浅析法拍房个人住房贷款风险防范对策

近年来,全国各地尤其是上海、浙江及广州等经济发达地区,法拍房个人住房按揭贷款业务需求愈来愈旺盛。商业银行纷纷将其作为新的业务增长点,开拓法拍房个人贷款业务。但随着成交量的不断扩大,法拍房个人住房贷款业务的风险问题也不断涌现出来了。针对法拍房个人住房贷款的特点,指出法拍房常见风险类型并探讨法拍房住房贷款的风险防范对策。     

商业银行个人住房贷款业务风险与对策

随着中国经济的迅猛发展,房地产业应运而生。房价的上涨速度让不少购房者为之担忧,个人住房贷款的风险也不得不受到商业银行的重视。本文给出了个人住房贷款的定义、特征、现状,剖析了商业银行面对的个人住房贷款非系统性风险,并给予了相对应的防范措施。     

我国商业银行住房消费信贷的风险及其防范

随着我国个人住房市场规模的扩大，商业银行住房消费信贷规模急剧膨胀，住房消费信贷风险日益凸显。文章从我国商业银行开展住房消费信贷的现状着手，对商业银行自身的流动性、个人信用、信贷回收以及社会信用环境进行了分析，从建立多种融资渠道、完善个人信用资信评估、制定严谨房地产企业信贷管理制度、构造良好消费信贷外部环境等几个方面，提出当前商业银行个人住房贷款业务风险防范的基本策略。     

知识产权质押贷款案例

近几年知识产权质押贷款逐步发展,贷款规模不断提升,各级各部门高度重视,无论是政府、银行还是企业都在大力推进知识产权质押贷款的发展。但与此同时,由于我国知识产权质押贷款处于发展的初始阶段,很多地方商业银行、企业还未开展过知识产权质押贷款,银行如何在有效管控风险、企业在如何采用知识产权取得贷款的前提下大力发展知识产权质押贷款业务则显得十分重要。本文主要以贵州吉丰种业有限责任公司利用知识产权质押开展知识产权质押贷款为例,从企业知识产权培育、质押贷款过程,介绍如何通过知识产权评估、如何与商业银行对接,对知识产权质押贷款进行业务分析,从而成功取得贷款融资,弥补企业流动资金不足。     

申办个人住房贷款要缴哪些费

时下，农民进城购买住房的越来越多，许多人通过申办个人住房贷款来“借钱圆梦”，那么，除_『知道自己今后需要归还多少贷款本息外，个人在申办“银行个人住房贷款”“个人住房公积金贷款”“个人住房组合贷款”这三种贷款时，其实还需要缴纳以下费用，这些费用同样也需要列入自己的购房投资预算内。     

论我国商业银行个人理财业务的问题与对策

个人理财业务的创新和发展是我国银行业完善服务功能的重要途径,直接反映出各家银行综合竞争力的强弱。而我国商业银行这项业务的发展明显落后,面对当今商业银行传统业务风险日趋增大,存贷款利差日趋缩小、外资银行步步进逼的新形势,商业银行应当深刻反思其发展滞后的原因,提出切实可行的发展对策。     

信用卡时代

全球领先的麦肯锡咨询公司预测，中国信用卡的零售信贷市场呈指数增长，2013年利润将达到130亿-140亿元，成为仅次于个人住房贷款的第二大零售信贷产品，愈发成为银行的核心业务和主要利润来源之一。     

商业银行开展助学贷款策略分析

我国自1999年正式实施国家助学贷款以来,国家先后出台了一系列政策措施,将助学贷款工程不断推向深入。但是,商业银行在实施此项业务过程中明显的存在一些问题。针对这些问题,文中指出了我国商业银行应按现代市场发展的客观要求,转变经营观念,建立消费信贷风险防范机制并建立健全个人信用信息系统等一些有效方法和措施,以促进助学贷款的持续健康发展。     

房地产抵押率确定对抵押贷款理性违约的风险分析

房地产抵押贷款的风险关系到商业银行贷款的风险,而房地产抵押贷款的风险与房地产的抵押率高低有很大关系。文章从借款人的收入水平、贷款期限、抵押物的自身状况论述了房地产抵押贷款抵押率确定的不足之处,以及抵押率过高对商业银行造成的理性违约风险。商业银行可以通过综合考虑房地产抵押率确定的影响因素,针对不同贷款状况确定不同的抵押率来控制商业银行房地产抵押贷款风险。     

新型城镇化建设中发展个人住房贷款业务的对策与思考

近年来,随着新型城镇化发展战略的实施,河南新型城镇化条件下的新农村建设、合村并城、合村并镇工程加快推进.这在促进房地产行业发展的同时,也为商业银行发展个人住房贷款业务带来了宝贵机遇. 一、紧盯市场,把握业务发展机遇 (一)经过宏观调控,目前全国一线城市商品房成交面积的所占比例逐渐减少,而三四线城市所占比例已经从2005年的50.8％上升至66.1％,三四线城市已经成为中国房地产市场新的发展空间.     

住房消费信贷难在何处

住房消费信贷是推动房地产业发展的重要条件。个人住房消费信贷的发展在一定程度上反映着房地产业的繁荣程度。近两年 ,嘉市个人住房信贷发展势头良好。 2 0 0 2年全市个人住房消费贷款笔数 70 1笔 ,余额 6657万元 ,于 1 998年1 1月份相比 (嘉市开展此项业务的第一年 ) ,增长了     

农村土地抵押贷款机制创新研究

本文首先分析实行农村土地抵押贷款在风险分担机制、融资模式、贷款主体方面存在的制约因素,针对这三项制约因素,分别提出了创新性的风险分担机制、融资模式和贷款主体。在风险分担机制上,提出要建立专门的土地资产经营管理公司,对商业银行进行风险资金的补偿、对土地抵押权进行管理和处置,由银行、农户、政府和公司四方进行风险共担。在融资模式上,提出要推进土地收益抵押贷款证券化,政府出资成立中间机构SPV,为农户进行信用担保,银行再对土地未来收益进行资产证券化处理。在贷款主体上,提出要建立专门的土地银行,或在涉农金融部门建立专门的土地金融事业部进行单独考核,或鼓励农民入股建立农村合作社,提高农村土地抵押贷款的使用效率。     

欠息贷款对农商银行的危害及压降建议

当前企业在农商银行的贷款欠息现象日趋增多,程度也愈演愈烈,这已严重损害农商银行的稳健运营与安全。农商银行欠息贷款的成因复杂,既受信息不对称、经济环境因素、社会环境因素等外部因素的影响,也受授信业务风险防控机制不完善、信用风险度量标准水平不高等内部因素的影响。为有效降低欠息贷款对农商银行的危害,本文从科学界定风险管理过程、完善落实各项规章制度、全面监控农商银行资产质量、确保农商银行资产业务的优化组合四个方面提出了压降欠息贷款的建议。     

互联网金融对中国商业银行系统性风险的影响——基于SVAR模型的实证研究

首先运用主成分分析法测算我国商业银行的系统性风险,接着运用突变分析和SVAR模型等计量方法实证互联网金融对我国商业银行系统性风险的影响。结果表明：互联网金融发展影响商业银行系统性风险的路径为：“互联网金融—商业银行的资产负债结构—商业银行的成本收入比—商业银行的系统性风险”,且它对银行系统性风险的影响存在“期限结构效应”,即互联网金融在短期内会增加我国银行系统性风险,但从中长期来看,对我国银行系统性风险的影响并不大,两者可作为互利共生的事物共同发展。互联网金融的存在对我国金融改革有很好的倒逼作用,能在一定程度上促进金融监管的创新。     

论商业银行表外业务的风险防范与监督

一、商业银行表外业务及其风险 所谓表外业务,是指按传统的会计做法,未列入商业银行资产负债表,不影响银行资产和负债总额的经营活动。其实质是在不改变银行资产负债现状的条件下,扩大银行资金的来源与应用,以分散风险和增加银行收入。根据《巴塞尔协议》规定,商业银行的表外业务包括:(1)银行承担风险的承诺,如信用额度,循环信用额度,票据发行(包销企业债券)等;(2)银行提供的各种担保,如信用担保,承兑担保,备用信用证等;(3)金融衍生工具,如金融期货、期权、货币、利率互换,外汇及各种证券指数等。我国习惯上的     

我国商业银行的信贷风险现状分析

我国国有商业银行在金融体系中有着很重要地位。国有商业银行占整个银行业总资产的53．6%,贷款的比例则占到贷款总额的53．4%。信贷是我国商业银行的主要业务,其存贷利差是商业银行的主要收入来源。然而商业银行的信贷资产存在着很大的风险隐患,其直接表现就是银行体系中(特别是四大国有商业银行)积累了大量的不良资产。积压下来的大量不良信贷资产给银行盈利带来了压力,甚至已经成为影响我国金融体制正常运转的主要障碍。据报道,2005年,我国商业银行不良资产余额为13133．6亿元,不良资产率为8．61%。根据我国入世承诺,我国银行业过渡保护期将于2006年12月31日结束,届时银行业将全面对外开放,实现对外资银行的国民待遇,扩大外资银行业务范围,取消地域限制和客户对象限制,为中外资银行提供公平的竞争环境,这为我国商业银行带来的很的挑战。大量的信贷不良资产是由诸多因素造成的,包括诸如我国金融体制内在缺陷、占贷款主体的国有企业效益低下以及宏观经济制度转轨和经济政策的改变等。但是在诸多因素中,作为授信主体的商业银行信贷风险管理水平的低下无疑是主要原因之一。     

浅议贷后管理工作中存在的问题及建议

一、贷后管理中存在的主要问题 (一)对贷后管理认识不到位 目前,观念上的重贷轻管是造成贷后管理薄弱的主观因素.商业银行的综合收益大都是通过授信拉动的,商业银行加大贷款投放,拓展新的贷款客户,能够为银行带来显著的当期收益.但是,贷款发放后,银行失去了对贷款资金的控制权,监管难度大,耗费精力多,贷后管理成了事后管理、被动管理.有些客户经理过度依赖贷前调查,以为贷前进行了严格的调查、分析、论证,落实担保,不存在最终风险,贷后管理流于形式.     

我国商业银行信贷业务风险研究

随着我国经济的飞速发展,作为金融部门的商业银行也面临着发展的机遇与挑战。作为企业融资主要渠道的商业银行,信贷业务又是商业银行的核心业务。因此,商业银行信贷业务的健康与否关乎着金融体系是否能够顺利发展。本文以风险管理为基础,通过分析商业银行信贷业务现状,剖析商业银行信贷业务存在的问题以及产生问题的原因,并且通过合理的风险控制措施从银行自身和政府两个方面对商业银行信贷风险存在的问题提出相应的对策。     

商业银行投资银行业务风险管理研究

近年来,我国商业银行投资银行在发展上已经逐渐形成了一定的规模,商业银行的投资业务也正在不断扩大增多,商业银行投资银行业务风险管理工作越来越受到重视。做好投资银行业务风险管理对促进商业银行的发展有着重要意义。本文就针对商业银行投资银行业务风险管理展开深入研究讨论,对商业银行投资银行业务风险进行详细分析,同时对商业银行投资银行业务风险管理中存在的问题进行探析,在找出问题的基础上提出相应的解决对策。     

这些钱可以领了

正民生(免费/优惠)福利取消铁路异地售票手续费2017年10月1日起异地票手续费取消,人工、自助售票窗口不缴纳。取消办理公积金贷款收费《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》取消住房公积金个人住房贷款保险等收费项目。生育生活津贴城镇户籍并参加城镇社会保险的从业或者失业的生育妇女,生育生活津贴期限按规定执行。女职工出院后,因生育引起疾病