外来工怎样审请公租房

前段时间,住建部公布了《公共租赁住房管理办法》(以下简称《办法》).《办法》针对公共租赁住房的申请条件、运营监管、退出机制等方面作出了明确规定.符合条件的城镇中等偏下收入的住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员,可以较低的租金承租由政府提供的保障性住房.该《办法》已于7月15日起施行.     

乌鲁木齐市公租房退出问题研究——基于博弈论

公租房是中国重要的住房保障措施,目的是解决中低收入居民的住房问题,但公租房的退出问题是其后期管理过程中存在的一个难题。乌鲁木齐市从2007年至今10余年间提供的公租房数量约为7万套,使省会中低收入人群的居住问题在很大程度上得到解决,为乌鲁木齐市当地的社会稳定起到了积极作用,但与之同时出现的公租房退出问题,仍需要引起政策制定者和管理者的充分重视。对公租房退出过程中的管理不到位、机制不健全和违规占用公共租赁房源等问题的研究迫在眉睫。本研究选取乌鲁木齐市的5个公租房社区为样本,采用Logistic模型在影响承租人赖租的因素基础上,分析承租人赖租行为的博弈演化,从而为乌鲁木齐市公租房柔性退出机制的建立提供有效建议,使公租房政策可以惠及更多的人群,提高人们生活的幸福感。     

公共租赁房立法研究

公共租赁房是国家为解决中低收入者的住房困难问题推出的一种新的保障性租赁住房。公共租赁房的发展离不开完善的立法支撑。针对当前公共租赁房立法存在的位阶较低,条文内容笼统，权利人保障措施缺乏等问题，需选择公共租赁房集中立法模式，确定法制统一、鼓励私人投资等立法原则，要在立法中明确国家是公共租赁房的唯一产权主体，把刚毕业的大学生群体纳入公共租赁房的适用范围。     

论居住保障政策的可持续发展

我国现行居住保障政策偏向于通过大量安居工程建设提供房源满足社会中低阶层成员的居住需求,解决住房的供求矛盾。这一政策价值取向由于受到资源、供需、资金、人口等多方面因素影响而表现出不可持续性。需要通过引导住房观念转变,严格房屋租赁市场管理及完善保障性住房的退出机制等手段对其纠偏,使居住保障可持续发展。     

城乡统筹背景下的农民工住房券机制

分析了农民工居住问题和农村闲置土地问题,在借鉴国内外解决农民工住房问题的理论和实践经验基础上,结合我国各地正在实施的公共租赁住房制度和"增减挂钩"政策,创新性地设计出农民工住房券机制。     

天津外来打工者可申请公租房

《天津市基本住房保障管理办法》(以下简称《办法》)规定,符合条件的外来打工者可以在津申请租赁公租房.此外,用欺骗手段购买保障性住房的,一经发现,国土房管部门将永运不再受理当事人及其配偶的住房保障申请. 根据《办法》的规定,天津市符合住房保障准入条件的城镇住房困难家庭可以申请购买、租赁保障性住房或者申请住房租赁补贴.符合条件的外地来津就业人员可以申请租赁公共租赁住房.     

农民工享公租房离现实还有多远

6月12日，由住房和城乡建设部等七部门联合制定的《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》发布。该意见提出，有条件的地区可以将有稳定职业并存城市居住一定年限的外来务工人员纳入公共租赁住房供应范围。     

农民工享公租房离现实还有多远

2010年6月12日，由住房和城乡建设部等七部门联合制定的《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》发布。该意见提出，有条件的地区可以将有稳定职业并在城市居住一定年限的外来务工人员纳入公共租赁住房供应范围。     

基于PSD 技术平台的保障性住房建设风险研究———以重庆市公共租赁住房建设为例

为探讨大规模、突击性抢建公共租赁住房面临的风险,在文献研究和实际调研的基础上,利用PSD技术平台进行风险诊断,采用头脑风暴法、德尔菲法进行风险识别,层次分析法(AHP法)评估各个风险因子对公共租赁房系统风险的贡献值,研究表明:①准则层中对公共租赁房系统风险中资金风险、规划选址风险、土地供给风险、建设管理风险的贡献值分别为0.460 1,0.287 5,0.185 3,0.067 1;②确保建设资金可持续性、完善选址区域基础设施是公共租赁住房制度持续健康发展的核心与关键.     

农户宅基地退出意愿影响因素分析

本文利用在江西省赣州市5 个县所获取的137 份有效调查问卷，从农户自身意愿微观角度出发进行研究，分 析农户的宅基地退出意愿与影响因素。需要从完善退出机制、提供就业生活保障、解决住房顾虑等方面，对尚未有较 强退地意愿的农民群体，提供有利于其未来做出“退地”决策的外部公共产品。     

关注民生

住房保障：上海首次将农村人口纳入范围 上海市政府于2010年9月发布《本市发展公共租赁住房的实施意见》，将一些在企业工作的农业户口人员纳入公共租赁房的供应对象范围。这是上海首次将住房保障范围拓展至农村人口。上海公共租赁房的准入条件还超越了“户籍差别”和“收入差别”。《实施意见》规定，“具有本市常住户口，或持有《上海市居住证》和连续缴纳社会保险金达到规定年限”，     

城中村住房租赁管理工作问题与改进建议--以深圳为例

改革开放以来,城市化的发展使得城市人口数量急剧上升,大量外来人口涌入造成了住房需求快速增涨,导致了住房供求关系紧张的局面。在"租售平衡"的指导思想下,租赁市场发展成为了解决城市住房问题的必然考虑。在一线大城市,城中村住房由于房租低、供应量大,成为了租赁市场重要组成部分。以深圳为例,超过6成的租赁房屋来自城中村,承载了超过70%的城市总人口。然而,由于住房信息的缺失以及租赁管理法律法规不完善,目前城中村住房租赁缺乏有效的管理。本文以深圳市城中村住房调查中总结的问题出发,通过分析提出几点改进建议,以供后续住房租赁管理工作提供参考。     

宅基地退出补偿模式下农村家庭养老问题思考

农村宅基地退出后所引发的社会性问题值得重点关注。宅基地退出补偿模式主要包含货币补偿、住房补偿和综合补偿3种模式。基于宅基地退出试点地区访谈调查结果得出,家庭养老问题是引致退出农民补偿模式偏好差异化的重要因素。通过对3种退出补偿模式对比,进一步分析了差异化补偿模式对家庭养老产生影响的内在机制。田野调查还发现,不同的补偿模式给宅基地退出农民带来了不同的养老问题,货币补偿易产生老年资金约束,住房补偿易引发农村家庭医养能力不足,而综合补偿模式也难以解决养老过程中出现的农村老人精神孤独等问题。基于此,未来应强化货币补偿模式的资金管制、限制资金用途,优化宅基地退出住房补偿设计、完善医疗保障,创新农村宅基地退出补偿模式、提升农村养老质量。     

农民工宅基地退出与城镇住房保障：耦合机制，现实困境与政策措施

农民工市民化进程中宅基地有偿退出机制建立与城镇住房保障的建立需同步进行,农民工在退出其保障性住房即宅基地的同时,必须获得与其相应的城镇住房保障以维护其利益。文章从农民工宅基地退出与城镇住房保障两方面入手,从政府﹑企业和农民工3 个行为体考虑,分析当前宅基地退出与城镇住房保障存在的问题,并结合当前的户籍制度改革,分析原因并提出建议。     

农民工宅基地退出与城镇住房保障:耦合机制,现实困境与政策措施

农民工市民化进程中宅基地有偿退出机制建立与城镇住房保障的建立需同步进行,农民工在退出其保障性住房即宅基地的同时,必须获得与其相应的城镇住房保障以维护其利益。文章从农民工宅基地退出与城镇住房保障两方面入手,从政府﹑企业和农民工3个行为体考虑,分析当前宅基地退出与城镇住房保障存在的问题,并结合当前的户籍制度改革,分析原因并提出建议。     

农村宅基地退出的实践探索及优化调控研究

农村宅基地的不合理利用现状引起了社会和学界的广泛关注,学界的宅基地相关研究百家争鸣,各地的实践热火朝天,经过反复的论证和实践发现宅基地退出是现行制度框架体系下的"最优解"。现行农村宅基地制度下的宅基地流转受限,财产属性被抑制、宅基地取得无偿无限期,浪费现象严重、宅基地退出机制难以确立等问题要求探索宅基地的自愿有偿退出。借鉴天津"宅基地换房"模式、重庆"地票"模式和浙江义乌分区域保障农民住房模式的实践,提出中国农村宅基地退出过程中存在的问题和完善宅基地退出机制的优化调控路径,旨在为有关部门加强宅基地管理和宅基地制度创新提供理论支撑和决策参考。     

声音

保障性住房建设是一项重大民生工程，也是一项重大民心工程，各级党委和政府务必高度重视、狠抓落实，继续增加资金投入，优先保证用地供应，重点发展公共租赁住房，同时要完善配租政策，帮助更多中低收入群众解决住房困难。     

农垦特困职工住房有望改善

<正>农业部、财政部、国家发展和改革委员会、住房和城乡建设部、国土资源部2013年12月5日下发《关于解决国有垦区特困职工家庭住房困难的意见》。意见要求:按照国务院关于改善住房困难群体居住条件的要求,将国有垦区特困职工家庭纳入当地住房保障体系,从2014年起力争用3年左右时间,通过公共租赁住房,基本解决其住房困难。     

新政

商务部新一轮汽车下乡政策有望出台为刺激消费、扩大内需,新一轮"汽车下乡"政策有望于近期出台。此外,"家电下乡"政策有望继续落实并完善配套措施。财政部追加公租房和棚户区改造资金近日,中央财政追加下达2012年中央补助公共租赁住房和城市棚户区改造专项资金50亿元,用于公共租赁住房和城市棚户区改造相关配套基础设施建设支出。财政部下达2013年农业保险补贴近日中央财政下达2013年农业保险保费补贴预算指标56.6亿元,同比增加16.7亿元,增长41.9%。目前,中央财     

福州农民工将住上公租房

为缓解企业用工短缺问题,最近福建省福州市政府办公厅印发了《关于贯彻缓解企业用工短缺做好用工服务八条措施》的实施意见,包括稳定职工、引进劳动力、农民工住房、农民工子女就学等方面的内容。据了解,福州市将逐步完善住房租赁体系,