农村土地承包经营权几个问题的探讨

现在我国正在制定物权法,无论从历史上还是从现在来看,不动产物权的立法始终占据着整个物权法的重要地位。而在不动产物权中,土地物权又处于至关重要的地位。在我国物权法立法过程中,关于农村土地物权的立法存在着诸多争议。本文仅对我国农村土地承包经营权的概念、性质及权能等问题进行探讨和论述。     

关于农村土地承包经营权规范流转的几个问题（下）

4.关于土地承包经营权流转的程序关于土地承包经营权流转的程序,《农村土地承包法》没有详细说明,这有待于在今后制订的土地流转管理办法中加以明确。《农村土地承包法》第37条主要规定土地承包经营权流转合同的签订,即流转合同应当采用书面形式签订,以明确双方的权利义务,减少纠纷。土地承包经营权流转合同除须经流转双方当事人签字外,采取转让方式流转的,该转让合同应当经发包方同意。发包方不同意,土地承包经营权转让合同不成立。采取转包、出租、互换方式或者其他方式流转的,应当将此类流转合同报发包方备案。不论发包方是否同意,都不影…     

试论农村土地承包经营权的流转

新农村建设中的土地流转权来源于农村土地承包经营权。以前,农村土地承包的流转状况不甚规范。弄清流转权的基本特征、流转方式、流转原则,流转权对第三人的效力及对流转权的管理等问题,有助于实施社会主义新农村建设的宏伟规划。     

正确引导农村土地承包经营权流转之我见

建立健全和完善土地承包经营权流转制度,正确引导农村承包地经营权流转,事关确保农村土地承包关系的长期稳定,事关农民群众的切身利益,事关农村经济发展和农村社会稳定的大局。我们必须认真调查研究,总结经验,抓好典型示范,努力探索、建立有效的农村土地承包经营权流转机制,把引导农村土地承包经营权流转健康发展,作为当前农村工作中一项重要的任务。一、农村土地承包经营权合理流转的必然性1.社会主义市场经济的发展和完善带动了农村二、三产业的发展,为农村劳动力提供了大量的非农就业机会,大量劳动力转入第二、三产业,使从事农业的     

浅谈我国农村土地承包经营权的立法问题

目前,党和国家高度重视解决三农问题。籍此契机,如何加大对农村土地的保护力度,加强对农村土地承包经营权这一保护农民土地的基本制度的立法,以及对其性质的界定和怎样从立法的角度予以建立健全,成为关注和探讨的重点。     

浅谈我国农村土地承包经营权的立法问题

目前,党和国家高度重视解决三农问题.籍此契机,如何加大对农村土地的保护力度,加强对农村土地承包经营权这一保护农民土地的基本制度的立法,以及对其性质的界定和怎样从立法的角度予以建立健全,成为关注和探讨的重点.     

农村土地承包经营权流转的现状及对策探析

随着农村土地承包经营改革的不断深入，农村土地流转问题引起人们的普遍关注。通过分析农村家庭承包经营权的物权属性，结合我国目前农村土地承包经营权的流转的现状，指出了农村土地承包经营中存在的问题，提出了相应对策。     

农村土地承包经营权流转管理办法

第一条 为规范农村土地承包经营权流转行为，维护流转双方当事人合法权益，促进农业和农村经济发展，根据《农村土地承包法》及有关规定制定本办法。     

浅析农村土地承包经营权流转问题

在我国社会主义市场经济发展过程中,人们越来越重视土地承包经营权流转问题。农村土地承包经营权合理有序的流转,能够促进资源流动,优化土地配置,实现农村经济的增长。但是目前在农村土地承包经营权流转中存在很多问题,不利于农村经济的发展。论文分析了农村土地承包经营权流转中的问题,提出了相应的对策与建议。     

农村土地承包经营权证书的作用

实行家庭承包经营为基础,统分结合的双层经营体制,是党在农村的一项基本政策,也是十一届三中全会以后在中国农村推行的一项最伟大、影响最深远的改革。在坚持土地集体所有的前提下,把土地承包给农户,确立了家庭经     

论农村土地承包经营权的法律性质

家庭联产承包制在实践中暴露出了一些深层次的缺陷,这一切的关键是法律没有明确土地承包经营权的性质.事实上农村土地承包经营权是物权,而且是一种新型的用益物权.     

稳定农村土地承包应注意的几大问题

党和国家高度重视农村土地承包关系的长期稳定,从1984年中央确定农村土地承包期一定15年不变的政策(称之为第一轮土地承包)到1993年中央明确在原土地承包到期后再延长30年的政策(称之为第二轮土地承包),从1998年党的十五届三中全会提出要坚定不移地贯彻土地承包期再延长30年的政策到2002年全国人大颁布实施《中华人民共和国农村土地承包法》,始终把稳定农村土地承包关系贯穿     

农村土地承包经营权抵押法律问题探析

土地承包经营权抵押是指土地承包经营权人在法律许可的范围内,在不转移土地占有的情况下,将土地承包经营权作为债权的担保;当债务人不履行债务时,债权人有权依法处分该土地承包经营权并由处分所得的价款优先受偿。农村土地承包经营权抵押,解决了土地规模经营遇到的资金瓶颈问题,使土地流转更加顺畅,同时也吸引更多的农户、专合组织以及农业企业流转经营土地,促进生产要素自由流动,增加农业投入,从而增强了发展现代农业的活力。     

关于农村土地承包经营权管理物权制度的设想

本次研究主要涉及在农村土地物权管理方面的改革设想,首先通过对当前土地制度和物权管理制度背景下的土地承包经营权管理意义进行了有效的分析,其次提出当前物权制度模式下的管理不足,最后针对这些管理不足的问题提出了相应的改革设想。     

农村土地承包经营权确权存在的问题与建议

开展农村土地承包经营权确权工作,有利于强化对农民土地承包经营权的物权保护,给农民承包地一个合法的"身份证",稳定农民土地经营的预期,增加农民的财产性收入;有利于保持土地承包关系稳定,激发农村生产要素的内在活力,促进土地经营权流转,发展农业适度规模经营;有利于完善农村社会管理,妥善解决土地承包的突出问题,促进农村社会和谐稳定,推进城乡一体化。为此,必须在认识确权工作的重要性基础上,发现问题,提出解决建议,确保农村确权工作顺利开展。     

农村土地承包经营权流转问题探析

随着我国经济的发展,大量农村劳动力向城市转移,导致农村土地利用率低下,造成土地资源浪费,而土地承包经营权流转是解决农村土地闲置问题的有效途径,也是促进农村经济发展的重要方式之一.农村土地承包经营权的流转,使我国农业现代化也得到了进一步的发展,但在实际的流转过程中仍存在着许多不足之处尚未完善.基于此,对我国农村土地承包经...     

土地承包经营权若干问题探讨

农村土地承包法及其相关司法解释的出台进一步规范了农村土地承包经营权,但是该制度在很多方面依然存在不足。立法应当明确肯定并实际赋予土地承包经营权的物权性质和内容,建立土地承包经营权的统一登记制度,逐步放宽该权利的流转限制,制定土地承包经营权征收征用后土地补偿费用的分配规则,由此来进一步完善我国土地承包经营权制度。     

稳定农村土地承包应注意的几大问题

党和国家高度重视农村土地承包关系的长期稳定,从1984年中央确定“农村土地承包期一定15年不变”的政策（称之为第一轮土地承包）到1993年中央明确“在原土地承包到期后再延长30年”的政策（称之为第二轮土地承包）,从1998年党的十五届三中全会提出“要坚定不移地贯彻土地承包期再延长30年”的政策到2002年全国人大颁布实施《中华人民共和国农村土地承包法》,     

谈农村土地承包经营权流转问题

<正>一、存在的主要问题1.土地流转的管理机制、服务机制不健全,流转不规范,制约了土地流转的进程。2.土地流转不规范,所产生出的纠纷难以解决。3.土地集中成片流转难,土地流转受让方开发难成规模。4.龙头企业少,产业发展速度慢、规模小,土地流转带动力弱。二、对策和建议1.提高认识。各级各部门要以"三个代表"重要思想为指导,在认识上高度统一、在力量上高度集中、在政策上高度倾斜。从维护农民群众的根本利益出发,提高对土地流转