民事侵害可过失相抵

案例：陈某与村民小组签订承包合同．约定承包集体荒地种植果树。陈某开垦荒地改造成为果园。后因建设需要．政府征用该村集体土地。果树补偿费由陈某直接领取．土地补偿费和安置费则拨付当地村民委员会．村里提留后。余款由村民小组分配。陈某反对。称承包果园后．投入了大量资金和人力物力,应被视为家庭承包．土地补偿费及安置费中的增值部分．应属本人所有。     

荒地建成果园被征收可要求补偿

正问:蔡某2003年与某村委会签订承包合同,承包集体荒地30年种植果树。经过蔡某开垦,荒地改造成了果园。因建设需要,政府征用该村集体土地,但他只领取到果树的补偿费,土地补偿费和安置补助费则拨付给了村委会。蔡某认为承包荒地后,他投入了大     

流转地补偿按实际投入来算

江苏省沭阳县沭城镇读者刘某来电:我承包一块荒地,改良后种植果树。现该地将被征用,村委决定,我只能领取果树补偿费。请问:我能领取其他补助费用吗?答:《土地管理法实施条例》规定,土地补偿费归属主体只能是集体     

流转地补偿按实际投入来算

江苏省沭阳县沭城镇读者刘某来电：我承包一块荒地，改良后种植果树。现该地将被征用，村委决定，我只能领取果树补偿费。请问：我能领取其他补助费用吗？     

农村土地承包合同受法律保护

个案: 1989年4月5日,向阳镇金平村村民邓晓与村委会签订了承包经营合同。合同规定,由邓晓承包金平村所属的荒地4公顷,用以开发果园种植果树,承包期为1989年4月30日至2004年4月30日。该合同由村长签字,并加盖了村委会公章。第2天,村长代表金平村向邓晓颁发了土地使用证。邓晓承包土地后,便对土地平整改良,打井引水,精耕细作。     

已履行的口头协议受法律保护

江苏省灌云县杨集镇读者胡某来电:本村将7亩荒地承包给我,双方口头协议,我交了定金。后来同村村民陈某以村委会将我承包部分荒地划归其承包为由,将地里庄稼全部砍倒。请问:我可以要求返还承包地并索赔吗?     

曹氏三兄弟的土地维权案

河南省中牟县黄店镇黄店村村民曹新志、曹新房、曹新宾三兄弟,为维护自己的土地承包经营权,与村委会展开了一场漫长的拉锯战……河南省中牟县黄店镇黄店村原有16公顷(240亩)苹果园。1997年元月1日,村委会以15年的承包期将该苹果园分别承包给六个村民小组,近70户农民获得了承包权。农民承包果园后,由于果树老化、天气干旱、园中又缺少灌溉设施,加之品种落后,无经济效益。经原村委研究,决定由农民出钱,村委统一购苗,对果树进行更新。然而,由于干旱缺水,加之该村缺乏技术力量和配套设施,村委又未按合同的约定对果树定期进行修剪、治虫和管理,致…     

在拟征土地上抢种果树能否获得赔偿?

正问:2009年1月22日我承包了村里10亩土地,承包期限为20年。现在国家要征收我承包的土地。在国土资源部门定点画线后,我在承包地上种植了果树。后来征用单位没有支付我的果树补偿款。请问我种植的果树能获得赔偿吗?答:国家征收土地应当对被征收土地的集体进行补偿。这种补偿包括土地补偿费、安置补偿费、地上附着物和青苗补偿费等。你要求给付的果树补偿款属于青苗补偿费。但并不是所有的青苗都可以获得补偿的。根据国家有关规定,国土资源部门在将拟征地的用     

承包荒地被征应补偿

江苏省淮安市淮阴区读者陈某来电:自家开荒1.45亩地,与村里签订承包协议,栽植果树。近期这块地被征用,村委会说我当初开荒占地是非法行为,不受法律保护,现只退还承包费,并一次性补偿1000元。事后我要求增加补偿费,但村里认为,补偿协议不能反悔。请问:我能要求增加补偿费吗?     

果园咋成了玉米地

承包村里的土地种果树．谁知村民竞在果园里种玉米，事情结果如何?请关注——     

“空挂户”是否享有征地补偿权

<正>问:村民杜某婚后入赘女方家,根据在婚前与女方所在村民小组签订的协议,他将户口迁至村民小组,但不享有分配村民小组宅基地和农田的权利,即为"空桂户"人员。2009~2010年,政府征用这个村民小组的土地,该小组成员人均分配土地补偿费5.1万元。但未分配给杜某及其家人。村民小组的做法合适吗?答:《高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法汴问题的解释》第24条规定:"农村集体经济组织或者村民     

会计代理村民小组签合同无效

<正>湖南省高级法院近日审理了一起土地承包合同纠纷案,法院最终采纳了检察机关的抗诉意见,撤销原一、二审判决,判令陈某将其承包的机动田返还给村民小组,并支付占地费用。案件起因要从13年前说起。2009年,茶陵县马江镇红旗村一村民小组召开会议,决定将组里的机动田以公开招标的方式向村民发包,承包期10年。该组村民雷大爷、朱大爷中标了部分机动田后,又各自将其转包给同村村民陈某。2019年2月,该片土地因为承包期临近,     

“空挂户”是否享有征地补偿权

<正>问:村民杜某婚后入赘女方家,根据在婚前与女方所在村民小组签订的协议,他将户口迁至村民小组,但不享有分配村民小组宅基地和农田的权利,即为"空桂户"人员。2009~2010年,政府征用这个村民小组的土地,该小组成员人均分配土地补偿费5.1万元。但未分配给杜某及其家人。村民小组的做法合适吗?答:《高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法汴问题的解释》第24条规定:"农村集体经济组织或者村民     

土地补偿费按什么比例分配

编辑同志:我们村下辖11个村民小组。最近因小城镇建设和镇辖各部门的办公用地需要征收我村第二村民小组的土地。根据有关法律规定,安置补助费和青苗补偿费用于被征收土地的农户土地补偿费用于集体。而我村前几届村民委员会和村民小组的土地补偿费分成是:村民小组占90%,村委会占     

法律在线

江苏省江阴市霞客镇读者申某来电:许某承包当地部分荒山荒地种植果树,原签订合同期为15年,合同到期后,他不愿归还承包果园,并要求把承包期延长至30年。请问:许某要求合法吗?答:农村土地承包采取农村集体经济内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。本案争议焦点     

该不该拔除他的桃树——对一起果园承包合同纠纷案的调查及思考

2001年3月25日,山东省临朐县人民法院审理了一起果园承包合同纠纷案:村民赵某1994年承包村委0.133公顷土地种果树,双方签订了《果园承包合同》。合同约定种果树,承包期20年,年承包费200元。签约后,赵某在承包地里栽植了苹果树,后视苹果市场行情不好而拔树改种粮食和西瓜,承包费按期足额交纳。对此,村委未提不同意见,双方相安无事     

土地承包期间被征用 果农损失应当补偿

1991年12月，某村村民王A与村委会签订了一份果园承包经营合同，承包期限为自1991年12月30日起至2006年12月30EtIE合同第5条约定：“国家和集体建设需要占用果园时，甲乙双方须无条件服从，乙方因此造成的损失，由双方协商处理。”合同签订后，双方开始履行合同。王A投入了大量的人力物力，加强了果园的管理，果树生长茂盛，并逐渐进入盛果期。     

农村妇女出嫁 承包地能否收回

正我国农村土地承包法规定,承包期内妇女结婚,在新居住地未取得承包地的,发包方不得收回其原承包地。梁平县某村村民聂冬梅(化名)因远嫁湖北,承包地被村民小组收回。日前,市二中院却驳回她要收回土地的诉讼请求,这是为什么呢?远嫁湖北未取得承包地聂冬梅原系梁平县仁贤镇某村村民,她的承包地在其姐夫陈某农村土地承包经营户名下。     

对外发包的荒地为何被判无效

正【案例】庹某是某县农业局退休职工。2010年6月,庹某与本县某村签订了土地承包合同,承包属于该村第3村民小组的3.3公顷荒地,种植葡萄。合同约定,承包期为20年,庹某一次性交纳承包费10万元,在合同期内如遇国家征地,其征地费归某村村委会所有。后庹某取得了加盖有本县政府和某村村委会公章的土地经营权证。2013年,第3村民小组     

同村不同组,能否互换承包田

<正>案情韦某是广西省宜州市庆远镇某村第一村民小组的村民,何某是该村第二村民小组的村民,两家承包的耕地相邻。2014年,韦某为了方便种植果树,提出用自家名为冲里头的一块承包田与何某家名为苦马塘底的一块承包田进行互换,何某同意了。双方互换土地后,没有签订书面合同,没有经各自所在村民小组同意,也没有将互换后的承包田进行变更登记并备案。2015年9月,当地因修建高速公路,征用了冲里头的承包田,何某