实施农村土地流转 创新农业经营模式

农村土地流转是指农村家庭承包的土地通过合法的形式,保留承包权,将经营权转让给其他农户或其他经济组织的行为。农村土地流转是农村经济发展到一定阶段的产物,通过土地流转,可以开展规模化、集约化、现代化的农业经营模式。土地流转是农村土地承包管理工作的重要内容之一,农村土地流转对实现农业现代化、农村经济发展、解决"三农"问题和推进新农村建设有着积极的意义。     

规范农村土地流转 促进现代农业发展

农村土地流转是指农村家庭承包的土地通过合法的形式,保留承包权,将经营权流转给其他农户或其他经济组织的行为。农村土地流转是农村经济发展到一定阶段的产物,它是实现农业规模化、集约化、现代化经营的基础。中共十七届三中全会通过的《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题决定》中明确提出:"加强土地承包经营权     

双鸭山农场场区共建土地流转现状研究

土地流转是指土地使用权流转,是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织,即保留承包权,转让使用权。现将黑龙江省双鸭山农场在场区共建、土地流转中的具体做法简述如下。     

王庄村土地流转调研和思考

土地流转是指土地经营权(使用权)流转,即拥有土地承包经营权的农户将土地经营权转让给其他农户或经济组织,从而保留承包权,转让使用权。通过实地调研,本文分析了王庄村土地流转的现状、模式和问题,并提出了对策。     

农村土地流转的研究综述

农村土地流转指的是土地使用权流转。土地使用权流转的含义,是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织,即保留承包权,转让使用权。在国外,土地流转被称作"买卖、租赁、抵押"等土地交易。随着农村外出劳动力的迅速增加,土地流转已被国家法律和政策承认并鼓励发展。但是,目前我国农地流转仍处于初级阶段。对农村土地流转的现象及机理进行实证性研究,对实践上促进农村土地的流转具有指导意义。     

周口市农村土地流转问题及对策

<正>农村土地流转是指土地使用权流转,就是拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织,即保留承包权,转让使用权给第三方经营。农村土地流转是农业适度规模化经营,降低农业生产成本,提高农业经济效益,促进农民增产增收的有效途径。周口市农村面积较大,情况比较复杂,在农村土地流转过程中,存在很多制约因素和亟待解决的问题。一、农村土地流转过程中存在的主要问题(一)土地规模化流转方式不够科学,流转过程中困难多     

土地流转——加快推进农业产业化的重要路径

土地流转即土地使用权流转,是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织,即保留承包权,转让经营权。土地经营权流转是农村经济发展的必然趋势,是深化农村土地制度改革的主要指向。提倡土地经营权流转,是我国农村政策的一项重要内容。2013年中央一号文件明确提出,稳定农村土地承包关系,坚持依法自愿有偿的原则,引导农     

土地流转:农村改革在路上

正1978年安徽省凤阳县小岗村打响了中国农村改革的"第一枪",开启了新的模式家庭联产承包责任制,将土地所有权分离。2004年8月28日修订的《中华人民共和国土地管理法》指出,土地使用权可以依法转让。2014年农村集体土地确权登记发证进入新阶段,为土地流转政策推进扫清障碍。土地流转喜获政策力挺,巨大的土地流转市场有待开发。土地流转指的是土地使用权流转,是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织,即保留承包权,转让使     

浅谈农村土地流转

正土地问题是农民最大的民生问题,涉及到农民最核心的利益。土地流转实际是土地使用权流转,指农村家庭承包的土地通过合法的形式,保留承包权,将经营权(也即使用权)转让给其他农户或其他经济组织的行为。农村土地流转是农村经济发展到一定阶段的产物,通过土地流转,可以开展规模化、集约化、现代化的农业经营模式,提高农业劳动生产率。另一方面赋予农民更多的财产权利,增加农民的财产性收入,依法保障农民享有平等的财产权利,缩小城乡收入差距。     

土地流转--加快推进农业产业化的重要路径

土地流转即土地使用权流转,是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织,即保留承包权,转让经营权。土地经营权流转是农村经济发展的必然趋势,是深化农村土地制度改革的主要指向。提倡土地经营权流转,是我国农村政策的一项重要内容。2013年中央一号文件明确提出,稳定农村土地承包关系,坚持依法自愿有偿的原则,引导农村土地承包经营权有序流转。     

欣闻流转规范出台 还盼操作细则

正农业发达国家的经验证明,农业职业化、经营规模化是发展现代农业的先决条件。为了加快传统农业向现代农业的转型,我国推出了一系列土地流转政策,为农业适度规模经营指明了方向。所谓土地流转,指的是土地使用权的流动——拥有土地承包经营权的农户在保留土地承包权的基础上,可以将土地经营权或使用权转让给其他农户或经济组织。土地流转的实践也证明,土地流转有利于促进农民获得财产性增收。     

大安市土地流转现状分析

农村土地流转是农村经济发展到一定程度的产物,通过土地流转可以开展集约化和规模化的现代农业经营模式,实现农村经营生产方式的转变,对于我国农业发展进程具有有效的促进作用。其实农村土地流转就是土地使用权的流转,是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织,即保留承包权,转让使用权。土地资源能否得到合理的利用就直接受到农村土地承包经营权流转的影响,同时农村土地承包经营权不仅直接关系到土地资源的合理利用,也关系到我国工业化的进程,城镇化的进程乃至我国农业现代化的发展进程。     

浅析农村土地流转中存在的问题及对策

农村土地流转是指在农村所有权归属和农用地性质不变的情况下,拥有土地承包权的农民,根据自己的意愿,按照相关法律规定,讲土地使用权（经营权）从承包经营权中分离出来,通过转包、互换、转让、出租、股份合作等多种形式有偿转让给其他农户或合法组织,以获得更多经济回报,其实质是农村土地使用权的流转。本文首先阐释了农村土地流转的含义及促进农村土地流转制度发展的意义,然后重点分析我国农村土地流转制度现实困境并提出相关改革创新的对策。     

农村土地流转存在的问题及成因

农村土地流转的情况直接影响着我国农村经济的发展,农村土地流转是农村经济发展到一定阶段的必然产物。农村土地流转是指:在合法的前提下,农村家庭承包的土地,保留其承包权,将经营权转让给其他农户或其他经济组织的行为。农业机械化发展是现代农业的重要标志,而土地流转可以说是发展现代农业的重要基石。近年来我国在农村土地流转方面已经取得了喜人的成绩,但是在农村土地流转过程中还是存在着这样或者那样的问题。本文主要介绍了农村土地流转主要存在的问题以及造成这些问题的成因,仅供参考。     

土地流转需坚持的原则

以“三权分置”为遵循一是落实集体所有权，就是要积极探索农村土地集体所有制的实现方式，建立健全适应社会主义市场经济要求、符合初级阶段实际的农村集体土地产权制度。二是稳定农户承包权．就是确保在承包期内，任何组织或个人都不得强迫农民放弃承包的土地．不论承包经营权如何流转，集体土地承包权都属于农民家庭，其他任何主体都不能取代农民家庭的土地承包地位。三是放活土地经营权，进一步明确集体土地所有权、土地承包权、经营权在土地流转中的相互权利关系和实现形式．加快发展多种形式的土地经营权流转市场，健全土地承包经营流转纠纷调解仲裁体系。     

当前土地流转过程中存在的问题与对策

所谓农村土地流转即农村承包土地经营权的流转,是指在农村土地所有权归属和农业用地性质不变的情况下,将土地经营权从承包权中分离出来,转移给其他农户或经营者。合理有序地推进农村土地承包经营权流转,是推动农村土地适度规模经营的重要途径,也是发展现代农业之路,但当前在土地流转过程中还存在一些问题,需要尽快加以解决。     

对农村土地流转问题的探究

所谓农村土地流转,通俗地来讲,即是农村家庭承包土地利用合法方式,保留其承包权,把土地经营权转让给其他经济组织或者个体农户的形式。农村土地流转基本上是农村经济发展到某种程度以后,借助于流转的形式把分散的土地进行集中,从而组织相对现代化的集约农业经营模式。但是从整体上来说,国内农村土地流转在实施过程中还有很多需要解决的问题。现对影响农村土地流转的相关因素进行了分析,并就如何推进农村土地流转提出了几点建议。     

专家解读:农村集体土地承包权所有权不得流转

<正>1月22日,国务院办公厅发布了《关于引导农村产权流转交易市场健康发展的意见》,被称为首部针对农村产权流转交易市场的全国性指导文件。该《意见》明确将土地经营权分离出来,对农村土地流转领域的所有权、承包权和经营权进行了分类指导,强调指出:农村产权交易以农户承包土地经营权、集体林地经营权为主,且不涉及农村集体土地所有权和依法以家庭承包方式承包的集体土地承包权。集体土地承包权、所有权不得流转近年来,农户承包土地经营权、林权等各类农村产权流转交易需求明显增长,许多地方建立了多种形式的     

土地流转需坚持的原则

<正>1.以"三权分置"为遵循一是落实集体所有权,就是要积极探索农村土地集体所有制的实现方式,建立健全适应社会主义市场经济要求、符合初级阶段实际的农村集体土地产权制度。二是稳定农户承包权,就是确保在承包期内,任何组织或个人都不得强迫农民放弃承包的土地,不论承包经营权如何流转,集体土地承包权都属于农民家庭,其他任何主体都不能取代农民家庭的土地承包地位。三是放活土地经营权,进一步明确集体土地所有权、土地承包权、经营权在土地流转中的相互权利关系和实现形式,加快发展多种形式的土地     

农村土地流转的福利分析——以江西省遂川县为例

所谓土地流转是指土地使用权流转,土地使用权流转的含义,是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济体,即保留承包权,转让使用权。随着城市化的进行和农村经济的发展,客观上要求农村土地能够自由流转,但是,由于制度、家庭、社会、经济、市场等一系列的客观因素的制约,现阶段农村土地的流转还很不成熟。本文从西方经济学的消费者理论和生产者理论出发,以江西省遂川县为例,分析了土地流转的需求与供给变化对土地流转参与者的福利的影响,以此证明促进农村土地流转的可行性与必要性。