新型城镇化背景下农村土地流转问题思考

随着城市化与工业化发展进程的加快,土地作为城镇化的载体,逐步完善农地流转机制以满足城镇建设用地需求,实现农村土地流转与城镇化建设相互协调,具有十分重要的理论与现实意义。基于新型城镇化视角,通过分析我国目前土地流转的特点及存在的问题,提出新型城镇化过程中应对土地流转问题的对策措施,为新型城镇化过程中土地流转的顺利进行提供新思路。     

农村土地流转、城乡收入差异和新型城镇化耦合协调性发展研究

本文选取了中国2000—2016年的统计数据,采用单位根(ADF)检验、格兰杰因果关系检验及耦合协调模型对中国农村土地流转、城乡收入差距和新型城镇化之间的相互作用展开实证分析。结果表明,3个变量之间存在长期稳定的动态均衡关系,新型城镇化对缩小城乡收入差距和农村土地流转存在单向因果关系,城乡收入差距的缩小对农村土地流转存在单向因果关系。然而农地流转对新型城镇化以及城乡收入差距的改善作用不明显。截至2016年土地流转率、城乡收入差距和新型城镇化率3要素整体耦合协调度及系统内部两两因素耦合协调度均达到了初级协调临近中级协调。本文基于实证分析,提出了完善土地流转制度及法律法规体系;继续推动新型城镇化发展,不断提升新型城镇化质量等建议。     

农村土地流转与其他惠农政策的联动性

论述了农村土地流转政策与"三农"问题、农村劳动力转移问题、农村城镇化建设问题、统筹城乡发展问题和粮食安全问题之间的联系,指出农村土地流转政策与这些强农惠农富农政策具有相辅相成的联动性。     

当前农地制度下的困局与农地市场化流转机制改革

当前,家庭联产承包责任制的改革遗留制度以及集体所有制的产权安排,遭遇了新时代变化的适应性困境。表现在：改革红利消失和“三农问题”仍然严峻;政府“低成本”征地与经济社会协调发展的要求相冲突;新型城镇化战略遭遇土地制度短板。这些问题均与现行农地制度下农地配置中单纯行政权力主导而缺乏市场均衡化流转,以及农地产权主体不清导致利益争夺无序有关。加之农村社会保障建设仅处于较低水平状态,也影响了农地主体自由流转农地的行为决策。目前对于相关问题的认识比较明朗,即加快农地市场化流转已经成为各界共识。但要形成农地健康流转的市场机制,必须突破目前产权主体不清和社会保障制度配套不全两大制度障碍,夯实有利于农地流转的制度“硬核”,并形成有利于农地流转的制度“保护带”。     

传统农区农地流转的问题与政策建议——以豫东黄淮地区为例

随着我国城镇化的推进,有效推进农地流转成为破解"三农"问题、保障国家粮食安全的关键。以豫东黄淮地区粮食主产区为例,通过分析粮食主产区农地流转的存在的问题和影响因素,提出了有效促进粮食主产区农地流转的建议。     

典型资源产业型城市推动乡村振兴战略与新型城镇化协调发展的现实路径研究

自新型城镇化这一概念被提出以来,我国城镇化进程整体上得到了一定的发展。然而,进入新时代以来,一些地区城乡发展不均衡的问题越发凸显,城乡居民收入悬殊非常之大。因此,在国家大力推进实施乡村振兴战略,着力解决“三农”问题的背景下,分析我国新型城镇化建设与乡村振兴战略协调发展的实践路径,有助于推动我国乡村可持续发展,缩小城乡发展差距。本文以山西省阳泉市为例,旨在研究资源产业型城市如何有效推进乡村振兴战略与新型城镇化建设的协调发展。     

我国农村土地流转问题研究进展

农地流转是解决“三农”问题的关键。随着我国新农村建设的发展,农地流转在增加农民收入、农业规模经营、缓解人多地少的矛盾、推进城镇化建设等方面的作用日益突显。该研究对国内学者关于土地流转现状、动因、制约因素以及对策建议等方面的文献进行了梳理、归纳和分析,发现学者们从多视角多学科对土地流转进行了深入探讨,普遍采用了规范分析、文献分析的方法,还有一些研究在此基础上结合了统计数据、计量工具、模型构建的方法,这些研究极大地丰富了土地流转理论,为推动我国农地依法、合理、有序流转打下了坚实的基础。但在研究方法和内容等方面仍需拓展和深化,比如在内容上,关于新生代农民生活方式的偏好对农地流转的影响、关于“农家乐”乡村旅游中涉及的土地流转问题、农村宅基地流转如何市场化的研究不够深入;在研究方法上实证分析、定量分析较少。     

积极推进土地流转加快城乡一体化进程

实现城乡一体化是“十二五”时期兰州市经济社会发展的战略目标.农村土地流转有利于打破兰州市长期存在的土地城乡“二元化”管理的壁垒,可以为推进工业化、城镇化和农业现代化发展铺平道路.随着城乡统筹发展步伐加快,农地流转的需求越来越迫切.但是,在农村土地流转过程中暴露出的法律支撑不够、合法权益难以保障及配套制度不完善等问题不容忽视.因此,在明晰农村土地流转概念及了解其现状的基础上,通过完善法律法规、提供政策扶持、构建农户权益保障机制和建立健全配套制度来完善兰州市农村土地流转制度显得尤为重要.     

对农村区域发展专业建设新定位、新目标的思考——以丽水学院为例

党的十八大和十八届三中全会提出把农村新型城镇化建设作为解决“三农”问题的主要抓手,为我国农村发展以及解决“三农”问题注入了新内涵.丽水学院商学院的农村区域发展专业是经济学、管理学、农业经济管理等学科交叉形成的新型专业,它以服务丽水和浙江其他地区农村及其新型城镇化发展需要为出发点,培养富有创新精神和实践能力、善于经济管理、精于经营运作的应用型、复合型高层次涉农经济与经营管理人才,为新农村建设和农村新型城镇化发展、解决“三农”问题提供智力支持和人才保障.     

城乡基本公共服务均等化的财政政策研究

城乡“二元结构”利益固化的财政政策，导致局部地区城乡公共服务差异大，且地区城乡基本公共服务均等化程度因地而异。推进城乡基本公共服务均等化的财政政策，根本目标在于实现公共服务城乡统筹发展，应加快扩大国家财政“三农”支出比重、明确地方财政承担“三农”支出的责任、规范财政转移支付、加快推进新型城镇化，并同步推进城乡一体化建设。     

农地流转、小产权房与房地产税同步推进研究

新型城镇化建设目标是保障农民利益,实现人口城镇化.农地流转、小产权房合法化与房地产税开征分开无法真正实现新型城镇化建设目标,同步推进则能化解新型城镇化建设的难题.同步推进的关键环节包括:农地流转带来大量剩余农村劳动力资源,需要解决就业与城市安置;长期租赁形式的小产权房合法化增加了房屋的供应,平抑房价并解决农村劳动力安置;房地产税从农村开始征收,保障土地资源最优配置及政府城镇化建设的税收来源,有效化解政府负债.     

湖南城乡统筹协调发展研究

湖南城乡经济社会统筹协调发展是解决“三农”问题的根本途径,也是实现富民强省、建设“两型”社会的关键举措.从湖南省实际省情分析,要实现城乡统筹从而协调发展,提出以“3+5”城市群为主线、“四化两型”建设为切入点、政府为主推力、市场为跟进驱动力、城乡一体化管理为发展机制,同时创新制度,推进新型工业化、新型城镇化、农业现代化、信息化,从而达到城乡共同繁荣和协调发展.     

新型城镇化进程中湘黔桂三省坡侗族聚居区村落空间布局优化研究

新型城镇化对村落空间布局提出了更高的要求.通过湘黔桂三省坡侗族聚居区村落空间布局形式、特点及不足的分析,提出应根据新型城镇化和可持续发展的要求,优化湘黔桂三省坡侗族聚居区村落空间布局的观点,并阐述了具体的优化措施.研究结论对促进新型城镇化建设、缩小城乡差距、解决“三农”问题和全面建设小康社会都有着积极的现实意义,也可以为侗族和其他民族村落空间布局优化提供理论与经验借鉴.     

脱贫地区乡村振兴与城乡融合发展探析——以陇南市为例

历史和现实充分说明,单纯的就“三农”而论“三农”,无法从根本上解决“三农”问题,走城乡融合发展之路,是历史和现实的必然选择。陇南市在全面打赢脱贫攻坚战后,要巩固拓展脱贫攻坚成果和全面推进乡村振兴,面临着更为突出的城乡差距问题,需要统筹城乡融合发展规划;夯实产业基础,壮大县城经济实力;加快小城镇建设,推进城镇化进程;实施乡村建设行动,推动更多要素向乡村流动。     

河南省信阳市农村改革发展综合试验区新农村建设的探索与启示

“三农”问题是中国现代化的根本问题;“三农”问题的解决必须通过农村综合性改革来实现.河南省农村改革发展综合试验区信阳市为推进“三化”协调发展,加快中原经济区建设,围绕土地流转、金融创新、社会化服务、农村社会保障、城乡一体化等问题进行了大胆的尝试和创新,为破解“三农”难题,探索新农村建设道路提供了经验和借鉴.     

农地流转模式创新与价值提升——以浙江衢州“两山合作社”为例

实现农地有序流转与高效利用是建设中国式农业现代化进程中亟须解决的关键问题，但目前中国仍面临农地资源难以收储、优质资产难以提升、社会化资本难以引进等问题，创新发展农地流转模式是亟须突破的核心问题。对此，本文以浙江衢州“两山合作社”为例，通过深入分析其总体架构与运行模式，发现其实现了土地流转的规范化操作，明晰了土地流转权属。通过地力综合提升、创新生产轮作模式、招大引强主体、创造再就业机会等价值增值路径，农地流转价值实现了最大化。浙江衢州“两山合作社”农地流转模式在一定程度上消除了耕地主体农地流转的顾虑，形成了防止农地“非粮化”和“非农化”的市场化手段，创新了农地流转绿色金融产品，拓展了多元融资渠道，通过多重利益分配机制激发了流转意愿，有效解决了传统农地流转存在的顽疾，为中国充分挖掘土地流转在乡村共同富裕建设中的最大功效提供了模式借鉴。     

农村劳动力流动与土地流转互动关系研究述评

农村劳动力流动和农地流转作为农村经济发展系统中两个重要的子系统,两者同步发展是经济良性运转的关键指标,农村结构转型、城乡融合、新型城镇化的过程便是劳动力流动与土地流转的过程,正确地认识以及处理好两者的关系也关我国城乡一体化目标的实现,所以劳动力流动与土地流转的相互影响关系一直是学术界关注的焦点问题,其次,处理好农地流转可以还提高农民的财产性收入,同时劳动力和土地作为农村最核心、最活跃的两大生产要素,研究两者的关联性对资源在城乡之间合理配置、城镇化、农业现代化发展、乡村振兴等方面意义重大,但关于两者的研究绝不应只是这三个方面,还要研究如何把农村的资金、土地和人留住以实现乡村振兴,本文以文献综述的视角,在国内学者对两者研究丰硕的成果的基础上,进一步研究实现乡村振兴的具体路径。     

推进城乡统筹发展需要处理好的重点问题

解决“三农”问题的根本途径是统筹城乡发展,促进城乡共同繁荣。搞好城镇化建设是解决三农问题的外在措施,推进新农村建设是解决三农问题的内在要求。目前,我国在推进统筹城乡发展方面已经卓有成效,但是还应当注意解决好如下问题：     

新型城镇化背景下的农村土地流转问题研究——以江西省南昌县为例

近些年来,快速城镇化对土地的需求呈现出快速增长的趋势,导致农村土地流转问题日益凸显。以江西省南昌县的土地流转为例,从保障农民权益的角度出发,梳理新型城镇化与土地流转的概念与关系,探究当前我国新型城镇化发展过程中农村土地流转面临的实际问题,分析问题背后的深层次原因,并且针对问题提出了打破城乡二元格局的传统壁垒,促进二者协调发展的理论设想,以期为解决我国全面建成小康社会过程中的三农问题提供参考。     

关于城镇化建设中农村土地流转问题研究

城镇化建设是扩大内需、刺激新一轮经济增长的最大潜在动力,为农村土地流转提供了广阔的空间,也有效促进了城乡一体化发展。城镇化建设过程中农村土地流转问题尤为突出。通过对当前城镇化建设中农村土地流转存在问题进行分析并进行了相应的对策研究,旨在对我国城镇化建设中农村土地流转问题的解决有所稗益。