村委会不得强行流转承包地

【案例】1998年,L县某村村民徐某取得所在村3000平方米土地的承包经营权,承包期限为30年。2012年1月,村委会与某农业开发公司签订土地流转合同,以每年每667平方米300公斤早稻谷的价格,将村里大部分农户的连片承包地共13公顷出租给该农业开发公     

村委会能要农户土地流转收益吗？

《农村土地承包法》第36条规定：“土地承包经营权的转包费、租金、转让费等,应由当事人双方协商确定。流转的收益归承包方所有,任何组织和个人不得截留,扣缴。”第58条规定：“任何组织和个人擅自截留、扣缴土地承包经营权收益的,应当退还。”     

“供销社+村委会+农户”股份合作出三方共赢

近年来,山东省嘉祥县按照党的十九大“巩固和完善农村基本经营制度,深化农村土地制度改革,完善承包地‘三权分置’制度”的要求,引导梁宝寺镇供销社、南孔村委及81户村民,合作共建了济宁市第一家以农民土地经营权入股的土地股份合作社,建立“股权保底收益+股权盈余分红”的利益联结机制,探索土地股份合作的新模式。     

流转合同未采用书面形式是否有效

【案例】姚某与陈某是同村村民,1998年农村土地二轮承包时,各承包了村集体的2668平方米耕地,期限为30年,并取得了土地承包经营权证书。2002年双方口头商定,由姚某无偿流转2001平方米地给陈某耕作,但未明确约定转包还是转让,也未约定流转期限。该项流转得到了村委会的认可,乡农村经济管理站与村委会向双方发放农民负担监督卡,确定姚某的应纳税面积为667平方米,陈某的应     

村委会不可随意收回承包地

江苏省盱眙县兴隆乡读者田某来电:不久前村委会对本村部分机动土地进行重新分配,村里以我丈夫去世,人口减少为由收回他的承包份额。请问:我有权继承丈夫的承包地吗?答:我国《农村土地承包法》第15条规定:家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。家庭承包经营权只属于农户整个家庭,而不是属于其中     

促进土地流转要下“五功失”

在稳定家庭承包经营制度的基础上，允许土地承包经营权合理流转，是发展现代农业的客观要求，也是现阶段党在农村的一项重要政策。2007年岁末来临，广大农村土地承包经营权流转又将出现一个高峰．这反映了生产要素的合理流动和优化配置，但对流转中出现的某些问题，各级政府部门应正确引导并加以规范。[编者按]     

夫妻一方签订的土地流转协议是否有效

【案例】王某、张某是同一村民小组农民,都承包经营了村里的部分耕地。2005年王某、张某两人达成口头协议:为了耕种的方便,王某将自己的一块耕地与张某的耕地互换。后双方按口头协议内容订立了书面协议。因张某外出打工,在该书面协议上签字的是张某的妻子。经村干部在场见证,王某与张某的妻子对土地进     

切实加强农村土地流转管理有效促进“三权分置”的建议

土地流转和适度规模经营是发展现代农业的必要途径。为了引导土地经营权有序流转,应该不断坚持农村土地集体所有制,实现所有权、承包权、经营权的三权分置。不断推进农村土地承包经营权有序流转、促进"三权分置",通过调研基本摸清了农村土地流转的基本情况、采取主要措施、取得成效和存在问题。     

坚持“四个注重”不断提高农村土地流转效益

近年来,河南省各地农业系统通过宣传政策法律、规范流转行为、搭建流转平台、开展流转服务、加大扶持力度等,积极引导农民按照依法、自愿、有偿的原则进行土地承包经营权流转,较好地促进了农村经济发展和社会和谐稳定.到2010年底,全省农村土地流转面积87.58万hm2,占家庭承包面积的13.7％,较2005年底增加73.5万hm2,增长超过5倍.农村土地的有序流转,提高了农业生产的规模化、集约化和专业化水平,实现了土地、资金、技术、劳动力等生产要素的合理流动和资源的优化配置,对推进现代农业发展起到了积极作用.     

有效推进农村土地流转 实现规模经营

一、基本情况哈尔滨市阿城区所辖15个乡镇街,108个村,808个屯,1066个村民小组,农户9.28万户,人口33.25万人,耕地面积126.7万亩,其中家庭承包耕地面积104.2万亩,承包农户7.5万户。2011年土地流转面积为23.1万亩,占家庭承包面积的22.4%。全区实行土地规模经营100亩以上大户有391户,经营面积为6.5万亩,其中:500亩以上的规模经营大户有8个,规模经营面积为8618亩;规模经营在1000亩以上的种田大户3户,涉及土地面积5500亩。     

承包地“送”给别人还能收回吗

【案例】谭某、洪某是某县同一村民小组农民。谭某自农村实行家庭联产承包责任制时起,就从村集体获得600平方米土地的承包经营权。1998年农村土地二轮承包时,谭某家庭增至4口人,全家从村集体获得2200平方米土地的承包经营权,并获得了《农村集体土地承包经营权证书》,有效期为30年。2001年春节后,谭某全家去广东做生意,将自家承包地交给洪某夫妇代为耕种,并口头约定第2年是否代耕到时再说。2002年春节期间,谭某回家过     

长期坚持完善家庭承包经营制

中央农村工作领导小组办公室主任陈锡文表示,中央对土地制度问题历来高度重视。今年的中央一号文件有很多政策性要求,主要围绕在严格保护耕地的基础上,进一步稳定农村基本经营制度。如：加强农村土地承包规范管理,加快建立土地承包经营权登记制度。继续推进农村土地承包纠纷仲裁试点。     

“嫁出女”的土地承包权受法律保护

【案情】甲村的花某五岁时,正值第一轮土地发包,村委会也发包了土地给花某。1998年6月,花某和乙村的孙某结婚,户口未迁出。次年,第二轮土地发包时,花某既没承包到甲村的土地也未承包到乙村的土地。2006年9月甲村的土地被国家征用,甲村村委会领取了足     

家庭农场打响中国“合地之役”

30年前,中国农村的第一次改革由土地制度改革破题,实现了土地的由合到分;30年后,农村改革再次提上议事日程,土地由分到合已是大势所趋,而地方对实现土地规模化经营的探索也从未停止过,且模式日渐增多。今年中央一号文件首次提出家庭农场,引导农村土地承包经营权有序流转,鼓励和支持承包土地向专业大户、农民合作社流转,这些个人     

加快农村土地流转 推进适度规模经营

近年来,临清市在坚持家庭承包经营基本政策不变和保障农户土地承包经营权的前提下,积极创新土地流转模式,探索建立土地流转有形市场,按照"依法、自愿、有偿"的原则,引导农村土地承包经营权合理有序流转,不断提高农村土地适度规模经营和农业产业化经营,取得了一定成效。     

代表委员热议——如何让土地有效“转”起来

今年的中央一号文件提出,要加强土地承包经营权流转管理和服务,健全流转市场,在依法自愿有偿流转的基础上发展多种形式的适度规模经营。“两会”期问,如何完善土地流转机制、提高规模经营效率成为不少代表委员讨论的焦点。     

实施“一二三”工程 保障土地流转利益实施“一二三”工程保障土地流转利益

近几年,安阳县土地流转和土地适度规模经营工作-直走在全市、全省的前列,并多次受到省、市领导的好评,中央2频道对此专题做了采访和报道.目前,为更好地推动此项工作的进程,安阳县从农民利益出发,努力适应农村土地承包经营权流转和土地适度规模经营新形势,农业局、纪委、监察等部门联合,实施“一二三”工程,即：打造-个平台、抓好两个规范、强化三级监督,有效防止了违背农民意愿强行流转、改变土地用途和性质、     

让土地流转不再成为“新圈地运动”的假面具——记两家土地流转合作社

土地作为农业生产中最为重要的资源之一,不仅仅具有经济上的意义,在我国这样一个农业人口占多数、具有重农传统的国家还具有深远的政治意义,特别是在城乡社会保障均等化还没有完全实现的情况下更是如此。土地的流转、征用等已经成为涉及农民群众切身利益的核心问题,并已成为农民群众反映强烈的热点问题。一些地区的所谓农业园区和种植大户,长期以低价租用农民土地,有的甚至通过暴力手段强行把农民与承包地剥离,实际上从根源上剥夺了农民的发展权,有的学者惊呼已出现了新圈地运动。但土地在农民手里种植也许仅能维持生存,仅凭农民分散经营有时确实难以实现地区发展和农民增收的目的。如何在实现土地更大效用的同时给予农民更多的实惠,特别是如何能保障农民的长远利益?重视以灵活多样的形式取代单一的土地征用、土地长期承包是值得探索的方向。本期选登的这篇文章介绍了两个土地流转合作社,都是保证农民土地承包经营权基础上促进土地效益发挥的有益尝试。