外出打工前如何转包自己的承包地

现在外出打工的农民很多,有的很想在外出打工前把自己的承包地转包出去,或让别人代种,却又担心收不回自己的承包地,因此对具体选择哪种转包方式心里没个底。土地转包,属于土地使用权的流转问题。土地使用权流转主要有转让、转包、出租、互换和入股等几种情况。外出打工的农民可     

怎样转包自己的承包地

外出打工的农民很多，他们很想把自己 的承包地转包出去，或让别人代种，却又担 心收不回自己的承包地．因此对具体选择哪 种转包方式心里没个底。 土地转包，属于土地使用权的流转问 题。土地使用权流转主要有转让、转包、出 租、互换和入股等几种情况。外出打工的农 民可选择     

龙眼产期调节技术研究初报

外出打工的农民很多 ,他们很想把自己的承包地转包出去 ,或让别人代种 ,却又担心收不回自己的承包地 ,因此对具体选择哪种转包方式心里没个底。土地转包 ,属于土地使用权的流转问题。土地使用权流转主要有转让、转包、出租、互换和入股等几种情况。外出打工的农民可选择转让、转包或出租几种形式。转让是指承包方将部分或者全部承包土地及其相应的权利义务转给第三方 ,由第三方与发包方确立承包关系 ,而承包方与发包方的承包关系即行终止 ;而转包、出租是指承包方将部分或全部土地转让给第三方经营 ,但原承包方与发包方确立的承包关系不变。…     

收益倍增 低价转出的土地可以收回吗

正[案例]13年前,村民李某"揣着"拿手的木工技术到南方淘金。临走前他把自己的承包地转让给邻居梁某耕种管理,并签订了合同,合同约定,李某的承包地由梁某耕种,转包期15年,由李某按每亩50元的标准支付"托管费"。近几年,眼看着邻居在自己的土地上"种"出了大把的钞票,这让转包了土地的李某后悔不已。他向梁某说出自己收回承包地的想法后遭拒绝,情急之下,李某将梁某告上法庭,请求解除转包合同。法院经审理认为,近年来国家关于惠农政策的重大调整,是当时订立合同的双方     

儿媳改嫁后是否还对原承包地享有承包权

编辑同志：我是一位年逾六旬的农民。大儿子于上世纪90年代初结婚，当时正值村里调整承包地，大儿媳吕某因而得到了一份承包地。2001年大儿子病逝，2002年大儿媳改嫁邻村，她的那份承包地一直由我耕种。最近，吕某由于在新居住地无望得到承包地，就提出要继续耕种她的那份承包地。在我被迫让出承包地后。她本人并没有耕种，而是转包给了其他村民，并收取了一笔转包费。土地是国家的，怎么能让她私自转包他人并收取费用呢？请问，吕某这样做符合法律规定吗？     

户口迁到城市后土地流转费应如何分配

案例：农民刘老汉一直在城里做生意。五年前，他将自己的承包地转包他人，土地转包合同中约定：转包费每年600元，转包期限20年，转包费12000元，一次性付清。合同签订后双方即按约定履行了各自的义务。2006年10月，刘老汉在城里买了房子。一家五口转为城镇户口，成了真正意义上的城里人。[第一段]     

村委会参与土地流转须受委托

<正>问:2014年6月,我与村委会签订了家庭承包地出租合同,同意将自己家的4.79亩家庭承包地出租给村委会使用。可是村委会在未经我同意的情况下,擅自将土地转包给开发商。现在开发商在土地上建桥造路、开挖鱼塘,甚至建设一些办公楼、宿舍楼。经我查     

青苗损失应予补偿

江苏省响水县黄圩镇读者王某来信：2003年3月．本组组长王某等人．未召开集体村民会议．擅自将村东侧沿河一部分村民承包地转包栽树．并与对方鉴订转包合同。转包几年来．农户未见分红．更未见到集体福利。请问：我们能得到补偿．能要回原来的承包地吗？     

土地流转费如何分配

问：村民刘老汉5年前将自己的承包地转包给了侄子刘刚，土地转包合同中约定，转包费每年600元，转包期限20年，转包费12000元，一次性付清。合同签订后双方即按约定履行了各自义务。2006年10月，刘老汉在城里买了房，一家5口转为城镇户口。村委会听说后，认为他“迁出”户口，就意味着不享有该村的一切权利。应该将2006年以后剩余的土地流转费返还村委会。村委会这样做正确吗？     

土地转包自愿合法有效

江苏省兴化市林潭乡读者陶某来电:我近年一直在县城做生意,今年春天将承包地转包给李某经营。村委会认定转包协议无效,要提前收回承包土地。请问:我转包土地是否有效?答:你与李某签订的土地转包协议是有效的。《农村土地承包法》明确     

一块地转包给两个人，法律保护谁？

辽宁省大连市某村村民王某来信咨询：我村外出打工的村民张某经村里同意将自己的承包地先转包给同村村民李某，签订了转包合同，后又包给不知该地已转包给他人的同村村民田某，签订了转包合同，并进行了登记。现李某、田某都主张对张某地的承包权，如诉讼到法院，法院将支持谁的主张？     

一桩农村土地流转纠纷引起的几点思考

一、案情简介 1998年第二轮土地承包时，新疆自治区吉木萨尔县二工镇芨芨窝子村村民白某某从本村取得承包地20．9亩，期限为30年，并由县人民政府颁发给其土地承包经营权证书，2005年年底白某某与孙某某双方签定土地流转协议．白某某的承包地16．5亩转包给孙某某耕种，承包期10年，承包费共计29700元．在合同其他约定中裁明承包期内，不得向他人转包。     

承包地转包未约定,征收补偿应归谁

正【案例】2006年年初,刘某携家人外出打工,将自家6.8亩承包地转包给邻居张大年。双方签订了简单的转包合同,转包费为每年5500元,时间为15年,未做其他任何约定。2016年2月,该6.8亩承包地中的3.5亩地被依法征收,3.5亩地将获得近11万元补偿款。刘某和张大年都找到村委会,要求补偿款应归其所有。该笔补偿费应归谁呢?     

土地转包应报发包方备案

江苏省滨海县蔡桥镇读者田某来电:我去年将承包土地转包,村委会以此事没有征得其同意为由,认定转包协议无效,还要提前收回承包土地。请问:我转包承包地要得到村委会同意吗?答:你与李某签订的土地转包协议是有效的。《农村土地承包法》明确规定:国家保护承包方依法、自愿、有偿地进行土地承包经营权流转。通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者     

承包地的转包与转让有区别

正随着生产的集中化,农村土地大量被转包,涉及的土地转包纠纷也逐渐增多。《土地承包法》规定通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。承包地的转包与转让,虽然只有一字之差,但这二者的真实含义却相差很远。对于流转土地的人与想要承包土地的人,都需要了解清楚这两者的区别。     

求助热线

承包地抵押借贷受法律保护吗？;土地转包协议未经备案有效吗？;用手机短信所订农产品合同应当履行吗？     

农村土地承包期至少30年不变

日前,提请九届全国人大常委会第二十二次会议审议的《农村土地承包法(草案)》规定,实行家庭承包的农村土地,承包期至少30年.草案明确规定,对家庭承包的土地实行物权保护,承包期内除法律规定外不得调整承包地,承包方不得收回承包地,土地承包经营权可以依法转让、转包、入股、互换等,可以依法继承.草案允许的惟一一种可以在承包期内调整承包地的情况是:部分农户因自然灾害失去承包地且没有生活保障的,经所在地县级人民政府批准,可以适当调整承包地.     

乡政府为转包人发证,我该如何维权？

[案例]为照顾在城里工作的儿子一家,刘某与老伴于2002年离开农村。临行前,刘某将自家约五亩承包田转包给了本村村民吴老三。双方签订的转包协议书上,村书记签了＂同意＂字样。转包期限15年。2013年10月初,当地铁路部门修建高速铁路征地时,这五亩承包地中约有三亩被征用,征地补偿款及部分青亩补助费被吴老三领取。     

家庭承包以户为单位

江苏省靖江市太和镇读者渠某来电:几年前,王某将承包地转包给我。王某去世后,他儿子欲向我要回这部分土地。请问:他能否要回土地?     

完善农村土地承包流转不断扩大农民规模经营效益

敦化市确定的土地流转工作试点乡镇是江源镇和大桥乡,试点村为江源镇的永发村、西小牡丹村及大桥乡的大桥村、德胜村.两个试点乡镇共计流转土地面积为154公顷,其中转包75.6公顷,转让48.6公顷,出租等其他形式29.8公顷.四个试点村有农户936户,农业人口数2840人,农村劳动力1247个,家庭 承包地面积731.67公顷.四个试点村共计流转土地51.344公顷,其中转包25.73公顷,转让21.47公顷,出租等其他形式4.144公顷.流转土地面积占家庭承包地面积的7.01%.