政策

<正>国土部鼓励农村土地股份制改革据悉,国土部副部长王世元19日表示,国土部门将鼓励有条件的地方进行农村土地股份制改革。土地是统筹城乡发展的核心问题之一,我国将抓紧完善现行法律和政策,为农村集体土地使用权流转创造良好的法律和政策环境。鼓励集体土地股份制改革,成立集体土地农业经合组织、股份合作社或股份公司等,使农民对集体资产享有充分的股权,通过完善和强化土地用益物权,使农村集体土地所有权实现最大化。     

“小产权房”不合法 农村集体土地决不能搞房地产

最近，国土部部长徐绍史明确表示，要严格土地用途管制，农村集体土地决不能搞房地产开发。     

关于农村集体土地确权登记发证的若干意见

为切实落实《中共中央国务院关于加大统筹城乡发展力度进一步夯实农业农村发展基础的若干意见》（中发[2010]1号），国土资源部、财政部、农业部联合下发了《关于加快推进农村集体土地确权登记发证工作的通知》（国土资发[2011]60号），进一步规范和加快推进农村集体土地确权登记发证工作，现提出以下意见。     

政经信息

国土部将鼓励农村土地股份制改革国土部副部长王世元表示,国土部门将鼓励有条件的地方进行农村土地股份制改革。他强调,土地是统筹城乡发展的核心问题之一,我国将抓紧完善现行法律和政策,为农村集体土地使用权流转创     

国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、农业部关于农村集体土地确权登记发证的若干意见

为切实落实《中共中央国务院关于加大统筹城乡发展力度进一步夯实农业农村发展基础的若干意见》(中发〔2010〕1号),国土资源部、财政部、农业部联合下发了《关于加快推进农村集体土地确权登记发证工作的通知》(国土资发〔2011〕60号),进一步规范和加快推进农村集体土地确权登记发证工作,现提出以下意见。1.明确农村集体土地确权登记发证的范围农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证。农村集体土地使用权包括宅基地使用     

村民建房报批程序

(1)农村村民建房使用本集体土地的，由村民提出用地申请。(2)村民委员会讨论通过后，报当地镇国土所勘查，符合建房条件的，填写《私人建房用地报批表》，并经村民小组、村委会提出意见，加盖公章。(3)新的《国土法》实施前属非耕地的由镇政府审批，属耕地的报县政府审批。新《国土法》实施后一律经镇政府审核后，报县国土局，县国土局集体会审通过后报县人民政府批准。     

农村宅基地管理的思考与建议

农村宅基地管理是国土部门对集体土地管理的一项重要内容,做好农村宅基地管理,是保证村屯规划合理布局的重要手段.对美化农村环境和提高生活质量起到至关重要的作用.     

租用集体土地建厂房未获审批受处罚

正唐某擅自在租用的集体土地上建厂生产,被国土部门依法予以行政处罚,但其并未自动履行拆除决定。不久前,四川省蓬安县法院裁定准予蓬安县国土资源局的强制执行申请。据了解,唐某与蓬安县徐家镇某村村民代表签订土地租用合同,租用该村集体土地745.3平方米用于开建蜡烛厂,唐某修建了厂房并进行生产。蓬安     

非公益性用地退出征地范畴

今年5月22日,国土资源部部长、党组书记、国家土地总督察徐绍史主持召开第13次部长办公会,表示要缩小征地范围,让明显属非公益性的用地退出征地范畴。国土部指出,有的地方还存在以各种名义圈占农村集体土地、征地制度有关规定落实不到位等问题,国土部门要进一步加强和规范征地管理,做好征地     

农村集体土地调查工作的保障措施

为贯彻落实《中共中央、国务院关于加大统筹城乡发展力度、进一步夯实农业农村发展基础的若干意见》(中发〔2010〕1号)、《国土资源部、财政部、农业部关于加快推进农村集体土地确权登记发证工作的通知》(国土资发〔2011〕60号)等有关文件要求,目前全省各地正在开展农村集体土地确权登记发证工作,本文对此项工作中的有关保障措施做如下探讨。     

农村集体土地确权登记政策解答

<正>问:做好农村集体土地确权登记发证工作有哪些意义?答:加快农村集体土地登记确权发证工作,是中央从夯实农业农村发展基础、促进城乡统筹发展和农村社会和谐稳定的高度,作出的重要决策。这项工作涉及广大农民切身利益,对农村经济社会发展影响巨大而深远。为加快部署工作,2011年5月,国土资源部联合财政部、农业部下发《关于加快推进农村集体土地确权登记发证工作的通知》(国土资发〔2011〕60号)文件。与此同时,对推进工作急需的政策措施,抓紧研究、     

国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、农业部关于农村集体土地确权登记发证的若干意见

各省、自治区、直辖市及副省级城市国土资源主管部门、农办（农工部、农委、农工委、农牧办）、财政厅（局）、农业（农牧、农村经济）厅（局、委、办）,新疆生产建设兵团国土资源局、财务局、农业局,解放军土地管理局：为切实落实《中共中央国务院关于加大统筹城乡发展力度进一步夯实农业农村发展基础的若干意见》（中发〔2010〕1号）,国土资源部、财政部、农业部联合下发了《关于加快推进农村集体土地确权登记发证工作的通知》（国土资发[2011]60号），进一步规范和加快推进农村集体土地确权登记发证工作，现提出以下意见：     

泉州市农村集体土地使用权的流转探析

在对泉州市农村集体土地流转调研的基础上，分析了农村集体土地流转的现状，并指出土地流转实践中存在的主要问题，最后针对农村集体土地流转的问题提出解决对策和建议，为泉州市全面开展农村集体土地流转工作提供参考。     

集体土地征收制度的失范与重构

介绍了我国集体土地征收制度失范表现,即集体土地所有权主体含混不清、＂公共利益＂概念被滥用、补偿标准不公平、政府在征地中角色错位等。提出了集体土地征收制度重构的建议,旨在保证被征收的集体土地能真正服务于公共福祉,并使农民集体的土地权益得到充分实现。     

集体土地所有权制度探索

集体土地所有权，关系列我国的土地政策、管理、法律等诸多方面。现行集体土地所有权弊端严重，本文提倡一切土地国家所有制度，即将现集体土地所有权归同于国家所有，明确其主体、恢复其完整权能，理顺集体土地所有权规定与各个法律之间的关系，对我国经济的发展具有积极作用。     

集体土地所有权制度之完善

由于认识上的偏差和立法上的缺陷,在社会主义市场经济条件下,我国集体土地所有权制度之固有缺陷日益凸现,改革和完善我国集体土地所有权制度已备受学界重视。它在确保坚持社会主义公有制前提下,使我国集体土地产权关系进一步明晰化:农     

农村集体土地所有权确权登记发证

从河南省省政府获悉，这主要包括集体土地所有权、宅基地使用权和集体建设用地使用权。据了解，此次确权将覆盖全省农村和城镇的全部集体土地，涉及农村所有农户和城镇部分农户及使用集体土地的所有单位和个人。     

集体土地所有权制度完善的模式选择与再造

当前我国农村集体土地所有权制度在运行中存在概念模糊、主体虚位、效力不清、利益虚化等问题。学者们针对农村集体土地所有权存在的弊端和缺陷提出了种种变革模式。本文在对相关模式进行比较分析的基础上,提出集体土地所有权制度改造和完善的思路,以期使农村集体土地所有权制度能够顺畅运行、充分发挥其效力,切实保障农民的权益。     

2012年底将实现农村土地确权全覆盖

国土资源部、财政部、农业部联合下发的《关于加快推进农村集体土地确权登记发证工作的通知》要求，力争到2012年底把全国范围内的农村集体土地所有权证确认到每个所有权的集体经济组织，做到农村集体土地确权登记发证全覆盖，     

聚焦土地流转

9月初有媒体报道称，《关于开展农村集体经营性建设用地使用权流转试点工作的指导意见》已下发至河北、辽宁、吉林等18个省市。一石激起千层浪，一时间，土地流转概念股表现抢眼，房产界风起云涌，各界人士议论纷纷。尽管随后国土部发布信息，称相关文件仍在调整完善中，但即将在11月举行的十八届三中全会“或将出台新土地改革的有关框架性思路”的传闻以及经过3年努力，基本完成全国农村集体土地所有权确权登记发证工作的消息还是将“农村土地流转”问题推到了风口浪尖上。