地方政府招商引资中的土地出让利益博弈分析

地方政府招商引资完全信息静态博弈模型可以较好地解释当前我国许多地方政府通过征用农民土地并以低价出让的政策优惠方式来招商引资之现象,但却忽视了土地开发商所可能存在的道德风险,因而有必要建立一个改进的完全而不完美的动态博弈模型来进行深入全面分析,从而在协调博弈双方各自利益的同时保障被征地农民的切身利益。     

美国等国家在土地开发利用中的经验、教训及启示

一、经验 1．运用法律法规规范和引导开发行为美国西部当初土地广袤、人口稀少，为吸引人们前来开发。1862年林肯总统颁布著名的《宅地法》，鼓励向西部移民。该法规定了民众获取公共土地的三大原则：成人皆有（21岁以上），小块占有（160英亩），免费所有（仅交10美元的登记费）。并规定只要在该土地上定居和开垦一定年限，土地就可永远归其所有。该法律一出台，便吸引大批人移居西部。为改善西部的环境。1873年政府出台了《鼓励西部植树法》。规定只要在自己的土地上种植一定面积的树木，到一定时问后就可以免费或低价获得一定面积的土地。1877年出台《沙漠土地法》，规定对参加在干旱土地上修筑灌渠的人，完成一定量后，可以低价出售给他一定量的土地。     

要想富 必修路——榆树人的理念

树立经济发展交通必先行的理念 位于长、吉、哈两省三市三角区中心的榆树市，是国家重点商品粮和主要农畜产品基地，过去交通的不便严重制约着经济的发展。农副产品销售难，招商引资开发难，外出开会办事难。每到夏秋季节，外地市场畅销的无公害瓜菜、高品质豆米难以外运，只能在当地卖个低价；许多外地客商看好了这里的资源和环境，却因高昂的运输成本，最终抱憾而返，     

让土地流转不再成为“新圈地运动”的假面具——记两家土地流转合作社

土地作为农业生产中最为重要的资源之一，不仅仅具有经济上的意义，在我国这样一个农业人口占多数、具有重农传统的国家还具有深远的政治意义，特别是在城乡社会保障均等化还没有完全实现的情况下更是如此。土地的流转、征用等已经成为涉及农民群众切身利益的核心问题，并已成为农民群众反映强烈的热点问题。一些地区的所谓农业园区和种植大户，长期以低价租用农民土地，     

宁夏:七大优惠措施保障农业招商引资

正宁夏回族自治区政府办公厅近日印发《关于进一步加强农业招商引资工作的意见》,围绕发展现代农业,聚焦特色优势产业,将在土地、水电等方面,向农业招商引资的重点产业、重点园区、重点区域、重点项目、重点环节倾斜。     

浅谈农业农村工作的创新途径

实践中深刻体会到。水利化、农机化实现的前提是合作化，核心是创造条件促进土地流转，实现规模经营。把大力发展乡镇村经济作为撬动“三农”发展的一项重点工作来抓，紧紧依托异地经济、项目经济、园区经济的引领，大力开展招商引资。     

依托资源优势加大招商力度

2004年，新疆兵团一二五团紧紧围绕兵、师“发展壮大团场，致富职工群众”的总体要求，依托自身土地、畜牧等资源优势，将招商引资的重点放在农业、农畜产品加工业和小城镇建设上。以资源做产业，以区位做市场，以服务做品牌，让柳沟面向新疆，面向全国。     

土地“转出”新财富

推进土地流转,开展土地适度规模经营,有利于解决当前因农村劳动力大量转移,致使土地粗放低效经营的难题。近年来,江苏省泗洪县石集乡在加强土地确权基础上,建立农村土地流转价格自然增长机制和土地流转履约保证金制度,加大招商引资力度,大力发展高效农业,实现了农民、集体、投资者三方共赢。     

上海市农村集体土地使用权流转发展和特点

分析了上海市农村集体土地使用权流转的发展演变过程。总结了上海市农村土地流转的特点,即市场发育水平高、城乡土地市场一体化程度高、非农地产流转是市场主体、土地使用权流转与招商引资和解决“三农问题”相结合、土地流转使多元投资成为郊区发展的主力军。     

农民学法

有一个外地人愿意高价承包我村的一块土地,我是否可以低价承包该块土地呢?编辑同志:某村有一块土地比较肥沃,李某想承包该块土地。但是有一外乡人刘某也看中了这块土地,想利用这块土地从事大棚蔬菜生产,因为刘某掌握了该项技术。因此刘某提出愿以高价承包该块土地,李某不能出同样的价格承包该块土地,李某能承包这块土地吗?     

上海市农村集体土地使用权流转发展和特点

分析了上海市农村集体土地使用权流转的发展演变过程.总结了上海市农村土地流转的特点,即市场发育水平高、城乡土地市场一体化程度高、非农地产流转是市场主体、土地使用权流转与招商引资和解决"三农问题”相结合、土地流转使多元投资成为郊区发展的主力军.     

浅析招商引资中的土地问题

一、土地的无序侵占现象成为招商引资中的隐患1郾招商引资中的乱占土地现象令人担忧近年来,许多地方一味追求名义GDP为主的经济增长,而最立竿见影的方式就是建设新的项目,产生新的经济增量。除了国家重点项目以外,所需的大量资金,往往只能靠招商引资特别是引进外资。有的地方政府明确提出“以招商引资统揽工作全局”,级级下任务、层层压指标,竞争不断加剧,出现了低水平的“让利竞赛”,“门槛一降再降,成本一减再减,空间一让再让”,造成巨大的资源浪费,严重损害国家经济利益。滥占耕地以及随之而来的大量失地农民的安置问题日益突出,影响到…     

招商引资中政府的角色定位

在招商引资活动中，政府或政府部门往往成为实际意义上的主角，甚至包揽招商引资的全过程。然而，政府主导型招商机制成本高，收效微，受非市场因素干扰大，决策具有随意性和盲目性。留下了许多难以治愈的后遗症。因此，在招商引资活动中，政府部门应该有所为有所不为，政府不能再充当主角，但要起到一个龙头的作用，推动招商引资发展。     

新形势下招商引资用地存在的问题及对策

本文就招商引资在用地方面存在的问题进行了分析,并提出了对策,包括加强组织领导、做好城镇总体规划、加大对各开发区用地清理整顿力度、严把土地供应总量、建立长效监管机制等方面内容,以期为集约节约用地、提高土地利用率提供参考。     

论观光农业中的土地流转

在回顾新中国成立以来农村土地制度变迁的基础上,分析了观光农业中土地流转的方式,提出土地流转中保障农民的合法权益是关键,同时,提出3个措施：（1）组建农业旅游合作社;（2）地方政府在招商引资中应严格把关,保障农民长远利益;（3）确保观光农业中土地流转政策与制度的良好实施。     

增加农民土地财产性收入困境与对策——以河南省为例

新型城镇化发展过程中,农民土地产权不明确、土地承包经营权转让不规范、土地所有权不合理征用、非法低价买卖农村宅基地等因素,制约着农民的土地财产性收入。因此,应完善土地相关的法律制度,赋予农民土地产权;规范土地承包经营权流转,提高农村土地流转的效益;加强管理与监督土地合理征用,严格按法律法规征用;严厉整治非法损害农民土地的买地卖地行为,维护农民土地权益;普及土地法律法规,让农民规范合理使用土地;把农民琐碎的土地集中化,实行土地股份合作制,共创规模效益。     

开发区土地集约利用评价——以襄樊国家级高新区为例

以襄樊国家级高新区为研究对象,构建了土地集约利用评价指标体系,并对开发区土地利用集约利用进行评价。结果表明,襄樊高新区已建成城镇建设用地比例较大,土地集约利用程度总体较高,管理绩效集约度突出。最后提高提出了开发区土地集约利用的政策性建议：一是合理调整用地范围,严格规划管理;二是集约利用存量土地;三是根据集约化原则招商引资;四是加强基础设施建设;五是创造良好发展环境。     

农村土地流转存在的问题及对策

加强农村土地流转,有利于招商引资,有利于农村产业结构的调整,促进农村社会经济的发展,解决农民在土地经营权上的纠纷,增加农民的收入,但是,就目前发展状况而言,在土地流转方面还有很多问题,本文通过对农村土地流转存在的问题进行分析,并提出相关解决措施。     

辽宁西部地区油松低价水土保持林早期诊断技术

针对目前低价林领域概念比较混乱、不规范、不统一的现状，从森林经营目标的角度定义了低价水土保持林，提出并建立了辽宁西部低价水土保持林生态效益综合因子的评价方法，并据此把辽宁西部水土保持林分为低效、中效、高效4个等级，提出了油松低价水土保持林的早期诊断思路与途径，建立了油松低价水土保持林生态因子的早期诊断技术。     

欠发达地区农村土地流转的动力研究——基于湖北大悟县的分析

欠发达地区农村土地流转的动力研究以土地流转的参与主体为基点,所依据的基本理论是"供—求"分析与"成本—收益"分析,独到之处在于引入了风险因子去分析土地流转中供求方的利益动机。政策建议上,短期内应重视土地流转的行政引导、技术服务及试点,长期上应重视招商引资、金融和保险服务等。