安徽省房地产经济发展水平评价研究

安徽省房地产业已经成为推动安徽省经济快速发展的重要产业。基于房地产业的内涵,结合安徽省发展的实际,建立了房地产经济发展水平评价指标体系,运用主成分分析法和因子分析法,对安徽省房地产经济发展水平进行综合评价,为促进房地产经济的测度提供参考和依据。研究表明:第一,房地产经济发展水平地区差异较大;第二,安徽省房屋待售面积逐年增加,而建筑面积竣工率却逐年下降,供求矛盾突出。     

让资本的巨龙舞起来——写在实施西部大开发战略十周年之际（连载十）

房地产业已经成为西部大开发中带动西部发展的重要增长点。而西部房地产公司有”近水楼台先得月”之优势。有关数据显示,2000年以来,我国的房地产开发热潮开始”西进”,西部房地产业出现息剧增长势头,增速明显快于中部和东部地区。西部地区作为我国经济发展的后发地区,城市化水平的落后是其主要根源。如今,中国西部房地产业每年以20％以上的速度发展,     

目前我国房地产企业面临的问题和发展对策

近年来，我国的宏现经济政策变化频繁，而房地产业一直处于国家宏现调控的风口浪尖。环境的变化必然要求生存与其中的企业在经营思路上发生变化，文章将对我国房地产业的现状及房地产企业面临的问题进行分析，并从土地；融资；房地产基金；品牌；四个方面对我国房地产企业的发展提出一些建议。     

中国房地产经纪业信息技术的运用

近年来,房地产业迅猛发展,房价居高不下,而互联网经济也一直保持着良好的发展势头,将房地产的信息发布在互联网上,提高房地产经济业信息技术的应用范围,从而整合各类的信息技术,使房地产经纪业的服务水平能够有一个显著的提升,房地产业也面临着产业结构的调整,利用信息技术这一发展契机,促进其转型与升级,并不断优化其发展结构。     

我国房地产业存在的问题及发展对策

房地产业不仅密切关系着人们的基本居住生活,而且也深刻影响着一国经济的发展,健康有序的房地产发展有利于促进国家的繁荣富强及人民生活水平的提高,而泡沫投机式的房地产发展将会给国家及人民造成严重损失。鉴于目前我国房地产在发展过程中存在众多问题,在部分区域已出现一定程度的泡沫成分,严重威胁到国家经济的健康发展及人民居住生活条件的提高,作者通过对我国房地产业现存在的主要问题进行深度剖析,进而提出相应的解决对策,以使我国房地产经济能够走上健康持续发展之路。     

房地产业与区域经济关系研究

通过对我国房地产业的发展状况与区域经济二者之间存在的关系分析来揭示房地产业调整的内在动力。主要运用引用、举例、比较分析等方法来阐述房地产发展与区域经济发展的关系。分析证明我国的房地产调整必须同区域经济的发展相协调。研究结论是房地产业的调整必须与区域经济的发展相结合才能保持健康可持续发展。     

中国房地产金融现状、问题及政策建议

我国住房已经彻底实现市场化 ,但单一的融资渠道和不完善的房地产金融体系已经成为影响房地产业继续健康发展的瓶颈 ,因此 ,扩大房地产融资渠道、创新融资工具 ,建立多元化房地产金融体系 ,促进我国房地产业健康发展。     

探析房地产经济波动的影响因素及对应对

在我国国民经济持续发展背景下,房地产行业 "商品化"获得长足发展。目前,国内房地产经济直接关乎GDP质量,房地产业已经发展为国民经济的支柱力量。然而,受社会经济多种因素的影响,致使我国国内房地产经济出现巨大波动,房地产市场状况俨然成为社会各界人士关注的焦点。本文介绍了我国房地产经济波动情况以及特征,重点探讨影响其波动的要素,并提出了几点应对建议,以供相关人士参考。     

房地产企业内部控制存在的问题与解决对策

近些年房地产业得到了迅猛发展,也为我国经济的发展提供了很大的助力。房地产业在迅速发展的同时,很多企业过分追求快速增长,对内部控制有所忽视,所以内部控制问题在大多数房地产企业中都或多或少存在。本文主要分析了房地产企业内部控制存在的问题,并提出了相应的解决对策,希望能为房地产企业带来一定的帮助。     

房地产市场健康发展对策研究——以我国中小城市为例

近年来我国房地产市场得到了蓬勃发展,房地产业已成为我国的支柱产业和支持我国经济增长的重要力量,为居民住房奔小康,促进国民经济发展、居民消费和投资,拉动内需做出了贡献.然而,与房地产业发达大中城市和国外相比,我国的中小城市房地产市场发展还很不完善,问题较多,致使房价的持续攀升,也使房地产业成为政府和公众关注的焦点.因此正视房地产市场存在的问题,采取积极有效的对策,已成为中国房地产业特别是中小城市房地产业健康发展的迫切要求.     

房产大泡泡

三次大泡沫的"危"力 20世纪是世界经济快速发展的100年,房地产业的兴盛无疑是刺激这100年间经济增长的重要因素.然而由于各种复杂的原因,在一些国家和地区曾出现过可怕的房地产泡沫,结果使无数投资者转瞬间一贫如洗,从而留下一幕幕悲剧.     

新形势下高校房地产专业人才培养模式探析

随着我国经济快速发展和城市化进程的加快,我国房地产业进入了快速发展时期,这就需要足够数量的复合型、创新型、应用型房地产专业人才。因此,通过分析房地产人才需求的发展趋势和目前房地产专业人才培养模式中存在的问题,提出新形势下高校房地产专业人才培养模式改革和重新构建的对策建议。     

房地产市场过热的成因及其化解

在我国房地产经济快速发展的条件下,房地产市场经济也在持续升温。在我国市场经济当中的地位逐渐攀升。但是从当前市场经济的基本规律来看,房地产经济的发展达到一定的高度之后,就会出现一定程度的市场经济波动。波动的程度是由许多方面共同决定的,一旦波动程度较大,就有可能会出现经济泡沫。在房地产市场的发展过程中,时常会出现房地产市场过热的现象,如果不能对这种现象的成因进行分析,并采取有效的方式进行调节,那么就会对房地产经济,乃至我国整个市场经济造成较大的负面影响。本文主要分析的就是房地产市场过热的成因和化解策略。     

基于GMDH的房地产估价

房地产业作为我国经济发展的一大支柱产业,开始作为商品参与生产和流通的过程。文章提出了一种基于GMDH演化方法房地产估价模型,详细地阐述了GMDH算法的实现步骤。计算实例验证了该模型在房地产估价中有效性和科学性,为房地产估价提供了一种科学的方法。     

基于供给侧结构性改革视角下房地产行业的发展分析

房地严行业在我国经济改革中的作用非常突出,近些年,市场经济在向前发展,我国的房地产企业出现疲软的状态,然而,过去的“炒房热”似乎也在不断升级,行业发展是市场条件下每个企业运营的必要条件,发展对于企业而言,是战略中的一个重要部分,根据当前房地产经济发展的现状,预测将来发展形势对于整个经济发展而言非常重要.伴随着供给侧结构性改革措施的提出,剩产能和高库存的问题也将会得到解决,我国房地产行业呈现一片新气象.文章选取典型案例,对上市房地产公司中华企业情况进行分析,发现当下房地产行业发展过程中存在库存产能过剩,土地使用效率低等共性问题,针对这些问题从政府控制管理、房地产企业管理、购房者需求管理三方面提出了具体建议和对策.     

呼和浩特市城区住宅房地产价格变化分析

目前,呼和浩特作为首府城市经济发展迅速,房地产业更是以前所未有的速度和规模向前发展。本文作者以近几年呼和浩特市城区房地产市场价格资料为依据,分析了目前呼和浩特市城区住宅房地产价格结构,并探讨目前呼和浩特市城区近两年住宅房地产市场价格上涨原因。     

中国高校房地产专业教育体系的现状及发展建议

本文从不同角度剖析我国高校房地产专业建立的现状,明确学科纷杂,存在重复教学内容,房地产专业理论性较强,实践教学较少,企业需求性人才与高校内培养的高能管理人才出现分歧,这三类因素均是影响房地产专业发展的关键所在。只有优质性的房地产专业人才不断培养与输送,才能够真正实现我国房地产业的可持续性发展。     

政策调控时代的房地产精细化管理思考

从我国房地产市场的发展现状入手,通过精细化管理视角,提出了房地产业未来微利时代的到来以及精细化管理的需求,用精细化的管理思维,就未来房地产业的精细化管理模式和途径进行了简要的思考和分析。     

房地产投资基金在我国的发展研究

在国家法规政策的引导和金融管制的放松下,我国房地产业直接融资方式得到了迅速发展。房地产投资基金作为一种共同投资、共担风险、共享收益的房地产业开发经营直接融资方式,相对于银行信贷、利用外资等其他融资方式,其专家管理低成本、低风险、收益高等优势已经凸显。大力发展房地产投资基金,开创我国房地产业融资新方式,已成为解决我国房地产企业融资结构问题,降低房地产金融体系风险,推动我国国民经济健康持续发展的有力途径。     

我国城市化进程中房地产发展研究

随着我国城市化进程不断发展,房地产业的发展不可避免地会存在着这样那样的问题。本文对我国城市化发展状况进行了概述,分析了我国城市化进程中房地产市场的发展状况,指出了城市化进程对房地产发展的影响以及房地产发展所面临的挑战,在此基础上,给出了主要的应对措施。