房地产企业财务风险的成因及其防范

当前我国房地产行业呈现出快速发展的态势,已成为我国国民经济新的经济增长点.然而,由于房地产业具有投资大、建设周期长、不确定因素多、受国家宏观经济政策的影响大等特点,企业依旧面临着负债金额巨大、资产负债率偏高、再筹资困难、资金链条断裂等财务风险.因此,房地产企业应在融资、投资、公司日常运营、收益分配等环节注意防范财务风险,同时建立房地产企业的风险预警体系,加强对财务风险的检测、预警、诊断和控制.     

J公司财务风险预警及防范

在国家宏观调控政策的影响下,房地产企业的资产负债率不断攀升,企业承受着巨大的财务风险,其可持续发展面临着严重的挑战,如何有效防范和降低财务风险已成为很多房地产企业求生存、谋发展而迫切需要解决的问题。本文以房地产行业中的J公司为研究对象,采取调整后的Z3模型进行财务预警,结合公司财务状况、经营成果等信息数据,分析公司面临的财务风险及成因,提出防范措施及建议。     

我国房地产行业融资渠道分析

房地产行业是我国国民经济的支柱型产业,其发展关乎国计民生。在发达国家的房地产金融市场中,房地产企业融资模式的多元化为其发展提供了有力的资金保障。但是,我国房地产企业的融资渠道仍然存在一些问题。文章对我国房地产行业的融资问题进行分析,提出我国房地产企业应改变融资渠道单一化状况、调整资金结构、积极引入海外融资等建议,以促进我国房地产行业的健康发展。     

我国房地产融资渠道的现状及发展

房地产是资本密集型行业,对资金需求极大,房地产融资尤其重要。目前我国房地产行业过于依赖银行信贷,其资金体系存在着融资渠道单一的缺陷,这使得房地产资金风险过于集中于银行,导致金融体系的不稳定和整体金融风险的扩张。作为国民经济支柱产业的房地产业,不能将银行信贷资金作为主要甚至惟一的来源。本文通过对我国房地产融资渠道的现状及存在问题的分析,从而提出如何开创我国房地产融资新渠道的路径选择。     

房地产企业风险管理研究

最近几年随着我国经济社会发展步伐的不断加快,房地产行业发生了翻天覆地的变化,目前房地产经济在各地经济发展过程当中扮演着至关重要的角色,但是房地产行业涉及的领域比较广泛,这也就导致房地产企业在发展过程中受到了很多因素的限制和影响。这就使得房地产企业的管理水平跟不上发展需求,导致其在管理过程当中存在着各种各样的风险。所以为了促进房地产企业在未来进行顺利稳定的发展,房地产企业一定要提升自己的风险管理意识,并对风险种类和来源进行有效分析,制定出行之有效的措施来避免或者降低风险,从而促进房地产企业获得更大的经济效益。     

我国商业银行住房消费信贷的风险及其防范

随着我国个人住房市场规模的扩大，商业银行住房消费信贷规模急剧膨胀，住房消费信贷风险日益凸显。文章从我国商业银行开展住房消费信贷的现状着手，对商业银行自身的流动性、个人信用、信贷回收以及社会信用环境进行了分析，从建立多种融资渠道、完善个人信用资信评估、制定严谨房地产企业信贷管理制度、构造良好消费信贷外部环境等几个方面，提出当前商业银行个人住房贷款业务风险防范的基本策略。     

财务风险的影响因素及措施

随着我国经济得快速发展,我国各行业也不断取得了一定成绩。在良好的外部环境下,我国企业也不断发展壮大。但同时,我国企业在发展中也不断面临新的挑战。财务风险贯穿于企业生产与运营的全过程,合理分析影响企业财务风险的因素,对于企业分析认识财务风险及对此提出有效控制措施具有重要意义。     

房地产企业的财务杠杆与财务风险研究——以保利房产为例

房地产行业是具有高资产负债比的行业,在众多筹资方式中,贷款比例较大,多利用负债的财务杠杆效应。如何运用财务杠杆获益并规避财务风险是极其重要的,也是有关房地产企业可持续发展的关键之一。选取保利地产近三年的财务数据为数据样本案例,探究房地产行业相关的财务杠杆与财务风险的影响关系。     

基于三元食品的乳品企业跨国并购财务风险与控制分析

近年来,国内消费水平不断提高,乳品企业自身实力逐步壮大,中国乳品企业逐渐走上跨国并购之路。然而,在企业跨国并购中有许多不能忽视的风险,中国乳品企业的跨国并购之路并不十分平坦,其中财务风险对企业的影响最大,是决定企业跨国并购最终成败的核心与关键。以三元食品股份有限公司(简称"三元食品")收购法国St Hubert公司为例,对跨国并购中财务风险的识别和控制进行了研究,结合对三元食品进行财务状况和财务风险的分析,包括定价风险分析、融资与支付风险分析、汇率风险分析和财务整合风险分析,利用Z-Score模型对财务风险进行了评估,并提出了控制乳品企业跨国并购财务风险的建议与措施。     

房地产企业财务风险形成原因及解决对策

随着国际政治局面的影响,世界经济近年来也呈现出全球大环境下的波动和不可预计性,房地产企业作为举足轻重的经济组成部分,在残酷激烈的市场经济竞争的大环境下,需要主动开展经营管理,避免因企业自身客观因素的影响而导致大面积的财务风险危机,本文以房地产行业为立足点,以房地产企业为主导,深入研究房地产企业财务风险形成的原因,并着重剖析以何种对策才能有效地规避财务风险,寻找合理的财务风险防范措施,使企业自身能对财务工作实现真正意义上的全方位的管控,满足企业自身发展的同时,最大限度降低财务风险指数。     

中小型房地产企业融资问题探析

本文通过对中小型房地产企业融资现状及问题进行一系列研究分析,发现其存在较大融资问题,并针对这些问题提出相应的应对措施。     

房地产投资基金在我国的发展研究

在国家法规政策的引导和金融管制的放松下,我国房地产业直接融资方式得到了迅速发展。房地产投资基金作为一种共同投资、共担风险、共享收益的房地产业开发经营直接融资方式,相对于银行信贷、利用外资等其他融资方式,其专家管理低成本、低风险、收益高等优势已经凸显。大力发展房地产投资基金,开创我国房地产业融资新方式,已成为解决我国房地产企业融资结构问题,降低房地产金融体系风险,推动我国国民经济健康持续发展的有力途径。     

我国房地产金融发展现状、问题及对策——以上海市为例

近年来,随着住房制度的不断改革完善,为保证更好地融资,我国房地产金融化程度也日趋明显,并成为我国经济的一大支柱。但房地产金融在发展的同时,也出现了融资渠道单一﹑监控不力及产品创新不足等问题。以上海市为例,具体分析了我国房地产金融存在的问题,并提出相应的解决对策。     

房地产企业财务风险管理探究

随着我国的经济逐渐进入了高速发展的阶段,全国范围内开始兴起了不同程度的"房地产热"。由于房地产业属于资金密集型行业,其自身具有经营风险高、资金周转率低等特点,同时还经常受到国内金融政策和国际经济形势的影响,从而导致中国不少房地产企业都面临着资产负债率高、资产使用率低等财务风险问题。为了能够有效避免这些问题,本文便基于财务风险的相关概念和特征,分析当前房地产企业存在的财务风险管理问题,有针对性的提出了一些改善财务风险管理水平的措施和策略。     

我国企业并购过程中的财务风险及防范

企业并购是现代企业制度创新的一个方面。我国企业并购起步较晚,由于各种原因,在并购过程中存在着大量风险,其中又以财务风险最为突出。财务风险贯穿于整个并购活动的始终,是决定并购是否成功的重要影响因素。笔者着重从融资、支付方式和目标企业价值评估等三方面分析财务风险的形成及其影响,并对如何规避财务风险提出具体的防范措施。     

中小企业的财务风险分析及控制——以獐子岛集团股份有限公司为例

目的中小企业在中国经济体系中占据重要地位,是非公有制经济的重要组成部分,中小企业在发展过程中会遇到诸多财务风险。试图寻找农业类中小型企业产生财务风险的原因并提出相应的控制措施。方法以獐子岛集团股份有限公司为例,通过查询文献和企业实际需求对獐子岛集团的资产变现能力、债务状况和盈利能力进行分析。结果獐子岛集团财务状况面临较大的财务风险:一是大规模筹资造成现金流转状况异常;二是企业负债率较高,资本结构不合理;三是企业经营面临自然和市场双重风险影响。结论依据研究结果进行分析,提出帮助中小企业规避财务风险的措施:建立财务风险预警系统,规避企业资金流动性风险;建立健全保障机制,完善内部控制;提高企业领导和员工的风险意识,降低产生风险的概率;保障主营业务正常运转,保证产品供给。     

中小型企业融资难问题研究及探析——以信阳地区为例

改革开放以来,随着国家出台的一系列经济措施,我国经济呈现一片向好之势。中小型企业迎来新的发展机遇和空间,其产值在总体国民经济中的比重不断提高,逐渐成为推动国家经济发展的重要力量之一。但是,现实中来自各方面的阻碍,使得中小型企业在进一步发展壮大的过程中也遇到了许多困难和问题,"融资难、融资贵"逐渐成为制约中小型企业生存发展所必须要解决的瓶颈问题。文章以信阳地区为例,在分析信阳地区中小型企业融资现状的基础之上,探析其融资中存在的问题,并进一步提出融资问题的解决方法和策略。     

重庆SR工业有限公司财务风险的成因及防范

当前我国产业经济发展迅速,各行业企业规模不断增加,如果企业盲目乐观高负债经营,对其存在的财务风险若不够重视,势必导致企业偿债风险加剧,有可能存在资不抵债甚至破产的结局。本文以重庆SR工业有限公司为例,提出重庆SR工业有限公司负债经营存在的财务风险问题及对策。以此对改进重庆SR工业有限公司财务风险管控能力有所帮助。     

基于供给侧结构性改革视角下房地产行业的发展分析（英文）

房地产行业在我国经济改革中的作用非常突出,近些年,市场经济在向前发展,我国的房地产企业出现疲软的状态,然而,过去的"炒房热"似乎也在不断升级,行业发展是市场条件下每个企业运营的必要条件,发展对于企业而言,是战略中的一个重要部分,根据当前房地产经济发展的现状,预测将来发展形势对于整个经济发展而言非常重要。伴随着供给侧结构性改革措施的提出,剩产能和高库存的问题也将会得到解决,我国房地产行业呈现一片新气象。文章选取典型案例,对上市房地产公司中华企业情况进行分析,发现当下房地产行业发展过程中存在库存产能过剩,土地使用效率低等共性问题,针对这些问题从政府控制管理、房地产企业管理、购房者需求管理三方面提出了具体建议和对策。     

基于供给侧结构性改革视角下房地产行业的发展分析

房地严行业在我国经济改革中的作用非常突出,近些年,市场经济在向前发展,我国的房地产企业出现疲软的状态,然而,过去的“炒房热”似乎也在不断升级,行业发展是市场条件下每个企业运营的必要条件,发展对于企业而言,是战略中的一个重要部分,根据当前房地产经济发展的现状,预测将来发展形势对于整个经济发展而言非常重要.伴随着供给侧结构性改革措施的提出,剩产能和高库存的问题也将会得到解决,我国房地产行业呈现一片新气象.文章选取典型案例,对上市房地产公司中华企业情况进行分析,发现当下房地产行业发展过程中存在库存产能过剩,土地使用效率低等共性问题,针对这些问题从政府控制管理、房地产企业管理、购房者需求管理三方面提出了具体建议和对策.