新房主无权终止原租赁合同

问:我于2001年8月承租了李某的1间门面用于经商,当时签了<房屋租赁合同>,约定租期为3年,2004年7月底到期.前不久,李某将整幢房子连同我所承租的门面卖给了张某.张某通知我说,他决定收回门面自用,叫我近期内搬走,多交的租金可退还给我.对此,我很不情愿.请问:新房主有权终止原房屋租赁合同吗?     

建房摔伤 责在工头

江苏省镇江市丹徒区农民王某受雇于某工程队，为同区村民张某建造房屋，不慎从二楼摔下造成了十级伤残．由于王某不能得到合理赔偿，只得将房主和工头一并告上法庭。由于张某在自己的宅基地上建造房屋，已经政府批准．他与工头高某签订合同，约定在施工过程中发生的事故均由高某承担。最终法院判决一切责任应由工头高某承担．     

维权热线

违反约定损失自己承担江苏省新沂市唐店镇邢某来电:我买了一批鱼苗,因急事未能如期取走,几天后,我去取货时发现鱼苗均已死亡。我向货主王某索要定金,王某认为这是我未按约定及时取走苗种造成的,损失应由我自己承担。请问:能否要回定金?答:鱼苗死亡导致的损失应由你承担,你不仅不能索回定金,而且还     

享受“低配”生活

上学期,我把两个孩子从县城转到市里读书,一家四口只得租房住。起先,我看中一套140多平的四居室,家电、家具齐全。我觉得住那里肯定舒服且自在,但一个月租金要两千,加上物业费和停车费,算下来一个月要两千大几,老公觉得不划算。后来经人介绍,老公找到了一个便宜点的两居室,是个老小区,步梯6楼.     

同单元业主“自行管理”,能否拒缴物业费用

<正>编辑同志:2018年初,鉴于业主委员会与物业公司签订的《物业服务合同》中,就收费问题超出了我们的要求,我们同一单元的业主遂决定实行"自行管理",并签订了对应协议,明确表明不要物业公司介入我们所在单元,我们也不承担任何物业费。可如今,物业公司以其并不认可,业主委员会也没有同意我们的"自行管理"协议为由,要求我们缴纳物业费。请问:我们有权拒绝吗?读者梁薇芳     

被雇在工地做饭,没有卫生许可证就应当受处罚吗

编辑同志:我是一个农民,今年6月初我村来了个建筑工程队给一户村民建房,房主找到我说工程队要找一个做饭的人,问我愿不愿去。经过与工程队协商达成协议:我为工程队的14个人做一日三餐,粮食、蔬菜、油、盐等原料由工程队的人负责采购,平均每顿一汤一菜,工程队每天付给我20元工钱     

矿产资源村委会无权发包

江苏省丰县宋楼镇读者阮某来电:我与村委会签订砂坑承包协议,一次性交清承包费,村委会提供料场,一切资源费用由村委会负责。后国土资源局以未取得采矿许可证为由,对我处以罚款。请问:该罚款是否应由村委会承担?     

送货上门途中货物受损,责任应由谁承担

正问:我在某商场购买了一台电视机,经开箱验货后,付清了款项。根据商场送货上门的承诺,由商场安排车辆将我购买的电视机送货到家。不料,在运送途中电视机被摔坏了。为此,我要求商场换货,但该商场认为我在商场已经验货付款,双方的买卖合同已经成立,货物离开商场后损坏的风险应由我个人承担,故拒绝换货。请问,我能否     

做家政受伤，有关费用应由谁支付

编辑同志:我女儿高考落榜后进城在某家政服务公司打工。上个月的一天,我女儿受家政服务公司指派,到万某家打扫卫生。在擦窗户时,不慎从二楼摔下,万某立即将我女儿送到医院,并通知了家政服务公司。在支付医疗费时,万某与家政服务公司发生了争执。万某认为我女儿的医疗费用应由家     

做家政受伤应由谁赔偿

编辑同志： 我女儿高考落榜后就进城在某家政服务公司打工。上个月的一天，我女儿受家政服务公司指派，到万某家打扫卫生．在擦窗户玻璃时，不慎从二楼摔下，万某立即将我女儿送到医院，并通知了家政服务公司．在支付医疗费时．万某与家政服务公司发生了争执．万桌认为我女儿的医疗费用应由家政服务公司承担，而家政公司则以我女儿是在为万某服务时受伤的，拒绝给付医疗费？女儿治病要紧，我就东借西凑支付了所需费用。女儿已经花去医疗费3500多元，请问，我该找谁赔偿这笔损失？     

律师信箱

被盗车主应否承担赔偿责任律师:去年,我的一部客货汽车被盗。前不久,盗车人林某在驾驶盗来汽车时,将行人穆某撞成重伤。穆某家人找到我,说我是车主,应当承担损害赔偿责任。请问:我应承担损害赔偿责任吗? 赵军赵军读者:根据公安部交通管理局有关规定:犯罪分子使用盗窃车辆或者他人使用犯罪分子盗窃的机动车辆肇事的,均应对盗车的犯罪分子提起刑事附带民事诉讼解决,被盗机动车辆所有人不承担     

撇开业委会实行“自我管理”，能否拒缴物业费

正编辑同志:鉴于业主委员会与物业公司签订的《物业服务合同》中的收费超出了我们的限额,我们同一单元的业主决定实行"自我管理":我们单元所有涉及物业管理的问题,均自行负责,不要物业公司介入。请问:我们能否据此拒绝缴纳物业费?读者:顾芳芳顾芳芳读者:你们不得拒绝缴纳物业费。     

出租人有维修义务

江苏省阜宁县卢蒲镇卢安林读者来电：我向王采租了一间门面房。一天夜里．门面房的门面玻璃被人打碎了．这个维修费是王某承担还是我承担？ 答复：这笔费用应由出租人王某出。根据《合同法》：出租人应当履行租赁物的维修义务，     

向日葵杂交种试验报告

一、试验目的 　　今年我单位承担了向日葵杂交种区域试验,其中油用品种9个:食用品种9个.通过小区试验来鉴定向日葵新品种的遗传稳定性、生物学特性及生产潜力,以便选出高产、优质、抗逆性强、适应范围广的向日葵新品种供生产田使用. 　　……     

江苏实施生猪无害化处理补助

江苏省农委近日下发《关于做好生猪规模化养殖场无害化处理补助相关工作的通知》,通知明确补助对象为全省所有年出栏生猪50头以上,对病死猪进行无害化处理的生猪规模化养殖场(小区)。无害化处理的猪是指病死猪,不包括强制扑杀的猪。补助标准为规模化养殖场(小区)养殖环节病死猪无害化处理费用每头给予80元的补助,由中     

无力承担女儿医疗费用,前夫能否要求变更抚养关系

<正>编辑同志:我与前夫离婚时,女儿被法院判决由我抚养。岂料,半年前我因交通事故花光了所有积蓄,女儿无又被查出患有某种重病,需要一大笔医疗费用。无奈之下,我只好要求前夫承担。可前夫认为,我无力承担医疗费用,意味着我没有抚养能力,据此,让我将女儿交给他抚养,且无需我承担任何费用。请问:在前夫患有严重传染性疾病,女儿也不愿意与前夫共同生活的情况下,前夫能否因我无力承担医疗费用而变更抚养关系?     

业主未及时续租车位,物业也不得随意另租

<正>编辑同志:我是一小区的业主。因在外地工作,小区房屋一直由父母常住,而我只在双休日等节假日才回家。为停车方便,一年前,我从物业公司租得一个停车位。近日发现,该停车位已被他人占用。原来,因我在租期届满后忘记与物业公司办理续租手续,物业公司便认为我不再租用,在没有征求我意见的情况下,即将该停车位以同样的出租条件租给了他人。     

如何合法“跳槽”

1.合法解除劳动合同。未解除与原单位的劳动合同就跳槽到其他单位,是违反劳动合同的行为,应承担违约责任,《劳动法》规定:"经劳动合同当事人协商一致,劳动合同可以解除。""劳动者解除劳动合同,应当提前30日以书面形式通知用人单位。"     

小超市的“生意经”

<正>老王的超市在小区很偏僻的角落,可是他家的顾客却络绎不绝。很多人都感到奇怪,为什么顾客舍近求远到他们买货呢?经过一番观察与了解,我发现了一个秘密,那就是老王不仅开超市,而且还承担了小区接送邮件的任务。小区里有一些人家订阅报刊,可是他们自己并没有信箱,邮递员每次都把报纸或杂志夹在门把手上,有时会丢失。言者无意,听     

如何“跳槽”才合法

1.合法解除劳动合同。未解除与原单位的劳动合同就跳槽到其他单位,是违反劳动合同法的行为,应承担违约责任。《劳动法》规定:“经劳动合同当事人协商一致,劳动合同可以解除。”“劳动者解除劳动合同,应当提前30日以书面形式通知用人单位。”2.支付相关费用。《劳动法》规定:“劳动者违反本法规定的条件解除劳动合同,对用人单位造成经济损失的,应当依法承担赔偿责任。”劳动者应赔偿的损失包括:用人单位招收录用其所支付的费用;用人单位为其支付的培训费用;对生产、经营和工作造成的直接经济损失;劳动合同约定的其他赔偿费用。3.承担保密义务…