农村土地流转中存在的问题及对策

在农村经济发展中,土地流转是比较常见的现象,通过必要的土地流转,土地随着承包关系的转变,得到了充分的利用,对解决农民生活问题和提高土地综合利用率具有重要意义.但是从目前农村土地流转过程来看,农村土地流转中还存在一定的问题,例如土地流转权认识不足、土地流转操作不规范、土地流转政策不明确并缺乏监管以及农村可流转土地较少难以成规模等问题.这些问题都制约了农村土地流转的发展.因此,立足农村经济发展实际,制定具体的对策有效解决农村土地流转问题是十分必要的.     

农村合作经济组织与土地流转的方式及对策

一、农村专业合作经济组织与土地流转结合的现状分析 1.农村专业合作经济组织与土地流转结合总体概况 农村专业合作经济组织的建设,土地流转改革的不断进行,使二者的结合成为发展的必然.一方面,农村专业合作经济组织的发展离不开土地的合理流转,有大部分的专业合作组织是在土地流转的前提下建立的.另一方面,土地流转需要专业合作组织这一载体的支撑,部分流转效用的发挥需要通过专业合作组织来实现.     

山区农村土地承包经营权流转思考

山区农村的土地流转由于受诸多因素的制约,土地流转速度十分缓慢,加快推动山区土地流转,是农村社会经济发展的需要,就山区农村土地流转存在的问题,提出了推进山区土地流转的对策.     

关于农村土地合理流转的思考

一、农村土地流转的特征 (一)土地流转地域扩大化 由城边农村、交通便利的农村向黄河滩区、交通不便利的农村扩展. (二)土地流转主体多元化 过去农村土地流转主要在农户间进行,参与的主体也主要是农户.现在,参与农村土地流转的主体除农户外.     

浅析制约农村土地流转的因素及对策

农村土地流转是农村经济和社会发展的必然趋势,也是农村向工业化、城镇化迈进过程中的一个必经阶段,只有加快农村土地流转,实现土地资源优化配置,提高土地利用率,才能促进农业现代化建设事业的顺利发展.文章浅析了土地流转的制约因素,提出了促进农村土地流转的对策.     

西部少数民族地区土地流转的制约因素分析

在回顾有关土地流转研究文献的基础上,利用2011年获得的227个农户实地调查数据,运用因子分析和灰色关联度分析方法对土地流转的制约因素进行了分析.结果表明：家庭人均食品消费支出、土地承包亏损率、农村老人养老保险参保率、户主受教育年限和家庭总人口是制约西部少数民族地区土地流转的主要因素.在分析的基础上,提出通过发展农村经济以提高农民非农收入,完善农村养老保障制度和加强农村基础教育来促进西部少数民族地区土地健康、适度流转的建议.     

搞好土地流转推进农村改革发展

土地制度是农村的基础制度.在目前农村,健全严格规范的农村土地管理制度十分重要,在土地管理制度中,搞好土地流转,更是推进农村改革发展的重要措施 土地流转,是指农村土地承包经营权的流转.土地承包经营权是指公民个人或者集体组织在法律和合同规定的范畴内,以种植、畜牧等农业生产为目的,对于集体或国家所有的由集体使用的土地和森林、山岭、草原、草地、滩涂、水田等自然资源进行占有、使用和收益的权利,但没有所有权.农村土地承包经营权的流转是指使用权的流转,是指在坚持土地集体所有和不改变土地用途、不损害土地承包权益的前提下,按照依法、自愿、有偿原则,允许承包经营权人在承包期内,对承包土地以转包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地承包经营权.     

对农村土地承包经营权流转方式的思考

农村土地承包经营权是农村集体经济组织成员对农村集体所有或者国家所有的依法由农村集体使用的土地,通过土地承包合同享有的占有、使用、收益和流转的权利.农村土地承包经营权具有物权性质,属于用益物权,可以流转.法律规定流转的方式有转包、出租、互换、转让或者其他方式,实践中所采用的转包、出租、互换、转让和代耕等流转方式各有利弊.目前我国土地流转方式更加多样化,采用入股、抵押贷款、土地承包经营权量化为股份,投资成立农业经营公司等方式,政府制定政策措施,不断推进农村产权流转体系建设.     

汝南县农村土地承包经营权流转现状、问题和对策

一、土地承包经营权流转的现状和特点 (一)土地承包经营权流转规模逐渐扩大 农村土地承包经营权流转是农村经济发展,农村劳动力转移的必然结果.随着第二、三产业发展,大多数农民实现非农就业并有稳定的工作岗位和收入来源,所以农村土地承包经营权流转规模逐渐扩大,2D09年土地承包经营权流转面积1735.87hm2,比2008年土地承包经营权流转面积1477.53hm2,增加了17%.     

谈农村土地经营权流转遇到的问题

一、建立和完善农村土地承包经营权流转市场是加快我国农村经济发展的关键1.建立和完善农村土地流转市场是提高农村经济效益的重要途径以土地承包经营权流转为平台,优化资本组合,整合生产要素.大力发展农村专业合作经济组织和现代农业,把不是的土地从农户手中集中连片,按效率原则重新配最土地,     

汝南县土地流转存在的问题及对策汝南县土地流转存在的问题及对策

-、土地流转现状近年来,农村经济快速发展,农村劳动力大量外出务工,农村土地流转迅速增加.截至2013年7月,全县土地流转面积1.04万hm^2,占总面积的11.2%;流转出土地的农户数为3万多户.流转土地中,种植粮食作物的面积0.33多万hm2,种植蔬菜、花木、花生等经济作物的0.67多万hm^2.在土地流转中,农户间自发流转面积占流转总面积的80%以上,有组织进行流转的仅占流转面积的20%左右.     

河南省欠发达农区土地流转调查与对策研究

运用抽样调查和访谈的方法,利用2008年暑期学生社会实践活动,对河南省部分地市进行调查发现,河南省欠发达农区土地流转具有流转规模小、流转形式单一、流转区委趋于经济核心区、流转年限短4大特点,其土地流转存在以下问题：一是农村剩余劳动力转移缓慢,土地流转难从根本上展开;二是对农村土地流转的心态较复杂,顾虑较多;三是土地流转的社会化服务体系尚未形成;四是流转土地利用的农业风险防范机制不完善。基于土地流转的特点,为了解决土地流转中存在的问题,提出了推进欠发达农区土地流转的建议：一是加快城镇化的发展,带动集体土地流转;二是大力宣传和切实执行农村集体土地流转的法律法规,依法流转土地;三是建立农用地流转市场机制,推进农业产业化进程;四是完善农村服务和社会保障体系,促进土地健康有序流转;五是大力调整农村产业结构,发展地方特色经济,为有效开展土地流转奠定基础。     

上海市农村集体土地使用权流转发展和特点

分析了上海市农村集体土地使用权流转的发展演变过程.总结了上海市农村土地流转的特点,即市场发育水平高、城乡土地市场一体化程度高、非农地产流转是市场主体、土地使用权流转与招商引资和解决"三农问题”相结合、土地流转使多元投资成为郊区发展的主力军.     

关于促进农村土地合理流转与集中的思考

土地问题是解决"三农"问题的核心和基础.土地合理流转与集中是提高农业产业化水平的有效途径.当前在土地流转中存在流转行为不规范,流转规模小,缺乏土地流转的中介组织等问题.要促进合理的土地流转与集中应遵循"三大原则",尊重农民利益;探索和加强土地流转制度建设,促进农村土地机制创新;有效发挥政府和村集体的职能;多渠道、多途径输转农村劳动力,减轻土地压力;推进土地经营权市场化.     

土地流转对农村经济发展的促进作用及问题分析——以青海省湟源县为例

根据实地调查数据,分析了湟源县农村土地流转现状及特色,指出了土地流转对农村经济发展具有促进作用,但目前由于宣传深度不够、农村信息不畅、流转程序不规范等原因,农村土地流转仍存在许多问题.因此,有必要健全和完善农村土地经营权流转机制,以促进土地承包经营权合理、有序、规范流转,从而增加农民收入、促进农村经济稳定发展.对此,为基层政府做好土地经营权流转工作提出了相关对策和建议.     

关于方城县农村土地承包经营权流转问题的思考

随着国家惠农政策的贯彻落实和外出务工农民的逐年增多,河南省方城县农村土地承包经营权流转的形式呈现出多样化趋势.该县在稳定和完善农村家庭承包经营制度的基础上,不断探索土地流转的模式,规范土地流转程序,取得了一定成效.但在土地流转过程中也出现了一些不客忽视的情况和问题.文章在调查分析基础上,时如何进一步引导、规范土地使用权的合理流转提出建议,为方城县农村土地承包经营权健康流转提供参考,以推进土地承包经营权合理、有序、快速地流转.     

程桥街道土地流转中存在的问题与对策

近年来,农村劳动力向外转移,土地搁荒现象严重,土地流转迫在眉睫.稳定三农,增加农民收入,土地整治连片流转是现代农业的发展趋势,如何克服矛盾,解决问题,本人从一个街道土地流转中发现问题,寻找对策,促进土地快速流转发展.     

土地流转要正确处理好

提倡土地使用权流转,一直是中央农村政策的主要内容.搞好土地使用权流转工作,事关农村经济发展的大局,事关农民的切身利益,事关农村社会的稳定.     

农村社会保障与土地流转意愿的关系——基于安徽省枞阳县调查数据

根据安徽省枞阳县农户的调查数据,结合Logistic模型,将农村社会保障分为新农合、新农保、社会救助进行分析,探讨农村社会保障与农户土地流转意愿的关系.结果表明：现阶段农户对土地的评价已由传统的就业和养老保障向对生活质量的追求过渡;农村社会保障对土地流转意愿没有显著影响;影响土地流转意愿的主要来自经济、农业资源禀赋方面,其中租金对土地流转意愿有正向影响,家庭务农人数和农业收入比重对土地流转意愿有负向影响.     

西部农村土地经营权流转法治研究

土地经营权流转是事关农民切身利益,保障国家有限土地资源充分利用,增加国民财富的重要内容.目前我国农村土地经营权流转还存在法制不完善、基层服务能力弱、农民土地流转意愿不强、流转程序比较混乱、农村农业基础设施落后等问题,特别是西部地区.通过实证方法分析西部土地经营权流转存在问题及其产生原因,并从法治角度提出构建新农村土地经营权流转法制体系、完善司法救济制度、完善农民社会保障制度、健全土地流转模式、健全新农村基础设施建设机制等对策.