农用土地商品化的理论探讨

农用土地商品化是社会主义市场经济条件下的产物，是推动农村改革的有效途径。本文从农用土地的出租、转让、抵押、拍卖、入股等方面，对农用土地商品化的政策效益、经济效益、社会效益加以分析，提出了农用土地商品化的可能性，促使土地法规政策的进一步完善，是土地这个固定而不变的自然资源更加合理利用，发挥更大的经济效益和社会效益。     

免征农业税对农用土地的影响

为了明确免征农业税与农用地利用的关系,采用文献资料法和归纳分析法研究免征农业税对农用土地的影响———改变土地税收结构和农用土地收益分配结构。免征农业税将打开农用土地利用的新局面,对于农用土地使用权流转、资源优化配置、农用土地经营规模、保护耕地等都将产生积极的作用。     

县级中大比例尺以土地类型划分为基础进行农用地分等的方法论研究—以太原市万柏林区为例

 农业用地是土地的农用类型。根据FAO关于土地的定义，土地应当是比土壤更为广泛的概念，该文在太原市万柏林区的工作区采用了土地类型的系统分类中的小单元的分级理念，分为土地综合类、土地综合亚类和土地利用综合体三级分类系统，既解决了农用土地分等的理论问题，又解决了过去长期以来所困扰农用土地分等的最低评价单元的实际问题，并利用“面向对象”的土地资源的信息编码技术，将黄土高原边缘地带的太原市万柏林区的土地类型划分为10个土地综合类、42个土地综合亚类和309个土地利用综合体。并在GIS支持下，绘制了该区1:3.5万土地类型图。该方法初步建立了利用土地类型概念进行农用土地分等的理论基础及其工作方法。     

基于GIS 的农用土地适宜性评价模型的建立

农用土地的适宜性评价是合理使用农用土地的重要前提。文章讨论了农用土地适宜性评价指标体系以及基于地理信息系统(GIS) 的农用土地适宜性评价的原理和主要过程, 并提出了农用土地适宜性的模糊评定数学模型。实验证明, 利用GIS 技术结合模糊评定数学模型可以提高农用土地适宜性评价的准确性及效率。图2 参3     

农用土地资源可持续利用的问题与对策

本文分析了农用土地资源可持续利用中存在的问题，提出了实现农用土地资源可持续利用的一些对策。     

基于GIS的农用土地适宜性评价模型的建立

农用土地的适宜性评价是合理使用农用土地的重要前提。文章讨论了农用土地适宜性评价指标体系以及基于地理信息系统（ＧＩＳ）的农用土地适宜性评价的原理和主要过程,并提出了农用土地适宜性的模糊评定数学模型。实验证明,利用ＧＩＳ技术结合模糊评定数学模型可以提高农用土地短短实用性一评价的准确性及效率。     

美国和日本的农用土地流转制度

农用土地流转是影响农业发展的重要因素,美国和日本通过立法为农用土地流转提供了坚实保障,建立了较为健全的农用土地流转制度。本文通过分析美国和日本农用土地流转的各个阶段和特点,提出进一步完善中国农用土地制度的对策建议。     

我国农用土地资源的现状及其可持续发展对策

本文分析了我国农用土地资源的现状，提出了“资源节约型”集约持久农业；综合治理，防治土地退化；合理开发利用荒山、荒地、荒革、荒水，是“开发、利用、保护”我国农用土地资源，走可持续发展的必由之路。     

国外农用土地流转法律制度的演变

农用土地的流转是影响一个国家农业发展的重要因素,世界各国土地流转制度的发展过程不尽相同,而法律制度是农用土地流转和农业发展的保障。发达国家的农用土地流转制度经历了不断的演进,相对来说已经比较健全。本文通过对比分析英国、美国、俄罗斯、日本的农用土地流转法律制度,提出中国农用土地流转法律制度改革的建议。     

长乐市农用土地利用遥感监测分析研究

选取福建省长乐市2008年SPOT-5多光谱影像融合图及农用土地利用监测资料,经图像校正、增强等处理,以计算机自动分类为基础,结合监督分类与二叉树分类方法,对图像进行农用土地的一级、二级、三级分类目视解译。在分析农用土地利用程度、现状的基础上,针对长乐市农用土地资源的现状及问题,为解决建设用地增加与耕地面积减少、后备可利用耕地少等日益尖锐的矛盾,从可持续利用角度提出开发利用对策及管理措施。     

农用地定级估价因素因子的预处理——以信阳市农用地定级工作为例

以河南省信阳市农用地定级估价工作为例,探讨了农用地定级估价因素因子的预处理,为因素的计算及农用地定级与估价提供基础数据。     

长株潭地区农用地分等定级一体化研究

分析了长株潭地区农用地利用过程中存在的问题及理解了农用地分等定级内涵的基础上,对长株潭城市规划区进行农用地分等定级一体化研究,并对长株潭城市规划区农用地等别、级别的面积、分布特征、等级间相互关系及其形成原因进行了深入的对比分析,以期为科学量化长株潭地区农用地数量、质量及分布,为长株潭地区实施区域耕地占补平衡和基本农田保护提供参考,为科学核算耕地生产力,确定土地整理中的耕地质量标准服务.     

基于耕地质量等级监测的县级农用地分等更新研究——以化州市为例

以广东省化州市为研究区域,以农用地分等成果数据、第二次土地调查数据、实地调研和分析数据等为主要数据来源,应用GIS叠加分析等方法,结合化州市区域土地利用特点,在分析确定农用地分等更新的思路、技术路线、分等更新指标体系的基础上,对分等更新指标赋值与计算,完成了化州市农用地分等更新,为化州市耕地质量等级监测建立了最新的耕地质量本底数据,为县级耕地质量等级监测的农用地分等更新提供参考。     

耕地地力评价与农用地分等的比较研究——以吉林省九台市为例

我国现行农地评价体系有农业部的耕地地力等级划分体系和国土资源部的农用地分等定级评价体系.该研究以吉林省九台市为代表样区,依据《耕地地力评价指南》和《农用地分等规程》（TD/T1004-2003）对其进行耕地地力评价和农用地分等.通过比较分析耕地地力评价和农用地分等的评价结果,得出耕地地力评价结果与农用地自然质量等分布趋势相同,一致性较强,通过SPSS相关性分析,结果存在一定的线性关系,达到极显著水平;与农用地利用等和经济等分布趋势不同,有一定的差异.该文还提出可以通过转换为粮食产量高低这一媒介将二者进行衔接.     

基于Web GIS农业土地资源信息系统设计

在网络环境下,应用Visual Studio.NET 2003开发平台和MapXtreme 2004集成开发环境,结合沈阳市东陵区农业土地资源详细数据资料以及土地管理部门的需求,设计了基于Web GIS的农业土地资源管理信息系统。该系统可实现对区域性土地资源信息的科学高效管理,方便快捷地获取土地资源的时空分布特征信息,为相关部门在土地资源管理方面提供科学依据,对实现数字化农业以及农业可持续发展具有重要的现实意义。     

城镇土地综合定级和分类定级研究--以莒南县城区为例

城镇土地定级是对城镇土地质量和使用效益及其在土地空间上分布差异状况进行评定，为全面地、科学地管理土地，合理利用城镇土地，以及为有关部门制定规划、计划和有偿使用土地提供依据。城镇土地定级分综合定级和分类定级两种。我们对莒南县城区土地进行了综合定级和分类定级，研究不同定级结果的相似性和差异性。研究结果表明，综合定级、商业用地定级和住宅用地定级结果比较接近，工业定级与其它定级相比，差别较大。     

农用地基准地价测算方法研究

为了建立评估农用地基准地价的方法体系,运用综合比较分析法,以扶风县农用地定级成果为基础,采用样点地价平均法和定级指数模型法综合确定扶风县农用地的基准地价.结果表明,以农用地基准地价为基础确定土地补偿费科学、合理.     

基于不同目标下的农户耕地流转量预测分析

基于不同假设条件和目标定位,运用实证研究和计量预测分析的方法,构建研究区农地适度经营规模测度数学模型,分阶段对研究区农户耕地流转趋势、流转量、流转率和实现预测流转率需转移的农村隐性剩余劳动力数量进行计量预测,通过预测数据与实际数据的比较,找出假设条件对本地耕地流转产生的影响程度,揭示出研究区耕地流转缓慢的根本原因,以便有针对性地制定应对之策,最大限度提高耕地的生产潜力,促进农业现代化进程。研究结果表明,在阶段2和阶段3,农户耕地可实现较为稳定而高比率的流转;而在阶段1,农户耕地只能在低比率的情况下缓慢流转,耕地流转无论从规模还是利用效率上,都存在着巨大的可流转潜力。结果表明研究区实现农户耕地适度规模经营,需要转移就业的农业劳动力数量巨大、形势紧迫、任务艰巨。     

基于粗集的城镇土地定级模型研究

粗集是一种新的处理模糊和不确定性知识的数学工具,可将其应用到城镇土地定级工作中。提出了基于粗集的城镇土地定级方法,并以长阳住宅用地定级为例,验证了此方法。     

农用地修正法定级中区位系数求取方法研究——以河北省冀州市为例

以河北省冀州市为例 ,基于GIS软件Mapinfo及深圳凯立德计算机公司提供的土地定级估价软件 ,探讨了农用地定级中区位系数求取的技术和方法 ,以期为农用地分等定级实践工作的进一步开展提供科学依据。