兵团农地流转的影响因素及制度创新研究

农地制度改革是兵团经济发展的关键,农地流转创新是农地制度改革的重要内容。在前人研究及实地调研的基础上,本文对兵团13个农业师进行农地流转现状调查分析,利用解释结构模型探索农地流转的主要影响因素,结合农地流转存在的问题提出促进第八师农地流转的具体制度对策。结果表明:北疆团场土地流转较活跃,其中第八师流转规模最大;土地流转价格、土地流转信息获取量、团场引导土地流转力度、土地流转市场发育程度是影响兵团农地流转的主要因素;兵团农地流转存在的主要问题是土地承包经营权权能不清晰、农民收益缺乏增长机制、土地流转不规范、权利流转服务机构缺乏、权利流转监管困难、利益保护机制缺乏等。     

新疆兵团农牧团场公司化改革的困境与对策

新疆生产建设兵团农牧团场公司化改革是创新政府资源配置方式,深化团场市场化改革的大胆尝试,同时也是培育新型农业经营主体,构建新型农业经营体系的迫切需要。为了解兵团农牧团场综合改革试点工作的现实进展,总结公司化改革进程中的经验与问题,确保公司化改革全面推广与持续推进,对兵团第一师各农牧团场进行了调研。结果发现,农牧团场公司化改革取得了一定成效,大多数团场成立了农业经营公司,产业结构进一步优化,抗风险能力显著增强,发展空间进一步扩大,经营效率明显提高,实践证明公司化改革是未来兵团团场改革的正确方向。但由于兵团的特殊体制,团场公司化改革面临诸多困境,集中表现为体制不畅、政企不分、职责不明、分配制度不合理,以及公司属性与员工属性不明确等问题,导致团场公司化改革进程相对缓慢。因此,提出了简政放权、改革干部任命制度、创新土地流转制度、赋予职工双重身份、引入民营资本等政策建议。     

土地经营权流转过程中应该注意把握的问题

农村土地经营权流转是一项政策性强、关系到千家万户农民群众的根本利益、关系到农业和农村经济的发展、关系到中央农村土地承包政策能否落到实处的一个重大问题。因此,各级政府及相关部门,必须十分重视。认真研究和解决土地经营权流转中出现的新情况、新问题,做到积极稳妥地推进,规范、有序地流转。     

依法规范土地流转 大力发展现代农业

建立农村土地承包经营权流转机制（以下简称“土地流转”）,是大力发展现代高效农业,促进农业规模化集约化经营,提高土地利用率和产出率,增加农民和集体收入,加快社会主义新农村建设的必然要求。党的十七届三中全会明确提出了“加强土地承包经营权流转管理和服务,建立健全土地承包经营权流转市场”等要求,为各级农业部门规范管理和服务土地流转工作指明了方向。为认真贯彻党的十七届三中全会精神,富阳市组织人员对全市土地流转的状况、存在问题以及下一步管理等问题开展了专题调研。     

对促进大通县农村土地承包经营权有序流转的思考

加快农村土地流转,实现农业规模化、集约化经营,是现代农业发展的必然趋势。农业部门作为土地流转工作的主管部门,应当为促进土地有序流转扮演好引导者、服务者的角色。为进一步稳定完善大通县农村土地承包关系,正确引导土地合理流转,及时掌握目前土地流转中出现的新情况和存在的问题,对大通县的土地流转情况进行了调研。     

农牧团场农业成本控制难点及对策探讨

近几年,因农业生产成本和农业结构调整成本的上升,导致新疆兵团团场职工“增产不增收、增投不增收”现象日益突出.农业成本控制问题已经成为直接关系到团场增效和职工增收的重要问题之一.本文首先分析了农牧团场农业成本控制的特点、难点,然后提出农牧团场农业成本控制优化措施,主张更新农牧团场成本控制观念、实施多维成本控制.     

“架桥削坎”助推土地流转有利双赢——文山州新型农业经营主体依赖土地流转调研报告

<正>为寻求新型农业经营主体与农户在土地流转上的双赢路径,了解新型农业经营主体茁壮成长对土地流转的依赖情况,文山州开展了专题调研。一、调研情况(一)调研时间2019年4-6月。(二)调研方式采取实地查看新型农业经营主体土地流转及产业发展情况,与农民群众、村组干部、乡镇干部及新型农业经营主体负责人座谈等形式进行。     

山东乔官镇农村土地流转促进农业经济发展

当前农业经济模式日益趋于规模化和集约化,农村土地流转工作的开展,可以在很大程度上推动农业经济发展,提高土地利用率。文章主要结合乔官镇当地农村土地利用情况,分析土地流转对农业经济发展的影响,进而提出提高农村土地流转渠道的畅通性、整合土地资源、实现规模化流转等措施,促进农业经济发展,提高农民收益。     

关于推进慈溪市土地承包经营权流转的建议

土地承包经营权流转（以下简称土地流转），是经济社会发展到一定时期农业产业结构调整的必然要求，这项工作开展得好坏，不仅直接影响农业现代化进程，更与实现农村发展和农民增收有着紧密的联系。为进一步促进慈溪市的土地流转工作，市政协调研组对这一课题进行了专题调研，现将调研情况及建议综述如下。     

大安市土地流转现状分析

农村土地流转是农村经济发展到一定程度的产物,通过土地流转可以开展集约化和规模化的现代农业经营模式,实现农村经营生产方式的转变,对于我国农业发展进程具有有效的促进作用。其实农村土地流转就是土地使用权的流转,是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织,即保留承包权,转让使用权。土地资源能否得到合理的利用就直接受到农村土地承包经营权流转的影响,同时农村土地承包经营权不仅直接关系到土地资源的合理利用,也关系到我国工业化的进程,城镇化的进程乃至我国农业现代化的发展进程。     

西南地区土地流转的障碍及对策

选取具有典型性的遂宁市农村作为调研样地,分析阻碍西南地区土地流转的主要原因,并提出促进西南地区土地流转的对策：合理开发土地资源,提高和保护土地生产力;加快小城镇化建设,推动农业农村经济;把握政府角色和职能,推动土地市场积极运转;完善农村社会保障,减少农民的土地依赖性。     

四平市多措并举推进土地适度规模经营

<正>2016年,四平市各级农业部门按照依法、自愿、有偿的原则,鼓励、支持和指导农民以转包、互换、出租、转让、股份合作、代耕等形式流转土地承包经营权,发展多种形式的适度规模经营。全市流转土地面204万亩,占家庭承包面积的33.1%,同比提高8个百分点。一是以"加快发展农村土地适度规模经营"为主题,积极开展新型农业经营主体培育、土地流转和社会化服务体系建设工作调研,形成有参考价值的调研报告。     

基于对应分析法的土地流转收益保证贷款农户意愿分析——基于四川省四个试点的实证调研

为解决农户与新型农业经营主体贷款难、融资难的问题,促进农村土地规模化与集约化生产,四川省于2014年出台土地流转收益保障贷款政策,旨在提高融资金额且降低贷款门槛。运用聚类分析法,根据地区区位及土地特征在四川省9个试点区中选取其中的4个调研点进行实证调研,运用对应分析法分析不同区位以及不同土地用途对农户贷款意愿的影响。结果显示,不同区位以及不同土地用途会对农户贷款意愿产生影响。合理进行政策调整、加强土地政策宣传与健全土地流转机制是促进流转工作顺利开展及提高农户贷款意愿的有效途径。     

《新型农业经营主体土地流转调查报告》发布 分散化、小规模已不能完全适应需求

正日前,经济日报社中国经济趋势研究院通过连续2年时间,在全国范围内开展了新型农业经营主体调查,首次发布《新型农业经营主体土地流转调查报告》。《报告》显示,分散化、小规模的土地经营模式已不能完全适应大市场和国际化的需求,土地流转的速度和程度关系到我国实现农业现代化的进程。报告建议通过土地流转提高新型农业经营主体的规模化经营水平,进而提升我国农业的发展质量。     

健全土地流转机制 提高土地利用效率

农村土地流转政策要求土地流转是农民自主理性选择,以有利于提高农业经营效益,促进农村劳动力的转移和再就业。我国土地流转与农民切身利益相关,本文主要通过对土地流转实际工作中存在的问题进行探讨,以了解土地流转实情。     

平顶山市农村土地流转情况调研报告

作为农业大市,平顶山市在农村土地流转工作中有何创举和作为?经过近几年的部署和流转后,农村土地流转是否还热情依旧?农村土地流转是否出现了新变化?带着这些问题,我站组织人员对该市的农村土地流转情况进行了专题调研。一、土地流转现状平顶山市耕地面积131.3万hm2,总人口498.5万人,农业人口388万人。截至目前,全市土地流转面积共6.18万hm2,66.7hm2以上连片种植的68个,农村土地流转为农业增产、农民增收、农村稳定发挥了积极作用。二、土地流转主要做法(一)完善政策、加强宣传,引导土地流转市里出台了《平顶山市关于加快推进农村土地承包经营权流转促进规模经营的实施意见》,5个县(市)也相继出台了土地流转《实施意见》,明确了在稳定农村土地承包关系的基础上,发育、完善和规范土地使用权流转市场的指导性意见。     

农村土地三权分置下土地经营权流转问题研究

农村土地经营权流转是促进我国农业经济转型发展的必要条件,引导和规范土地经营权的流转工作,对于维护农民利益,提高农业发展质量有重要价值。本文主要探讨土地经营权流转中存在的问题及对策。     

加快农村土地流转 优化农业资源配置——以吉林省梨树县为例

为加快我国城乡一体化建设,实现城乡协同发展,加速农村土地流转成为农村工作的重中之重。农村土地流转工作顺利进行,可以解决耕地零散、规模过小等问题,提高土地规模经营效益;可以改变传统农业生产方式,提高农业效益和市场竞争力;有利于优化土地资源配置,对促进农业结构战略性调整及实行农业的集约化、规模化、现代化经营起到非常重要的促进作用。但目前农村土地流转工作存在许多问题,本文在梨树县土地流转情况调查的基础上,提出了加快土地流转的具体措施。     

加快农业规模经营发展的对策探讨

农业规模经营是发展现代农业的必然要求和重要标志.目前农村经营体制悄然发生变化,土地由家庭分散经营呈现逐渐向种植大户、专业合作社、农业产业化龙头企业流转的趋势.通过调研,深入分析了影响农业规模经营发展的主要因素,并提出了发展农业规模经营和促进土地流转的主要措施.     

浅谈团场土地承包合同的法律属性

新疆兵团团场的土地承包合同，不仅是明确团场和承包职工（家庭）之间土地承包关系的协议，还是体现团场基本经营制度、保障职工合法权益、促进团场经济和社会事业发展及保持兵团稳定的重要形式。兵团团场从改革开放之初，农业土地承包就采取了合同的形式，经过20多年的艰难发展，虽然不断规范、逐步完善，但依然存在许多特殊、复杂的问题。本文着重就其法律属性问题进行粗浅分析。