苏州市存量土地盘活利用问题和对策研究

随着城市的发展,城市用地需求加速扩张,耕地保护、土地资源的利用率与城市建设用地之间的矛盾日益突出.使用何种途径盘活并且提高现有存量土地资源的利用率来有效满足城市土地需求,优化城市内部土地利用结构,提升土地利用效率,是当前研究的重点.该研究采用案例和理论相结合的研究方法,在分析苏州市存量土地类型的基础上,对苏州市存量土地盘活利用问题和对策进行探究.结果表明:可通过拓展政策空间、出台资金配套政策、明确部门职责等措施探索存量建设用地盘活新机制,提升苏州市国土资源合理分配和高效利用水平,实现开辟建设用地新篇章的目的.     

关于盘活存量土地问题的再思考

土地是一切生产生活的载体,土地资源是人类生存和社会经济发展的重要保证.它是关系到千家万户,影响子孙后代,在国民经济发展中具有举足轻重的地位.切实保护和合理利用土地资源,对实现经济、社会、生态相统一的综合效益具有现实和深远的战略意义.     

科研事业单位科研项目存量资金盘活研究

“放管服”背景下，科研事业单位科研项目经费存量资金累积的情况不断加大，如何在经费管理工作中落实新政策要求、盘活科研事业单位的存量资金、促进科研工作稳定持续发展，是科研事业单位面临的重要问题。文章通过分析科研事业单位存量资金形成的原因、盘活存量资金的意义以及当下面临的问题，提出了存量资金盘活的对策建议，以期为科研事业单位有效盘活存量资金提供参考。     

城乡一体化建设用地市场构建

党的十八届三中全会提出构建城乡统一建设用地市场,这为我国城乡建设用地改革指明了方向。阐述了城乡一体化建设用地市场构建面临的困境、构建路径及构建框架,对促进城乡建设用地市场协调发展、提升农村资本化价值具有参考价值。     

大庆油田存量土地盘活模式与对策研究

<正>随着社会经济发展,石油消费比例不断增大,能源安全已上升为国家战略。大庆作为国家主要能源生产基地,油田开采已进入特高含水期,为了实现4000万吨硬稳产,油气重上5000万的发展目标,油田开采用地量逐年增长,新增建设用地指标缺口增大,已远远不能满足油田企业产能建设对土地的需求。因此,实现油气企业土地资产管理从外延扩大再生产方式向内涵节约挖潜方式的转变,成为当下保证油田企业可持续发展的有效途径。     

构建城乡统一的建设用地市场研究

我国建设用地市场城乡分割的现状在很大程度上阻碍了城乡统筹发展的进程。构建城乡统一的建设用地市场是建立和完善社会主义市场经济体制,扭转集体建设用地流转状态,促进耕地保护和土地集约利用,确立国有与集体土地所有权主体平等地位,实现城乡统筹发展的需要。建议按照严格界定经营性和公益性用地、平等开放和同等待遇、切实保护农民的根本利益、完善集体土地所有权的原则,加快集体建设用地市场建设,完善土地征收和征用市场,设立城乡统一的流转方式,实行地、价、权的进一步统一,构建城乡统一的建设用地市场。     

乡村振兴背景下集体经营性建设用地市场化流转的冲突与弥合

集体经营性建设用地市场化流转对助力我国乡村振兴事业的发展,盘活农村闲置的土地资源,壮大村集体及促进农民增收等方面深具时代价值。然而,其在具体实践中存在着集体建设用地制度设计难、乡村发展用地流转难与土地流转利益分配难这三大冲突障碍。其弥合之道在于通过厘清公权力与私权利的界限,构建更加科学的用地保障制度;畅通乡村振兴用地流转渠道,盘活闲置土地资源;完善土地流转利益分配方式,保障农民土地权益。     

在新农村建设中突破用地瓶颈的策略分析

建设社会主义新农村,是党中央、国务院从我国改革开放和现代化建设的全局出发,着眼于统筹城乡发展和全面建设小康社会总体目标做出的1项重大战略决策。如何化解保护土地和保障发展的矛盾,成为新农村建设中的焦点和难点问题。从科学编制土地利用总体规划、切实加强土地利用计划管理和强化土地节约、集约利用的角度,就突破新农村建设中的用地瓶颈进行探索和分析。     

城乡统一建设用地市场现状及建立

我国在土地所有权和土地使用权上的双轨制管理,造成了城乡建设用地市场之间的割裂。农村集体建设用地的入市流转是经济社会发展的迫切要求,而集体建设用地使用权流转是建立城乡统一的建设用地市场的基本前提。以当前城乡建设用地市场现状分析为基础,重点探讨了集体建设用地入市流转的运作模式。     

论新形势下的集体建设用地流转与城乡土地市场构建

研究目的：审视新形势下规范集体建设用地流转意见出台缘起的背景,洞悉农村集体建设用地放开流转的意义,并探究其理论基础,提出完善建议。研究方法：文献资料法;历史分析法;理论联系实际。研究结论：必须打破城乡二元体制的限制,允许农村集体建设用地流转,构建城乡统一的建设用地市场。     

城乡统一建设用地市场构建原则与运行机制研究

我国现行的建设用地市场已成为城乡一体化发展的主要瓶颈,既不利于城乡土地要素的效益最大化,也不利于城乡统筹发展。因此,构建城乡统一建设用地市场是加快城乡一体化进程,提高土地资源配置效率的必由之路。分析了城乡统一建设用地市场构建的原则、运行机制,为城乡统一建设用地市场发展提供参考。     

基于建设用地适宜性评价的县域城乡用地布局优化研究

土地适宜性评价是根据某种利用方式的特定要求,利用自然、社会、经济等因素,运用科学的技术手段,对土地进行最佳的利用评价,确定最适合的土地利用方式。本文以浮梁县为例,应用GIS技术,通过评价因子的选取、评价单元的确定和多因素叠加分析等,确定该区域内建设用地的最大供给量及分布状况,为县域城乡布局优化提供依据。     

城乡用地增减挂钩对新农村建设的影响

随着经济的发展,我国的新农村事业建设也取得了瞩目的成就,新农村规划和城乡规划已经成为"三农"问题研究的重要内容。在我国现代农业进一步发展、城镇化过程仍在继续的背景下,新农村建设规划如何实施,城乡建设和城乡统筹规划用地增减的程度与新农村建设成就的关系,是政府部门和学术界普遍关注的问题。结合多方调查结果,分析城乡用地增减挂钩政策的目的、采用的模式、对新农村建设的作用和意义,以指导该工作的开展。     

内蒙古自治区城乡统一建设用地市场构建思路

城乡统一建设用地市场在城乡二元结构制度的影响下,受到各方面的条件限制而无法得到发展,但是在市场机制作用下又存在隐性交易等情况,扰乱了建设用地市场的正常秩序。该研究从土地制度改革、健全农村牧区集体土地流转法律体系、加强土地总体规划及用途管制宏观调控、做好农村集体土地登记确权发证基础工作、建立土地市场价格评估体系及交易平台、征地制度改革等方面提出构建城乡统一建设用地市场的具体思路,使农村牧区建设用地的资产价值得到充分体现,保障农牧民取得更多的财产权利。     

打破土地市场政府垄断及双轨制 建设城乡统一的建设用地市场

中共十七届三中全会公报提出了一系列的土地制度改革。简述了我国土地征用制度从协议征地到公告征地的历史变迁,并说明了我国土地征用制度双轨制的特征及其危害,提出了打破政府垄断及双轨制,建设城乡统一的建设用地市场的若干政策建议。     

长阳土家族自治县建设用地利用评价

以建设用地开发利用程度、建设用地集约利用程度和建设用地利用综合效果为准则层,选取19项单因子指标,运用AHP法确定各因子权重,构建长阳土家族自治县建设用地利用现状评价体系,对县域建设用地利用现状进行综合评分。结果表明:长阳土家族自治县建设用地开发利用程度和建设用地利用综合效果得分分别为86.50、82.52,建设用地集约利用程度仅67.51,总分为79.76,表明该县建设用地利用现状较为合理。     

基于皖江城市带产业转移土地存量挖潜的产业发展用地调控技术研究

该文结合皖江城市带承接产业转移对节约集约用地要求,从基础数据库构建、产业用地集约评价、存量土地挖潜调控等层面提出“基于存量挖潜的产业发展用地调控技术研究”,为皖江城市带产业用地集约调控提供新思路,推动集约用地技术新发展。     

我国低效集体建设用地再开发策略研究

集体建设用地入市能够为乡村振兴提供优质的产业载体,立足于集体建设用地再开发的具体策略对于促进城市和农村土地一体化和产业升级转型尤为关键。结果表明:集体建设用地普遍存在着低效再开发的状况,呈现出三低、二高的特征。其中,再开发能力、容积率和产出能力低,行政办公和生活设施占用比和建筑系数高。研究建议:由外延式扩张为挖内涵的集体建设用地再开发模式、有效控制集体建设用地和农业内部调整对耕地的占用、建立建设用地标准控制体系、完善集体建设用地使用权再开发管理办法和配套政策工作。     

城乡统一建设用地市场法律制度的构建

现行城乡割裂的建设用地市场法律制度具有农村集体建设用地流转被严格限制、国有建设用地流转一元独大、弱私法强公法、城乡建设用地流转的收益天差地远等特点。构建城乡统一建设用地市场法律制度应包括建立城乡统一建设用地市场的主体法律制度、行为法律制度和保障法律制度。     

新疆非农建设用地分析

新疆荒地资源较为丰富，但其被大量开发的同时耕地又不断被占用，耕地总量并未增大，因此，新疆非农建设用地的控制不可小视。回顾了新疆各类非农建设用地的发展概况，客观分析了非农建设用地的特点及存在的问题。