金融租赁助力农村金融和中小企业发展

农银金融租赁有限公司29日在上海开业，至此，工、农、中、建、交五大国有商业银行均已开办金融租赁公司。金融租赁业务日渐受到各家银行重视，不仅极大推进了中国银行业务多元化、综合化、专业化发展，还成为我国推进“三农”建设和中小企业发展的重要工具。     

浅谈租赁（上）

在我们日常生活中经常可以接触到租赁关系，比如房屋租赁、汽车租赁、财产租赁……我将物品租赁给你，你就要付给我租金，看似简单的一个法律关系，由此而引发的法律纠纷却屡见不鲜。下面是一个有关房屋租赁的案例，让我们一起来分析一下。     

浅谈会计租赁在企业中的作用

租赁在现实生活中往往担任着重要的任务,其在古代就被作为一种广为使用的信用形式在市场上流通,而在20世纪50年代更是进入了飞速发展的时期,随后租赁会计在我国也得到了支持并以较快的速度融入到了人们的生活当中,尽管如此,我国的租赁会计仍处于初期发展阶段,仍需要国家大力支持。本文将简单介绍租赁会计并简要分析其作用。     

新租赁准则的主要变化及其会计处理

2018年12月7日我国发布了修订后的《企业会计准则第21号——租赁》。通过对新租赁会计准则修订内容的深入解读,分析了租赁业务在会计确认、计量和报告等方面的主要变化。同时,对承租人经营租赁改为融资租赁业务和售后租回交易中属于销售的资产转让业务按新准则进行了会计处理,以供实务工作者参考。     

乡村租赁市场大

目前，农民比较急需，又有可能发展的租赁服务主要有以下几项：一是农业机械租赁服务。农民对农业机械的需求量不断增加，然而相当一部分人暂时买不起大、中型农业机械。而且农业生产季节性较强，没有必要每家每户都购买农业机械。二是运输工具租赁服务。当前农村有些不能用自行车运载的东西，还需三轮车、机动车等来运载。因此，农民希望需要使用时可随时租赁。三是书籍杂志租赁服务。远离乡镇的农民租借书籍杂志很难，在人口聚居的行政村或居民点开办书籍杂志租赁服务部，将有关种植、养殖和加工等方面的科技书籍出租，可以帮助农民解决生产中的难题。在农村发展租赁服务业并不难，有些租赁服务项目投资几千元、上万元耕可以上马。     

企业融资租赁的风险管理研究

融资租赁具有融资与生产的双重特点，能将资本市场、金融市场与产业市场进行有机融合，实现资金提供方、设备提供方、融资租赁企业和融资需求方等多方共赢。由于涉及多个经营主体，受整个国内外宏观经济影响以及法规和监管的不完善，从而蕴藏了一定的法律风险、市场风险、信用风险和操作风险等。     

农村渴望租赁服务

笔者近来在农村调查了解到,随着现代化农业进程的不断加快和先进农业生产技术的迅速推广应用,当前,农村和农民极为渴望租赁服务能为农业发展和农民致富助一臂之力。据了解,农村和农民目前对租赁服务需求项目主要有:1、农业机械租赁服务。农民对农业机械的需要不断增加,但大部分农民资金不足,买不起;还有的农业生产项目是临时性、季节性的,没有必要购买农业机械。因此迫切需要短期租赁农业机械服务。2、建筑器具租赁服务。农民在建房时,除购买建筑材料外,还需要建筑器具,如脚手架、脚手板、钢模、吊塔等,而农村泥瓦工匠施工一般不具有这些建…     

基于UML房屋租赁认证系统研究与实现

通过对三亚市租赁市场的调研,提出了房屋租赁认证管理的网络化管理解决方案,为房屋租赁当事人提供了房屋租赁服务和发布了房屋租赁有关政策的法规信息,使得有关职能部门,如工商、税务、公安、消防等在依据租赁数据进行查询、登记备案,方便职能部门之间进行沟通协作,并以租赁市场的基本数据,为三亚市房屋租赁指导租金的测算提供了重要的数据来源。     

融资租赁业务会计处理浅析

融资租赁业务在我国起步较晚,修改后的租赁准则基本与国际会计准则趋同。本文拟对融资租赁业务中初始费用、租赁资产入账价值及折旧、折现率、未担保余值的变动等会计问题做一浅析,以期更好的理解新准则。     

新经济形式下金融租赁发展探讨

介绍了金融租赁的概念、国内外金融租赁业的发展概况和趋势，对我国现阶段开展金融租赁业务的可行性作初步探讨。     

论融资租赁的风险与防范对策

本文对融资租赁业风险的产生、构成作了初步分析，提出了控制和消除融资租赁业风险的几项措施。     

金融租赁业发展过程中存在的主要问题及对策

金融租赁作为一种新型的融资方式自二十世纪八十年代初期在我国出现以来，经过了近二十年的发展，己经初步形成了一个相对独立的金融租赁行业。金融租赁业以其独特的融资租赁优势，在引进外资和国外先进设备，促进产品销售方面发挥着越来越重要的作用。但是，我国的金融租赁业尚有不尽人意之处，木文拟从分析我国金融租赁业的现状入手，剖析制约我国金融租赁业发展的主要障碍，并在此基础上提出了对策措施，以期推动和促进我国金融租赁业的快速健康发展。     

中外汽车融资租赁比较分析

汽车融资租赁业务可以成为促进汽车的生产、销售和刺激汽车消费的有效金融服务工具。对中外汽车融资租赁模式进行了比较,分析了两者的不同之处和形成原因,旨在推动中国汽车融资租赁的发展,并提出了相关建议。     

金融衍生工具风险及防范

金融衍生工具存在着市场、信用、流动性、操作和交易风险。应通过完善衍生工具法制建设,实施动态监管,严格金融衍生工具合约设计,使其标准化、规范化,确保衍生工具交易的公开、公平。应加强衍生工具法律风险防范的国际合作,以防范和规避金融衍生工具风险。     

上市公司财务分析体系研究

通过对上市公司财务报表数据的理解局限性进行分析,构建上市公司的财务分析的指标体系。     

我国支农金融体系存在的问题及改革方向

农村经济的发展离不开良好运作的金融体系作基本的推动力。通过对我国农村金融体系存在问题的分析,提出了加大政策性支农、完善合作支农金融体系、健全金融监管和保险体系、引入市场竞争机制、强化金融产品创新,增强支农金融体系活力等措施,以完善我国农村金融体系,增强支农力度。     

可占用准租金视角下农村集体建设用地流转租赁制改进研究——基于江苏省宜兴市的调查

探索如何高效率地解决集体建设用地流转租赁制中可能存在的"敲竹杠"问题，有助于优化我国集体建设用地租赁流转方式。企业生产设备的资产专用性高，产生的可占用准租金高，使企业面临被村集体"敲竹杠"的风险。江苏宜兴市通过流转双方互惠协议和声誉机制等自动实施契约联结，且租赁交易受到第三方干预机制——市政府文件中明确履约保证的约束，共同避免了村集体的"敲竹杠"行为。为促进集体建设用地租赁制健康发展，应借鉴宜兴"长租短约制"，延长租赁期限，稳定租赁关系，避免土地所有者通过抽回土地的威胁来"敲竹杠"。同时，政府应发挥市场规范者的角色，建立清晰的违约责任惩处机制。     

实施稳健财政政策的必要性及建议

实施稳健的财政政策,应适当减少财政赤字,控制长期建设国债规模,与建立公共财政框架相适应,推进税制改革。     

我国农村金融深化的实证检验与比较研究

运用金融资产相关率（FIR）指标实证检验了我国农村金融深化的绩效，并对农村FIR发展趋势进行了回归检验。研究结果表明：中国农村金融深化进程落后于全世界平均水平25年，落后于全国整体水平10年左右。我国农村的FIR与农村国民生产总值（rural GDP)呈现显的正相关性。     

交易性金融资产与可供出售金融资产在会计核算上的差异

交易性金融资产与可供出售金融资产是企业金融资产的重要组成部分,在会计核算过程中有许多相同和不同之处,本文仅就两类金融资产在取得时、期末计价、处置时,会计核算上的差异进行比较分析。