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本文以赤峰市林东镇为研究对象,探讨了小城镇土地定级评价因素选择方法的研究。结合林东镇的实际情况和地区特色,最终确定以多因素综合评价法为本次土地定级的方法。为科学确定土地定级因素因子,本文采用主成分分析法加以分析,得出最终定级因素因子为商务繁华程度、道路通达度、对外交通便利度、基础设施完善程度和公用设施完备度。 相似文献
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城镇土地定级是城镇土地管理的基础性工作,本文以满洲里市商业用地土地定级为例,就G IS技术在城镇土地定级中的应用进行了探讨。着重论述了G IS环境下土地定级基础图件库、土地定级因子图形数据库和属性数据库的建立以及土地定级数据的处理分析过程。将G IS技术应用在城镇土地定级中,有利于提高城镇土地定级的科学性,提高工作效率,提高定级成果的精度和可信度。 相似文献
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土地定级评价研究是进行地价评估的重要基础,结合乌苏市的实际情况,运用特尔非法确定了研究乌苏市的定级因素、因子以及权重,充分利用MAPGIS软件的空间分析功能计算了各因素、因子的分值和土地定级单元的分值,依据定级单元分值对土地级别进行了初步划分;按照规程要求对土地界别进行确定。 相似文献
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土地定级评价研究是进行地价评估的重要基础,结合乌苏市的实际情况,运用特尔非法确定了研究乌苏市的定级因素、因子以及权重,充分利用MAPGIS软件的空间分析功能计算了各因素、因子的分值和土地定级单元的分值,依据定级单元分值对土地级别进行了初步划分;按照规程要求对土地界别进行确定。 相似文献
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GIS支持下的城镇土地分等定级评价研究——以新疆克拉玛依市为例 总被引:1,自引:0,他引:1
土地分等定级评价研究是进行地价评估的重要基础.结合克拉玛依市的实际情况,运用特尔非法确定研究区克拉玛依市的定级因素、因子以及权重;充分利用MAPGIS软件的空间分析功能计算各因素、因子的分值和土地定级单元的分值;依据定级单元分值对土地级别进行了初步划分;按照规程要求对土地界别进行确定.研究结果与实际情况基本一致. 相似文献
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城镇土地综合定级和分类定级研究--以莒南县城区为例 总被引:3,自引:0,他引:3
城镇土地定级是对城镇土地质量和使用效益及其在土地空间上分布差异状况进行评定,为全面地、科学地管理土地,合理利用城镇土地,以及为有关部门制定规划、计划和有偿使用土地提供依据。城镇土地定级分综合定级和分类定级两种。我们对莒南县城区土地进行了综合定级和分类定级,研究不同定级结果的相似性和差异性。研究结果表明,综合定级、商业用地定级和住宅用地定级结果比较接近,工业定级与其它定级相比,差别较大。 相似文献
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基于粗集的土地定级因素综合赋权法模型研究 总被引:1,自引:1,他引:0
应用粗集理论研究了土地定级中各影响因素的合理赋权问题,提出了体现主客观信息的土地定级因素综合集成赋权方法,并依据长阳住宅用地定级指标体系和样点数据,对土地定级影响因素进行了权重挖掘。 相似文献
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农用土地定级的Fuzzy方法研究 总被引:2,自引:0,他引:2
农用土地定级是合理利用和保护有限土地资源的基础。本文通过构造数学模型和应用模糊数学的方法,综合考虑各定级因素的影响,提出一种较为科学的农用土地定级方法 相似文献
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改革开放以来 ,我国进口贸易额逐年递增 ,为我国经济的快速增长作出了重要的贡献。而影响我国进口贸易的因素有很多 ,且不同的因素变量之间往往存在多重共线性或近似多重共线性关系 ,使得运用传统方法所得的结论往往不是很理想。运用新型的多元统计数据分析方法——偏最小二乘 (PL S)回归方法 ,分析了影响我国进口贸易的因素以及其影响程度 ,为我国今后外贸政策的制订提供了有益的定量依据。 相似文献
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城镇土地定级的环境影响因素分析——以四川省都江堰市青城山镇为例 总被引:1,自引:1,他引:0
在阐述土地定级中环境因素内涵的基础上,采用主成分分析法、相关分析法,从5个方面分析青城山镇的环境特点、自身特征与其环境影响因素的关系;用数量统计软件得出相应的数值,对环境因子进行筛选和定性;采用特尔斐法,将筛选的因子运用到土地定级环境影响因素的权重计算,经过显著性检验得到最终的定级权重。并建议在土地定级估价的实务中应基于多种数量统计方法,研究土地定级环境因素的选择和权重计算。 相似文献
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农用地定级估价研究是国土资源部新一轮国土资源大调查中的重点工作之一,是贯彻落实《中华人民共和国土地管理法》的重要基础工作。参考农用地定级估价规程,制订了鸡泽县农用地估价的整体思路和技术路线。在农用地定级基础上,应用样点地价平均法测算农用地级别基准地价,并在农用地定级因素因子指标体系基础上,编制宗地地价修正系数表及说明表,应用修正系数法评估农用地宗地地价,并指出了农用地估价成果的应用方向。 相似文献
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农用地修正法定级因素中社会经济因素研究 总被引:3,自引:0,他引:3
农用地级别是依据构成土地质量的自然因素和社会经济因素,根据地方土地管理工作的需要,在政区(省或县)内进行质量综合评定,特别是社会因素对土地定级尤为重要。文中对影响农用地修正法定级因素中社会经济因素进行了分析和研究,阐述了各因素的应用原理与方法。 相似文献
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土地定级中因素权重的理想方法——拟合算法 总被引:2,自引:0,他引:2
总结分析了传统的多因素土地定级中因素权重的确定方法——专家打分法的局限性,提出一种更加理想的基于GIS环境土地定级时因素权重的确定方法——权重拟合法。比较分析法、拟合算法的理论和计算方法。结果表明,采用拟合算法计算出某定级区域的因素权重值,其权重值通过了一致性检验。将该权重值用于土地定级所得的定级结果与土地质量实际情况能很好地吻合,证明该法的可行性。拟合算法评估过程客观,对专家经验的依赖性减少,对于土地市场比较活跃、土地交易案例多的地区实用有效。 相似文献
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