引入中介组织的农地流转动态博弈分析

用动态博弈的方法对比分析引入中介组织前后农用地流转契约交易实现均衡的因素变化关系和差异。无中介组织介入时,一次性博弈和有限次重复博弈时博弈双方为抢"蜜罐",实现囚徒困境的纳什均衡;引入中介组织后,发包方+中介组织+承包方形成的契约要比单一的发包方+承包方稳定有效得多,双方履约合作的概率得到极大提升。为了更好地发挥中介组织在农用地流转中的媒介源动力和推进器的作用,尤其要做好如下工作:合理设计中介组织的性质、形式、功能、得益和监督成本;合理设置农地流转博弈双方的罚金;高度重视对中介组织的监管,要对其纵容等行为实施严厉可信的惩罚。     

农户农地流转行为影响因素分析——基于重庆市34个区(县)的调查

采用数理统计方法,重庆市34个区县的农地流转现状、特点以及农户农地流转行为与区域微观因素之间关系进行研究。研究结果为总体上呈现出流转市场发育缓慢、流转资本化程度低、流转的区域差异显著、都市发达经济圈相对更成熟一些、渝西经济走廊和三峡库区生态经济区相对落后的流转现状和特点;人均耕地面积、离公路远近、是否通过中介以及签订流转合同是影响农户农地流转行为的主要因素。研究结论:农地流转中把握区域内的微观因素驱动下农户心理及其对农地流转的行为响应,对探索适合于城乡统筹的农地流转制度意义重大。     

农户农地流转意愿研究进展

进行农户农地流转意愿研究,对于科学合理地调动农户农地流转积极性、解决目前耕地经营过于分散与农业现代化建设的矛盾、促进我国农地流转市场的规范和农地制度的改革及实现城乡统筹发展有着重要的现实意义。农户农地转入转出意愿、农户农地流转意愿的影响因素、农户农地流转意愿的研究方法等的研究现状表明,为更深入认识农户农地流转意愿以及其影响因素,揭示农户农地流转意愿的变化特征和趋势,支持政府农地流转相关政策的制定和实施,促进农地流转和农地制度的改革,农户农地流转意愿研究应重视以下方面:①提升到城乡统筹发展宏观背景之中进行研究;②深入农户对各种农地流转形式的意愿研究;③加强农户农地流转意愿的时间序列研究;④影响因素间的关系及空间差异研究。     

临洮县农村土地流转影响分析

党的十八届三中全会中提出要不断坚持并健全最严格的耕地保护制度,保障农户对承包土地的占有权、使用权、收益和土地流转以及对承包土地经营权的抵押、担保等权利,大力提倡让农户以承包经营权的形式作为农业入股来开展乡村农业产业化经营。这一政策鼓励农户们将土地承包经营权流转给农业专业大户、农民合作社、家庭农场和农业企业等,以此发展多元化的土地规模经营。本文章主要以临洮县各乡镇为调查对象,采用实地调研和文献研究的方法,并现场对临洮县农地流转状况进行了基本调查,初步掌握了临洮县农村土地流转的基本状况,并对农地流转的影响因素及面临的问题进行了相关分析,进而提出一些有效的政策和建议。     

防止土地流转中侵害农民权益的对策

土地是农民的命根子，土地问题是农民的首要问题。指出了土地流转中存在的问题，包括土地承包关系不稳定，土地流转机制不健全，土地流转市场不完善，农民的土地流转收益得不到保障，农民的利益受到侵害。提出了解决问题的主要对策，包括提高农民的法制意识，完善农村土地承包政策，加强农村土地流转管理机制，完善土地流转纠纷调解仲裁机制。     

农地流转农户意愿及其影响因素分析

分析了影响农户农地流转的诸多因素,为农地流转的定性研究提供量化的依据和支持。采用抽样调查、统计分析和Logistic回归分析方法。研究结果表明:农户农地流转意愿的影响因素按贡献率由大到小排序为:非农就业率、恩格尔系数、单位面积农业纯收入、交通便捷度、签订流转书面合同比率、农地流转主导因素、家庭最高文化程度、粮食安全保障率、经济发展水平、家庭人口数、农业劳动力人数和被访者年龄。研究结论是:农户参与土地流转的意愿是受到非农就业率等多种因素的影响和制约;建议给农民创造更多的就业机会,提高农业比较效益,加强农村基础设施的建设,发挥政府的监督管理和服务职能,加强部分农民的思想改造工作,扩大农民受教育的途径和提高农民文化素质。     

市场供需关系对我国土地流转差异性影响的定性分析

农村土地流转的市场化,即是按照市场供需关系,从农村土地资源的效用最大化进行资源的配置.因此在市场经济中,市场供需关系所产生的土地价值比较效用则是农村土地流转的基础性诱致机制.本文通过定性分析进一步明确了市场供需关系对土地流转的差异性影响.     

新农村建设背景下农地使用权流转研究-基于CGSS农户调查数据的分析

为了研究社会主义新农村建设背景下我国农地使用权流转呈现的新特征,并分析影响农户参与农地使用权流转的因素,利用CGSS(2006)对河北和山西两省共6个区县的农户调查数据进行统计分析,比较了不同区域的农地使用权流转现状和特征差异,以及农户承包的旱地、水田和山林等不同类型的农用地使用权流转情况。在此基础上,分析了影响农户参与农地使用权流转的因素,发现农村劳动力转移、农户对农地经营的依赖、农地分配不均、农业比较收益低下和农业机械化程度的提高等都是影响农户参与农地使用权流转的重要因素。     

农村土地综合整治中的主体分析

通过对我国农村当前的综合土地整治现状分析评价,认为农村土地整治的利益分配错综复杂。为理顺土地整治中各方的利益关系,从整治的主体出发,分析政府强制型、政府主导型和市场介入型三种整治模式,得出缺乏监督机制中政府参与过度存在忽视农户利益的弊端,应引入市场机制的灵活可变的弹性,从而确保土地整治中的农户利益落到实处。     

农村土地经营权流转管理办法

第一章总则 第一条为了规范农村土地经营权(以下简称土地经营权)流转行为,保障流转当事人合法权益,加快农业农村现代化,维护农村社会和谐稳定,根据《中华人民共和国农村土地承包法》等法律及有关规定,制定本办法. 第二条土地经营权流转应当坚持农村土地农民集体所有、农户家庭承包经营的基本制度,保持农村土地承包关系稳定并长久不变,...     

农地经营权抵押贷款政策运行效果分析——基于农业可持续发展视角

随着我国推动乡村振兴战略的步伐加快,如何有效活用农村土地成为一大难点。在我国实行土地所有权、承包权和经营权三权分置、经营权流转的基调下,农户可以行使承包地的经营权,催生了农地经营权抵押贷款。农地经营权抵押贷款政策作为农地流转的有力推手,在试点运行的过程中暴露了诸如金融机构风险高、小农贷款门槛高、政策宣传效果差等问题,如何破解这些问题,推动农地经营权抵押贷款政策良行运转,需从农业可持续发展的视角对我国农地经营权抵押贷款(以下简称"农地抵押贷款")的运行效果进行分析。     

农业保险对土地规模化经营的影响——基于耕地转入视角

在国家倡导土地适度规模化经营背景下,如何有效提升农户土地流转的交易效率显得尤为重要。基于内蒙古650个农户的调研数据,在考虑农业保险与土地规模经营间双内生性和交互影响基础上,通过似不相关Biprobit和MV Tobit模型,从农户耕地转入的行为决策视角,探索当前政策性农业保险对实现土地规模经营的影响效应。结果显示,农业保险对农户是否转入耕地及耕地转入规模均产生显著的正向影响,农业保险每增加一个单位,农户发生耕地转入行为的可能性就会上升10.9%,耕地转入规模与农业保险保费支出两变量间的相关系数高达1.194,提升农民家庭扩大土地经营规模的可能性。此外,受访者年龄、文化程度、家庭成员健康状况、劳动力流动、农业机械价值、兼业情况、农业合作社及耕地转入价格等因素也是影响农户耕地转入行为发生的重要因素。建议今后要积极发挥农业保险对农民土地流转理性参与的促进作用,提高农民土地流转交易能力,并规范农地流转中介组织的发展,以农民为核心优化服务运行环境,降低土地规模化经营的风险。     

我国农村土地流转与利用现状——以四川省内江市为例

该文以我国农村土地流转的形式和存在的主要问题为切入点，通过分析四川省内江市农村土地流转和利用工作中所体现的土地流转形式的多样化、流转补偿标准的合理化、流转土地经营的产业化和政府监管行为的全程化等经验和启迪，提出以强化农村土地确权制度、规范农村土地流转交易平台和建立产业保护机制等为主的农村土地流转与利用工作改进方向。      

互联网应用对农户土地流转的影响研究

【目的】加快农村土地流转是我国农村经济和社会发展的必然要求,应维护农民合法土地权益,引导农民依法自主有偿转让,以促进农业规模化产业化发展。【方法】项目组选用7 414份2018年中国家庭追踪调查数据,基于互联网应用和社会资本的双重视角及两者之间的内部逻辑,运用中介效应模型检验社会资本在互联网应用对农户参与土地流转中的作用机制,运用二元Logit模型研究分析互联网应用、社会资本对农户土地流转行为的影响。【结果】互联网应用可以显著促进农户土地流转及转出,社会资本对农户土地流转及转出、转入具有显著的促进作用,且社会资本在互联网应用影响农户土地流转及转出中起到部分中介作用。【结论】互联网应用有利于实现土地资源的集中利用和规模经营,有利于提高土地的利用效率和产出效益。     

移民安置区农地流转意愿影响因素及耦合协调关系研究——以贵州PQ水库为例

移民问题是水利水电项目中的关键问题,关系到社会稳定与乡村振兴。运用地理探测器,因子分析法和耦合协调度模型对水库移民农地转入意愿与安置区农户农地转出意愿影响因素及其耦合协调关系进行研究。研究结果表明：(1)安置点社区融入状况,转入农地的距离,种植业等技能培训,农地价值,家庭农业劳动力人数,非农就业机会对移民农地转入意愿起着主要影响作用;非农就业水平,对土地权益受损的担忧程度,是否有闲置土地,非农就业机会,对土地流转政策了解程度,土地流转收益预期对安置区农户农地转出意愿起着主要的影响作用。(2)各影响因子之间存在两两交互关系,其中任意两因子交互作用后因子解释力均明显增强。转入农地的距离与安置区融入情况的交互作用对移民农地转入意愿的影响力最大;农地细碎化程度,是否有闲置土地,非农就业机会这3个因子与对土地权益受损担忧程度的交互作用对安置区居民农地转出意愿的影响力最大,家庭人均耕地面积安置区居民农地转出意愿具有隐形作用。(3)移民农地转入意愿与安置区农户农地转出意愿存在强关联性,二者相互影响,相互促进,并处于农地转入意愿超前的基本协调阶段。     

国外农地流转制度启示与借鉴

正发达国家基本上实现了从传统农业向现代农业的转变,在农地使用权流转方面积累了丰富的经验。从比较法的视角考察和研究发达国家的农地使用权流转的理论与实践,可以为我国农村土地承包经营权流转的理论与实践提供一定的经验借鉴和启示。一、国外农地流转制度简介(一)大陆法系国家农地流转法律制度大陆法系国家的农地用益权、永佃权流转法律制度目标是通过扩大农地经营规模,实现农地合理流动和提高农地使用效率最大化。其中的用益权范     

农村土地流转新模式的探索

在农村土地管理系统中,土地流转是关键环节,持续推进农村土地流转是深化完善农村家庭承包经营制度的重要内容。为了有效实现农村土地承包经营权的流转,需要积极探索农村土地流转新模式,加快现代化农村建设。文章针对广西南宁市宾阳县的农业作物种植情况,对农村土地流转新模式进行了探讨,对优化农村地区土地流转机制和刺激农村地区经营主体多样化展开了分析,全面展示了农村土地流转新模式带来的效益。     

青海省湟中县农村土地流转服务平台的设计与实现

为建立健全县域农村土地流转服务机制,完善县、乡、村3级土地流转服务和管理网络,以农村土地承包经营权流转业务在青海省西宁市湟中县的开展实践为基础,基于农村土地承包经营权确权登记数据以及湟中县基础地理数据,设计并实现了湟中县农村土地流转服务平台,为流转双方提供了方便快捷、精准有效的信息发布、政策咨询等服务,实现了流转过程的信息化和规范化管理。      

乡村振兴背景下农村土地流转问题探析

土地流转作为农业现代化不可或缺的一环,在乡村振兴中发挥着至关重要的作用。课题组通过分析乡村振兴背景下农村土地流转的现状和已有的流转模式以及土地流转过程中存在的问题,阐述了土地流转问题存在的原因,并提出了加强法制意识以及土地流转宣传、进一步完善土地流转交易市场、健全农村社会保障体系、宣传绿色农业等促进土地流转、提高土地利用效率的可行建议,通过农村土地流转促进农业和土地的有效配置,深化农村土地流转制度改革,促进乡村振兴。     

土地转包出租应规范

春节走亲访友期间,听到不少农村土地流转中引发纠纷的议论.问其原因,多数是外出务工经商的农户采取私下协商或口头协议的方式,把自己承包的土地转包、租赁给乡邻或亲友耕种,既不履行必要的手续,又不签订规范的土地流转合同,由此引发了诸多矛盾和纠纷.