行政命令不能违法

编辑同志: 两年前,我与村委会签订了承包砖窑的合同.合同规定承包期为5年,每年向村上交承包费500元,另交制砖机等工具折旧费和土地使用费1万元.到年底,我除了按合同交完承包费后,还获利2万多元.     

承包方在解除承包合同后能获得投入补偿吗

<正>【案例】张某是某县力江乡石口村村民。1999年11月,经公开协商,张某与石口村委会签订了一份土地承包合同,合同约定,张某承包该村10公顷荒地开挖鱼塘,承包期限为20年,承包费为18万元,年均0.9万元。1999年12月,张某根据合同约定一次性付清了全部承包费。此后,张某共投入100万元,将10公顷荒地建成了水产养殖示范基地。自2009年起,石口村的部分村民看到张某发了财,开始眼红,反映张某的承包费     

村委会单方终止合同是否违法?

宁夏读者刘生良来信咨询:2年前,我与村委会签订了承包砖窑的合同,合同规定承包期为5年,每年向村委会缴纳承包费500元,另缴制砖机等工具折旧费和土地使用费10000元。到年底,我除了按合同缴纳承包费之     

行政命令不能违法

编辑同志:两年前,我与村委会签订了承包砖窑的合同,合同规定承包期为5年,每年向村上交承包费500元,另交制砖机等工具折旧费和土地使用费1万元。到年底,我除了按合同交完承包费之后,还获利2万多元。村上干部觉得我受益不少,而其他人收入又很低,就决定终止与我签订的承包合同,把砖窑转给王某等3人承包。我不同意。可王某等3人认为村上已经把砖窑承包给了他们,就在一天晚上强行将砖窑停火,致使一窑砖报废,我损失了4000多元。请问,村委会单方终止合同是否违法?我的损失应由谁来赔偿?读者:刘生良刘生良同志:你村村委会单方终止合同是违法的,你与…     

果园被收回 该不该给补偿

读者张某问：前些年我承包了25亩土地,并与村委会签订了承包合同。合同内容是：我在这块土地上种果树,每年向村委会交纳约定的承包费,如果不交承包费,村委会有权终止合同,将果园收归村委会,另行发包给他人。在承包这块地的7年间,我共欠承包费4000余元,于是村委会与我终止了合同,但没给我任何补偿。     

百科集锦

—法制在线—承包期内可以拒绝增加承包费律师同志:我于2001年承包了村里70多亩地,与村委会签订了15年合同,约定承包费每年70元/亩。现在村里要我每亩加20元承包费,这是否合理?我是否享受农资增支综合补贴?赵民(镇江市丹徒区辛丰镇)     

村小组有权收回撂荒土地吗?

<正>案情2010年9月10日,小齐村村委会与村民齐某签订了《砂场承包合同》,村委会将村河道边的一块砂场及沿岸一块荒地承包给齐某。合同约定:齐某承包开采该地块河砂,承包期10年,并于每年10月初向村委会交纳2.8万元承包费,办理采砂证等其他事项均由齐某自行解决。不久,齐某向村委会预交了第一年的承包费2.8万元。而后,齐某出资花费2万余元,     

承包合同不能擅自变更

个案: 1998年7月,上尧村村民李强与村民委员会签订土地承包经营合同.合同约定:上尧村村民委员会发包荒山6.7公顷,李强对承包的荒山有权自主安排种植农作物;承包期为30年;从合同签订的年度起,前3年免交承包费,从第4年起,在每年的第4季度上交承包费1.5万元;承包期间,开垦荒山、种植农作物的资金、劳力均由李强负责,发包方不承担任何责任;合同期满前6个月,在同等条件下,李强可以优先续签合同.     

我的承包地纠纷应如何解决

编辑同志： 我前些年承包了25亩土地,并与村委会签订了承包合同：在这块土地上种果树,每年向村委会交纳约定的承包费。如果不交承包费,村委会有权终止合同,将果树园收归村委会,另行发包给他人。在承包这块地7年时,我共欠交承包费4000余元。     

村委越权发包酿纠纷

2003年10月20日，山东省莱芜市钢城区颜庄镇黄花店村民委员会与村民黄宪恒签订《沙场承包合同》，合同约定：黄宪恒承包开采河沙，承包期3年，每年向村委会交纳1万元承包费。合同签订后，黄宪恒向村委会预交了第一合同年上半年5000元承包费，并出资购买了装载机、挖沙船等设备。在进行河沙开采的同时，黄某向当地水利局、地矿局提出办理采沙许可证和采矿许可证的申请，未被批准。     

长期性投入可索赔

江苏省东海县横沟乡读者张某来信:我前些年承包25亩土地,在承包这块地7年间,我共欠交承包费4000余元,于是村委会与我终止了合同,没给我任何补偿。由于果树正处     

长期性投入可索赔

江苏省东海县横沟乡读者张某来信：我前些年承包25亩土地，在承包这块地7年间．我共欠交承包费4000余元．于是村委会与我终止了合同．没给我任何补偿．由于果树正处盛果期，我认为合同终止后．不给补偿不公平.请问：我要求补偿与法有据吗？     

发包方有权要求增加承包费吗

<正> 案例:甲村村民顾某以公开投标的方式,按每年5000元承包费的价格取得了村里300亩荒山的承包经营,经双方约定承包期限为50年。合同签订后,由于顾某经营得法,加之投入了大量的人力物力,自承包第三年以来,每年净收益都在3万元以上。村委会见状,以当初约定的承包费过低为由,要求调高承包费,     

签“一地两包”担违约责任

案例： 1998年初,小沟村村委会将南山坡地一片苹果园承包给吴大勇,并签订了果园承包合同。合同约定承包期为10年,自1998年3月～2008年3月。第一年承包费500元（从第2年起承包费由500元逐年涨至1000元）,1998年5月24日,     

公司化改革好不好？数字来说话

<正>北大荒集团宝山农场有限公司拥有耕地11.92万亩。2021年,全场农业管理费用刚性预算只有195万元,同比下降200多万元。土地承包费6637万元,同比增长712万元。这一组数字,是农场进行管理创新、推出模拟公司化模式带来的好处。     

发包耕地价低要求涨价无理

黑龙江绥化市某村委会,5年前将一片低洼瘠薄地承包给村民丁某,土地面积为2公顷,每667平方米（1亩）年承包费100元。承包期为15年。丁某按合同一次性交齐了15年的承包费,并将这片低洼地改造成水田后,这两年收成不错。然而,村干部以村民因这块田承包费太低有意见为由,要求将承包费上涨1倍．否则便将地收回另包他人。对此,丁某不同意。     

未按期给付土地承包费,发包方能否解除合同

正【案例】2008年12月28日,某公司与本县某村村委会签订了一份土地承包合同,合同约定,该公司承包某村66.7公顷荒地种植经济林木,承包期为2009年1月1日至2028年12月31日,每年每667平方米承包费200元,承包费于先一年12月31日前给付,逾期每日按合同价的万分之三承担滞纳金,逾期3个月不付,发包方有权收回土地、终止合同。2014     

村委会单方终止合同是违法的

农民刘生良素有烧砖的技术，两年前，他与村委会签订了承包砖窑的合同，合同规定承包期为5年，每年向村上交承包费5000元，另交制砖机等工具折旧费和土地使用费10000元。刘生良雇了几个帮工，精心管理，效益很好。到年底除按合同上交承包费，支出其他开支外，还获利两万多元。这时，村上干部看到刘生良一年就挣了两万多元，而其他农民收入很低，于是村委会研究决定，终止与刘生良签订的承包合同，[第一段]     

村委会不能以承包形式转让“采矿权”

<正>【案情】山东省莒南县某村民委员会与某石子厂签订采石场承包合同。合同载明：发包方为某村民委员会（下称甲方）,承包方为某石子厂（下称乙方）。甲方在该村集体山场内有石场一处,经村民委员会集体研究决定,将该石场承包给乙方,由乙方进行开采山石加工石子。经双方充分协商,达成承包合同,甲方提供20亩土地由乙方作为料场使用,每年每亩1200元,承包期3年,承包费为7.2万元。     

断案说法集萃

村组合同违约,赔偿村民六千元2003年底,河南灵宝市尹庄镇涧口村卢瑞良承包了村里5700平方米砖厂废墟作为土地耕种,一次性交了5年的承包费5000元,约定中途违约者承担违约金1000元。但2006年3月,涧口村四组又将这块土地承包给铅厂,同时终止了与卢瑞良的合同。