集体林权抵押制度的法律分析

林权抵押是国家集体林权改革的内容之一,其具有盘活林业资源、解决林权权利人资金短缺、推进资源配置市场化、加快农村经济发展的作用。然而,现行的法律法规及配套的相关制度并不利于林权抵押的健康运行。该研究从法律和实践两个层面介绍了林权抵押的现状,从法律规范、林权评估、林业保险、抵押登记、抵押权实现这5个方面分析了阻碍林权抵押发展的相关问题,并提出了完善林权抵押的相关立法、健全林权评估制度、发展林业保险制度、规范抵押登记制度、确保抵押权的实现等完善林权抵押的针对性建议,以期对我国林权抵押的未来发展起到积极的推动作用。     

“三权”抵押贷款的探索与完善——以重庆市“三权”抵押贷款支持民营经济发展为例

重庆利用全国统筹城乡综合配套改革试验区的有利条件,大胆探索盘活农村三权的有效途径,把三权抵押贷款作为支持民营经济发展的一种方式,将三权股权化、资本化、债权化,促进生产要素在城乡之间流动,加快城乡一体化发展。     

集体林权抵押的法律问题及对策

从集体林权抵押的法律涵义、集体林权抵押的主体、集体林权抵押的客体、集体林权抵押的权利义务关系几个方面分析了集体林权抵押的法律概念。总结了集体林权抵押的实践困境、法律制度障碍,在此基础上,提出了完善集体林权抵押的具体建议,强调从法律上明确扩大林权抵押物范围,通过法律规定合理延长林地承包期,完善集体林权确权登记、流转抵押登记和评估登记制度,建立政策性保险和商业性保险互补的保险制度。     

统筹城乡背景下集体林权抵押法律问题研究——以重庆集体林权制度改革为例

基于对林权的物权化改造,将林权界定为森林资源承包经营权,并以林权抵押特征分析为切入点,进一步厘定林权抵押的概念。在此基础上,从重庆林权抵押立法现状出发,探讨其存在的局限性,并提出了完善林权抵押制度的建议：制定全市林权抵押融资专项立法、抵押物范围的拓宽、抵押权人主体扩大、抵押限制制度的完善、抵押物收回与抵押权人的保护。     

农地经营权抵押贷款制约因素分析——以辽宁法库县为例

农村土地经营权抵押贷款可以有效地缓解农民资金紧张的问题,但是从试点的情况看由于该项贷款的风险较大,制约因素较多,目前还无法大规模的实施。从制约农村土地经营权贷款的因素分析入手,找到制约因素并提出解决办法,来不断完善农村土地经营权抵押贷款市场。     

农村土地经营权抵押贷款探讨——以山东省枣庄市为例

为研究农村土地经营权抵押贷款的发展状况,从山东省农村实际出发,分析了农村土地经营权抵押贷款政策实施的必要性与可行性;在此基础上,对有代表性的枣庄抵押贷款新模式进行了实证分析.结果表明,开展农村土地经营权抵押贷款是大势所趋,然而,法律不完善、价值评估困难及相关金融业务缺失等问题限制了其发展.最后有针对性地提出了相关政策建议,具有较强的现实意义.     

农村两权抵押贷款的法律矛盾和银行困境思考——以广东省为例

农村两权抵押贷款无论全国还是广东已有文件,农村改革的推进刻不容缓。然而,当前广东省推进改革速度较慢,究其原因,无论是在法律条文上,还是银行本身,都有影响改革推进的因素。从法律条文出发,分析法律上宅基地使用权主体、设定期限,土地承包经营权设立模式的矛盾,同时注重银行当下在专业性,积极性上的由于各种因素产生的困境,旨在以政府落实改革为民角度,完善相关法律文件,协调农民和银行双方利益关系,促进农村两权抵押贷款改革试点顺利推行。     

农村土地抵押贷款发展浅析——以重庆市开县为例

运用问卷调查、入户访谈、统计分析等方法,研究了农村土地抵押贷款发展情况.阐明了农村土地抵押贷款发展的特点:农地抵押需求大,渠道不畅暗流大,先行先试成效大;揭示了农村土地抵押贷款发展面临的挑战:制度创新突破难,农民权益保障难,农地市场发展难;提出废止农村土地抵押贷款禁令,完善农村土地产权制度,建立城乡统一的土地市场,推进农村土地抵押贷款顺利发展.     

农村土地抵押贷款发展浅析——以重庆市开县为例

运用问卷调查、入户访谈、统计分析等方法,研究了农村土地抵押贷款发展情况.阐明了农村土地抵押贷款发展的特点:农地抵押需求大,渠道不畅暗流大,先行先试成效大;揭示了农村土地抵押贷款发展面临的挑战:制度创新突破难,农民权益保障难,农地市场发展难;提出废止农村土地抵押贷款禁令,完善农村土地产权制度,建立城乡统一的土地市场,推进农村土地抵押贷款顺利发展.     

林权抵押贷款需求影响因素分析——以永胜县和弥渡县为例

本文选取永胜县和弥渡县2县为例,以2县100户农户为样本,采用二元logistics回归方法研究了2县农户林权抵押贷款需求的影响因素。研究得出,永胜县和弥渡县农户林权抵押贷款需求受是否有贷款经历、受教育程度和林权抵押贷款政策了解程度的影响。为了推动2地林权抵押贷款的发展,需要在上述3个方面作出改进。     

农村土地承包经营权抵押贷款的SWOT分析——以陕西省高陵县为例

2014年中央一号文件提出"允许承包土地的经营权向金融机构抵押融资"。当前,在深化农村土地产权改革背景下,探索开展农村土地承包经营权抵押融资创新成为农村土地流转过程中的热点问题。笔者通过对陕西省高陵县农村土地流转的现状进行调查,用SWOT方法分析了农村土地承包经营权抵押贷款的优势、劣势、机遇和挑战,为推动农村土地承包经营权抵押贷款的可持续发展提出了对策建议。     

农村承包土地的经营权抵押贷款调查分析——以甘肃省为例

两权抵押贷款试点是党的十八届三中全会确定的重点改革任务,其核心要义是有效激活农村存量资产,使农民可获得更多的融资渠道,充分发挥农村土地资源价值,实现农业生产的规模化,提高农民可支配收入。     

农村房屋抵押贷款发展策略探析——以厦门市为例

以厦门市试点农村房屋抵押贷款为例,在分析厦门市试点农村房屋抵押贷款动因的基础上,指出当前农村房屋抵押贷款存在问题,并提出改革农村土地法律制度、明晰产权,加快农村土地房屋权属登记发证工作,加强农村房屋抵押贷款风险管理,建立健全农村房屋抵押贷款配套制度等措施,从而更好地促进农村房屋抵押贷款的发展。     

集体林权改革后农户生计变化实证分析——以福建省永安县为例

以福建三明市永安县为例,分析了集体林权改革之后农户生计的变化。结果发现,农业生计策略从以农业生产为主、重点利用自然资本和人力资本的生计策略逐步向以金融资本的积累、使用和转化为主,综合利用五大资本的更为开放的新的生计策略转变。     

宁夏林权抵押贷款现状及发展对策

介绍宁夏林权抵押贷款现状,分析其中存在的问题,并据此提出相应的对策,以为推动宁夏地区林业健康可持续发展提供借鉴。     

农村三权抵押交易机制的优化设计——以重庆市为例

为了盘活农村三权资产,解决农村经济发展中融资难的问题,我国在部分地区开展了农村三权抵押贷款业务试点工作,但是作为农村融资的一种新兴方式,三权抵押贷款目前还处于尝试推广阶段。以重庆地区为例,分析了重庆市开展三权抵押贷款业务的现状,并指出其三权抵押贷款制度中存在的3个主要问题;重点分析了三权抵押制度设计过程中必须注意的问题,并根据重庆市的实际情况,对三权抵押贷款交易路径进行了优化设计,对优化模型做了详细的分析;最后,从涉农银行的角度出发,创新性地对控制三权抵押贷款风险做了补充设计。     

以农村房屋产权抵押贷款带动农户宅基地流转——以陕西杨凌示范区为例

目前,国家相关法律法规禁止开展农村宅基地抵押贷款,其直接后果是:农村集体建设用地大量闲置,附着在其上的农村房屋也无法流转,使农村居民无法行使其完全产权进行融资.在大力提倡农村土地使用权流转和一部分农户举家入住城市的前提下,提出通过农村房屋抵押贷款撬动宅基地流转,扩大农村居比融资渠道.建议通过试点实践逐步解决农村宅基地的现实矛盾与问题,并对试点过程中应注意的问题进行了探讨.     

县域林权抵押贷款业务发展缓慢的原因分析——以含山县林业发展为例

林权抵押贷款是以林地使用权和林木所有权作为抵押物的贷款新品种。分析了林权抵押贷款的现状,介绍了含山县发展林权抵押贷款的主要做法、取得的成效及面临的问题,并提出了相关建议,以促进林权抵押贷款业务的进一步发展。     

青海：试点农牧区三权抵押贷款

日前,青海省正式出台《金融服务“三农三牧”发展的实施意见》,将开展农牧区土地（草场）承包经营权、林权、农民住房财产权抵押贷款试点工作。