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1991年。我与父母分家另立门户．并经有关部门批准建造了新房。父母去世后，我将父母的旧房拆除准备盖新房．村委会却通知即将收回我的原宅基地。请问，村委会合法吗?     

经典案例剖析之 关于农民土地有关纠纷案件

1.关于宅基地返还纠纷案件案情简介:吉林省梨树县林海镇双山村村民赵某1986年获得一处宅基地,后其子大学毕业后分配县城事业单位工作,其女儿也于1999年嫁入邻村,户口也迁到该村。2010年和2012年,赵某夫妻相继去世,现在老房子也已经坍塌。现为解决本村村民宅基地紧张问题,村委会想将宅基地收回,交本村其他村民使用。而赵某之子却以宅基地属其父母、应由其继承为由,拒绝村里将宅基地收回。村委会将赵某起诉至法院,要求其将赵某的宅基地返还。最后法院开庭审理,双方通过调解达成协议,村委会将宅基地收回,给予赵某之子一定的补偿。     

我能拥有两处宅基地吗

江苏省苏州吴江同里镇李玉民读者来电：1991年,我与父母分家另立户头,并经有关部门批准建造了新房。父母去世后,我于今年3月将父母破旧住房拆除，正在盖新房时遭到村委会阻止。不久，村委会决定将我原宅基地收回。并报乡政府、县土管局以我拥有两处宅基地为由，限我在两个月内，将原宅基地上的所有附着物全部清理干净，[第一段]     

一户就不能拥有两处宅基地吗？

1991年，我与父母分家另立户头，并经有关部门批准建造了新房。父母去世后，我于今年元月将父母的破旧住房拆除，正在盖新房时遭到村委会的阻止。事隔不久，村委会作出决定，将我原宅基地收回，并报乡政府、县土管局以我拥有两处宅基地为由，作出决定：限我在两个月内，将原宅基地上的所有附着物全部清理干净，并恢复耕地地貌。对此，我很难接受。请问，难道农村村民就不能拥有两处宅基地吗?     

农村宅基地可以继承吗

编辑同志:我结婚后就与父母分家,并申请宅基地盖了新房。父母相继去世后,留下老屋5间。村委会说我已有住房,父母死亡后留下的宅基地不属于他们的遗产,村委会有权收回。于是,建议我把房屋出售给其他村民,以缓解宅基地紧张问题。请问,村委会的说法对吗?读者张守广张守广读者:     

农村宅基地可否作为遗产继承

<正>问:我是一个农民,父母在世时有5间房屋,因年久失修,房屋成了危房。今年初,我打算将这5间房屋拆了重建。但拆了以后,村委会却通知我不能建房,并且要收回这块宅基地。我认为,这是我合法继承父母的遗产,村委     

拥有两处宅基地违法吗

<正> 编辑同志: 我与父母在1989年分家另立户头,并经批准修建了一套住房。父母去世后,我于今年将父母原宅拆除盖新居。事隔数月,本村村委会经研究,决定收回我原住宅基地土地使用权,并报乡人民政府、县国土局。该局认为我拥有两处宅基地属违法,作出处理决定,限我在两个月内,将原宅基地的建筑物和附属物全部清理掉,并完全恢复耕地面貌。请问,拥有两处宅基地违法吗?向阳向阳同志: 在1999年1月1日起实施的新     

为什么我的宅基地被收回

问:父母去世后留给我一处房屋,由于我一直在外地打工,房屋年久失修,前几年遭遇暴雨袭击后倒塌了。最近听说我的宅基地已被收回,现已有人在我的房屋倒塌处建了新房。请问,为什么我的宅基地会被收回?答:宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。《物权法》第一百五十四条     

拥有两处宅基地违法吗？

我与父母在1989年分家另立户头，并经批准修建了一套住房。父母去世后，我于今年将父母原宅拆除盖新居。事隔数月，本村村委会经研究，决定收回我原住宅基地土地使用权，并报乡人民政府、县国土局。该局认为我拥有两处宅基地属违法，作出处理决定，限我在两个月内，将原宅基地的建筑物和附属物全部清理掉，并完全恢复耕地面貌。请问，拥有两处宅基地违法吗？     

村里有权收回去世村民的宅基地吗

【案情】1971年秋,某村村民李成宝经村委会同意和乡土地管理所批准,获得一处宅基地并在其上建起3间平房。房屋建成不久,儿子李哲出生。1995年李哲考上大学,毕业后在城里找到工作落户安家。2012年春,李成宝夫妇因病相继去世,李哲回乡处理完老人丧事临走时,村委会与李哲协商,告知他要么将宅基地转让给其他村民,要么交还给村里。可李哲有自己的打算,老宅虽旧但毕竟是自家的,将来自己退休若想回农村养老,还是一处落脚之地。为此,李哲没有同意村委会的要求。     

拥有两处宅基地违法吗?

编辑同志： 　　我与父母在 1989年分家另立户头，并经批准修建了一套住房。父母去世后，我于今年将父母原宅拆除盖新居。事隔数月，本村村委会经研究，决定收回我原住宅基地土地使用权，并报乡人民政府、县国土局。该局认为我拥有两处宅基地属违法，作出处理决定，限我在两个月内，将原宅基地的建筑物和附属物全部清理掉，并完全恢复耕地面貌。请问，拥有两处宅基地违法吗 ? 　　向阳 向阳同志： 　　在 1999年 1月 1日起实施的新《土地管理法》之前，农村不少地方的一些农民存在着一户占有两处宅基地的现象，只要是遗留的老房子或经过依法…     

太康县农村宅基地如何确权登记

<正>农村宅基地如何确权?农村宅基地确权登记发放过程主要有:申报、权属调查、审核与公告、审批、登记注册、办法证书这几个步骤,下面我们就来了解下这些步骤的具体内容,希望对大家能有所帮助!1、申报凡是拥有宅基地的土地使用权人,须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》,以户为单元,每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地,必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地     

农民的承包权能否继承

<正> 老王于1995年和村委会签订了鱼塘承包合同,老王每年向村里上交1万元,双方约定合同有效期为10年。2000年10月,老王遭遇车祸去世后,其在外打工的儿子小王回到村里管理鱼塘,村委会通知小王,因鱼塘承包人老王已去世,村里决定收回承包的鱼塘,不过考虑到老王在鱼塘里已投入了不少资     

拥有两处宅基地违法吗

律师同志： 我与父母在 1989年分家另立户头，并经批准修建了一套住房。父母去逝后，我于今年将父母原宅拆除盖新居。事隔数月，本村村委会经研究，决定收回我原住宅基地土地使用权，并报乡人民政府、县国土局。该局以我拥有两处宅基地已属违法，作出处理决定，限我在两个月内，将原宅基地的所有附着物全部清理掉，并完全恢复耕地面貌。请问，拥有两处宅基地违法吗 ? 读者：向阳 向阳读者： 在农村中，如你这种现象的确存在，在新划宅基地后，却不放弃原老宅基地的现象还较为突出。然而，一户两处宅基地，是违法行为。新修订的《土地管理法》第 62条第一款规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。此规定是一户一宅制。所谓一户一宅制是指农村村民一户只能拥有一处宅基地。这是新增加的规定，其目的是减少占用耕地，保护现有耕地。而宅基地占用面积各省、自治区、直辖市规定的标准有所不同。据此，说明国土局的处理决定是合法、合理、公正的，你应该在该处理决定的期限内履行该义务。如果你拒不履行，国土局有权根据我国土地管理法实施条例第 36条之规定，申请人民法院按非诉讼案件强制执行。执行费用等则全部由你来承担，望你三思。     

宅基地上的房子因自然原因倒塌,宅基地权还存在吗?

<正> 案例:在一次地震中,村民王某的房屋坍塌,王某想在原址上再建一座房屋,可是村干部找到他,说他家住宅原址要被村里收回,如果他要建住房的话可以另给他一块宅基地。王某认为自家原住房位置好,坚持要在原址上盖房。王某原来的宅基地使用权还存在吗?律师解答:王某原来的宅基地使用权消灭。如果王某     

确权颁证对农户宅基地流转行为的影响研究——来自温州市的经验证据

推动宅基地“三权分置”的关键在于放活宅基地使用权和有效推动宅基地流转市场的形成,为了识别农户宅基地使用权流转决策,选择作为改革试验区的温州市,从宅基地确权颁证视角进行理论与实证分析。研究结果表明,宅基地确权显著促进宅基地使用权流转,相对没有确权的宅基地,确权之后宅基地进入流转市场的概率要高13%。分样本检验表明,对于认同宅基地资格权仅属于村集体经济组织成员的分样本,确权会显著促进宅基地流转;对不认同宅基地资格权属于村集体经济组织成员的分样本,确权没有显著促进作用。确权颁证会让农户更加渴望国家放松对宅基地流转的限制,增强流转宅基地的信心。确权颁证有利于激活宅基地流转市场,有助于宅基地“三权分置”的实现。     

村民去世后 村委会收回宅基地的诉求法律支持吗

正[案例]1971年秋,李哲父亲李成宝经申请村委会同意、乡土地管理所报批,获得建房宅基地并建起3间平房。房屋建成不久,李哲出生。1995年李哲考上大学户口迁出后,就再也没回农村落户。李哲大学毕业找到工作后在城里安家。2012年春,李哲的父母因病相继去世后,3间平房因破旧失修、无人租用、一直闲置。李哲回乡处理完老人丧事。临走时,村委会就曾与李哲协商,告诉他要么将宅基地转让给其他村民,要么交还给村里。可李哲有自己的打算,老宅虽旧但毕竟是自家的,将来自己退     

户口迁出多年后能否再翻建农村的老宅？

读者陈可兴来信问：我是闽北农村的一名村干部。前不久，20世纪70年代因考学走出我们村，如今在城里当了干部的林某回到村里，向村委会提出要翻建他家的老宅，等退休后回来养老，林某的父母前几年已去世，该房屋一直无人居住。村委会经研究后认为，如果允许他翻建房屋就等于让城里人占了我们农民的宅基地，如不允许又觉得道理上不好说。户口已迁出多年的人还能对自己的农村老宅进行翻建吗？     

村里能否收回我的开荒地

编辑同志：在离我村三华里远的东南角上，有一块约1．2亩（1亩=667平方米）的茅草地．我一家老小5人用了一个多月的时间，把它开垦出来，并种上了果树。当村委会知道后。村主任说：荒地属于村里集体所有，私人不能擅自开垦，村里要依法收回。对此，我有些搞不懂，荒地平时在那里荒着，无人问津，为什么我一开垦出来，村里就要收回。请问，村里的说法对吗？村里能收回我的开荒地吗？读者：勤小耕     

收回承包地要符合法定条件

江苏省淮安市涟水县唐集镇读者冯某来电:因孩子读书的需要,我把户口迁到当地镇上,农忙时还会回到村里耕种责任田。但村委会认为我不再是本村村民,决定收回我的承包地。请问:村委会能收回承包地吗?答:承包期内承包方愿意保留自己土地承包经营权的,发包方应当予以保留,不得收回其承包地。本案中,你虽然把户口迁到了镇上,但是仍然在