妻子未签字的合同是否有效？

2004年春节期间,来A市探亲的王先生看好一套待售的房子,通过朋友介绍找到该房子的主人,经过反复勘察,王先生感觉房子比较理想,只是感觉价格有点贵,经朋友撮合,最终商定了双方都满意的价格,并顺利签定了买卖合同。由于房产证上是卖方丈夫的名字,所以在签房屋买卖合同时,王先生只和卖方的丈夫签了购房合同,但在谈价格过程以及签定合同时卖方夫妻俩都在场。根据合同约定,在签定合同的当日,王先生需支付房屋价款30%的首付款,入住后十日内,王先生需再支付房房屋价款的65%,办理房产证当日,王先生再支付5%的房款,并同时办理房屋产权过户手续。按照…     

两份合同不一致 违约责任怎承担

邻居王先生为了买一套理想的房子先后与开发商签订了两份合同．可是这两份合同在交房时间和违约责任等关键问题上的约定却不一致。如今开发商违约延迟交房，可是在违约责任问题上．开发商和王先生依据这两份合同各执一词．相持不下。解决这一问题，追究违约责任，到底应该以哪份合同为准呢？     

卖主去世买房合同是否继续履行？

同事郑先生最近遇到了麻烦事，感到非常郁闷。原来他在去年年底买了一套二手房，已经交了大部分房款，可还没有办理过户手续。不幸原房主遭遇车祸身亡，遗属不愿卖房子了，并坚决要求郑先生立即倒出房子，否则就不客气。今天上午，郑先生来电话咨询这事该怎么办，房子是否还能归自己所有。     

城镇居民不宜到农村购买房屋、宅基地

编辑同志： 我和丈夫都是城镇居民，退休后想到农村居住。适逢老家一村民想将其一栋2层土胚房屋出售，我们看过后非常满意，随即与之签订了《买卖房屋及宅院使用权转让协谢，并另有9位村民见证。我近日准备前往付款时，有人告诉我该合同无效。对吗？     

城镇居民不得到农村购买房屋、宅基地

编辑同志：我和丈夫都是城镇居民．退休后想到农村居住。适逢老家一村民想将其一栋两层土胚房屋出售．我们看过后非常满意．随即与之签订了《买卖房屋及宅院使用权转让协议》．并另有9位村民见证。我近日准备前往付款时．有人告诉我该合同无效。对吗？     

热线征答

供电频率出现偏差的赔偿额度 编辑同志： 请问在供用电合同签订后，供电方的供电频率有偏差时，应如何追究违约责任？     

二手房买卖常见法律问题(上)

一、没有房屋产权证书的房屋怎么买卖?根据我国法律,没有房屋产权证书的房屋是不能买卖的,这类合同原则上属于无效合同。但是,如果买卖了该类房屋且已经实际居住的,买房人的居住权可以获得法律的保护。当然,如果房屋产权取得后双方办理了房屋过户,那么视为合同履行,双方均不得反悔。需要注意的是,买方确实需要购买无产权证房屋的,可以在购买合同中约定高额的违约金或取得房屋产权证书的时间或者产权证取得后过户的期限。这样就能最大限度地维护买方的利益。     

前任领导签订的经济合同还有效吗?

编辑同志：去年，我们厂与内蒙古某公司签订了一份购销合同，由我厂为他们生产一批农机配件。可是当我们按照合同约定的规格和数量生产出产品后，对方因法定代表人变动，新任经理以“谁签的合同谁负责”为由，终止合同的履行，不认购我们的产品。请问，他们这样做合法吗？...     

房屋租赁违约金纠纷解决的法律依据

<正>随着经济社会的快速发展,城镇房屋租赁越来越普遍,由此引起的租赁合同违约纠纷事件也越来越多,有的纠纷双方协调不了就会诉诸司法,请求人民法院裁决。那么,房屋租赁合同违约金赔偿标准是怎样判定的呢?具体从以下三方面分析:一、房屋租赁合同中对违约金有约定,则按约定的违约金数额或比例支付。如双方在签订房屋租赁合同时,租房违约金的数额或比例是由当事人双方通过事先约定而确定的,有的在房屋租赁合同里约定违约金为一到两个月的租金(有的称为"押金"),那么一旦承租人违约,出租人就可以要求其支     

律师手记

孙某和朱某签订了一份房屋租赁合同。双方约定：孙采将其所有的房屋四间出租给朱桌开办餐厅，租赁期为两年，自2000年5月1日至2002年5月1日。租金2000元／月。若有一方违约，应付给对方违约金4000元，朱某不得转租。2001年4月1日，孙采准备将房屋卖给唐某，孙某将此事通知了朱某，朱某未作任何表示。     

我的青春我做主

在四五年前，对于很多人来说先买房还是先买车是一个需要仔细思考的问题。那个时候房子比车子贵不了太多。先买房当房奴，还是先买车享受生活？真是让人难以抉择。几年时间过去了，这个问题突然变得明晰了很多，尤其是对那些80后甚至85后的年轻一代，既然已经错过了买房的最佳时机，倒不如买辆汽车让自己活得更精彩。     

西班牙将建“向日葵”太阳能别墅

你见过像向日葵一样随着太阳旋转的房子吗？据英国《每日邮报》2015年11月11日报道,西班牙旅游城市马贝拉将建成欧洲首座随着太阳360°转动的＂向日葵＂房屋,它每15 min就会随着太阳转动一次,以最大程度利用太阳能。房屋设计师约瑟·卡洛斯·莫亚（Jose Carlos Moya）在两年之前产生了这个创造性的想法,现在莫亚团队已经准备好投入商业化生产。其实,     

未经公证的合同和协议书受法律保护吗

编辑同志：我们农场在经营管理责任制中规定，农场与下属的各公司在经济上是合同关系，公司上徼农场的利润拍标用合同形式固定下来。与此同时。农场对公司，公司对以往欠款的职工层层签订了还款协议书。请问，这些书面合同和协议书没有经过公证部门公证受不受法律保护？     

一例营利性鱼塘垂钓电击死亡案例分析

<正>1案件基本情况1994年,四川有某县彭某在房屋前面开挖鱼塘养鱼。2005年2月,彭某与当地县供电公司签订《供用电合同》,供电公司为彭某架设高压线路并提供0.4kV三相用电。因农网改造,彭某与该县供电公司于2019年8月重新签订《高压供用电合同》,合同约定用电性质为乡村居民生活用电。彭某经营的旅游山庄和鱼塘对游客开放钓鱼,     

借钱不还该咋办

编辑同志：去年8月，周某因经营服装资金周转困难，向我借了5000元钱，当时商定在3个月内还清，但是在约定期满以后，周某不按期还款，现在我因购买房屋急需用钱，多次找周某索要，但他总是以各种借口推拖。请问我该怎么办？     

把责任当成第一行为准则

正责任,是成就人生的基石,是事业兴旺的根本。有则故事:一技艺高超的木匠年近退休,老板安排他建最后一座房子。由于该木匠心思已全不在工作上,选材、用料、做工都失去了往日的水准。房子盖好后,老板把房子的钥匙交给了他,说":这房子是送给你的退休礼物。"该木匠羞愧难当,一生筑造华亭豪宅无数,最后留给自己的却是一座粗制滥造的房屋。     

律师手记

红旗商场规定其下属的百货、家电、食品等承包组对外开展业务可以使用红旗商场的名义和公章，但发生的债权债务概与商场无关。1995年11月2日，该商场百货组以红旗商场的名义，与丰华服装厂签订一份购买服装的合同，合同约定由百货组自行提货，签约后6个月内一次付清货款。为担保合同的履行，在合同签订时，华奥商场书面承诺     

热线征答

供用电合同应有哪些内容编辑同志： 和用户签订供用电合同（协议）时，应当明确双方哪些权利和义务？ （贵州省桐梓县 郎小平）郎小平同志： 供用电合同指供方（供电企业）根据用户的需要和电网的可供能力，在遵守国家法律、行政法规，符合国家供用电政策和计划要求的基础上，与用电方（用户）签订的明确双方在供用电上权利和义务的协议。１ 供用电合同应当具备以下条款： （１）供电方式、供电质量和供电时间； （２）报装容量和用电地址、用电性质； （３）计量方式和电价、电费及结算方式； （４）供用电设施维护责任的划分； （５）合同…     

确定用电主体 签订有效合同

签订《供用电合同》时首先应审查用电申请方资信状况，准确地确定合同签订主体。在实际工作中，许多供电企业管理人员，特别是基层工作人员对如何确定《供用电合同》用电方主体问题，认识不清，常导致所签订合同效力出现问题。本文就几种常见的用电申请形式，对如何确定合同中用电方主体进行探讨，以便签订有效合同，确保电费回收。     

未经公证的合同和协议书受法律保护吗

编辑同志：我们农场在经营管理责任制中规定,农场与下属的各公司在经济上是合同关系,公司上缴农场的利润指标用合同形式固定下来。与此同时,农场对公司,公司对以往欠款的职工层层签订了还款协议书。请问,这些书面合同和协议书没有经过公证部门公证受不受法律保护？