声音

土地承包经营权、宅基地使用权是法律赋予农民的合法财产权利,赋予农民更加完整的土地财产权,是维护农民土地权益的关键。     

验证性因子分析在土地产权明晰中的应用

通过验证性因子分析估计《农村土地产权明晰影响因素调查问卷》中指标体系的结构效度,探索验证性因子分析在农村土地产权明晰的因素中的应用。以集体土地所有权、宅基地使用权、土地承包经营权三类农村土地产权构建潜变量,以产权明晰的因素为观测变量,采用验证性因子分析进行有效性的研究。土地产权明晰的内涵包括集体土地所有权明晰、宅基地使用权明晰以及土地承包经营权明晰,土地承包经营权明晰对土地产权明晰有显著影响,土地法规完善应以农民认知为出发点,切实保障农民的利益。     

浅谈我国土地承包经营权的法律保障

《中华人民共和国农村土地承包法》（以下简称《土地承包法》）的颁布，标志着农村土地承包走上了法制化轨道，它赋予了农民长期而有保障的农村土地使用权，明确了对农民土地承包经营权的保护，这必将大大提高农民对土地进行长期性投资和稳定性经营的积极性，为维持整个国家、社会秩序的稳定发挥着极端重要的作用。《土地承包法》的核心是赋予农民长期而有保障的农村土地使用权，依法规范承包当事人的行为。这部法律明确了对农民土地承包经营权的保护，突出体现在以下几个方面：一、《土地承包法》肯定了土地承包经营权制度。第一，我国土地…     

对农民权益的保护体现在哪些方面

我国<物权法>反映和体现了现阶段党和政府的农村政策,规定了农村集体所有权、土地承包经营权、宅基地使用权等农民的一系列权利,同时对普遍关注的土地征收中农民利益的保护做了详细的规定.     

户籍改革热点问题全面解读——带着“土地”进了城 拴上社保安全绳

<正>8月12日,全国人大财经委副主任委员、民建中央副主席辜胜阻,中国社科院人口与劳动经济研究所党委书记、副所长张车伟,国务院发展研究中心农村经济研究部副部长何宇鹏解读日前出台的《国务院关于进一步推进户籍制度改革的意见》(简称《意见》),就农民变市民后的土地权益问题、户口背后的公共服务均等化问题进行了深入分析。问:落户城市,农民的土地承包经营权会不会发生变化?何宇鹏:这次户籍制度改革很大的一个亮点,是对农民土地承包经营权、宅基地使用权和集体收益分配权这"三权"做了明确     

龙埔村土地承包经营权确权登记颁证工作存在的问题及建议

随着物权法的实施和农村土地改革政策落实后,土地承包经营权是否能作为不地产的财产权存在引起了社会很大的关注,问题的关键在于现有农村土地承包经营权存在四至不清,产权不明的现象成为了土地承包经营权成为不动产财产权的障碍,对现有的土地进行重新测绘是非常必要的,只有对土地的使用权和更加明确,才能更好地推进土地扭转利用等工作。而在整个农民在土地承包经营过程中,对土地的要求不仅要四至明确,位置座标要能恒定,土地的面积更加要精准。实施与农村宅基地类似的了发证势在必行,所以,开展承包经营权登记确权工作试点是非常必要的。本文主要通过分析确权试点中存在的问题,提出改进意见及对策,为进一步完善和规范农村土地承包经营权确权登记制度走出关键一步。     

土地制度改革还需要继续解放思想

正我国农村土地实行单一的集体所有制,改革开放以来,农村土地的集体所有制虽然没有变化,但集体所有土地的占有形式、产权结构都发生了重大变化。在深化土地改革中,应当修改《物权法》,对土地承包经营权、宅基地使用权这两种农民的主要用益物权,应当明确赋予农民对其享有占有权、使用权、收益权、处分权四项完整的财产权能。现在我们提出建立城乡统一的建设用地市场,允许农村集体经营性建设用地入市。这种改革的方向是正确的,在     

谁也无权剥夺农民的土地财产权

温家宝总理在2011年底召开的中央农村工作会议上明确指出,土地承包经营权、宅基地使用权、集体收益分配权等,是法律赋予农民的合法财产权利,无论他们是否还需要以此来做基本保障,     

改革农村集体产权制度

2013年中央一号文件提出．建立归属清晰、权能完整、流转顺畅、保护严格的农村集体产权制度，是激发农业农村发展活力的内在要求。健全农村集体经济组织资金、资产、资源管理制度，依法保障农民的土地承包经营权、宅基地使用权、集体收益分配权。     

土地使用权流转的原则和政策

中央农村工作领导小组副组长马忠臣针对土地流转中出现的问题,指出:农民承包的土地,所有权属集体,使用权属农民。农民对承包土地的使用权主要包括经营权、收益权和流转权。流转权主要指在承包期限内相互合作、转包、有偿转让、入股、联合经营、抵押等。     

保障农产品质量安全的三项重要工作

温家宝总理在2011年底召开的中央农村工作会议上明确指出,土地承包经营权、宅基地使用权、集体收益分配权等,是法律赋予农民的合法财产权利,无论他们是否还需要以此来做基本保障,也无论他们是留在农村     

《宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作问答》(8)

正(续第7期第19页)38.农民进城落户后其宅基地能否确权登记?《中共中央国务院关于实施乡村振兴战略的意见》(中发[2018]1号)明确要求,依法维护进城落户农民的宅基地使用权、土地承包经营权、集体收益分配权,引导进城落户农民依法自愿有偿退出上述权益,不得以退出承包地和宅基地作为农民进城落户条件。《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》(国土资发[2016]191号)规定,农民进城落户后,其原合法取得的宅基地使用权应予以确权登记。     

衡阳农民增收有方

以农民增收为根本,实现农业生产由单纯的土地、劳动增效向农村资源、资本化转变。随着形势的变化,资源转化为资本的空间将不断增大。采取下列措施最大限度地实现农民增收。1.深化改革,规范"权"的交易积极探索将土地承包经营权、林权、宅基地使用权、集体建设用地     

谁也无权剥夺农民的土地财产权

<正>温家宝总理在2011年底召开的中央农村工作会议上明确指出,土地承包经营权、宅基地使用权、集体收益分配权等,是法律赋予农民的合法财产权利,无论他们是否还需要以此来做基本保障,也无论他们是留在农村     

增加农民土地财产性收入困境与对策——以河南省为例

新型城镇化发展过程中,农民土地产权不明确、土地承包经营权转让不规范、土地所有权不合理征用、非法低价买卖农村宅基地等因素,制约着农民的土地财产性收入。因此,应完善土地相关的法律制度,赋予农民土地产权;规范土地承包经营权流转,提高农村土地流转的效益;加强管理与监督土地合理征用,严格按法律法规征用;严厉整治非法损害农民土地的买地卖地行为,维护农民土地权益;普及土地法律法规,让农民规范合理使用土地;把农民琐碎的土地集中化,实行土地股份合作制,共创规模效益。     

改革农村集体产权制度

2013年中央一号文件提出,建立归属清晰、权能完整、流转顺畅、保护严格的农村集体产权制度,是激发农业农村发展活力的内在要求。健全农村集体经济组织资金、资产、资源管理制度,依法保障农民的土地承包经营权、宅基地使用权、集体收益分配权。     

《中华人民共和国物权法》知识问答(1)物权是个什么权

2007年10月1日起施行的《中华人民共和国物权法》,是我国民法体系中最基本、最重要的法律之一。本刊针对《物权法》中涉及的农村集体所有权、土地承包经营权、宅基地使用权和征地拆迁等一系列权利,从维护农民权益的角度出发作一详细解读,希望读者关注。     

宅基地制度改革与农民财产性收入增收

宅基地制度制约着农民财产性收入增长,具体表现为:宅基地所有权主体模糊虚置、宅基地缺少退出补偿机制、宅基地使用权流转受限、宅基地使用权和农民房屋财产权抵押功能受限。所以必须明确宅基地所有权主体,保障农民土地财产权;探索宅基地有偿退出模式,集约利用宅基地和农房资源;改革创新宅基地流转机制,探索宅基地使用权和农民住房财产权抵押贷款机制,盘活宅基地和农民住房资产,促进农民财产性收入增加。     

继承:农村土地承包经营权完善的重要内容

农村土地承包经营制度是我国在特定时期——土地公有的前提下制定的,农民可以依法取得土地的使用权和收益权,实现对土地的直接占用。由于我国现行法对农村土地承包经营权继承的规定不够明确,对土地承包经营权能否继承,学术界出现了两种对立的观点。文章立足于理论与实践的结合,在实地调查的基础上,从相关概念分析入手,对农村土地承包经营权能否继承及理由、现有的继承方式进行了分析,并阐述了在具体的实践操作中,应该注意的几类人群的继承问题。     

论确股不确地的有效补充形式——以玉溪红塔区农村土地承包经营权确权登记颁证工作为例

什么是农村土地承包经营权确权登记颁证?农村土地承包经营权确权登记是一种物权登记。按照我国法律,对不动产物权要通过登记明确权属加强保护。农村土地承包经营权确权登记是依据法律规定,由县级以上地方人民政府将农户承包土地的地块、面积、空间位置等信息及其变动情况记载于登记簿,颁发土地承包经营权证等证书,以进一步明确农民对承包土地的各项权益。这是强化对农村耕地等各类土地承包经营权的物权保护,是国家明确土地承包经营权归属、发挥土地承包经营权效用、保护土地承包经营权人权利的重要手段。