恋性,直接影响了农村产业结构的调整。在调查中发现,农民对土地非常依恋,视土地为命根子,不少农民外出打工赚了钱,仍不放弃土地承包权,部分农民在从事非农产业经营后,造成土地粗放经营,甚至撂荒,也不愿将土地流转,从而严重影响农村产业结构的调整。 2.农民对土地均衡思想严重。目前,大部分村组都留有一定数量的机动地,用来解决人地矛盾,进行土地小调整,按有关规定3年调整一次,而有的村组甚至1年调整一次,机动地调完后,就用大田承包地,因此,农民不敢进行土地流转。 3.土地流转不规范。具体表现:一是农户私自流转,不少农户的土地只经双方农户的同意,就进行了流转,既不申报村民小组,也不经村民委员会审批,增加了乡村征收农业两     

农业部部长韩长赋在全国农业厅局长座谈会上的讲话(三)

正(接上期)稳定土地承包关系,并不是排斥土地流转,而是有利于土地流转。土地作为生产要素,只有流转起来才能提高效率。有了长期稳定的土地承包关系,双方才敢于流转,才能较长时间流转。引导土地逐步向种田能手流转,发展适度规模经营是今后的方向,这一点应当明确。2012年底,全国家庭承包耕地流转比例已达21.2%,优化了农村土地资源配置。但也有一些地方片面追求流转规模,定指标、下任务,甚至变相强迫命令,存在着求大、求     

农村承包土地流转机制的探讨

随着农村土地延包任务的基本完成,为进一步保护和调动农民的积极性,保持农村经济发展和社会稳定,必须抓紧建立起承包土地的流转机制,要深刻认识土地流转的重要性,明确土地流转的基本原则与方式,加强对土地流转的指导、监督和管理。     

促进土地流转要下“五功失”

在稳定家庭承包经营制度的基础上，允许土地承包经营权合理流转，是发展现代农业的客观要求，也是现阶段党在农村的一项重要政策。2007年岁末来临，广大农村土地承包经营权流转又将出现一个高峰．这反映了生产要素的合理流动和优化配置，但对流转中出现的某些问题，各级政府部门应正确引导并加以规范。[编者按]     

当前农村土地流转工作中存在的问题及对策

一、农村土地流转工作中存在的主要问题 (一)部分乡村干部对农村土地流转工作认识不够到位.一是在土地承包政策和土地流转关系认识上有偏差.认为承包期30年的政策是土地流转的障碍,如果不搞土地延包30年,就不会出现这些问题.二是在土地发包方(村集体)和承包方(农户)的关系处理上有偏差.认为村干部代表的是集体,拥有土地所有权,集体想流转土地,村民就应该服从,没有把双方看成是平等的关系.     

关于规范和推进农村土地承包经营权流转的调查与思考

稳定农村土地承包关系，是党在农村的基本政策，是保障农民权益、促进农村、农业稳定发展的基础，也是促进农村土地流转的前提。在市场经济条件下，土地作为一种资源和生产要素，有合理流转和优化配置的内在要求。在稳定家庭承包经营制度的前提下，引导和促进土地经营权流通，是优化配置土地资源，调整优化农业产业结构，促进土地规模化、集约化经营，提高农业产业化水平的需要，[第一段]     

农村土地流转工作中存在的问题与对策

<正>农村土地流转是发展现代农业、促进农业适度规模经营的基础和前提,是促进农业农村经济持续发展的有效举措,是实施乡村振兴的突破口。新时期,在农村土地流转中存在着一些问题与不足,需要采取有效措施,规范促进农村土地健康有序流转。一、农村土地流转存在的问题(一)部分干部思想僵化,不敢流转。部分村组干部还不同程度地存在一些模糊认识,把土地承包关系的稳定与土地经营权的合理流转对立起来,把家庭承包     

明确三个关系规范土地流转

近年来,随着农村土地承包期30年不变政策的贯彻落实,以及农村二、三产业和城市化的发展,农村土地流转已呈现加快发展的趋势。截至上半年统计,青岛市涉及2214个村、12.3万农户共流转土地1.96万公顷,占全市总耕地面积的4.2％,比2000年增加了10倍,比2001年增多了62％。总体上看,农村土地流转工作是健康平稳的,这对于活化土地资源,推动农村产业结构调整,加快农村“三化”发展进程,繁荣农村经济,发挥了重要作用。 但是,必须看到,目前在局部地区土地流转有所失控,存在政策落实不到位,对农民权益尊重不够,甚至任意剥夺农民土地的现象。例如,有的地方在招商引资、开发建设过程中,不顾客观和现实条件,一味强调“以地生财”,大量圈占土     

构建“四位一体”管理模式——依法确认和保护农村土地承包经营权

吉林省桦甸市认真贯彻执行党的土地承包政策，依法管理承包合同，严把经营权登记关．妥善处理农村土地承包案件，为土地流转农户提供优质服务，科学的构建出合同管理、登记管理、流转服务和纠纷仲裁“四位一体”管理模式，为依法确认土地承包经营权、保护农民合法权益和维护农村社会稳定作出了贡献。     

关于农村土地流转问题的思考

土地承包期延长30年不变的政策在农村基本落实之后,不失时机地探索和建立新的土地流转机制,是农村改革与发展面临的一个新的重要课题。近来,通过对农村工作的调查,感到对于如何做好土地流转工作,各地认识不尽一致,工作进展很不平衡,究竟如何把握好这项工作,在一些原则问题上应该进一步统一思想认识。现就有关几个问题谈谈个人的意见,供各地在工作中参考。     

完善农村土地流转是发展现代农业的有效途径

农村土地承包经营权作为一种新型的用益物权,它同时兼具一定的财产权的性质,它的财产性决定了它的流通性。土地承包经营权的流转必须要以土地承包关系的长期稳定和物权性质的土地承包经营权的有效存在为前提。土地承包经营权流转的主体是承包方,承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。一、土地流转过程中存在的问题1.缺乏相应服务组织缺乏相应的流转中介服务组织,以上存在的各种问题都与流转中介组织的缺位有一定的关系。我国目前虽已确     

浦江县土地流转存在的问题及对策分析

近年来，浙江省浦江县在坚持稳定农村土地承包政策的前提下，积极引进业主，不断探索和创新土地流转机制，推进土地集约化经营，有效地促进和带动了农村产业结构调整和农业产业化经营，促进了土地资源向土地资本的转变。     

建立土地流转机制 推进现代农业发展

近年来,萧山区委、区政府稳定农村家庭承包基本经营制度,把加快土地承包经营权流转、发展适度规模经营作为统筹城乡发展的一项重要工作来抓,取得了明显成效.全区土地承包经营权流转总面积已达29.5万亩(1亩=667平方米,下同),占农户承包面积的46%;流转农户22.93万户,占总农户的84.85%:50亩以上规模经营大户1292户,面积18.31万亩.     

请大家相信法律

要正确处理湘化村村委会与部分村民之间的土地纠纷，首先必须明确该土地纠纷到底是属于何种性质的纠纷，即是属于土地承包经营权流转纠纷，还是属于土地承包经营权纠纷？     

《农村土地承包经营权流转管理办法》3月1日正式施行

针对农村土地承包经营权流转中存在的问题诸如土地流转行为不规范、少数流转后的耕地缺乏保护或存在被非法侵害等现象,农业部根据《农村土地承包法》及有关规定制定出台了《农村土地承包经营权流转管理办法》。《办法》对流转方式、流转合同的签订以及土地流转管理作出详细、明确的规定。该《办法》于今年3 月1 日起正式施行。　　《办法》规定农村土地承包经营权流期转应当在坚持农户家庭承包经营制度和稳定农村土地承包关系的基础上,遵循平等协商、依法、自愿、有偿的原则。农村土地承包经营权流转不得改变承包土地的农业用途,流转期…