构建土地发展权 优化土地利用规划

文章以构建土地发展权为视角,分析我国土地利用规划存在的现实问题,提出我国应该建立土地发展权.有了土地发展权.就可以从行政和产权两方面明确界定政府的土地管理权限,维护土地规划的法律权威性:构建土地发展权市场运作机制,增强市场调节作用,促进土地利用规划的调整和完善;建立土地发展权的产权运作流程.优化土地开发利用管理流程.     

德国的土地利用规划程序

德国土地利用规划内容因规划范围和等级的不同分为项目规划和实施计划两种。联邦政府制定项目规划，地方政府完成项目的实施计划。上一级规划是下一级规划的依据和指导，下一级规划是上一级规划的完善和落实。联邦规划是地方规划的框架，城镇规划是州、地区规划的落实。联邦土地利用规划根据地方发展的需求制定宏观政策发布指导性战略；地方结合微观现状编制规划的实施方案，地方规划是联邦项目的实施基础。地方规划的重点是分解上级项目规划中提出的各类用地规划指标并将其具体落实到地块。土地利用规划机构垂向和横向相结合。垂向为从上向…     

土地利用规划环境影响评价研究

本文介绍了国内外战略环境影响评价的理论和实践研究的进展,分析了将环境影响评价引入土地利用规划体系的现实意义.并根据土地利用规划体系,构建土地利用规划环境影响评价体系,以期为不同类型、不同层次的土地利用规划进行环境影响评价时,采用不同的评价程序、指标体系及技术方法等提供依据.本文还对目前规划体系中存在的问题提出建议.     

浅谈理性规划理论在土地利用总体规划中的应用

在新一轮土地利用总体规划修编工作全面展开的大背景下,通过对理性规划的介绍,分析了其在当前规划中的应用情况,并提出当在非理性情况下,如何解决土地规划中存在的问题。     

土地利用规划环境影响评价综述

土地利用规划环境影响评价在国内外研究尚属于探索阶段,在理论和实践上都不太成熟。本文通过对国内外土地利用规划环境评价综述,以期为各地土地利用规划编制过程中,如何综合考虑环境建设和环境保护问题提供思路和参考。     

生态理念在土地利用规划中的运用

随着经济发展,环境破坏越来越严重,对于环境的治理显得迫在眉睫。因此,在土地利用规划中运用生态理念,以保护生态环境,促进经济发展。本文对生态理念在土地利用规划中的运用进行解析和探究,以期达到土地利用规划工作的顺利开展,保障其科学合理性。     

土地利用规划的博弈分析

将博弈理论引入土地利用规划,探讨了土地利用规划编制和实施中的博弈过程及其均衡。结果表明,在规划编制中,各部门为了争夺各自的利益将分别对规划编制主管部门进行游说或寻租,进行非合作博弈,最终导致规划编制的社会成本增加;在规划实施中,用地单位与政府之间将进行监督博弈,从而导致政府的监督成本增加。最后,提出了政策建议。     

土地利用规划中的人口预测方法综述

人口预测是土地利用规划的重要环节,其预测精度直接关系到土地利用规划方案的合理性。本文在全面、系统梳理人口预测方法研究成果的基础上,对土地利用规划中人口预测常用方法进行了概述,并运用多种方法对潜江市规划期间人口规模进行了预测,同时对其预测精度进行了检验,最后结合预测精度,对人口预测方法进行了全面分析。     

岳池县土地利用规划环境影响评价研究

分析了岳池县土地利用现状及存在的环境问题,论述了岳池县土地利用规划对生态环境的影响,并提出了合理的土地利用措施。     

我国土地利用规划体系存在的不足及对策

分析了我国现行土地利用规划体系的不足,通过比较村级土地利用规划与一般土地利用总体规划的异同,指出了村级土地利用规划编制的特殊意义,提出将村级土地利用规划纳入我国土地利用总体规划体系的对策。     

多目标决策在土地利用规划中的应用

多目标决策技术是进行土地利用规划的一种有效工具，本文结合神农架林区农用土地后备资源的规划，介绍了建立多目标决策数学模型及求解方法。     

县级土地利用规划中的利益博弈探讨

县级土地利用规划的编制和执行会引致县乡政府以及乡级政府之间、政府与各专业部门之间、政府与用地单位之间以及政府与公众之间等不同主体方面的利益博弈,本文通过分析博弈产生的原因和实质,提出了寻求解决利益冲突的政策建议.     

新一轮土地利用总体规划中规划实施保障措施的研究

强化规划实施管理、保障土地利用和实现规划目标是我国新一轮土地利用总体规划修编的一个亮点。从实施保障体系、编制指导思想、规划本质认识等方面分析了我国土地利用规划实施保障措施体系现状,总结了规划实施保障措施执行中存在的突出问题,从法律、行政、经济、技术等方面提出了完善我国规划实施保障措施的对策和措施。     

浅议用科学发展观指导新一轮土地利用规划

本文在提出科学发展观和土地利用规划的内涵的基础上,分析了我国现行土地利用规划存在的具体问题,指出要用科学发展观来指导新一轮土地利用规划的编制工作,即要树立新的规划理念,明确规划重点,完善各级规划体系,加强公众参与规划编制力度和加强同城市规划的协调.     

新时期修编土地利用规划的思考

本文在简要介绍土地利用规划发展历程基础上,提出上一轮土地利用规划存在的问题,并由此引出对新时期土地利用规划修编的新思考。研究表明,作者提出的规划修编新思考对促进地方社会、经济、生态的全面发展有十分重要的意义。     

南通市土地利用规划环境影响评价指标体系研究

环境与发展是时代的主题,土地利用规划在战略决策水平上与环境保护有着客观密切的联系.为此,本研究针对土地利用规划对环境影响的特点,借鉴层次分析法的基本原理,遵循科学、实用及简明的原则,构建了土地利用规划环境影响评价模型,提出了土地资源的规划与管理、土地覆盖与景观、土壤环境、大气环境和水环境5个方面共22项评价指标,对江苏省南通市国土资源开发利用"十一五"规划进行规划环境影响评价,主要运用了层次分析法、列表清单法和专家咨询法对该规划环境影响评价的22个评价指标及其权重系数赋值,得出综合评价值.结果表明,南通市国土资源开发利用"十一五"规划目标年的综合评价值高于规划基准年,说明该规划在环境可持续发展方面具有可行性.     

3S技术在土地利用规划中的应用

分析了3S技术在提供土地利用规划所需准确现状数据、集成多源信息、建设规划信息系统、管理规划成果和监测规划方案执行情况中的作用,探讨了3S技术支持的土地利用规划空间数据模型和统计数据空间化对编制土地利用规划的改进。提出在新一轮土地利用总体规划中,要首先开发土地利用总体规划信息系统,并在该系统支持下编制统一标准、统一模式的土地利用规划的工作模式。     

土地利用规划的系统动力学仿真：以杭州城市土地利用总体…

通过对土地系统内部结构的系统分析，应用系统动力学仿真模型，在杭州城市土地利用总体规划时，进行了土地利用动态规划。通过调整模型中的人口、经济发展指标等调控参数，得出了在未来不同社会经济条件下的５种土地利用规划方案，并展望到２０５０年。     

3S技术在土地利用规划中的应用

土地利用规划为经济社会全面协调和可持续发展提供土地保障,是合理利用土地的基础和依据。3S技术能为土地利用规划领域的研究和实践提供科学有效的方法和手段。结合我国正在开展的新一轮土地利用总体规划,介绍GIS、RS、GPS及3S技术集成,分析3S技术在土地利用规划的数据准备与处理、规划编制与实施和规划成果管理等各阶段的应用,其在土地利用规划领域的应用前景十分广阔。     

土地利用规划体系的研究

将我国现行土地利用规划体系结构按照全国性、区域性、地方性和村域性四级制同美国、英国、德国等土地利用规划先行国家进行比较研究,得出各国（地区）土地利用规划体系的特点．中国的现行土地利用规划体系也同样自上而下逐级控制,且相互制约和联系,但存在3个方面的不足．从而结合我国的实际情况,提出基于乡村尺度的土地利用规划（村级土地利用规划）是建立和完善中国土地利用规划体系的必然．