村委会是否有权收回垦荒地

某村原有一片荒地，多年来一直无人开垦和管理。2001年，村民肖某在该土地上开恳出一块耕地种植农作物至今，村委会知情但并未提出任何异议。2003年，该村委会换届。新村委会主任提出要收回肖某开恳的土地。那么，村委会的做法符合法律规定吗?     

歇后语

某村原有一片荒地,多年来一直无人开垦和管理。2001年,村民肖某在该土地上开垦出一块耕地种植农作物至今,村委会知道但并未提出任何异议。2003年,该村委会换届,新村委会主任提出要收回肖某开垦的土地。那么,村委会的做法符合法律规定吗?     

村委会有权干涉村民转包土地吗?

问:3年前,我承包了村里的0.3公顷地,期限为30年.但我的两个儿子陆续进城打工后,我和老伴种这些田明显感到力不从心,于是就把土地转包给了邻村的亲戚耕种.     

承包者改变土地用途,村委会能否解除合同?

问:3年前,我村将20亩桃园发包给村民田某,承包期限为30年。但是从去年起,田某对桃园疏于管理,导致部分桃树出现病虫害。今年2具,田某竟然砍掉部分桃树,并在桃园里种上了许多花木,办了一个花木场。请问,承包户改变土地用途,村委会能提前解除承包经营合同吗?答:《中华人民共和国土地管理法》第15条规定:“农民集体所有的     

我女儿的承包地是否应收回

申律师: 您好！ 我是辽宁省阳县四地村人,去年3月我和我们村签订了土地承包合同。合同规定:按照我们一家五口人,应承包耕地7.5亩,承包期20年。去年7月,我女儿大学毕业,留在北京工作;今年1月,我儿子结婚,家里又添了一口人。我要求村委会再给我的儿媳承包地,可村     

村委会有权出租集体荒地吗

问:某村委会未经村民同意,与某公司签订了一份租赁土地合同,将本村的2公顷多荒地租赁给某公司。请问,该村村民可否向法院提起诉讼,要求确认村委会与某公司签订的合同无效?答:根据我国《农村土地承包法》有关规定,农村土地只能采取承包经营制,不能采取租赁经营制。土地租赁业只能是在家庭承包经营后,承包方可对外出租,村委会不能对外出租。因此,     

村委会不可随意收回承包地

江苏省盱眙县兴隆乡读者田某来电:不久前村委会对本村部分机动土地进行重新分配,村里以我丈夫去世,人口减少为由收回他的承包份额。请问:我有权继承丈夫的承包地吗?答:我国《农村土地承包法》第15条规定:家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。家庭承包经营权只属于农户整个家庭,而不是属于其中     

经村民同意村委会有权调整土地吗

问:2012年初春,正值对承包土地5年一次小调整,村委会决定收回5户村民家8人的承包地。可当村委会与村民小组对减少人口的4户人家土地进行调整时,该4家说啥也不愿意退出减少人口的土地。该4家有1户人家系老人去世,另外3户人家女儿出嫁,出嫁的3户女子中,有2位出嫁女在落户地农村已分给了承包地;另一户出嫁女已举家迁入某市并落户口。请问:经村民同意,村委会有权调整土地吗?答:你所在村委会收回去世老人承     

村委会的要求是否合理

问：我承包本村土地,租期10年,后在租期内转租给李某,要求其每年向村委会支付租金,并向我支付500元租金。李某承包后,村委会收下了其交付的租金。后因李某管理有方,收入渐丰,村委会见状反悔,要求其退租,或将另外的500元租金也交付村委会。请问,村委会应不应该收取那500元租金？答：根据《合同法》第224条,＂承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。     

村委会的要求是否合理

问：我承包本村土地,租期10年,后在租期内转租给李某,要求其每年向村委会支付租金,并向我支付500元租金。李某承包后,村委会收下了其交付的租金。后因李某管理有方,收入渐丰,村委会见状反悔,要求其退租,或将另外的500元租金也交付村委会。请问,村委会应不应该收取那500元租金？答：根据《合同法》第224条,＂承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。     

村委会有权卖地抵债吗？

我是江苏农民，我村村委会为了偿还村里所欠债务，想把村里的一块土地卖掉，这样做是否合法?     

户口未迁出不得收回原承包地

问:1998年,我与县城某企业技术员结婚。因为丈夫单位效益欠佳,没有建造家属住房,所以我的户口一直没有迁出,我也一直住在娘家。2002年,村民委员会收回了我正在承包的耕地,并且不给我补偿费用。请问,村民委员会的作法对吗?     

承包地被征用有权获得补偿

问:1994年,我与丈夫及其父母承包了村里0.4公顷水田。1997年,经村民委员会动员,我们又承包了本村荒芜的0.2公顷水田,并签订了承包合同。2000年,我和丈夫筹集资金,在承包的0.6     

承包方有权收回代耕的土地吗?

江苏省涟水县一村民咨询:俞某、屠某是同一村民组农民,俞某自农村实行家庭联产承包责任制时起,就从村集体获得1块0.9亩土地的承包经营权。1998年农村土地2轮承包时,俞某继续承包这     

村委会“反租倒包”是否有效

【案例】雷某是某县石角村村民,在1998年第二轮土地承包中,雷某以家庭承包的方式承包了2668平方米耕地,承包期限为30年,并申请取得了农村土地承包经营权证。此后,雷某在承包地上种植水稻和油菜。因效益欠佳,雷某觉得不如出去打工划算,将承包的耕地抛荒了。2003年年底,石角村村委会在市县农经部门指导下,搞起了反租倒包,村委会召开了全村户主大会,在农户     

付洪银喜得土地补偿

接到付洪银的投诉后，我们调查组进行了实地调查。据悉，联发村是兴化市农业主导产品小香葱的生产基地。随着招商引资步伐的不断加快，一些小型脱水蔬菜加企业在联发村附近不断兴起。2003年7、8月份，联发村经多方联系，最终与     

村委会私自发包栽树无效

江苏盱眙县官滩镇读者熊某来电:村书记在没有征求全体村民同意情况下,将集体所有部分荒山荒地发包给李某栽树,发包费用明显低于同等标准。请问,发包合同有没有效,李某对其投入要求赔偿怎么办?答:该承包合同应无效。理由:一是按照《农村土地承包法》规定,发包