土地使用权纠纷由政府处理

维权背景：土地经营权和使用权不同,许多人把两者混为一谈,发生纠纷时,把土地使用权纠纷当作经营权纠纷来处理,往往达不到效果。     

土地使用权纠纷由政府处理

维权背景：土地经营权和使用权不同，许多人把两者混为一谈，发生纠纷时，把土地使用权纠纷当作经营权纠纷来处理，往往达不到效果。     

浅论现行农村宅基地使用权制度

宅基地使用权是一种福利性、无偿性的权利,在我国社会保障体系尚无法覆盖广大农村的现实下,它解决了农民的基本居住问题。正是因为保障功能依然是宅基地使用权制度的首要功能,因此关于其取得、行使、转让,现行宅基地使用权制度都要求必须尊重这一现实,以利于保护农民利益,构建和谐社会。但是,市场经济体制的确立和工业化、城市化进程的加快,使现行宅基地使用权制度存在的基础发生了深刻变化,宅基地使用权的财产属性逐步彰显,在城市郊区和经济相对发达的乡镇,农村宅基地使用权流转逐渐蛊行,已呈不可逆转的发展趋势。     

海域使用权变换为土地使用权若干问题探索

阐述了"海变地"海域使用权的性质、权能及公法难题,分析了海域使用权变换登记的类型、效力及要件:《海域使用管理法》和《物权法》明确了海域使用权是一项物权,把海域变成土地并在其上开展建设活动,是"海变地"海域使用权的前后相继、不可分割的两项权能;新出台的《不动产登记暂行条例》规定,海域使用权和林权、建设用地使用权等都将登记在不动产登记簿上,海域使用权和土地使用权都将由国土部门统一登记。     

小议现行土地管理工作

对现行土地管理工作中土地调查、土地开发整理、建设用地增减挂钩、城镇化建设的一些问题进行了分析，并提出了防范和纠正这些不良现象的建议。     

土地空间利用与土地空间使用权评估

分析了土地空间使用权的概念和意义,并通过借鉴国外立体地价评估方法,对我国土地空间使用权评估提出了独到的见解。     

新会计准则下资产发生减值的会计操作

本文主要围绕我国新企业会计制度中资产减值这一问题,对资产减值会计的新旧对比、现存问题与对策等方面进行深入的研究。     

城市地下空间土地使用权的使用研究

随着中国社会经济发展水平和城市化水平不断提高,土地资源需求日渐增大,土地供需矛盾日益凸显,对城市地下空间的开发规模日益扩大,而相应的城市地下空间土地使用权使用尚未规范化、法制化和科学化。因此,文章从目前地下空间开发利用实践出发,对城市地下空间土地使用权的界定、城市地下空间土地使用权使用类型、城市地下空间土地使用权的使用等方面进行探讨。     

关于划拨土地使用权的法律问题

长期以来对划拨土地的相关法律问题缺少深入的研究,以至于对划拨土地使用权存在许多模糊甚至错误的认识,无法进入市场自由流通。从划拨土地使用权的内容上讲阐了如何转让、出租和抵押划拨土地使用权等的法律问题。     

对经营性土地使用权出让的分析

当前国有土地使用权存在土地供应缺乏计划性、政策法规缺乏严密性、土地分类不详尽、行政监管缺乏强制性等一些问题。本文在以上现存问题的基础上进行了分析,作出了如何规范土地交易市场,特别是对经营性用地出让行为的监督和管理方面做出理性的思考。     

浅谈划拨土地使用权价格评估

划拔土地使用权价格是土地价格的特殊形式.随着土地使用制度改革的深化,划拨土地使用权进入市场的行为日益增多,目前其价格的评估没有规范的格式.对划拨土地使用权的价格内涵和评估方法进行了分析和研究,并提出了评估中应注意的问题.     

邻居是否有土地使用权

江苏省东台市富安镇砖桥王西平读者问：我家住宅地和邻居住宅地相邻．宽6米，长45米左右，由邻居承包。1991年，被我镇一单位征用做道路和码头作装运货物之用，后因情况变化，该单位放弃了对该土地的使用，但至今使用权仍属该征用单位。现邻居强占土地为已有进行种植．经村镇政府多次调解无果。该事件能否通过法律途径解决．请予指教。     

划拨土地使用权评估方法探讨

在对划拨土地使用权价格评估的法律依据、政策演变进行回顾的基础上,利用文献资料法和比较分析法对我国当前划拨土地使用权价格评估的方法进行总结。结果发现,针对不同划拨土地的处置方式应选用合适的评估方法。当前划拨土地使用权价格评估方法中比较常用的方法有成本法和出让土地价格减去出让金法,收益还原法、市场比较法和剩余法有待进一步应用和完善。     

高校土地使用权管理与核算初探

本指出高校土地使用权不计价入帐的弊端是不便于摸清家底，容易造成国有资产流失，不便于信息使用进行经济决策，进而提出了应以现行市场价格对高校土地使用权进行确认计价和会计核算，并列出了进行高校土地合作权核算的具体方法。     

反租倒包--土地使用权流转的新实践

为实现农业继家庭联产承包责任制后的"第二次飞跃",促进土地的适度规模经营,提高农业土地利用率和劳动生产率,宣威市榕城镇在农业结构调整中大胆创新、开拓务实,对城郊经济区土地流转进行了新的探索与实践,采取反租倒包的形式,由村委会向农户反租土地使用权,投资270万元建好大棚和冷库,再倒包给种地能手,并签订销售合同,共建起了高产优质蔬菜基地200hm2,经济效益喜人.     

出让制下土地使用权会计的几个问题

企业制度演变是我国城市土地使用制度从行政划拨制过渡到出让制的一个重要外生条件。事实上,土地使用权出让行为反映出民事性质,出让的客体——土地使用权具有民法意义上的财产权利性质。因此,企业应将以出让方式取得的土地使用权作为企业的一项资产入账,作者并对土地使用权的摊销、价值披露等问题进行了探讨。     

仁和区土地使用权流转现状及问题初探

攀枝花市仁和区作为城市近郊区,拥有121378亩(1亩=1/15公顷,下同)的耕地面积,农业户数33987,农业人口128253入,同时由于与城市广泛的商品交易、信息交流以及人员互动,土地流转非常活跃.截止2002年3月,我区土地使用权流转面积达26845亩,其中耕地2740亩,非耕地24105亩,涉及农户784户.