办公写字楼物业管理评价模型研究

物业管理是物质文明社会的产物,是人类现代社会发展的客观规律。在20余年的发展历程中,我国写字楼物业管理行业取得了可喜的成绩,但也存在很多问题,本文在分析物业管理发展现状的基础上,提出物业管理评价模型,力求帮助物业管理企业了解业主需求,规范服务内容,提高服务技能,促进物业管理行业健康有序发展。     

物业管理企业亏损原因初探

本文从物业管理企业规模小、效益差、管理水平低;政府及社会各界未能为物业管理企业提供良性发展空间;住宅小区业主观念滞后,物业管理费收缴率低;住宅区公共设施与市政公共设施界线不清;物业管理企业无偿承担部分公用部门的收费任务,未能得到合理的回报五方面论证了造成物业管理企业亏损的原因,并从政府与物业管理企业两方面入手,对解决物业管理企业亏损问题提出了自己的见解。     

物业管理中的绿化建设与养护

绿化建设与养护作为物业管理的重要内容,在改善生态环境和景观方面发挥越来越重要的作用。阐述绿化建设与养护的意义,介绍其主要技术内容,包括规划设计、植物配置、植物造景、植物群落构建、良种选育、养护管理6项技术,并结合实际工作情况,总结出当前国内绿化建设与养护工作中尚存在重景观、轻生态,重艺术、轻技术,重奇异、轻本土,重眼前、轻长远等问题,提出物业管理中绿化建设与养护应遵循的4项原则和目标要求,旨在为促进绿化建设与养护工作提供参考。     

物业管理中的绿化建设与养护

绿化建设与养护作为物业管理的重要内容,在改善生态环境和景观方面发挥越来越重要的作用。阐述绿化建设与养护的意义,介绍其主要技术内容,包括规划设计、植物配置、植物造景、植物群落构建、良种选育、养护管理6项技术,并结合实际工作情况,总结出当前国内绿化建设与养护工作中尚存在重景观、轻生态,重艺术、轻技术,重奇异、轻本土,重眼前、轻长远等问题,提出物业管理中绿化建设与养护应遵循的4项原则和目标要求,旨在为促进绿化建设与养护工作提供参考。     

指点迷津

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论城郊住宅的规划、建设和管理

住宅郊区化是发达国家城市居住区位变化的共同趋势。我国城市政府应该重点发展城郊普通商品住宅,在规划布局方面应体现统一规划、组团式布局、产业协调发展、节约土地等原则。在建设及管理方面应做到：成片集中开发,完善现代化交通系统,合理的市场定位,强化小区物业管理和服务。     

事业单位物业服务社会化规范化管理调研

采用文献查阅、实地考察座谈和专家咨询3种方式,对事业单位物业社会化服务、专业化和规范化管理的经验、问题等进行调查研究,分析了物业管理行业存在的问题,并提出了解决对策。结合北京市农业机械试验鉴定推广站物业管理存在的问题,提出了改进建议。     

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论城郊住宅的规划、建设和管理

住宅郊区化是发达国家城市居住区位变化的共同趋势.我国城市政府应该重点发展城郊普通商品住宅,在规划布局方面应体现统一规划、组团式布局、产业协调发展、节约土地等原则.在建设及管理方面应做到:成片集中开发,完善现代化交通系统,合理的市场定位,强化小区物业管理和服务.     

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发刊词

<正> 拖拉机研究所编辑的《国外拖拉机》经过一年试刊,现已正式批准出版了。这个期刊将向读者介绍国外拖拉机技术发展趋势、试验研究结果、整机及零部件(包括拖拉机用发动机)方面的新结构与设计计算方法、新工艺、新材料以及国际拖拉机产品市场的动向等技术和经济方面的文献和资料。它将面向我国拖拉机行业的工程技术人员、大专院校师生、管理干部以及有关方面感兴趣的读者,经常为读者提供国外拖拉机先进技术和技术经济方面的发展动向。这个期刊的出版将担负起国外拖拉机专业方面先进技术的传播任务,将对吸收国外先进     

读者天地

编辑同志: 我感到“农村电工”刊物办得比较好,有以下几个鲜明特点:一是通俗易懂,普及实用。这个刊物主要是对农村广大电工的,因为他们文化高低差别很大,多数不满初中文化,这个刊物很适合农村电工学习。另外也适合做农电管理工作方面的同志,是好的教材、好的参考书,好的工作指导书。二是刊物办得活,内容丰富。三是版面设计比较新颖,每个“专栏”吸引读者。每期封面设计的都比较美观,每个“专栏”都贴近读者,确实把杂志办到了千千万万读者的心坎上。四是该刊物杂志社,两年来连续举办了多种活动。如:“有奖征订幸运读者活动”、“有奖知识竞赛活动”、“读者评刊活动”等。这样,增加了刊物的发行量,一方面促进了读者的学习,一方面密切了作者和读者的关系,使刊物办得更好,在社会上更有威望和影响力。     

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