私自调换责任田合法吗

几年前,江西省兴国县均村乡黄田村楼背组村民张某将分给自己承包经营的一块责任田与分给本村老社组村民李某承包经营的另一块责任田互换耕作,但未经乡、村同意并依法办理土地权属变更登记.后来,李某又将换得的张某的这块责任田抽调给与李某同一村民小组的王某耕作,张某不同意,双方产生争议.虽经乡、村数次派员进行调解,但由于双方意见难于统一而没有结果,并导致原来分给李某承包经营的那块责任田(即已换给张某耕作的那块责任田)在1999年抛荒一年.     

私自互换责任田无效

村民吴福林1981年分得了位于楼背组吴显庭屋门前的一块责任田。1983年吴福林用该块责任田与吴显庭在“土围上”(地名1的一块责任田私自互换耕作。后因吴福林的妹妹出嫁，他又将所换责任田抽调给同一村民小组的吴德官耕管。吴显庭得知后表示反对，双方因此产生争执。20010年2月，吴显庭就土地使用权和损害赔偿诉至法院，     

私自互换责任田元效

村民吴福林1981年分得了位于楼背组吴显庭屋门前的一块责任田。1983年吴福林用该块责任田与吴显庭在“土围上”(地名)的一块责任田私自互换耕作。后因吴福林的妹妹出嫁，他又将所换责任田抽调给同一村民小组的吴德官耕管。吴显庭得知后表示反对，双方因此产生争执。20010年2月，吴显庭就土地使用权和损害赔偿诉至法院，经法院审理认为，此诉讼属土地使用权纠纷，不属法院管辖，应交当地政府处理。     

特别启事

编辑同志： 两年前,为方便耕作,我与本村一农户私自调换了各自承包的一块责任田,未签订任何协议,也未经发包方同意.如今,该农户将其转租他人作建房用地,我不同意,引起纠纷,我欲收回该责任田自己耕种,村委会却说我与该农户属于同一村民组村民,不能收回.     

我与本村农户私自调换责任田的行为合法吗

编辑同志:两年前,为方便耕作,我与本村一农户私自调换了各自承包的一块责任田,未签订任何协议,也未经发包方同意。如今,该农户将其转租他人作建房用地,我不同意,引起纠纷,我欲收回该责任田自己耕种,村委会却说我与该农户属于同一村民组村民,不能收回。请问,村委会这种说法对吗?     

嫁出女分不到责任田咋办?

三年前，我同学杜娟从罗屋村嫁到冯家村。她嫁出不到半年，罗屋村就收回了分给她的责任田，而冯家村又以她嫁到本村时，村里的责任田早已划分到户现无法调整为由，拒不分田给她、为此，杜娟曾多次要求两个村设法解决她的责任田问题，可总是没有结果!请问，村里的做法对吗?杜娟该咋办?     

不同村的村民互换土地,其互换协议无效

编辑同志：我和李某家相距不远,虽彼此承包的土地相连,但却属两个不同的村民小组。为耕作方便,早在10年前,我们便互换了一块承包地经营。尽管没有经各自所在的村民小组同意,也没有将互换后的承包地进行变更登记、备案,但双方一直相安无事。直到两个月前,李某得知被我换得的土地已列入政府开发,可以获得一笔补偿,     

一块地两个承包合同 如何起诉侵权

正问:我们村有一块地,一直由我们村民小组的村民耕种。20世纪90年代起,因为路途远,丢荒了十几年,后来又发包给外地人承包。前几年,另外一个村民小组说这块地是他们村的,竟然把这块地也包给了其他人。这样同一块土地就出现了两个承包合同。两个村民小组都没有这块土地的权属证书。我们     

擅自发包无效

案例:１９９８年８月,Ａ村村民委员会５名成员经研究决定将该村６０余亩新垫耕地承包给Ｂ村村民张某,期限为１０年。张某每年向村委会交承包费３０００元,合同签定后经该乡政府批准并备案。１９９９年４月在张某准备耕种此地时,Ａ村大部分村民阻止张某耕种,并要求解除合同。法院受理此案后,作出判决:张某与Ａ村村民委员会签定的土地承包合同无效。评析:将土地承包给张某是经村民委员会全体成员一致通过的,且经该乡政府批准备案,法院怎么还判决该承包合同无效呢？法院根据《中华人民共和国土地管理法》第１５条规定:“……农民集体所有的土地由村集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的,必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并经乡（镇）人民政府批准。”此案村民委员会在合同签定后虽然经乡政府批准备案,但由于张某非Ａ村村民,村民委员会既没有召开村民会议,也没有经该村三分之二以上村民代表的同意,而是擅自将耕地承包给了张某,属越权行为,故此合同无效擅自发包无效@孙爱民     

荒地可以合理开发

江苏省泰兴市珊瑚镇读者许某来电:本村有5亩多荒地,前几年分给几户农民开垦,但是他们都不愿投资,致使土地荒废至今。去年经村干部同意后,我准备开垦这块荒地,但     

新增人口是否有权要求承包土地

案例 1998年,家住四川省巫山县D乡的农民黄某带着妻儿共4人来到湖南省望城县(现望城区)K乡T村(后合并为L村)Y组租种了李某的责任田,并租住了李某的住房.2001年,经Y组同意,黄某准备将户口迁至Y组落户,但一直到2004年6月才办好户口的迁人手续.     

浅析农民在土地整理复垦开发中的权利

1．1项目选址阶段。在此阶段，项目所涉及的村召开全体户主或村民代表会议，由村干部或县国土局的工作人员，将土地整理复垦开发政策及土地整理复垦开发项目涉及的工程概况、权属调整等相关内容向村民介绍后，由村民讨论确定是否同意申报项目；本村承包经营土地的农户户主及其他权利人在听取相关内容介绍后，确认是否同意对其权利涉及的土地进行整治。     

自愿互换责任田,虽未登记备案也不得反悔

编辑同志:2006年元月,为耕作方便,我与本村村民钟某协商并达成口头协议:彼此将各自的一亩承包田互相调换耕作,但未到村委会备案。调换后,双方一直是各自按协议耕种。前不久,因修建高     

村委会有权出租集体荒地吗

问:某村委会未经村民同意,与某公司签订了一份租赁土地合同,将本村的2公顷多荒地租赁给某公司。请问,该村村民可否向法院提起诉讼,要求确认村委会与某公司签订的合同无效?答:根据我国《农村土地承包法》有关规定,农村土地只能采取承包经营制,不能采取租赁经营制。土地租赁业只能是在家庭承包经营后,承包方可对外出租,村委会不能对外出租。因此,     

流转合同未采用书面形式是否有效

【案例】姚某与陈某是同村村民,1998年农村土地二轮承包时,各承包了村集体的2668平方米耕地,期限为30年,并取得了土地承包经营权证书。2002年双方口头商定,由姚某无偿流转2001平方米地给陈某耕作,但未明确约定转包还是转让,也未约定流转期限。该项流转得到了村委会的认可,乡农村经济管理站与村委会向双方发放农民负担监督卡,确定姚某的应纳税面积为667平方米,陈某的应     

承包地上发现铁矿石,所有权应归谁

<正>问:我于2007年承包了本村一块山地,在耕种过程中,发现这块山地里有铁矿石。消息传开后,本村的樊某未经我同意就强行在我承包的土地上挖矿。不但损害了我对铁矿的拥有权,还将我的承包地毁坏。我应该怎么办呢?     

乡政府为转包人发证,我该如何维权？

[案例]为照顾在城里工作的儿子一家,刘某与老伴于2002年离开农村。临行前,刘某将自家约五亩承包田转包给了本村村民吴老三。双方签订的转包协议书上,村书记签了＂同意＂字样。转包期限15年。2013年10月初,当地铁路部门修建高速铁路征地时,这五亩承包地中约有三亩被征用,征地补偿款及部分青亩补助费被吴老三领取。     

村委会是否可以收回外出打工者承包的责任田

编辑同志:1995年初,我村村委会对本村村民承包的土地进行了大面积调整。承包期满后,村委会没有根据中央的有关指示精神对村民承包到期的责任田进行二轮延期承包。我从1998年开始外出打工,每年均回家,户口也在本村,分得的责任田由家里人耕种。不想,村委会却以“凡外出超过三年者,收回其承包土地”的村委会规定为由,在没有提供相应依据的情况下,于2006年3月25日将我承包的733.7平方米(1.1亩)责任田收回。请问,村委会这样做对吗?我该用何种方法来维护自己的合法权益?读者王昌兴王昌兴读者:你说的情况是一起非常典型的发生在农村土地承包过程中…     

承包地转包可不经村委会同意

编辑同志： 我家三年前与本村村委会签订了为期10年的土地承包合同．但近两年来我一直在县城做生意，没有时间管理承包的土地。今年春天我与邻居李某协商后。签订了土地转包协议。将承包的土地转包给李某承包经营。村委会得知后，以此事没有征得村委会同意为由，通知我转包协议无效，并说如果我不承包土地，村委会就要提前收回我的承包土地．请问：不经村委会同意．土地转包是否有效？     

同村不同组,能否互换承包田

<正>案情韦某是广西省宜州市庆远镇某村第一村民小组的村民,何某是该村第二村民小组的村民,两家承包的耕地相邻。2014年,韦某为了方便种植果树,提出用自家名为冲里头的一块承包田与何某家名为苦马塘底的一块承包田进行互换,何某同意了。双方互换土地后,没有签订书面合同,没有经各自所在村民小组同意,也没有将互换后的承包田进行变更登记并备案。2015年9月,当地因修建高速公路,征用了冲里头的承包田,何某