农村金融机构如何创新工作机制促进土地流转

一、我国农村土地流转的现状 我国土地流转出现于20世纪80年代初,土地流转的规模总体上比较稳定.随着农村经济的发展和外出打工农民数量的增多,土地流转越来越受到政府和农民的关注.     

农村土地流转下的农民利益法律保护

中国农村土地"三权分离"改革的动因在于坚守集体土地所有权、兼顾农民的公平与农业的效率。随着当今农村土地流转规模的日益扩大以及新一轮农地改革的推进,我国农村土地流转规模市场将迎来新的发展机遇。尤其在农村土地流转实践中,出现了土地承包主体与土地经营权主体逐渐分离的趋势。从现阶段来看,我国有关土地承包经营权流转的法律制度并不健全,在农村土地流转的节点上侵害农民的切身利益。论文根据调查实践中农村土地所有权主体不明确,针对当前我国土地承包经营权流转中存在的诸多问题,土地承包经营权的流转程序极不规范,土地流转纠纷的解决机制不完善,服务土地流转市场的中介组织及社会保障制度极度匮乏,为进一步放活土地承包来、保护农民的经济利益提供有价值的借鉴。     

解决农村土地流转难题 提高农村土地利用效率

从20世纪80年代开始进行土地流转以来,我国农村的土地流转基本走过了由慢到快、由零星到规模、由农村到城市的发展过程。目前农村土地流转规模逐步扩大,土地流转的对象主要是农民,虽然土地流转形式灵活,但是由于各区域差别,流转分布仍不均匀。随着城乡一体化进程的推进,农民外出务工人员持续增多,农村空闲的土地和待流转的土地在不断增加。本文从当前农村土地流转存在的问题出发,并总结了推动农村土地流转的对策。     

完善中介服务组织,加快推进我国农村土地流转

各地农村都在进行土地流转模式的探索,促进了农业发展和农民增收。农户自发流转普遍规模比较小,难以实现土地规模化经营。在借鉴世界典型国家土地流转经验的基础上,我国急需完善中介服务组织,加快推进农村土地流转。     

农村土地流转过度集中的风险防范研究

自改革开放以来,随着农村土地改革持续推进,我国农村土地流转规模不断扩大。农村土地市场化程度、土地流转率不断提高,土地流转形式多样化,逐步形成了统一的规模集聚格局。而且农村土地流转期限不断延长,发展更加稳定。但是,从现代农业全面协调可持续发展的角度来看,农村土地适度规模经营依然是"短板",存在过度集中发展、保障机制不健全等问题。而农村土地流转过度集中不仅损害当代农民的权益,也严重损害后代农民的生存与发展权益。基于此,本文对我国农村土地流转过度集中风险进行分析,并以浙江省农村土地流转过度集中风险为例,探讨我国土地流转过度集中的风险防范措施。     

农村土地流转状况调查研究——基于河南省长葛市百村千户的实证调查

土地是农民最基本的生存保障,农民土地承包经营权的流转关系到农村社会利益分配和结构调整。随着我国城镇化的不断发展,农村土地流转问题日益受到关注。本文基于河南省长葛市12个乡镇4个街道办事处363个行政村2365个农户调查数据的基础上对现阶段我国农村土地流转基本情况、流转组织及流转服务进行了调查。结果显示:当前我国农地流转的规模不断扩大,流转行为不断规范,流转模式趋于多样化,但存在着流转信息服务欠缺、租期不稳定、土地流转非粮化等问题。据此,笔者建议从规范土地流转制度、优化农业生产补贴制度及加快建立农村产权交易市场等方面发挥土地流转的规模效益。     

规范实施土地承包经营权流转

江苏省金坛市河头镇读者宋某来电:推进农村土地承包经营权流转是发展农业适度规模、实现农业现代化的重要举措。请问:应如何实施农村土地承包经营权流转?答:在推进较大规模土地流转时,可以由农民通过书面委托的形式,将自己的土地承包经营权委托给村组流转,避免因手续不规范产生矛盾。对极个别不愿意流转的农户,在征得农民同意的情况下,通过"调地"的方式实现规模流转。土地流转期限超过一年以上的,都要签订全省统一的土地流转合同,并建立土地流转价格递增机制,保证流出土地农民的权益不受损害。     

土地流转中农民权益保障问题及对策研究

近年来,随着城镇化建设的快速发展,农村土地流转现象越来越普遍,规模越来越大。然而,农村土地流转相关制度体系不健全,农民普遍缺乏使用法律武器保护自身合法权益的意识,使得农村土地在流转过程中并不规范。政府在土地流转中扮演了管理者和监督者的角色,忽视了农民利益主体的诉求,加之利益分配机制不完善等问题导致土地流转中农民权益受到损害。基于我国土地流转中农民权益保障的现状,深入剖析存在的主要问题,并提出相应的解决措施。     

农地经营权流转中土地资源保护问题研究

随着我国城镇化的发展,土地资源的珍贵不言而喻,土地经营权流转制度也应运而生。流转制度一方面提高了土地资源的利用效率,增加农民的收益,另一方面也存在土地用途管制制度不完善,掠夺式经营模式普遍,土地资源保护的配套制度缺失等问题。这些问题严重影响到土地资源的数量与质量,导致农村土地资源遭到破坏和污染的现象日益严重,威胁粮食安全,损害农民利益。严格管制农地经营权流转中的土地用途,实现代际间土地使用权的可继承,增加配套的土地资源保护制度,有利于促进我国对土地资源的保护。     

现代农业土地制度适用经验及其创新——以杨凌示范区为例

评析杨凌示范区15年来运用现代农业土地制度在土地流转中取得的成果及其面临的迅速提高农民收益扩大农业规模化的发展瓶颈,指出现代农业土地制度必须进一步与家庭联产承包责任制相结合,建立以土地银行为媒介的市场化规模集聚,淡化政府作用,配合农民利益保障制度,在产权清晰、产权流转自由化中提高土地流转速度和效率,以达到现代农业发展的高效、高产和农民专业化目标.     

土地流转与农民收入变化研究

土地流转与农民收入有着密切的联系,关系到农民切身利益。土地流转实现了劳动力转移,提高了劳动效率,增大了规模效应,也会增加农民收入。但是从当前我国农村土地流转的情况来看,仍然存在很多的问题。为此,本文就当前土地流转存在的问题进行分析,探讨了土地流转与农民收入的变化。     

中国农村土地流转适度规模评价指标体系构建

由于近年来各地盲目进行超大规模土地流转引发了一系列问题,既损害了农民利益又阻碍了农村经济发展,因此推进农村土地适度规模流转符合客观现实的需要,是发展农业适度规模经营的基础。根据指标体系建立的原则,将我国农村土地流转适度规模的评价指标体系划分为自然、经济、社会3类一级指标,并在其下筛选13类二级指标构建了指标评价体系,最后运用层次分析模型(AHP)确定各指标权重。结果表明,人均GDP(0.170 2)、三次产业结构(0.159 2)、农民的文化素质(0.154 6)、农民非农收入比例(0.122 5)对土地流转规模影响较大,这为我国各地因地制宜地确定土地流转适度规模提供了依据。     

农村土地流转之现状及对策研究

千百年来,土地就是农民生活的希望,承担着农民基本的生活保障与社会保障,然而随着现代社会高速发展的今天,传统的家庭经营土地模式已经远远不再适应生产力的需求,推动农村土地流转,发展土地效益规模经营,是我国在这个高速发展的市场经济环境下,保障农民基本利益的重要途径。然而在土地流转的实施过程中,也遇到了各种问题和涉及农民利益的事情,因此,明晰基层农村土地流转过程中与农民主体关系,以及土地流转过程中如何保障农民权益,是推动基层农村土地流转过程中的重要问题。     

河南省农村土地使用权流转探析

农村土地使用权流转一般限于农用地之间的流转,即原来是用于农用地的,流转给他人使用以后也必须是农业用途,不得用于建设用地等。必须重视农村集体土地使用权流转,在不减少农村的基本农田、耕地和农用地的情况下,保护农民的根本利益,提高农民的收入,这对于加快城市群的发展有着重要的作用。一、河南省土地流转的现状农村土地流转是生产力发展到一定阶段的产物,它的发生、发展有着深刻的社会、经济背景。总的来说,河南省土地流转呈现以下现状。1.流转的速度较慢基本上是少数先行觉悟农民的自发行为;规模小、数量少、范围窄,且多是一种零星、…     

加快推动土地经营权流转 促进乡村产业高质量发展

在全面推进乡村振兴的时代背景下,如何推动农村土地经营权流转,使其在农业现代化发展中发力,是值得深入研究的重要课题。为有效推动土地经营权流转,促进乡村产业现代化发展,文章根据濮阳县农村土地经营权流转的现状,分析了土地经营权流转中存在的土地经营权流转规模不平衡、农民权益有效保障难、乡村治理和监管能力有待提升等问题,针对问题从缩小土地经营权流转规模差距、有效保障农民合法权益、持续提升乡村治理和监管能力等方面提出了促进农村土地经营权流转的对策建议,以期加快农村土地经营权流转,促进乡村产业高质量发展。     

贵州省农户土地流转意愿与行为实证研究

通过对农民年龄、教育年限、主要职业、家庭规模、对政策了解程度及交易成本等因素对土地流转意愿影响与行为选择的分析,认为:年纪较小的、文化程度较高的、以务农为主的以及家庭规模较小的农户土地流转意愿较强,同时农民对土地流转政策的了解程度、交易成本也影响土地流转效率。     

关于农村土地流转与农民权益的保障探究

农村土地的流转管理制度一直我国一项国策,是一个重要的社会经济制度。随着农村经济发展农村土地承包及经营的流转为现代农业的发展提供了新鲜的动力,但是就现阶段农村土地流转与农民权益保障方面还存在一定的矛盾。本文首先分析了农村土地流转与农民权益在中国发展情况的大背景,然后指出我国土地流转过程中土地流转监控机制不完善,缺乏非农业从业技能等影响农民权益的问题,最后指出了通过完善土地流转市场和提高农民素质,增强其劳动供给能力来解决问题,希望对于解决农村土地流转问题具有一定的参考意义。     

关于农村土地流转与农民权益的保障探究

农村土地的流转管理制度一直我国一项国策,是一个重要的社会经济制度。随着农村经济发展农村土地承包及经营的流转为现代农业的发展提供了新鲜的动力,但是就现阶段农村土地流转与农民权益保障方面还存在一定的矛盾。本文首先分析了农村土地流转与农民权益在中国发展情况的大背景,然后指出我国土地流转过程中土地流转监控机制不完善,缺乏非农业从业技能等影响农民权益的问题,最后指出了通过完善土地流转市场和提高农民素质,增强其劳动供给能力来解决问题,希望对于解决农村土地流转问题具有一定的参考意义。     

农村土地流转是加快农村经济发展的重要途径

<正>农村土地流转是农村经济社会发展过程中产生的一种新型经济形式,是推进土地集约化经营,规模化生产,产业化发展的必由之路。依法合理有序规范土地流转行为,有利于保护农民土地权益,有利于推动现代农业发展,有利于促进社会主义新农村建设。1、农村土地规模流转难度大。一是规模流转涉及的农户多,每个农户的想法不一致,意见不统一,又不能强求,协调难度大。二是租金与农民自种收益有差距,由于特殊的地理位置,特别是专业蔬菜地、公路沿线的好土良田,农民不     

土地规模流转后农民生活逻辑变化——基于安徽S、M村的实地调研

农村小规模土地流转并没有从根本上改变村庄生活的逻辑,农户可以结合自身条件选择转入或流出土地,有利于土地在村庄内耕者和非耕者之间形成一个合理配置。相反,以村为单位的土地规模流转牵扯到不同类型的农户,相当于将他们从乡土"连根拔起",流转所带来的政治社会影响较大。该研究基于对安徽S、M村的实地调研,从土地流转后农民生活的不适应入手,分析了土地规模流转对不同类型、不同年龄段农户的影响,总结了土地规模流转导致的农民生活逻辑变化,得出相应的政策启示:地方政府必须尊重农民意愿,尤其要区分不同类型农户生活逻辑,谨慎对待农村土地规模流转。