土地征收中公共利益界定研究综述

从公共利益的概念界定现状、界定中存在的问题和界定的完善探索等3个方面对土地征收中的公共利益界定进行深入的探讨,对相关文献进行综述,为土地征收中公共利益界定提供参考。     

农村集体土地征收补偿制度研究

农村集体土地征收是将农民的集体财产收归国有的法律制度,因此在土地征收的过程中应当权衡好公共利益和农民权益。我国农村集体土地征收过程中出现的一些问题揭示了我国土地征收补偿制度的不足,主要包括"公共利益"缺乏明确的界定标准、土地征收补偿制度并未完全适应市场经济的需要和救济程序不完善。对此笔者认为应当在法律中明确"公共利益"的范围、用市场价格对农村集体土地进行征收补偿和设立专门针对农地征收的仲裁机构和法庭,以完善我国的土地征收补偿制度。     

农村土地征收问题及对策

分析了现行农村土地征收制度在理论和实践中存在的一些问题：农地征收目的合理性的界定不够明确;对农民的补偿标准偏低;补偿费用的分配不合理;农地征收程序不够完善政府角色错位;对被征地农民的救济程度不足。并提出了完善农村土地征收制度的相应对策,严格界定土地征收的＂公共利益＂;合理确定征地补偿费;完善征地的程序;建立征地补偿和被安置农民安置的新机制。     

城市房屋拆迁中的“公共利益”问题研究

在实践过程中,"公共利益"是一个极难界定的概念。近年来,随着城市改造的加快,房屋拆迁成为频繁引发中国社会矛盾的诱因。在土地征收的过程中,政府或开发商的目的是不是符合"公共利益"无论在实践上还是在理论上都产生了巨大的困难。因此应该对城市房屋拆迁中的"公共利益"进行合理的界定,以免对"公共利益"进行滥用。     

土地征收中“公共利益”范围界定的基本思路

从公共利益的概念入手,分析了公共利益应包括的基本内涵,同时结合现行土地征收制度的特点,得出公共利益范围界定的基本思路。     

国有土地上房屋征收公共利益界定

国有土地上房屋征收关系到被征收人的切身利益,同时也是政府进行政府治理和实现公共利益的重要手段。在对《国有土地上房屋征收与补偿条例》颁布以来我国国有土地房屋征收进行深入分析的基础上,认为新的条例虽具有很大进步,但是仍未解决国有土地上房屋征收之基本问题。追根溯源,对国有土地上房屋征收公共利益界定这一基本问题进行重点探讨,应从实体与程序两个方面对国有土地上房屋征收进行控制,具有较大实践意义。     

论农村集体土地征收的立法科学性进路 ———以土地管理法修订为视角

随着我国经济发展和工业化城市化进程的加快,近年来征收农村集体土地的数量也越来越多。以土地管理法的修订为背景,分析了征地中的公共利益界定、失地农民的生活安置和征地补偿程序等制度设计中的主要问题,从明确法律规定、完善土地征收程序、增加失地农民的社会保障等方面提出了相应的对策和建议。     

我国集体土地征收补偿制度研究——针对广东乌坎事件的反思

土地征收是各国普遍存在的一项重要法律制度。我国的土地征收制度对于保证国家获得必需的建设用地、促进公共利益的增进和国家建设起到了积极作用。但是,长期以来,我国对土地征收的客体范围界定不清,轻视个人利益,泛化公共利益,以致土地征收权的行使具有随意性。一些地方政府受多种利益驱动,人为加速城市化进程,盲目设立开发区、工业园,大量圈占农村土地,土地征收过多过滥;在土地征收的补偿上,补偿范围偏窄,补偿费在实践中分配不合理,以土地安身立命的广大人民群众的利益无从保障。因此,完善我国的土地征收法律制度就显得尤为重要。     

我国农村土地征收制度中存在的问题及对策

在中国农村土地征收过程中存在的主要问题有:超收公益范围征收,不严格执行征收程序,征地补偿不合理。为了强制政府土地征收权的滥用,切实保护被征地农民的利益,应该严格界定和控制公共利益的范围,以合法性、完善土地的征收程序,建立合理的土地征收补偿机制。     

集体土地征收中存在的问题及对策

采用文献综述法和资料分析法分析了我国土地征收现状凸显的问题,指出修改现行滞后的《土地管理法》和《土地征用》的必要性,合理界定公共利益的范围,完善拆迁程序,尤其是要按照《物权法》征收征用的相关规定,对被征收人依法进行充分的补偿和合理安置,切实维护被征收人的合法权益,真正使广大失地农民共享改革发展成果。     

城镇化背景下建设用地政府规制的国际比较

城镇化发展产生了对建设用地的迫切需求，土地规制问题也随之出现，其中以土地征收和土地利用问题最为突出。土地征收问题的核心是对公共利益的界定与征收权利的限制，土地使用的关键是制定科学合理的用地政策。本文通过对比研究中国与国外土地征、用的政府规制制度，为政府实现征收权利、耕地保护和统筹城乡协调发展提出合理化建议。     

略论我国土地征用之公共利益目的

我国的土地征用制度显得较为粗略和原则,特别是对“公共利益”界定方面,规定得更是模糊,对公共利益的解释被随意降为行政机关自由裁量权, 甚至变为“寻租”的有效工具。公共利益目的,是防止土地征用权滥用的重要措施。建议采取概括为主,列举为辅的方式界定公共利益范围。     

谈当前农村土地征收工作面临的问题与对策

土地征收,是指国家为了公共目的或公共利益的需要,依照法定程序,强制性地取得原土地权利人的土地权利,并给予经济补偿的行政行为.土地征收是政府的特有权利,征地的主体只能是国家;必须是因公共目的或公共利益才能实施土地征收;土地征收必须给予一定的补偿.但在具体的实施过程中,存在着一定的问题.本文就目前我国农村土地征收工作中面临的一些问题进行了研究并提出了相关对策.     

关于土地征收若干问题的探讨

从土地征收的概念出发,阐述了土地征收的特征。在此基础上,结合征地实践,针对征地中存在的公共利益内涵界定不清、政策标准执行不一、人为性限制突出等有关问题,从明确公共利益内涵、建立新型的征地补偿机制、多渠道安置失地农民和统一征地实施主体等方面提出了政策建议。     

我国现行土地征用制度存在的问题及改革思路

1土地征用过程中存在的问题1.1相关法律中“公共利益需要”缺乏明确界定新修订的宪法第十条第三款规定“国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。”《中华人民共和国土地管理法》第二条第四款亦规定:“国家为公共利益的需要,可以依法对集体     

和谐社会视野下土地征收制度的完善

"和谐社会"是我国当前社会发展的时代课题,各项制度的构建都应当在和谐社会的大背景下进行。土地是农民的命根子,是农民的衣食之所。国家为了公共利益的需要,可以依法对集体土地实行征收,但是这种征收必须符合公共利益、给予公平补偿、满足正当程序的要求。我国的土地征收补偿存在数额偏低、范围偏窄、受益主体不够明确、土地补偿的客体不够全面、没有专门系统的土地征收补偿法、土地征收补偿救济手段不完善等问题。     

我国土地征收问题及改革方向探索

土地征收作为我国农地非农化的唯一途径,对于工业化和城市化的形成具有重要意义。该研究分别从公共利益目标、行政操作过程、土地补偿3个方面出发,发现目前我国土地征收存在着公共利益范围不明确、土地征收行政操作过程不规范、土地征收补偿标准较低等问题,进而导致征地冲突等矛盾,不利于社会的稳定发展。提出了今后我国土地征收改革方向:完善土地征收内涵,明确公共利益范围;规范土地征收操作过程;适当提高现有土地征收补偿价格;充分做好市民化后失地农民的生活安置工作。     

农村集体土地征收问题浅析

在国内外相关学者对"集体土地征收问题"相关研究成果的基础上,系统梳理、分析了我国农村集体土地征收中存在的问题:公共利益界限定义模糊、政府乱用土地征收权、土地征收补偿范围窄、补偿标准低、补偿方式不可持续以及现行征地制度下的征地冲突等,并针对上述问题分别提出了解决对策。     

基于台湾“区段征收”制度视域下我国农村集体经营性建设用地入市的思考

我国台湾地区"区段征收"制度的基本思想、理论依据、作业程序,以及其在界定征收范围、保障原土地权利人权益、合理扮演政府角色、细化征收程序等方面的成效对于我们思考当前我国农村集体建设用地入市面临的土地增值收益归属、增值收益分配、政府角色定位等问题具有积极意义。基于"区段征收"的"涨价归公"原则和UGB理论,对我国农村集体建设用地入市提出细化作业程序、借鉴UGB技术、转变政府角色、改进听证制度、发挥制度优势、合理分配土地增值收益等六方面的政策建议。     

论行政决策失误的机关集体责任认定

现行法律对于行政决策责任的规定最大缺陷在于没有准确界定行政决策失误之机关集体责任和区分机关集体责任与领导个人责任，从而导致在“集体决策”名义下无法真正追究行政决策失误的责任或是导致对公共利益的损害。以现行法律规定的不足为立论基础，论证了构建行政决策失误的机关集体责任的必要性、认定标准及主体的确定等基本问题，寻找集体决策责任主体，从而真正实现行政决策责任，推动我国正在进行的责任政府建设。