基于成本核算的征地安置补偿方式比较研究

【研究目的】拟在对征地的多种安置方式进行成本分析基础上,以杭州市虾龙圩村被征耕地为例,研究征地中各种安置方式的成本差异;【研究方法】采用区片综合地价法、社会保障法和基准地价法分别计算货币安置、社会保障安置和留用地安置的安置成本;【结果】货币安置没有考虑到土地预期收益、土地的增值性,安置成本最低,社会保障安置易受被征耕地面积、劳动力人口比例影响,安置成本略高于货币安置的成本,留用地安置考虑到了土地区位,区域经济经济情况等影响土地价格的因素,安置成本最高;【结论】由于各类安置方式的补偿目标、补偿手段、费用计算方法不同,政府当期或近中期支付成本迥异。     

基于成本核算的征地安置补偿方式比较研究——以杭州市西湖区虾龙圩村为例

【研究目的】拟在对征地的多种安置方式进行成本分析基础上,以杭州市虾龙圩村被征耕地为例,研究征地中各种安置方式的成本差异;【研究方法】采用区片综合地价法、社会保障法和基准地价法分别计算货币安置、社会保障安置和留用地安置的安置成本;【结果】货币安置没有考虑到土地预期收益、土地的增值性,安置成本最低,社会保障安置易受被征耕地面积、劳动力人口比例影响,安置成本略高于货币安置的成本,留用地安置考虑到了土地区位,区域经济经济情况等影响土地价格的因素,安置成本最高;【结论】由于各类安置方式的补偿目标、补偿手段、费用计算方法不同,政府当期或近中期支付成本迥异。     

失地农民几种主要补偿安置方式的比较分析

总结了目前中国存在的一次性货币补偿安置、重新择业补偿安置、农业生产补偿安置、入股分红安置、异地移民安置和“征地保障”安置方式等六种补偿安置方式,分析了不同补偿安置方式的利弊和适用的条件,最后指出以后的补偿安置不是采用单一的方式,而是根据不同地区社会经济发展水平以及处于不同年龄段的失地农民的不同需要,选择不同的组合方式。     

基于子博弈纳什均衡模型的征地安置补偿方式比较分析——以浙江省诸暨市为例

本文针对我国目前现行征地制度存在的缺陷和实际操作中存在的混乱和偏差,以及安置方式简单、安置责任不明确、缺乏针对失地农民的社会保障制度,农民的合法权益无法得到有效保障等问题,通过采用子博弈精炼纳什均衡构建了政府与被征地农民在征地安置补偿方式选取过程中的成本收益模型,为优化征地策略提供参考。通过对浙江省诸暨市的实证分析,建议政府在征地过程中合理选择安置方式、加大实施参与力度、合法规范征地行为。     

水库移民遗留问题处理对移民生活的影响——基于岩滩水电站移民安置区的模糊分析

水库移民遗留问题处理,改善了移民的生活条件,移民安置区的社会经济发展取得了明显的成效。本研究运用模糊数学的方法,对遗留问题处理之后的岩滩水电站水库安置区移民生活进行了模糊分析。研究结果表明遗留问题的处理对于移民生活水平改善产生了积极影响,大化、东兰、巴马3个县移民生活水平有了不同程度的提高。对于在遗留问题处理过程中产生的问题,提出了加快项目实施、加强移民管理机构能力建设、移民异地再安置等建议。     

化学农药在无公害蔬菜生产中的应用

近年来,我国蔬菜种植发展迅速,蔬菜品种越来越丰富,极大地满足了人民日益增长的消费需要。但随着蔬菜发展,病虫害种类增加．防治难度越来越大。在农业生产中,由于农民滥用、乱用化学农药,导致蔬菜残留超标,中毒事件时有发生。如何在蔬菜病虫害防治中正确选择与使用各种化学农药,已成为发展无公害蔬菜生产的关键问题。本文就化学农药在无公害蔬菜生产使用中应注意的几个问题简述如下。     

基于幸福指数视角反思失地农民安置补偿问题的研究——以重庆市北碚区学堂堡安置点为例

失地农民的核心问题是安置补偿问题.通过建立幸福指数测度指标体系,在对学堂堡安置点100户失地农民实际调研的基础上,采用熵值法、合成方法计算幸福指数,并以测度的幸福指数结果为依据反思安置补偿中存在的问题.结果表明:学堂堡安置点失地农民的总体幸福指数不高,处于“不太幸福”的等级.反思主要问题在于住房和货币补偿水平偏低;安置补偿中缺乏科学的就业指导,再就业不理想;社会保障实施范围狭窄等.故必须提高住房和货币安置的补偿标准,完善就业和社会保障机制,建立失地农民诉求渠道,以期恰当解决失地农民的安置问题.     

薯类粉条加工技术

薯类在我国农村广泛种植,如北方的马铃薯和南方的甘薯种植面积不断扩大,产量不断增加,农民除留用外,还有很大一部分需要深加工处理。现将薯类粉条加工技术介绍如     

申城盆花促销手段多

近年来,上海盆花销售量不断上升,据不完全统计,全市年销售盆花已达6000万盆,盆花正以前所未有的速度进入千家万户。以前很少销售盆花的花卉交易市场,现已把盆花销售作为“重头戏”,原本主要销售鲜切花的数千家花店中,也渐渐销售起盆花来了,有的花店甚至以销售盆花为主。上海盆花销售者常用的促销手段有:精心布置销售场地　盆花不同于鲜切花,占地面积大,又不能堆叠,因此盆花的摆放大有讲究。为此,一些花卉交易市场和花店业主,用了不少风格各异的木制或铁制花架、花台以及安置在四周墙上的钓钩等,分门别类、有层次地摆放各种盆花,使人们一目了…     

我国水稻杀虫剂登记管理及发展方向

水稻是我国主要的粮食作物品种。近年来,我国东部沿海、沿江及南方稻区水稻虫害发生较严重,飞虱、螟虫、稻纵卷叶螟等轮番发生,危害加剧,害虫抗性发展加快,化学防治难度加大,出现大面积减产的现象。为了更好地防治水稻害虫,近几年来,国内外开发了许多水稻杀虫剂新品种,并在中国陆续得到推广应用……     

失地农民的利益保护

随着城市化进程的加快,2004年到2006年掀起土地开发的热潮,农村集体土地被大量征收,失地农民成为新的弱势群体,面临着严重的生存与发展问题。文章通过分析征地过程中农民利益受损的主要表现及其原因,提出要保障失地农民利益,首先要改革征地制度,使征地程序更加合理化,其次要积极促进失地农民就业,使失地农民的生活水平不因征地而降低,同时还要创新征地安置方式,从根本上解决农民的生活问题,要消除城乡二元社会体制的制度性排斥,使农民享受到与城市居民一样的待遇,最后政府要规范土地征收行为,避免乱征地,还要加大政策的支持力度,使失地农民的利益得到维护     

关于城市化进程中被征地农民的权益保障问题

研究目的：在中国城市化进程中，失地农民愈来愈多，在当前的制度安排下，失地农民面临着严重的生存与发展问题，提出了维护失地农民权益的思路与政策建议。研究方法：归纳分析法和文献资料法。研究结果：分析了当前失地农民权益受损的主要原因，指出了对待失地农民利益应遵循平等与公平、按市场经济规律办事以及共同富裕的原则，提出从严格界定“公共利益”；明晰集体土地产权，合理确定各土地产权的补偿标准；实施多元化的征地补偿方式，将失地农民纳入社会保障体系等保障失地农民权益的思路。研究结论：解决失地农民的生存与发展问题，让失地农民分享城市化与经济发展的成果，这才是真正的和谐社会，才是真正的城市化。     

经营性建设用地征地补偿方式探究——土地权益入股

研究目的：通过分析经营性建设用地征地补偿实行土地权益入股的可行性和实行此种方式应具备的条件,为完善中国征地制度,保护失地农民利益提供一种思路。研究方法主要是文献资料法和理性分析法。研究结论：从理论常识、法律依据、企业需求、农民需求、政府等方面分析对经营性建设用地征地补偿方式实行土地权益入股是可行性的,并提出了实行此种方式应具备的基础条件、前提条件、技术条件和法律保证。     

农地发展权及其增值收益分配研究——以甘肃武威工业园区为例

以农地发展权为切入点,通过对农地发展权及其增值收益进行界定、细分及量化,并以甘肃武威工业园区为例进行实证研究,结果表明：（1）国家享有占主体地位的基本发展权,并获得相应的价值和50%的实体发展权价值及其增值收益为1.6亿元,这部分资金由国家用于工业园区外适宜开垦的地区开垦耕地和补偿生态用地;（2）农村集体及被征地农民享有实体发展权,并获得50%的实体发展权价值及增值收益和相应的征地补偿共计3.79亿元,平均每人可获得14.59万元的保障收益,用于保护失地农民的权益和保障其基本生活;（3）承担绿地养护的农业人口将享有虚拟发展权及其补偿价格为0.96亿元,平均每人可获得7.37万元的补偿收益。研究发现农地发展权及其增值收益的细分及量化分配既可以保护农民的权益,保障农民的生活;又有利于国家有效地解决农地非农化中存在的外部性补偿问题,保护耕地、保障国家粮食安全;还可以协调地区发展的不平衡问题。     

城中村改造的法律困境与对策——以秦皇岛城中村改造为例

内容摘要：城中村改造是城市发展的必经之路,由于缺乏系统的法律体系支撑,在改造过程中存在城中村土地的产权转换缺乏法律依据、补偿标准难以确定、集体经济组织改造后的形态选择等困难。在目前土地二元所有制难以突破的前提下,采用“土地信托”方式能够绕过产权障碍,充分利用城中村土地的区位优势,盘活土地资产,为城中村改造融资,运用专业化的运营模式促进城中村资产的保值和升值,有效解决城中村发展中的瓶颈。     

城乡一体化土地市场下的征地补偿标准研究

为探讨建立城乡一体化土地市场下的征地补偿标准,完善中国的征地补偿制度,采用文献法和对比分析法对现行征地补偿制度存在问题进行研究,构建了城乡一体化土地市场下的征地补偿构成测算方法,包括土地补偿费、地上附着物和青苗的补偿费、社会保障费及发展权收益。以安阳市为例,采用城乡一体化土地市场下的征地补偿方案,计算失地农民的补偿费用。结果表明：失地农民的补偿费用将由原来的120~230 元/m2增加至229~769 元/m2,体现了征地过程中的等价交易关系。采用城乡一体化土地市场下的征地补偿标准可有效解决现行征地制度中存在问题,在一定程度上缓解目前的征地矛盾。     

失地农民补偿中情感资本补偿的缺失

人类的发展阶段由低级向高级阶段进行着,人们不再仅仅追求物质享受,开始了精神境界的追求。而在当前的征地过程中,对农民的失地补偿则还仅仅局限于物质层面,对农民的心理和情感损失没有作出相对应的措施,这与社会的发展趋势不相一致,显然落后于整个社会的需求。本文简要分析了情感因素的内涵,同时结合我国当前征地补偿现状,对失地农民补偿中情感资本补偿的缺失做了深度分析,提出了情感资本补偿对失地农民的重要性和必要性,认为在以后的补偿体系中,将对情感资本的补偿纳入补偿体制仍将具有很大的可能性和可行性。     

新农村建设中失地农民社会保障问题探要——昆山市失地农民社会保障问题调研及思考

随着中国城市化进程的加快,越来越多的土地被征用,大片农民成为失地农民,失地农民的生活急需保障。为了加强失地农民社会保障工作,进一步消除城乡二元发展的弊端,城乡一体化社会保障制度被提出并实践。通过对昆山这一社会保障领跑城市的调查和分析,总结了昆山社会保障的现状,归纳出该市城乡一体化进程中存在着户籍制度造成的城乡差距依然存在以及农民自我保障的能力相对不足两点问题,并基于这些不足,结合昆山市的实际情况,提出相应推进昆山市失地农民社会保障制度建设的几点意见,即加大财政投入力度、增加农村社保资金、建立地方性法规、建立最低生活保障、出台就业扶持政策、增强就业能力。     

云南省新平县农村土地流转现状的调查

土地作为一种生产要素,只有合理流动,才能提高使用效益。通过采用实证研究方法对云南省新平县农村土地流转现象进行调查,并对调查结果深入分析。研究表明：新平县农村土地流转形式多样,随着当地社会经济的发展,尤其是第二产业的快速发展,农地流转市场逐渐活跃,但农地流转还需要从转变农民的观念意识、推进农村富余劳动力转移、完善土地流转服务体系等方面进一步完善,以实现农村土地流转的健康发展。