征地补偿制度问题探析

土地征用是国家的强制行为,土地征用补偿是协调土地征用中私益和公益冲突的基本制度。针对目前征地补偿过程中已经暴露出的一些问题,如土地补偿范围狭窄、补偿标准不够科学等问题,从可持续发展的角度分析并提出完善补偿机制,减少补偿的计划色彩,确定合理的征地补偿范围和标准,进一步完善征地补偿制度的思考。     

探析我国现行土地征用制度与农民权益保护——以丽水市为例

分析了当前土地征用制度存在的缺陷和土地征用实务中存在的矛盾。以浙江省丽水市为例,用典型研究的方法,对如何构建新型土地征用制度作了进一步的思考,围绕农民权益的保护,从严格界定土地征用范围、规范征地程序、制定合理的土地补偿标准、加强失地农民社会保障体系建设、完善农村集体土地产权制度、探索被征地农民的安置方式等7个方面提出了建设新型征地制度的措施。     

农村土地征用中存在的问题及法律对策

农村土地征用是国家强制取得农民集体土地所有权的行为。本文首先分析了农村土地征用中存在的问题,包括征地补偿标准不明确不统一、不能解决失地农民长期的生活保障、对“为公共利益需要”而征收土地的规定不明确以及征地纠纷缺少法律救济等问题。提出了完善农村土地征用制度的法律对策：包括提高征地补偿标准,统一计算方法,完善土地征用相关法规,明确界定“公共利益”范围,建立失地农民社会保障体系,解决失地农民的养老问题,建立完善的征地纠纷法律救济体系等。     

我国征地补偿标准提高

1998年公布的修订后的<中华人民共和国土地管理法>,对我国征地补偿办法进行了改革,并适当提高了征地补偿标准.据国土资源部有关专家介绍,根据劳动就业制度改革的实际,修订后的<土地管理法>,删除了用地单位安置劳动力的规定.同时针对现行征地补偿标准过低、难以执行等问题,适当提高了补偿标准:将征用耕地的补偿标准由该耕地被征用前3年平均年产值的3～6倍,提高到6～10倍;将安置补助费标准由该耕地被征用前3年平均年产值的2～3倍,提高为4～6倍;将每公顷被征用耕地的安置补助费最高不得超过被征用前3年平均年产值的10倍,提高为15倍;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前3年平均产值的20倍,提高为30倍.同时规定,国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下可以提高征用耕地的土地补偿费和安置补助     

我国农村征地制度研究

随着经济的发展,农村被征用的土地越来越多。而我国目前征地制度存在很多问题:法律规定不完备,征地规模过大,补偿标准过低等。借鉴国外经验,改革征地制度,保护耕地,已经成为深化农村改革的一项重要任务。     

论土地征用中农民土地财产权的保护

由于土地征用权的失范、滥用,使得土地征用过程中农民的土地财产权受到侵犯,农民的合法权益得不到法律保护。因此,必须改革现行的土地产权制度,明晰土地所有权主体；按公平合理原则调整土地征用补偿标准；完善土地征用程序；构建中国特色的公共利益征地标准,以法律规范土地征用权的行使,保护农民土地财产权。     

检视我国农地征用法律制度

征用是我国城市化、工业化获取土地的主要方式。但不容忽视的是 ,现行制度设计存在很多缺陷 :如征地范围过宽 ,征地补偿较低 ,受益主体模糊 ,征用操作不规范等 ,这在一定程度上阻碍了“三农”难题的破解。因此 ,有必要对征地制度进行考量 ,并重新规制。     

加快农村经济发展推进新农村建设

一、改革农村土地制度,维护农民权益1、土地征用制度和征地补偿标准不合理《新土地管理法》规定:"国家为了公共利益的需要,可以依法对集体所有的土地实行征用。"然而在实际中,"公共利益"这一范畴被扩大化了。国家建设用地也成了为社会公共利益而征用土地,即公共利益与国家建设划上了等号,这就人为地扩大了征地范围。征用权没有限制,政府可以根据需要随意征用农村集体所有的土地。     

农民权益保障与土地征用价格确定——以威海市环翠区为例

征地价格是征地问题的核心,也是征地制度改革的关键。以山东省威海市环翠区耕地征用为例,根据其近年的投入产出水平,采用收益还原法和市场交易资料修正法,同时考虑当地人均耕地数量、土地供求关系、经济发展水平及农用地的社会保障作用等因素,综合确定环翠区耕地的征用价格,并与现行补偿标准进行了对比分析。     

改革农地征用制度切实保护农民利益

保护被征地农民利益,关键是要建立科学的农地征用制度。而我国现行的农地征用制度不合理,不利于保障被征地农民利益。完善现行农地征用制度,关键是要严格控制土地征用范围;完善土地征用补偿机制;完善征地程序,赋予被征地农民知情权、参与权和起诉权;建立健全失地农民社会保障制度。     

对我国农村土地征用补偿方式的探索

在梳理和概括了我国农村土地征用内涵的基础上，揭示了确立农村土地征用补偿方式应注意的问题，从紧急状态和公共利益2个方面探析了我国农村土地征用补偿方式，并指出了农村征用补偿方式确立后需考虑的2个程序上的问题。     

“征转分离”土地审批管理模式初探

在分析现行土地转用征收管理模式及其弊端的基础上,探讨"征转分离"土地管理模式的优势与必要性,并提出了"征转分离"土地审批管理模式的规范化管理措施和优化设计建议。研究结果表明,"征转分离"土地管理模式具有补偿安置先行,保障农民权益;提高转用效率,避免土地闲置;提高新增建设用地指标分配的科学性等作用。为提高"征转分离"土地管理效率,促进征地制度改革,应从征地规模控制、占补平衡控制、安置补偿控制、土地用途控制几方面入手,对其进行规范化管理。     

我国土地征收问题及改革方向探索

土地征收作为我国农地非农化的唯一途径,对于工业化和城市化的形成具有重要意义。该研究分别从公共利益目标、行政操作过程、土地补偿3个方面出发,发现目前我国土地征收存在着公共利益范围不明确、土地征收行政操作过程不规范、土地征收补偿标准较低等问题,进而导致征地冲突等矛盾,不利于社会的稳定发展。提出了今后我国土地征收改革方向:完善土地征收内涵,明确公共利益范围;规范土地征收操作过程;适当提高现有土地征收补偿价格;充分做好市民化后失地农民的生活安置工作。     

非公共利益征地问题的探讨

从征地范围的界定和征地类型的划分入手,提出了主要讨论的对象:非公共利益征地。先分析了非公共利益征地的“生长环境”、实际状况和发展空间,在此基础上指出非公共利益征地的合理化途径——创建公平自愿的市场环境、制定公平合理的补偿标准和完善政府的角色和作用,最后论述了非公共利益征地的补偿标准即征地价格的确定。     

土地征用过程中存在的问题及对策

随着经济发展和城市规模的不断扩大,征地已经成为获取新增建设用地的主要途径之一。分析了目前征地中存在的问题的,对土地征收、征用制度和保护现有耕地及保护农民权益等问题提出了建议。     

路径依赖视角下完善土地征收制度的思考

分析路径依赖下土地征收制度表现出的问题,探讨在路径依赖视角下土地征收制度的完善途径。     

从土地产权制度看征地中农民利益的缺失

介绍了当前我国土地征用中存在的问题,并从产权角度对这些问题进行了分析。研究表明：要保护农民在征地中的利益,必须完善我国的土地产权制度。     

征地问题与土地制度改革设想

由征地问题引出目前我国土地制度中存在的一些缺陷和弊端,通过综合分析得出土地制度的落后是造成征地问题的根源所在,并针对我国的土地制度提出了部分改革设想.     

大型线状工程征地拆迁问题探讨

通过介绍征地制度的历史沿革,梳理出不同时期征地制度的特色。以大型线状工程的征地报批为例,阐述了征地报批和拆迁补偿的流程。着重介绍了目前我国征地拆迁补偿安置存在的问题,结合实践经验,在建立征地拆迁补偿动态调整机制、提高土地勘测定界准确性、有效解决失地农民的安置问题等方面提出了一些建议。同时对当前征地拆迁制度改革方向进行了探讨,包括简化征地程序,进一步提高征地拆迁补偿标准,完善征地拆迁补偿相关法律法规。对解决当前征地拆迁补偿矛盾的根源进行了探析,认为改革的最终方向是要破除城乡二元结构体制。     

农村征地拆迁工作存在的问题与对策分析

为了解决同安区征地拆迁过程中存在的一些问题,提出统一政策标准、畅通信息渠道、全程监督检查等政策建议,确保征地拆迁工作公正高效。